Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025

DANH MỤC DỊCH VỤ

Xem tất cả dịch vụ ⇀

ĐẶT LỊCH LÀM VIỆC

Đặt lịch đo vẽ nhà đất, xin phép xây dựng, thi công trọn gói, hoàn công, tách thửa, cắm mốc ranh và tư vấn pháp lý

YÊU CẦU BÁO GIÁ

Gửi yêu cầu báo giá dịch vụ đo vẽ, cắm mốc ranh, xin phép xây dựng, tách thửa, hợp thửa, hoàn công, làm sổ đỏ

ĐẶT CÂU HỎI

Gửi câu hỏi pháp lý đất đai, xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở, cấp đổi sổ đỏ, tranh chấp ranh giới, quy hoạch đất

TƯ VẤN NHANH

0977.960.616

Tin nhà đất

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025

Mục lục [ show ]

Việc xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên quan trọng khi bạn có ý định xây dựng, cải tạo nhà ở. Tại TP.HCM, lệ phí xin giấy phép xây dựng được quy định rõ ràng, giúp người dân chủ động chuẩn bị tài chính, hồ sơ đầy đủ và đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết lệ phí, các khoản chi phí liên quan và những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất năm 2025.

Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025

Theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP.HCM (vẫn còn hiệu lực áp dụng trong năm 2025), lệ phí xin giấy phép xây dựng cụ thể như sau:

Nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép
Công trình xây dựng khác (nhà trọ, nhà xưởng, văn phòng...): 150.000 đồng/giấy phép
Gia hạn, điều chỉnh, cấp lại giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép

Đây là mức phí do cơ quan nhà nước thu, chưa bao gồm các chi phí dịch vụ hay các khoản phát sinh trong quá trình làm hồ sơ.

Tham khảo bảng tổng hợp các khoản chi phí khi xin giấy phép xây dựng

Khoản chi phí	Mức phí dự kiến (VNĐ)	Ghi chú
Lệ phí cấp giấy phép	75.000 – 100.000	Áp dụng cho nhà ở riêng lẻ
Phí lập bản vẽ, thiết kế	1.500.000 – 3.000.000	Tùy theo quy mô và yêu cầu bản vẽ
Phí đo đạc, trích lục bản đồ	800.000 – 2.500.000	Nếu chưa có hiện trạng bản đồ
Công chứng, sao y giấy tờ	10.000 – 50.000	Tùy vào số lượng giấy tờ cần xử lý
Phí dịch vụ xin phép trọn gói	2.500.000 – 7.000.000	Không bắt buộc, phụ thuộc vào lựa chọn
Chi phí phát sinh khác	500.000 – 2.000.000	Bổ sung, điều chỉnh, tư vấn thêm hồ sơ

Tổng chi phí có thể dao động từ 3 triệu đến hơn 10 triệu đồng, tùy quy mô công trình và việc bạn có thuê dịch vụ trọn gói hay không.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?

Theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 và các nghị định hướng dẫn, bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:

Xây mới nhà ở riêng lẻ trên đất có quyền sử dụng hợp pháp
Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc mặt ngoài (như đục phá tường, thay cửa lớn, cơi nới ban công...)
Nâng tầng, xây thêm lầu, mở rộng diện tích sàn
Xây tường rào hoặc cổng có kết cấu kiên cố vượt chiều cao quy định

Trường hợp không cần xin phép (nhưng phải thông báo với UBND phường)

Sơn sửa nhà, thay mái tôn
Lát lại gạch nền, sửa chữa nội thất không ảnh hưởng kết cấu
Những công việc cải tạo nhỏ, không làm thay đổi hình dáng và kết cấu ngôi nhà

Liên hệ ngay BK-SAIGON hỗ trợ nhanh

Dù lệ phí xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM không cao, nhưng để hoàn tất thủ tục đúng quy trình và tránh rủi ro pháp lý, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu. Nếu không có thời gian hoặc chưa rõ quy định, bạn nên cân nhắc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót.

Liên hệ BK-SAIGON – Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhanh chóng, đúng pháp lý, cam kết hỗ trợ từ A–Z với chi phí hợp lý.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Đo Vẽ Nhà Đất

Công ty đo vẽ nhà đất Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM: đo hiện trạng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, đo ranh mốc. Hỗ trợ hồ sơ pháp lý nhà đất, cập nhật sổ hồng, tách thửa. Đo nhanh – chính xác – đúng chuẩn kỹ thuật.

Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.

Xin Phép Xây Dựng

Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616

Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616

Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.

Hồ Sơ Pháp Lý Nhà Đất

Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.

Đo Vẽ Hiện Trạng - Cắm Mốc Ranh

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.

Mua bán & Ký gửi nhà đất

Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.

Xin phép & Thi công PCCC

Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

03-7

Mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị khi nộp

Hoàn công là bước quan trọng để hoàn tất thủ tục pháp lý sau khi xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đúng mẫu đơn và đầy đủ giấy tờ theo quy định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần thiết khi nộp cho cơ quan chức năng.

03-7

Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức 2025

Bạn đang quan tâm đến chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức trong năm 2025? Việc nắm rõ báo giá từng hạng mục sẽ giúp bạn chủ động hơn về tài chính và tránh phát sinh không cần thiết. Bài viết sau sẽ cập nhật chi tiết các khoản phí phổ biến và gợi ý giải pháp hoàn công nhanh chóng, đúng chuẩn.

02-7

Hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn

Làm hồ sơ hoàn công là bước quan trọng để công nhận tài sản xây dựng hợp pháp và cập nhật vào sổ hồng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn lúng túng về quy trình và giấy tờ cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn pháp lý theo quy định mới nhất.

02-7

Việc hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không?

Làm hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không là thắc mắc phổ biến của nhiều chủ nhà hiện nay. Việc này không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý về sau. Tùy vào quy mô sửa chữa, pháp luật có quy định rõ ràng các trường hợp phải hoàn công. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào cần thực hiện thủ tục này.

02-7

Thủ tục hoàn công nhà xây mới cần chuẩn bị những gì?

Hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa công trình nhà ở sau khi xây dựng. Việc thực hiện đúng thủ tục hoàn công nhà xây mới giúp cập nhật tài sản vào sổ hồng và đảm bảo pháp lý lâu dài. Vậy để hoàn công nhà xây mới, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bài viết sau sẽ hướng dẫn chi tiết các hồ sơ và lưu ý cần thiết.

26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình

Khi tiến hành sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ, cá nhân hoặc tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng. Một trong những thành phần quan trọng là đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình – được quy định cụ thể tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

26-6

Thành phần hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng

Trong quá trình thi công công trình, không ít trường hợp chủ đầu tư cần điều chỉnh giấy phép xây dựng do có sự thay đổi thiết kế, quy mô hoặc công năng. Vậy khi nào phải điều chỉnh giấy phép? Hồ sơ gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết theo quy định mới nhất.

26-6

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?

Sửa chữa nhà cấp 4 là nhu cầu phổ biến, đặc biệt khi nhà ở xuống cấp hoặc cần cải tạo lại không gian sống. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các trường hợp được miễn giấy phép và quy trình xin cấp phép khi cần thiết theo quy định mới nhất.

26-6

Giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không?

Trong quá trình xây dựng nhà ở hoặc công trình tại các khu vực quy hoạch, nhiều chủ đầu tư thắc mắc giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không? Đây là vấn đề pháp lý quan trọng liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của người dân và được quy định cụ thể trong Luật Xây dựng hiện hành. Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây.

26-6

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 theo Nghị định 175

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 được quy định tại Mẫu số 09 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Đây là biểu mẫu chính thức dùng để cấp phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, áp dụng trên toàn quốc kể từ năm 2025.

26-6

Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020, giấy phép xây dựng được chia thành nhiều loại, trong đó có giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là loại giấy phép đặc thù, áp dụng cho những trường hợp xây dựng trong vùng quy hoạch chưa triển khai. Vậy cụ thể giấy phép xây dựng có thời hạn là gì và có những điểm nào cần lưu ý?

26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng chuẩn nhất 2025

Việc chuẩn bị mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đúng quy định và đầy đủ hồ sơ là bước đầu tiên quan trọng để đảm bảo quá trình xin phép xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Năm 2025, mẫu đơn được quy định cụ thể tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP sẽ là căn cứ chính thức cho các thủ tục này.