Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Dịch Vụ Kiểm Tra Quy Hoạch Và Xin Giấy Xác Nhận Quy Hoạch Tại TP.HCM
Dịch Vụ Kiểm Tra Quy Hoạch Và Xin Giấy Xác Nhận Quy Hoạch Tại TP.HCM
Khi mua bán đất, xin giấy phép xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc tách thửa, việc kiểm tra quy hoạch và xin giấy xác nhận thông tin quy hoạch là bắt buộc để đảm bảo pháp lý an toàn và tránh rủi ro sai phạm.
Tại TP.HCM, quy hoạch được cập nhật liên tục theo quy định mới. Vì vậy, nếu bạn không nắm rõ thủ tục, hãy sử dụng dịch vụ kiểm tra và xin xác nhận quy hoạch trọn gói từ BK-SAIGON – nhanh chóng, chính xác và đúng quy định pháp luật.
1. Kiểm Tra Quy Hoạch Là Gì? Có Bắt Buộc Không?
Kiểm tra quy hoạch đất là việc tra cứu thông tin pháp lý về thửa đất, nhằm xác định:
- Đất có thuộc quy hoạch giao thông, công trình công cộng hay không
- Có nằm trong quy hoạch treo, dự án giải tỏa hoặc hành lang bảo vệ không
- Có được xây dựng, chuyển nhượng hoặc tách thửa hợp pháp không
???? Đây là bước bắt buộc trong nhiều hồ sơ:
- Xin giấy phép xây dựng
- Xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Cấp mới/đổi sổ hồng
- Chuyển nhượng, tách thửa, hợp thửa
2. Giấy Xác Nhận Thông Tin Quy Hoạch Là Gì?
Là văn bản chính thức do cơ quan nhà nước (UBND quận/huyện, Phòng Quản lý đô thị, Sở QHKT…) cấp, xác định tình trạng quy hoạch của một thửa đất.
- Có giá trị pháp lý trong vòng 6–12 tháng
- Là căn cứ bắt buộc khi xin phép xây dựng, tách thửa
- Giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác trước khi mua bán
3. Hồ Sơ Xin Xác Nhận Quy Hoạch Gồm:
- Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch (theo mẫu)
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- CMND/CCCD của người đứng tên hoặc người nộp
- Sơ đồ vị trí thửa đất (nếu có)
4. Thời Gian Và Lệ Phí Tham Khảo
|
Mục |
Nội dung |
|---|---|
|
Thời gian xử lý |
3 – 5 ngày làm việc (tùy từng quận/huyện) |
|
Lệ phí xác nhận quy hoạch |
50.000 – 150.000 VNĐ/lần (tùy địa phương) |
5. BK-SAIGON – Dịch Vụ Quy Hoạch Trọn Gói Tại TP.HCM
Bạn không cần phải mất thời gian xếp hàng, tra bản đồ phức tạp hay ghi sai mẫu đơn.
Chúng tôi hỗ trợ từ A-Z:
- ✅ Tra cứu thông tin quy hoạch theo số tờ – số thửa
- ✅ Soạn mẫu đơn chuẩn – đúng cơ quan có thẩm quyền
- ✅ Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả
- ✅ Tư vấn thêm về phép xây dựng, tách thửa, hợp thức hóa
Phạm vi hỗ trợ: TP. Thủ Đức, Quận 12, Bình Tân, Gò Vấp, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn… và toàn TP.HCM
Lợi Ích Khi Dùng Dịch Vụ BK-SAIGON
|
Không dùng dịch vụ |
Sử dụng dịch vụ BK-SAIGON |
|---|---|
|
Tự tìm hiểu, dễ sai sót |
Hướng dẫn đầy đủ – không sai mẫu đơn |
|
Phải đi lại, xếp hàng |
Nộp hộ hồ sơ – nhận kết quả tận nơi |
|
Không biết cơ quan nào xử lý |
Xác định đúng cấp quận/huyện/Sở QHKT |
|
Mất thời gian – phát sinh chi phí |
Báo giá trọn gói – không phát sinh chi phí ẩn |
Liên Hệ BK-SAIGON Ngay Hôm Nay
- Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON)
- Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
- Email: bandososaigon@gmail.com
- Website: https://phaplynhadathcm.vn
Kết Luận
Việc kiểm tra quy hoạch và xin xác nhận thông tin quy hoạch là bước bắt buộc để đảm bảo mọi hoạt động về đất đai – xây dựng diễn ra đúng quy định. Nếu bạn không rành thủ tục hoặc cần giải pháp nhanh – gọn – đúng, hãy để BK-SAIGON đồng hành, hỗ trợ và đảm bảo pháp lý cho bạn từ A-Z.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
✅ 1. Kiểm tra quy hoạch đất có bắt buộc không?
Có. Việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất là bắt buộc khi bạn:
Xin giấy phép xây dựng
Tách thửa, hợp thửa
Chuyển mục đích sử dụng đất
Mua bán, sang nhượng đất
👉 Việc này giúp bạn tránh mua phải đất dính quy hoạch treo, đất không đủ điều kiện xây dựng hoặc chuyển nhượng.
✅ 2. Giấy xác nhận thông tin quy hoạch là gì?
Giấy xác nhận thông tin quy hoạch là văn bản do cơ quan nhà nước (UBND quận/huyện hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc) cấp, xác định tình trạng quy hoạch hiện tại của một thửa đất.
📌 Văn bản này có giá trị pháp lý khi xin giấy phép xây dựng, tách thửa hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
✅ 3. Xin giấy xác nhận quy hoạch cần chuẩn bị hồ sơ gì?
Hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch (theo mẫu)
Bản sao sổ đỏ/sổ hồng
CCCD/CMND của người nộp
Sơ đồ vị trí thửa đất (nếu có)
📍 BK-SAIGON có thể hỗ trợ soạn hồ sơ đúng chuẩn và nộp thay bạn.
✅ 4. Bao lâu có kết quả và lệ phí xin xác nhận quy hoạch là bao nhiêu?
Thời gian xử lý: 3 – 5 ngày làm việc (tùy quận/huyện)
Lệ phí: 50.000 – 150.000 VNĐ/lần cấp (tùy địa phương)
📌 Nếu hồ sơ sai mẫu hoặc sai nơi nộp → có thể bị từ chối, kéo dài thời gian xử lý.
✅ 5. Có thể tra cứu quy hoạch đất online tại TP.HCM không?
Có. Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại:
👉 https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn
Tuy nhiên, kết quả online chỉ mang tính tham khảo, để có giá trị pháp lý bạn cần xin văn bản xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền.
✅ 6. BK-SAIGON cung cấp dịch vụ gì liên quan đến quy hoạch đất?
BK-SAIGON hỗ trợ:
Tra cứu thông tin quy hoạch theo sổ đỏ hoặc tọa độ
Soạn đơn xin xác nhận đúng mẫu, đúng cơ quan xử lý
Đại diện nộp và nhận hồ sơ
Tư vấn thêm về xin phép xây dựng, tách thửa, hợp thức hóa
📌 Phục vụ toàn TP.HCM, đặc biệt Thủ Đức, Bình Chánh, Gò Vấp, Hóc Môn, Củ Chi...
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
