Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng

Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).

Cấp Xã Có Thể Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Gồm Những Trường Hợp Nào?

Theo quy định mới, Chủ tịch UBND cấp xã, phường sẽ được phép:

• ✅ Cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất hợp pháp.

• ✅ Cấp sổ đỏ xác định lại diện tích đất ở, vườn, ao theo hiện trạng thực tế nếu đã được cấp giấy từ trước 1/7/2004.

• ✅ Thẩm định nguồn gốc sử dụng đất, lập hồ sơ cấp sổ tại chỗ, không cần chuyển cấp trên.

 Thẩm quyền mới này giúp đơn giản hóa quy trình – cắt giảm thời gian xử lý xuống còn 1/2 so với trước đây.

 Lợi Ích Thiết Thực Cho Người Dân

✅ 1. Không cần đi xa – Thực hiện ngay tại xã

• Giảm thời gian đi lại, đặc biệt với người dân vùng sâu vùng xa.

• Không phải chờ đợi chuyển hồ sơ lên cấp huyện – tiết kiệm thời gian và chi phí.

✅ 2. Hồ sơ được xử lý nhanh hơn

• Cán bộ địa chính xã nắm rõ thực tế sử dụng đất, dễ xác minh nguồn gốc, vị trí, mốc ranh.

• Hạn chế tình trạng ách tắc hồ sơ tại cấp huyện do quá tải.

✅ 3. Tăng tính minh bạch – gần dân

• Chính quyền cấp xã chịu trách nhiệm trực tiếp trước dân.

• Quy trình được niêm yết công khai – dễ theo dõi và giám sát.

 Những Điều Người Dân Cần Lưu Ý

• ✅ Cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý rõ ràng: giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng (nếu có), đơn xin cấp sổ theo mẫu.

• ✅ Cấp xã chỉ cấp sổ đỏ lần đầu, không xử lý các trường hợp sang nhượng, thừa kế, thế chấp (vẫn do cấp huyện thực hiện).

• ✅ Chính quyền địa phương sẽ triển khai trợ lý ảo, tổng đài hướng dẫn, dịch vụ công online giúp người dân tra cứu tình trạng hồ sơ nhanh chóng.

BK-SAIGON Hỗ Trợ Làm Hồ Sơ Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Tại Xã/ Phường

Bạn cần làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu nhưng chưa rõ thủ tục? Hãy để BK-SAIGON hỗ trợ trọn gói:

• ✅ Soạn hồ sơ cấp GCN đúng quy định

• ✅ Đo vẽ hiện trạng, lập bản đồ địa chính (nếu thiếu)

• ✅ Tư vấn pháp lý về nguồn gốc đất

• ✅ Hỗ trợ nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, theo dõi quá trình xử lý

 Thông Tin Liên Hệ

• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616

• Website: phaplynhadathcm.vn

• Email: bandososaigon@gmail.com

• Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh

Kết Luận

Phân quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã từ ngày 1/7/2025 là chủ trương đúng đắn, giúp rút ngắn thời gian, giảm thủ tục rườm rà và tăng hiệu quả phục vụ người dân. Nếu bạn đang có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu, đừng bỏ lỡ cơ hội thực hiện nhanh chóng – ngay tại địa phương với sự hỗ trợ từ đội ngũ pháp lý uy tín như BK-SAIGON.