Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở nhanh chóng

Tin nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở nhanh chóng
Mục lục [ show ]

     Khi xây dựng nhà ở, việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng quy định pháp luật, phù hợp với quy hoạch và tránh những rủi ro pháp lý. Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, không chỉ giúp cơ quan chức năng kiểm soát trật tự xây dựng mà còn là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình. Vậy thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì? Cần chuẩn bị ra sao? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm những gì?


Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, để xin giấy phép xây dựng nhà ở, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định).

  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

  • Bản vẽ thiết kế xây dựng phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, quy hoạch xây dựng tại khu vực.

  • Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề (nếu có).

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian xử lý và tránh phát sinh yêu cầu bổ sung không cần thiết.

Trình tự và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

Căn cứ Điều 102 Luật Xây dựng 2014, quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở được thực hiện qua các bước sau:

  • Bước 1: Chủ nhà nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất xây dựng.

  • Bước 2: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ yêu cầu bổ sung; nếu đầy đủ thì cấp giấy biên nhận cho người nộp.

  • Bước 3: Trong trường hợp cần làm rõ thêm nội dung hồ sơ, cơ quan cấp phép phải có văn bản thông báo cụ thể cho người dân và xin ý kiến chỉ đạo từ cấp quản lý trực tiếp.

  • Bước 4: Đến ngày hẹn trong giấy biên nhận, người dân quay lại nơi nộp hồ sơ để nhận kết quả và nộp lệ phí. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được giấy phép xây dựng cùng hồ sơ thiết kế được đóng dấu xác nhận.

Thời gian giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở

Theo điểm e Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014, thời gian giải quyết hồ sơ được quy định như sau:

  • Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

  • Nhà ở tại nông thôn: không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp cần thời gian xem xét thêm, cơ quan cấp phép phải có văn bản thông báo cho chủ đầu tư, nhưng tổng thời gian gia hạn không được vượt quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng?


Không phải mọi công trình nhà ở đều phải xin giấy phép. Theo Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như sau:

  • Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, vẫn cần thông báo thời điểm khởi công cho chính quyền địa phương.

  • Nhà ở nông thôn dưới 07 tầng, thuộc khu vực không có quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

  • Nhà ở tại miền núi, hải đảo, ở khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch khu chức năng.

Liên hệ BK-SAIGON tư vấn miễn phí


     Việc xin giấy phép xây dựng nhà ở là bước quan trọng, bắt buộc trong quá trình chuẩn bị thi công. Nắm rõ quy định về hồ sơ, quy trình, thời gian và những trường hợp được miễn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh những rắc rối pháp lý sau này. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình thực hiện, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn pháp lý hoặc dịch vụ chuyên nghiệp để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác. Liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn nhanh chóng nhất!


BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
02
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
03
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
04
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
05
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
08
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
09
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị khi nộp
03-7

Mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị khi nộp

Hoàn công là bước quan trọng để hoàn tất thủ tục pháp lý sau khi xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đúng mẫu đơn và đầy đủ giấy tờ theo quy định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần thiết khi nộp cho cơ quan chức năng.
Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức 2025
03-7

Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức 2025

Bạn đang quan tâm đến chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức trong năm 2025? Việc nắm rõ báo giá từng hạng mục sẽ giúp bạn chủ động hơn về tài chính và tránh phát sinh không cần thiết. Bài viết sau sẽ cập nhật chi tiết các khoản phí phổ biến và gợi ý giải pháp hoàn công nhanh chóng, đúng chuẩn.
Hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn
02-7

Hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn

Làm hồ sơ hoàn công là bước quan trọng để công nhận tài sản xây dựng hợp pháp và cập nhật vào sổ hồng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn lúng túng về quy trình và giấy tờ cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn pháp lý theo quy định mới nhất.
Việc hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không?
02-7

Việc hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không?

Làm hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không là thắc mắc phổ biến của nhiều chủ nhà hiện nay. Việc này không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý về sau. Tùy vào quy mô sửa chữa, pháp luật có quy định rõ ràng các trường hợp phải hoàn công. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào cần thực hiện thủ tục này.
Thủ tục hoàn công nhà xây mới cần chuẩn bị những gì?
02-7

Thủ tục hoàn công nhà xây mới cần chuẩn bị những gì?

Hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa công trình nhà ở sau khi xây dựng. Việc thực hiện đúng thủ tục hoàn công nhà xây mới giúp cập nhật tài sản vào sổ hồng và đảm bảo pháp lý lâu dài. Vậy để hoàn công nhà xây mới, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bài viết sau sẽ hướng dẫn chi tiết các hồ sơ và lưu ý cần thiết.
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình
26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình

Khi tiến hành sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ, cá nhân hoặc tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng. Một trong những thành phần quan trọng là đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình – được quy định cụ thể tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
Thành phần hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng 
26-6

Thành phần hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng 

Trong quá trình thi công công trình, không ít trường hợp chủ đầu tư cần điều chỉnh giấy phép xây dựng do có sự thay đổi thiết kế, quy mô hoặc công năng. Vậy khi nào phải điều chỉnh giấy phép? Hồ sơ gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết theo quy định mới nhất.
Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?
26-6

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?

Sửa chữa nhà cấp 4 là nhu cầu phổ biến, đặc biệt khi nhà ở xuống cấp hoặc cần cải tạo lại không gian sống. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các trường hợp được miễn giấy phép và quy trình xin cấp phép khi cần thiết theo quy định mới nhất.
Giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không?
26-6

Giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không?

Trong quá trình xây dựng nhà ở hoặc công trình tại các khu vực quy hoạch, nhiều chủ đầu tư thắc mắc giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không? Đây là vấn đề pháp lý quan trọng liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của người dân và được quy định cụ thể trong Luật Xây dựng hiện hành. Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 theo Nghị định 175
26-6

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 theo Nghị định 175

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 được quy định tại Mẫu số 09 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Đây là biểu mẫu chính thức dùng để cấp phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, áp dụng trên toàn quốc kể từ năm 2025.
Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?
26-6

Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020, giấy phép xây dựng được chia thành nhiều loại, trong đó có giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là loại giấy phép đặc thù, áp dụng cho những trường hợp xây dựng trong vùng quy hoạch chưa triển khai. Vậy cụ thể giấy phép xây dựng có thời hạn là gì và có những điểm nào cần lưu ý?
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng chuẩn nhất 2025
26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng chuẩn nhất 2025

Việc chuẩn bị mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đúng quy định và đầy đủ hồ sơ là bước đầu tiên quan trọng để đảm bảo quá trình xin phép xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Năm 2025, mẫu đơn được quy định cụ thể tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP sẽ là căn cứ chính thức cho các thủ tục này.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc nhà đất, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn