Thời gian làm hoàn công nhà mất bao lâu?

Tin nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Thời gian làm hoàn công nhà mất bao lâu?
Mục lục [ show ]

    Bạn vừa hoàn thành việc xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở tại TP.HCM, nhưng chưa biết bắt đầu thủ tục hoàn công từ đâu? Nhiều chủ nhà vướng mắc khi không nắm rõ quy định và trình tự thực hiện. Bài viết này, BK-SAIGON sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về thủ tục và thời gian hoàn công nhà ở tại TP.HCM, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Thời gian hoàn công nhà ở mất bao lâu?


     Thông thường, thời gian để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở dao động từ 15 – 30 ngày làm việc, kể từ khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ được nộp tại cơ quan có thẩm quyền (UBND hoặc văn phòng đăng ký đất đai).

     Tuy nhiên, thời gian thực tế có thể kéo dài hơn, tùy thuộc vào:

  • Mức độ phức tạp của công trình: Công trình có thay đổi nhiều so với giấy phép xây dựng thì thời gian kiểm tra và điều chỉnh hồ sơ sẽ lâu hơn.

  • Tính chính xác của hồ sơ hoàn công: Nếu hồ sơ thiếu, sai mẫu hoặc không đúng quy định thì bạn sẽ phải nộp bổ sung, làm kéo dài thời gian xử lý.

  • Khối lượng hồ sơ tại cơ quan chức năng: Vào thời điểm cao điểm, lượng hồ sơ lớn có thể khiến tiến trình xử lý chậm hơn bình thường.

Thời gian hoàn công nhà ở có quy định không?


Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có văn bản quy định rõ thời gian hoàn công nhà ở mất bao lâu. Một số văn bản pháp luật liên quan bao gồm:

thời gian hoàn công nhà ở

Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian hoàn công phụ thuộc vào:

  • Quy mô và mức độ phức tạp của công trình

  • Tiến độ thi công và nghiệm thu thực tế

  • Điều kiện thời tiết và khả năng tài chính

  • Sự chuẩn bị giấy tờ và năng lực pháp lý của chủ đầu tư

Thời gian kiểm tra và xử lý hồ sơ hoàn công


Thời gian gửi hồ sơ kiểm tra hoàn công

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP:

  • 15 ngày trước nghiệm thu với công trình cấp I, cấp đặc biệt

  • 10 ngày trước nghiệm thu với các công trình còn lại

thời gian hoàn công nhà ở

Thời gian cơ quan xử lý hồ sơ

  • Không quá 30 ngày đối với công trình cấp I, đặc biệt

  • Không quá 20 ngày với các công trình còn lại

Trong quá trình kiểm tra, cơ quan chức năng có thể yêu cầu:

  • Giải trình, khắc phục tồn tại (nếu có)

  • Thí nghiệm đối chứng, kiểm định kết cấu

  • Sự tham gia của đơn vị tư vấn độc lập

Thời gian chuẩn bị hồ sơ và hoàn thiện thủ tục

Dù không có quy định cụ thể, bạn có thể chủ động rút ngắn thời gian hoàn công bằng cách:

  • Chuẩn bị đầy đủ giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng xây dựng

  • Ghi nhận và lưu trữ các biên bản nghiệm thu, nhật ký thi công

  • Chủ động phối hợp với đơn vị thi công, tư vấn giám sát, thiết kế

Ước lượng thời gian từng bước:

Giai đoạn Thời gian ước lượng
Đo vẽ, kiểm tra công trình 7 ngày
Làm thủ tục hoàn công tại địa phương 7 ngày
Thẩm định tính hợp lệ 3 tuần – 1 tháng
Giải quyết nghĩa vụ tài chính 7 – 10 ngày
Nhận kết quả hoàn công Sau 1 – 1.5 tháng

Các cơ quan giải quyết hồ sơ hoàn công ở đâu?

Tùy thuộc vào loại công trình, bạn sẽ nộp hồ sơ tại:

  • Sở Xây dựng: Công trình cấp I, cấp đặc biệt, tôn giáo, di tích...

  • UBND xã/phường: Nhà ở tại khu dân cư nông thôn

Hai giai đoạn của thủ tục hoàn công nhà ở


Giai đoạn 1 chuẩn Bị hồ sơ hoàn công

Bạn cần chuẩn bị:

  • Mẫu đơn xin hoàn công

  • Bản vẽ hoàn công theo thực tế thi công

  • Giấy phép xây dựng

  • Các biên bản nghiệm thu, nhật ký thi công

  • Hồ sơ liên quan đến thiết kế và xây dựng

Hoặc sử dụng dịch vụ hoàn công để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót.

thời gian hoàn công nhà ở

Giai đoạn 2 thẩm định cấp giấy chứng nhận

Đây là phần việc của cơ quan nhà nước. Thời gian xử lý phụ thuộc vào từng địa phương và không thể rút ngắn, tuy nhiên bạn có thể hỗ trợ quá trình này bằng cách chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu.

