Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025

DANH MỤC DỊCH VỤ

Xem tất cả dịch vụ ⇀

ĐẶT LỊCH LÀM VIỆC

Bạn cần đo đạc nhà đất chính xác để hoàn thiện hồ sơ pháp lý?

YÊU CẦU BÁO GIÁ

Lắng nghe nhu cầu và tư vấn giải pháp phù hợp nhất

ĐẶT CÂU HỎI

Bạn đang gặp vướng mắc về sổ đỏ, tranh chấp đất đai, sang tên hay thừa kế?

TƯ VẤN NHANH

0977.960.616

Tin nhà đất

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025

Việc xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên quan trọng khi bạn có ý định xây dựng, cải tạo nhà ở. Tại TP.HCM, lệ phí xin giấy phép xây dựng được quy định rõ ràng, giúp người dân chủ động chuẩn bị tài chính, hồ sơ đầy đủ và đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết lệ phí, các khoản chi phí liên quan và những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất năm 2025.

Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025

Theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP.HCM (vẫn còn hiệu lực áp dụng trong năm 2025), lệ phí xin giấy phép xây dựng cụ thể như sau:

Nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép
Công trình xây dựng khác (nhà trọ, nhà xưởng, văn phòng...): 150.000 đồng/giấy phép
Gia hạn, điều chỉnh, cấp lại giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép

Đây là mức phí do cơ quan nhà nước thu, chưa bao gồm các chi phí dịch vụ hay các khoản phát sinh trong quá trình làm hồ sơ.

Tham khảo bảng tổng hợp các khoản chi phí khi xin giấy phép xây dựng

Khoản chi phí	Mức phí dự kiến (VNĐ)	Ghi chú
Lệ phí cấp giấy phép	75.000 – 100.000	Áp dụng cho nhà ở riêng lẻ
Phí lập bản vẽ, thiết kế	1.500.000 – 3.000.000	Tùy theo quy mô và yêu cầu bản vẽ
Phí đo đạc, trích lục bản đồ	800.000 – 2.500.000	Nếu chưa có hiện trạng bản đồ
Công chứng, sao y giấy tờ	10.000 – 50.000	Tùy vào số lượng giấy tờ cần xử lý
Phí dịch vụ xin phép trọn gói	2.500.000 – 7.000.000	Không bắt buộc, phụ thuộc vào lựa chọn
Chi phí phát sinh khác	500.000 – 2.000.000	Bổ sung, điều chỉnh, tư vấn thêm hồ sơ

Tổng chi phí có thể dao động từ 3 triệu đến hơn 10 triệu đồng, tùy quy mô công trình và việc bạn có thuê dịch vụ trọn gói hay không.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?

Theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 và các nghị định hướng dẫn, bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:

Xây mới nhà ở riêng lẻ trên đất có quyền sử dụng hợp pháp
Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc mặt ngoài (như đục phá tường, thay cửa lớn, cơi nới ban công...)
Nâng tầng, xây thêm lầu, mở rộng diện tích sàn
Xây tường rào hoặc cổng có kết cấu kiên cố vượt chiều cao quy định

Trường hợp không cần xin phép (nhưng phải thông báo với UBND phường)

Sơn sửa nhà, thay mái tôn
Lát lại gạch nền, sửa chữa nội thất không ảnh hưởng kết cấu
Những công việc cải tạo nhỏ, không làm thay đổi hình dáng và kết cấu ngôi nhà

Liên hệ ngay BK-SAIGON hỗ trợ nhanh

Dù lệ phí xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM không cao, nhưng để hoàn tất thủ tục đúng quy trình và tránh rủi ro pháp lý, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu. Nếu không có thời gian hoặc chưa rõ quy định, bạn nên cân nhắc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót.

Liên hệ BK-SAIGON – Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhanh chóng, đúng pháp lý, cam kết hỗ trợ từ A–Z với chi phí hợp lý.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Xin Phép Xây Dựng

Xin phép xây dựng : Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần

Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở

Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm. Nội dung dịch vụ bao gồm: Khảo sát hiện trạng thực tế công trình Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4) So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...) Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền

Đo Vẽ Hiện Trạng - Cắm Ranh Mốc

Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...

Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ

Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.

Đo Vẽ Hợp Thức Hóa Nhà Đất

Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm: Lộ giới – chỉ giới xây dựng Quy mô, mật độ xây dựng Quy hoạch sử dựng đất Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông Cung cấp bản trích lục thửa đất

Đo Vẽ Hợp Thửa - Tách Thửa

BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng: Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định

Thiết kế & Thi công nhà ở

Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.

Xin phép & Thi công PCCC

Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.

Mua bán & Ký gửi nhà đất

Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

01-1

Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến

Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.

01-1

Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất

Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.

01-1

Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến

Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.

01-1

TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng

Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.

01-1

Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Khi bạn có kế hoạch xây dựng nhà ở hoặc công trình bất kỳ, việc đầu tiên cần quan tâm chính là thủ tục xin giấy phép xây dựng. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch, an toàn và đúng quy định pháp luật. Vậy hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp? Nếu xây dựng không phép thì bị xử phạt ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

01-1

Nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói không?

Khi chuẩn bị xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hay nhà xưởng, việc xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, đây cũng là một thủ tục hành chính khá phức tạp và mất thời gian. Vì vậy, nhiều người đang đặt câu hỏi: “Có nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói không?” Câu trả lời sẽ phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách và kinh nghiệm của bạn.

01-1

Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở nhanh chóng

Khi xây dựng nhà ở, việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng quy định pháp luật, phù hợp với quy hoạch và tránh những rủi ro pháp lý. Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, không chỉ giúp cơ quan chức năng kiểm soát trật tự xây dựng mà còn là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình. Vậy thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì? Cần chuẩn bị ra sao? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết.

01-1

Quy trình xin giấy phép xây dựng mới nhất (Cập nhật 2025)

Việc xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc và quan trọng khi bạn có kế hoạch xây dựng công trình mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở, nhằm đảm bảo phù hợp với quy hoạch và quy định pháp luật. Dưới đây là quy trình xin giấy phép xây dựng chuẩn theo quy định mới nhất tại Việt Nam mà bạn cần nắm rõ.

01-1

3 trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng theo luật xây dựng mới nhất

Khi tiến hành xây dựng nhà ở hoặc các công trình dân dụng, nhiều người thường thắc mắc: “Khi nào không cần xin giấy phép xây dựng?” Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), có một số trường hợp đặc biệt không cần xin giấy phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân cũng như doanh nghiệp.

01-1

Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng

Trong quá trình xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, nhiều người thường thắc mắc liệu có phải xin giấy phép xây dựng hay không. Theo quy định của pháp luật xây dựng hiện hành, không phải mọi công trình đều bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Có những trường hợp đặc biệt, dù không phải xin phép, nhưng vẫn cần phải thông báo với UBND phường nơi cư trú để đảm bảo việc quản lý, tránh vi phạm.

01-1

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng chuẩn nhất 2025

Việc chuẩn bị mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đúng quy định và đầy đủ hồ sơ là bước đầu tiên quan trọng để đảm bảo quá trình xin phép xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Năm 2025, mẫu đơn được quy định cụ thể tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP sẽ là căn cứ chính thức cho các thủ tục này.

01-1

Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020, giấy phép xây dựng được chia thành nhiều loại, trong đó có giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là loại giấy phép đặc thù, áp dụng cho những trường hợp xây dựng trong vùng quy hoạch chưa triển khai. Vậy cụ thể giấy phép xây dựng có thời hạn là gì và có những điểm nào cần lưu ý?