Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa TP.HCM đang là nhu cầu phổ biến khi người dân thực hiện phân chia tài sản, chuyển nhượng một phần đất, tặng cho, thừa kế hoặc hợp nhiều thửa thành một sổ chung. Trong bối cảnh quy định đất đai ngày càng chặt chẽ, việc đo vẽ địa chính đúng chuẩn kỹ thuật là yếu tố bắt buộc để hồ sơ được cơ quan nhà nước chấp thuận.
Tại TP.HCM, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đều yêu cầu bản vẽ hiện trạng đo đạc đúng quy chuẩn kỹ thuật và phù hợp quy hoạch sử dụng đất. Nếu bản vẽ sai thông số, không đúng tỷ lệ hoặc không đúng mẫu, hồ sơ có thể bị trả lại nhiều lần.

Vì vậy, sử dụng dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa TP.HCM chuyên nghiệp là giải pháp giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo đúng pháp lý và hạn chế rủi ro phát sinh.
Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa Là Gì?
Đo vẽ tách thửa là gì?
Đo vẽ tách thửa là quá trình kỹ thuật xác định ranh giới, diện tích và lập bản vẽ địa chính để chia một thửa đất thành nhiều thửa nhỏ hơn. Sau khi hoàn tất đo vẽ, hồ sơ sẽ được nộp để cấp sổ hồng riêng cho từng phần.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói tại Tp. HCM
Đo vẽ hợp thửa là gì?
Đo vẽ hợp thửa là việc đo đạc và lập hồ sơ kỹ thuật nhằm gộp nhiều thửa đất liền kề thành một thửa duy nhất và cấp lại giấy chứng nhận mới.
Cả hai thủ tục đều bắt buộc phải có bản vẽ kỹ thuật được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn và đúng quy chuẩn đo đạc địa chính.

Khi Nào Cần Dịch Vụ Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa TP.HCM?
- Chuyển nhượng một phần diện tích đất
- Chia tài sản thừa kế
- Tặng cho con cái
- Phân chia tài sản sau ly hôn
- Hợp nhiều sổ đất liền kề
- Chuẩn bị xây dựng hoặc xin giấy phép
Trong các trường hợp trên, việc đo vẽ hợp thửa – tách thửa TP.HCM là điều kiện bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Điều Kiện Tách Thửa Và Hợp Thửa Tại TP.HCM
Điều kiện diện tích tối thiểu
Theo quy định tách thửa TP.HCM, diện tích sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu và chiều rộng mặt tiền theo từng khu vực.

Phù hợp quy hoạch sử dụng đất
Thửa đất không được nằm trong diện quy hoạch thu hồi hoặc dự án đã có quyết định triển khai.
Điều kiện pháp lý
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Không tranh chấp
- Không bị kê biên
- Còn thời hạn sử dụng
Việc kiểm tra quy hoạch trước khi đo vẽ là bước quan trọng để tránh hồ sơ bị từ chối.
Hồ Sơ Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa Gồm Những Gì?
- Đơn đề nghị tách/hợp thửa
- Sổ hồng bản gốc
- CCCD của chủ sở hữu
- Hợp đồng chuyển nhượng (nếu có)
- Bản vẽ hiện trạng đo đạc
Trong đó, bản vẽ địa chính là yếu tố quan trọng nhất quyết định hồ sơ có được chấp thuận hay không.

Quy Trình Dịch Vụ Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa TP.HCM
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Khách hàng cung cấp sổ hồng và thông tin nhu cầu.
Bước 2: Kiểm tra quy hoạch
Xác định đất có đủ điều kiện tách/hợp.
Bước 3: Khảo sát thực địa
Kỹ thuật viên đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng.

Bước 4: Lập bản vẽ địa chính
Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật theo chuẩn quy định.
Bước 5: Nộp hồ sơ và theo dõi xử lý
Hỗ trợ khách hàng đến khi hoàn tất thủ tục.
Thời gian xử lý thường từ 15 – 30 ngày làm việc tùy từng trường hợp.

Chi Phí Dịch Vụ Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa TP.HCM Bao Nhiêu?
Chi phí phụ thuộc vào:
- Diện tích đất
- Vị trí khu vực
- Số lượng thửa cần tách/hợp
- Tình trạng pháp lý
Chi phí bao gồm:
- Phí đo vẽ địa chính
- Phí thẩm định hồ sơ
- Lệ phí nhà nước
- Phí dịch vụ (nếu sử dụng trọn gói)
Việc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

>>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ cấp đổi sổ tại Tp. HCM
Những Khó Khăn Khi Tự Đo Vẽ Và Làm Hồ Sơ
- Sai thông số kỹ thuật
- Bản vẽ không đúng mẫu
- Hồ sơ thiếu giấy tờ
- Vướng quy hoạch
- Mất nhiều thời gian đi lại
Nhiều hồ sơ bị trả về do bản vẽ không đạt yêu cầu kỹ thuật.
Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa TP.HCM
Đảm bảo bản vẽ đúng chuẩn kỹ thuật
Tránh hồ sơ bị trả lại.
Kiểm tra quy hoạch trước khi thực hiện
Giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước
Khách hàng không cần đi lại nhiều lần.
Cam kết tiến độ – chi phí minh bạch
Không phát sinh ngoài hợp đồng.

Câu Hỏi Thường Gặp
Đo vẽ tách thửa mất bao lâu?
Thông thường 3–7 ngày cho bản vẽ, 15–30 ngày cho hoàn tất thủ tục.
Đất chung sổ có đo vẽ tách thửa được không?
Có thể nếu đáp ứng diện tích tối thiểu và điều kiện pháp lý.
Có thể ủy quyền làm thủ tục không?
Có thể ủy quyền công chứng hợp pháp.
Vì Sao Nên Chọn Dịch Vụ Đo Vẽ Hợp Thửa – Tách Thửa TP.HCM Chuyên Nghiệp?
- Tiết kiệm thời gian
- Hạn chế rủi ro
- Hồ sơ xử lý nhanh
- Tư vấn miễn phí
- Hỗ trợ pháp lý lâu dài
Trong bối cảnh quy định đất đai ngày càng siết chặt, việc đo vẽ hợp thửa – tách thửa TP.HCM đúng kỹ thuật là yếu tố quyết định hồ sơ có được phê duyệt nhanh chóng hay không.
Thông Tin Liên Hệ Dịch Vụ Đo Vẽ Hợp Thửa - Tách Thửa Tp. HCM
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Email: bandososaigon@gmail.com
Hệ thống văn phòng tại TP.HCM
- Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
- Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
- Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
- Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM
- Văn phòng 4: 52 Đường 30, P. An Nhơn, TP.HCM


>>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp tại Tp. HCM
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa TP.HCM là giải pháp toàn diện giúp bạn hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, đúng quy định và hạn chế tối đa rủi ro. Thay vì tự xử lý hồ sơ phức tạp, việc lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn pháp lý.
Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết về đo vẽ địa chính, hợp thửa hoặc tách thửa tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ miễn phí và báo giá cụ thể theo từng trường hợp.
Tìm Kiếm Liên Quan
Quy định tách thửa TPHCM 2026
Quyết định 100 tách thửa TPHCM
Quyết định 60 về tách thửa TPHCM
Diện tích tối thiểu tách thửa TPHCM
Quyết định 19 về tách thửa tphcm
Quy định tách thửa TPHCM 2025
Tách thửa mới nhất hcm
Quy định tách thửa TPHCM 2024