Mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị khi nộp

     Hoàn công là bước quan trọng để hoàn tất thủ tục pháp lý sau khi xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đúng mẫu đơn và đầy đủ giấy tờ theo quy định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần thiết khi nộp cho cơ quan chức năng.

Khi nào cần làm hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ?

     Hồ sơ hoàn công là thủ tục quan trọng sau khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở riêng lẻ có phép. Chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công sau khi thi công xong nhà mới theo đúng giấy phép xây dựng đã cấp. Đây là căn cứ để cơ quan chức năng kiểm tra việc xây dựng có đúng quy định hay không.

     Ngoài ra, nếu công trình đã hoàn thiện phần thô và hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thoát nước..., chủ đầu tư cũng nên tiến hành hoàn công để hoàn tất thủ tục pháp lý. Trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở có ảnh hưởng đến kết cấu chính, như nâng tầng, thay đổi tường chịu lực… và đã có giấy phép sửa chữa, cũng phải thực hiện hoàn công.

     Hoàn công là bước bắt buộc để được cập nhật phần nhà mới vào sổ hồng, từ đó đảm bảo quyền lợi pháp lý trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng sau này.

Mẫu đơn đề nghị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

     • Đơn đề nghị hoàn công là giấy tờ bắt buộc trong hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ. Từ năm 2025, mẫu đơn này được cập nhật theo Phụ lục mới do Phòng Quản lý đô thị ban hành, đảm bảo thống nhất và đúng quy định pháp lý.

     • Chủ đầu tư có thể tải mẫu đơn trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc đến UBND phường để nhận trực tiếp. Trong đơn cần ghi rõ các thông tin quan trọng như: họ tên chủ đầu tư, địa chỉ căn nhà, số giấy phép xây dựng, ngày hoàn thành công trình.

     • Sau khi điền đầy đủ, đơn phải có chữ ký của chủ đầu tư và ghi rõ ngày tháng trước khi nộp cùng các giấy tờ còn lại trong bộ hồ sơ hoàn công. Việc sử dụng đúng mẫu mới sẽ giúp quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ diễn ra nhanh chóng, hạn chế bị yêu cầu chỉnh sửa.

Thành phần hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ theo quy định

     Để được cấp xác nhận hoàn công, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định. Dưới đây là thành phần hồ sơ bắt buộc đối với nhà ở riêng lẻ.

     – Đơn đề nghị hoàn công: Là văn bản bắt buộc, sử dụng đúng mẫu mới nhất do Phòng Quản lý đô thị ban hành. Đơn cần ghi rõ thông tin chủ đầu tư, địa chỉ nhà, số GPXD và thời điểm hoàn thành xây dựng.

     – Giấy phép xây dựng và bản vẽ được duyệt: Bản sao giấy phép xây dựng và các bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt là căn cứ để cơ quan chức năng đối chiếu với hiện trạng thi công thực tế.

     – Hợp đồng thi công hoặc biên bản nghiệm thu: Hồ sơ cần có hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu hoặc biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình. Đây là tài liệu xác nhận việc xây dựng đã được thực hiện theo đúng thỏa thuận và đảm bảo chất lượng.

     – Bản vẽ hoàn công có đóng dấu và chữ ký hợp lệ: Bản vẽ hoàn công thể hiện hiện trạng xây dựng thực tế, do đơn vị có tư cách pháp nhân thiết kế hoặc thi công lập, ký tên và đóng dấu theo đúng quy định.

     – Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Cần nộp bản sao sổ đỏ hoặc sổ hồng để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư tại vị trí xây dựng công trình.

     – Ảnh chụp hiện trạng công trình (nếu cần): Một số địa phương có thể yêu cầu bổ sung ảnh chụp thực tế công trình sau xây dựng để làm rõ quy mô, kết cấu và phù hợp với bản vẽ hoàn công đã nộp.

Yêu cầu đối với bản vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ

     » Bản vẽ hoàn công là tài liệu kỹ thuật thể hiện hiện trạng thực tế của công trình sau khi xây dựng, cần được lập đúng tỷ lệ và theo đúng quy chuẩn xây dựng hiện hành.

     » Nội dung bản vẽ phải đầy đủ các phần: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, thể hiện rõ quy mô, kết cấu và bố trí không gian công trình.

     » Bản vẽ cần có xác nhận của đơn vị thi công hoặc đơn vị thiết kế, nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch về kỹ thuật. Đồng thời, phải được đơn vị có tư cách pháp nhân đứng tên thực hiện, ký tên và đóng dấu, chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung thể hiện.

BK-SAIGON nhận làm hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ đúng quy định

     BK-SAIGON chuyên nhận làm hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM, đảm bảo đúng quy định pháp lý và phù hợp với từng loại công trình. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát thực tế, đo vẽ bản vẽ hoàn công cho đến soạn đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

     Đội ngũ kỹ sư và chuyên viên pháp lý tại BK-SAIGON có kinh nghiệm thực tế, giúp xử lý nhanh các tình huống sai lệch giữa giấy phép và hiện trạng thi công.

     Cam kết hồ sơ hợp lệ, được tiếp nhận và giải quyết đúng trình tự. Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá dịch vụ hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ miễn phí.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn