Hướng Dẫn Tra Cứu Thông Tin Quy Hoạch Sử Dụng Đất Mới Nhất Tại TP. Hồ Chí Minh (2025)

Việc tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất là bước đầu tiên – bắt buộc trước khi mua đất, xin giấy phép xây dựng hoặc thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Tại TP. Hồ Chí Minh, người dân có thể dễ dàng kiểm tra thông tin này qua nhiều hình thức online và trực tiếp.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn tra sai, hiểu nhầm hoặc bỏ sót quy hoạch treo, dẫn đến mất tiền oan, không xin được phép xây dựng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch đất mới nhất năm 2025 từ BK-SAIGON.

1. Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì?

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ, khoanh vùng các loại đất theo mục đích sử dụng, bao gồm:

• Đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp
• Đất giao thông, công trình công cộng, hành lang an toàn
• Các khu vực nằm trong quy hoạch treo, chờ thu hồi

Đây là căn cứ pháp lý để:

• ✅ Cấp sổ đỏ/sổ hồng
• ✅ Cấp phép xây dựng
• ✅ Chuyển mục đích sử dụng đất
• ✅ Mua bán, giao dịch bất động sản an toàn

2. Tra Cứu Quy Hoạch Đất Tại TP.HCM Qua Kênh Nào?

Cách 1: Tra cứu online qua Cổng thông tin quy hoạch

Trang chính thức của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM:

 https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

Ưu điểm:

• Miễn phí – dễ truy cập
• Xem được bản đồ màu (quy hoạch 1/2000, 1/500)
• Tìm theo số tờ, số thửa, địa chỉ

Lưu ý: Cần nhập đúng thông tin số tờ – số thửa theo sổ đỏ

Cách 2: Dùng ứng dụng “Thông Tin Quy Hoạch TP.HCM” trên điện thoại

• Có trên App Store và Google Play
• Cho phép định vị và kiểm tra quy hoạch theo GPS
• Tiện lợi khi đi xem đất ngoài thực địa

Cách 3: Xin văn bản xác nhận quy hoạch tại cơ quan chức năng

• UBND cấp phường, quận
• Phòng Tài nguyên & Môi trường hoặc Phòng Quản lý đô thị

Chi phí: 50.000 – 100.000đ/lần (tùy quận huyện)
Thời gian xử lý: 3 – 5 ngày làm việc

Nên áp dụng với các giao dịch lớn, cần hồ sơ pháp lý rõ ràng

3. Những Thông Tin Quy Hoạch Cần Kiểm Tra Trước Khi Mua Bán/Xây Dựng

4. Lỗi Thường Gặp Khi Không Kiểm Tra Kỹ Quy Hoạch

• ❌ Mua đất dính quy hoạch mở đường → không được cấp phép
• ❌ Chuyển mục đích đất không nằm trong kế hoạch SDĐ hằng năm
• ❌ Xây vượt chỉ giới hoặc sai mục đích → bị xử phạt, cưỡng chế
• ❌ Đất trong hành lang bảo vệ không được xây dựng

BK-SAIGON – Dịch Vụ Tra Cứu Quy Hoạch Đất & Xin Giấy Phép Xây Dựng

Bạn không biết kiểm tra từ đâu? Sợ nhập sai thông tin? Không rành về pháp lý?

BK-SAIGON hỗ trợ:

• ✅ Tra cứu chính xác thông tin quy hoạch theo số tờ, số thửa
• ✅ Cung cấp bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000 mới nhất
• ✅ Hướng dẫn quy trình chuyển mục đích, hợp thức hóa
• ✅ Tư vấn giải pháp xây dựng hợp pháp – hợp quy hoạch

 Liên Hệ Ngay BK-SAIGON

• Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
• Trụ sở: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: https://phaplynhadathcm.vn

 Kết Luận

Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại TP.HCM là việc quan trọng, giúp người dân mua đất an toàn, xây nhà đúng pháp luật và tránh rủi ro pháp lý. Việc nắm rõ quy hoạch không chỉ giúp xin phép xây dựng thuận lợi, mà còn bảo vệ tài sản lâu dài. Hãy chủ động kiểm tra hoặc liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn và xử lý chuyên nghiệp.