Các đơn vị tham gia nghiệm thu hoàn công

Trong quá trình hoàn công, sẽ có các bên liên quan như:

  • Chủ đầu tư/Chủ sở hữu: Chịu trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ

  • Đơn vị thi công: Cung cấp thông tin nghiệm thu

  • Tư vấn giám sát (nếu có): Ký xác nhận chất lượng thi công

  • Đơn vị thiết kế: Lập bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi thiết kế)

Thủ tục và trình tự hoàn công nhà ở


Trình tự thực hiện gồm 4 bước chính:

    –Chuẩn bị mẫu đơn và hồ sơ hoàn công

    – Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc xã

    – Cơ quan kiểm tra hiện trạng, lập phiếu chuyển thuế

    – Nhận kết quả hoàn công sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính

Thời gian lưu trữ hồ sơ hoàn công

Chủ đầu tư phải lưu hồ sơ theo thời gian quy định:

  • 10 năm với công trình nhóm A

  • 7 năm với công trình nhóm B

  • 5 năm với công trình nhóm C

    – Lưu ý: Hồ sơ nhà ở và công trình di tích còn phải tuân theo Luật Nhà ở và Luật Di sản văn hóa.

Chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở

Chi phí hoàn công phụ thuộc vào quy mô và dịch vụ sử dụng. Thông thường bao gồm:

thời gian hoàn công nhà ở

  • Tư vấn pháp lý, xác định nghĩa vụ tài chính

  • Thiết lập bản vẽ hoàn công: từ 15.000đ/m²

  • Biên bản nghiệm thu, sơ đồ nhà đất (nếu có)

  • Thay mặt khách hàng làm việc với các cơ quan nhà nước

Cách rút ngắn thời gian hoàn công nhà ở


     Bạn có thể rút ngắn thời gian hoàn công bằng cách:

  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu: Tránh mất thời gian sửa đổi, bổ sung khi bị trả hồ sơ.

  • Thuê đơn vị dịch vụ hoàn công uy tín: Họ có chuyên môn, am hiểu quy định và xử lý nhanh gọn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

  • Không để hồ sơ chồng chéo: Nếu nhà xây sai phép hoặc chưa nghiệm thu, cần xử lý xong trước khi tiến hành hoàn công.

     Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, thời gian làm hoàn công nhà chỉ mất khoảng 2 – 4 tuần. Tuy nhiên, với các công trình có thay đổi so với giấy phép, hoặc hồ sơ thiếu sót, thời gian có thể kéo dài hơn. Để rút ngắn thời gian và đảm bảo đúng quy định, việc thuê dịch vụ hoàn công nhà ở chuyên nghiệp như BK-SAIGON là lựa chọn hiệu quả. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn – đo vẽ – lập hồ sơ hoàn công trọn gói, giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật.

Dịch vụ hoàn công nhà ở tại TP.HCM – Giải pháp hiệu quả, tiết kiệm thời gian


     Nếu bạn chưa rõ quy trình pháp lý hoặc không có thời gian tự thực hiện, có thể sử dụng dịch vụ hoàn công trọn gói. Một số đơn vị như BK-SAIGON cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp tại TP.HCM với các ưu điểm:

thời gian hoàn công nhà ở

    – Tư vấn đầy đủ về điều kiện và hồ sơ cần thiết

    – Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

    – Hỗ trợ trọn gói từ đo vẽ, lập bản vẽ hoàn công, thu thập biên bản nghiệm thu đến nộp và theo dõi hồ sơ

    – Cam kết thực hiện đúng quy định, đúng tiến độ và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng

   → Liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn cụ thể và báo giá theo từng loại nhà ở, khu vực.


BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn


Tìm kiếm có liên quan

     Giá hoàn công nhà la bao nhiêu

     Bãi bỏ thủ tục hoàn công

     Mẫu giấy hoàn công nhà ở

     Thủ tục hoàn công nhà ở TPHCM

     Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ

     Hồ sơ hoàn công nhà ở

     Cách tính thuế hoàn công nhà ở

     Dịch vụ hoàn công nhà ở

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
02
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
03
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
04
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
05
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
08
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
09
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu?
06-8

Thời gian hoàn công nhà mất bao lâu?

Hoàn công nhà ở là bước quan trọng để hợp thức hóa công trình sau khi xây dựng, là điều kiện cần thiết để cập nhật tài sản vào sổ hồng hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý khác. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thời gian hoàn công nhà mất bao lâu và làm thế nào để rút ngắn thời gian này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết thông tin về quy trình và thời gian hoàn công mới nhất.
Công trình xây dựng quy mô nhỏ là gì?
06-8

Công trình xây dựng quy mô nhỏ là gì?

Trong lĩnh vực xây dựng, việc phân loại công trình theo quy mô không chỉ giúp xác định các yêu cầu kỹ thuật mà còn liên quan trực tiếp đến các thủ tục pháp lý, quy trình cấp phép và mức độ đầu tư phù hợp. Một trong những loại công trình phổ biến hiện nay là công trình xây dựng quy mô nhỏ. Vậy công trình xây dựng quy mô nhỏ là gì? Tiêu chí phân loại ra sao? Hãy cùng tìm hiểu đầy đủ trong bài viết dưới đây.
Chi tiết thủ tục đặt cọc mua nhà
06-8

Chi tiết thủ tục đặt cọc mua nhà

Đặt cọc mua nhà là bước đầu quan trọng trong quá trình giao dịch bất động sản, giúp xác lập sự cam kết giữa bên bán và bên mua. Thủ tục đặt cọc cần được thực hiện đúng trình tự và tuân thủ pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước trong thủ tục đặt cọc mua nhà.
Hệ thống báo cháy đạt chuẩn
06-8

Hệ thống báo cháy đạt chuẩn

Hệ thống báo cháy đạt chuẩn là một trong những yếu tố then chốt trong công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các tòa nhà, nhà máy, xưởng sản xuất, trung tâm thương mại và khu dân cư. Việc lắp đặt hệ thống này không chỉ mang tính bắt buộc theo pháp luật mà còn là biện pháp chủ động để đảm bảo an toàn về người và tài sản.
Mẫu giấy phép xây dựng tạm mới nhất 2025
06-8

Mẫu giấy phép xây dựng tạm mới nhất 2025

Giấy phép xây dựng tạm là một loại giấy phép quan trọng trong quá trình triển khai các công trình có thời hạn, đặc biệt là các công trình phục vụ thi công chính hoặc phục vụ sự kiện ngắn hạn. Cùng tìm hiểu chi tiết về mẫu giấy phép xây dựng tạm mới nhất 2025, quy trình xin cấp và những lưu ý cần thiết.
Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn
06-8

Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn

Mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn là văn bản pháp lý quan trọng dành cho các công trình xây dựng không đủ điều kiện cấp phép lâu dài nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về quy hoạch và mục đích sử dụng đất tại thời điểm xin phép. Vậy mẫu giấy phép xây dựng có thời hạn hiện nay như thế nào? Cập nhật theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP mới nhất ra sao? Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm rõ đầy đủ thông tin cần thiết.
Mẫu bản vẽ hoàn công mới nhất theo quy định
06-8

Mẫu bản vẽ hoàn công mới nhất theo quy định

Bản vẽ hoàn công là một phần quan trọng trong hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng. Đây là tài liệu thể hiện hiện trạng thi công thực tế sau khi công trình được xây dựng, bao gồm toàn bộ kích thước, kết cấu và các thay đổi (nếu có) so với thiết kế ban đầu. Vậy mẫu bản vẽ hoàn công mới nhất theo quy định hiện hành như thế nào? Ai có trách nhiệm lập? Nội dung bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.
Sổ đỏ sổ hồng là gì? Phân biệt và những thông tin cần biết
06-8

Sổ đỏ sổ hồng là gì? Phân biệt và những thông tin cần biết

Sổ đỏ và sổ hồng là hai khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, được người dân dùng để chỉ các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, đây không phải là hai loại giấy tờ riêng biệt về mặt pháp lý mà chỉ là cách gọi dân gian dựa trên màu sắc bìa của giấy chứng nhận. Vậy sổ đỏ sổ hồng là gì, khác nhau như thế nào và hiện nay còn tồn tại hai loại này không? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Quy định về mật độ xây dựng nhà phố mới nhất 2025
06-8

Quy định về mật độ xây dựng nhà phố mới nhất 2025

Khi xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà phố tại các khu đô thị, việc tuân thủ đúng quy định về mật độ xây dựng là yếu tố then chốt để được cấp phép và đảm bảo tính hợp pháp cho công trình. Vậy mật độ xây dựng nhà phố là gì? Pháp luật hiện hành quy định như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết các quy định về mật độ xây dựng nhà phố mới nhất năm 2025 trong bài viết dưới đây.
Các công ty đo đạc nhà đất uy tín – Cập nhật mới nhất
06-8

Các công ty đo đạc nhà đất uy tín – Cập nhật mới nhất

Việc đo đạc nhà đất là bước đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý như: xin cấp sổ hồng, xin giấy phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai... Tuy nhiên, không phải ai cũng biết lựa chọn công ty đo đạc nhà đất uy tín để đảm bảo độ chính xác, hợp pháp và đúng tiến độ.
Lệ phí sang tên sổ đỏ năm 2025
06-8

Lệ phí sang tên sổ đỏ năm 2025

Sang tên sổ đỏ là bước quan trọng trong các giao dịch mua bán, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất. Năm 2025, việc thực hiện thủ tục này không chỉ yêu cầu hồ sơ đầy đủ mà còn phải nộp nhiều khoản lệ phí và thuế theo quy định pháp luật. Vậy lệ phí sang tên sổ đỏ năm 2025 gồm những gì? Mức phí là bao nhiêu? Có được miễn giảm không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.
Xin giấy phép xây dựng cần những gì?
06-8

Xin giấy phép xây dựng cần những gì?

Việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, đặc biệt là đối với nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn không biết xin giấy phép xây dựng cần những gì, nộp ở đâu và nếu xây không phép thì bị phạt bao nhiêu. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc nhà đất, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn