Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức 2025

DANH MỤC DỊCH VỤ

Xem tất cả dịch vụ ⇀

ĐẶT LỊCH LÀM VIỆC

Bạn cần đo đạc nhà đất chính xác để hoàn thiện hồ sơ pháp lý?

YÊU CẦU BÁO GIÁ

Lắng nghe nhu cầu và tư vấn giải pháp phù hợp nhất

ĐẶT CÂU HỎI

Bạn đang gặp vướng mắc về sổ đỏ, tranh chấp đất đai, sang tên hay thừa kế?

TƯ VẤN NHANH

0977.960.616

Tin nhà đất

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức 2025

Bạn đang quan tâm đến chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức trong năm 2025? Việc nắm rõ báo giá từng hạng mục sẽ giúp bạn chủ động hơn về tài chính và tránh phát sinh không cần thiết. Bài viết sau sẽ cập nhật chi tiết các khoản phí phổ biến và gợi ý giải pháp hoàn công nhanh chóng, đúng chuẩn.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức là gì?

Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính nhằm ghi nhận công trình đã xây dựng hoàn tất theo đúng nội dung giấy phép được cấp. Đây là bước quan trọng để cập nhật tài sản vào sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức

Sau khi hoàn công, chủ nhà có thể:

• Được cấp sổ hồng hoàn chỉnh theo hiện trạng công trình.

• Dễ dàng thực hiện các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

• Tránh bị xử phạt do xây dựng không phép hoặc sai phép.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị hồ sơ, đo vẽ bản vẽ hoàn công và làm việc với cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đúng quy định.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức

Chi tiết các khoản phí hoàn công nhà ở Thủ Đức

Khi thực hiện hoàn công nhà ở, chủ đầu tư cần chuẩn bị một số khoản chi phí bắt buộc và chi phí dịch vụ phát sinh. Dưới đây là các khoản lệ phí hoàn công nhà ở Thủ Đức phổ biến trong thực tế:

1. Phí dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức (tư vấn – đại diện làm thủ tục)

Nếu không tự làm hồ sơ, bạn nên thuê đơn vị chuyên nghiệp thực hiện trọn gói. Gói dịch vụ thường bao gồm:

• Tư vấn pháp lý hoàn công

• Lập bản vẽ hoàn công

• Soạn hồ sơ hoàn công

• Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ tại cơ quan chức năng

⇒ Chi phí tham khảo: từ 20 – 30 triệu đồng, tùy theo vị trí nhà và quy mô công trình.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức

2. Chi phí lập bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công thể hiện hiện trạng thực tế công trình sau xây dựng. Nếu có khác biệt so với thiết kế gốc, cần lập bản vẽ mới để nộp kèm hồ sơ.

⇒ Chi phí dự kiến: khoảng 10 – 15 triệu đồng tùy diện tích nhà.

3. Thuế xây dựng (áp dụng nếu không thuê công ty có pháp nhân)

Nếu bạn thuê tổ đội hoặc cá nhân thi công, bắt buộc phải nộp thay các khoản thuế:

• Thuế thu nhập cá nhân: 5% chi phí xây dựng

• Thuế giá trị gia tăng: 2% chi phí xây dựng

• Công thức: (Đơn giá xây dựng × Diện tích) × 7%

Ví dụ: Nhà 80m², đơn giá 5 triệu/m² → Tổng chi phí 400 triệu → Thuế = 400 triệu × 7% = 28 triệu đồng.

4. Lệ phí trước bạ (trong một số trường hợp)

Trường hợp nhà xây mới trên đất ở hợp pháp thường được miễn lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, nếu cập nhật tài sản gắn liền với đất vào sổ hồng, có thể phải nộp:

Mức thu: 0,5% giá trị nhà theo bảng giá nhà ở do Nhà nước ban hành.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức

5. Phí thẩm định, phí đo vẽ, phí trích lục (nếu có)

Tùy yêu cầu của từng quận/huyện, có thể phát sinh thêm:

• Phí xác minh thực địa

• Phí đo đạc hiện trạng

• Phí trích lục, xác nhận hồ sơ địa chính

Bảng giá hoàn công nhà ở Thủ Đức cập nhật năm 2025

Dưới đây là bảng giá các khoản phí thường gặp khi thực hiện hoàn công nhà ở Thủ Đức năm 2025:

Khoản phí	Mức phí dự kiến
Dịch vụ hoàn công trọn gói	20 – 30 triệu đồng
Lập bản vẽ hoàn công	10 – 15 triệu đồng
Thuế xây dựng (TNCN + GTGT)	7% × chi phí xây dựng
Lệ phí trước bạ (nếu có)	0,5% giá trị nhà ở
Phí thẩm định, đo vẽ khác	1 – 3 triệu đồng

Lưu ý: Mức phí trên chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích công trình, tình trạng hồ sơ pháp lý và quy định tại từng địa phương. Để được báo giá cụ thể, nên liên hệ đơn vị chuyên môn để được tư vấn chi tiết.

Dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức đúng chuẩn - BK-SAIGON

BK-SAIGON là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ và hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở tại Thủ Đức. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu quy trình pháp lý, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục nhanh gọn, đúng quy định và tiết kiệm thời gian.

Dịch vụ của BK-SAIGON bao gồm: khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ hoàn công, soạn hồ sơ pháp lý và đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng. Mỗi bước đều được thực hiện chính xác và minh bạch, giúp chủ nhà yên tâm tuyệt đối.

Liên hệ BK-SAIGON ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá hoàn công nhà ở Thủ Đức miễn phí.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.

Xin Phép Xây Dựng

Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616

Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616

Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.

Đo Vẽ Hợp Thửa - Tách Thửa

Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.

Đo Vẽ Hợp Thức Hóa Nhà Đất

Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.

Đo Vẽ Hiện Trạng - Cắm Mốc Ranh

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.

Xin phép & Thi công PCCC

Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.

Mua bán & Ký gửi nhà đất

Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

03-7

Mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị khi nộp

Hoàn công là bước quan trọng để hoàn tất thủ tục pháp lý sau khi xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đúng mẫu đơn và đầy đủ giấy tờ theo quy định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần thiết khi nộp cho cơ quan chức năng.

02-7

Hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn

Làm hồ sơ hoàn công là bước quan trọng để công nhận tài sản xây dựng hợp pháp và cập nhật vào sổ hồng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn lúng túng về quy trình và giấy tờ cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn pháp lý theo quy định mới nhất.

02-7

Việc hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không?

Làm hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không là thắc mắc phổ biến của nhiều chủ nhà hiện nay. Việc này không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý về sau. Tùy vào quy mô sửa chữa, pháp luật có quy định rõ ràng các trường hợp phải hoàn công. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào cần thực hiện thủ tục này.

02-7

Thủ tục hoàn công nhà xây mới cần chuẩn bị những gì?

Hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa công trình nhà ở sau khi xây dựng. Việc thực hiện đúng thủ tục hoàn công nhà xây mới giúp cập nhật tài sản vào sổ hồng và đảm bảo pháp lý lâu dài. Vậy để hoàn công nhà xây mới, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bài viết sau sẽ hướng dẫn chi tiết các hồ sơ và lưu ý cần thiết.

26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình

Khi tiến hành sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ, cá nhân hoặc tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng. Một trong những thành phần quan trọng là đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình – được quy định cụ thể tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

26-6

Thành phần hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng

Trong quá trình thi công công trình, không ít trường hợp chủ đầu tư cần điều chỉnh giấy phép xây dựng do có sự thay đổi thiết kế, quy mô hoặc công năng. Vậy khi nào phải điều chỉnh giấy phép? Hồ sơ gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết theo quy định mới nhất.

26-6

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?

Sửa chữa nhà cấp 4 là nhu cầu phổ biến, đặc biệt khi nhà ở xuống cấp hoặc cần cải tạo lại không gian sống. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các trường hợp được miễn giấy phép và quy trình xin cấp phép khi cần thiết theo quy định mới nhất.

26-6

Giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không?

Trong quá trình xây dựng nhà ở hoặc công trình tại các khu vực quy hoạch, nhiều chủ đầu tư thắc mắc giấy phép xây dựng tạm có được hoàn công không? Đây là vấn đề pháp lý quan trọng liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của người dân và được quy định cụ thể trong Luật Xây dựng hiện hành. Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây.

26-6

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 2025 theo Nghị định 175

Mẫu giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 được quy định tại Mẫu số 09 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Đây là biểu mẫu chính thức dùng để cấp phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, áp dụng trên toàn quốc kể từ năm 2025.

26-6

Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?

Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020, giấy phép xây dựng được chia thành nhiều loại, trong đó có giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là loại giấy phép đặc thù, áp dụng cho những trường hợp xây dựng trong vùng quy hoạch chưa triển khai. Vậy cụ thể giấy phép xây dựng có thời hạn là gì và có những điểm nào cần lưu ý?

26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng chuẩn nhất 2025

Việc chuẩn bị mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đúng quy định và đầy đủ hồ sơ là bước đầu tiên quan trọng để đảm bảo quá trình xin phép xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Năm 2025, mẫu đơn được quy định cụ thể tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP sẽ là căn cứ chính thức cho các thủ tục này.

26-6

Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng

Trong quá trình xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, nhiều người thường thắc mắc liệu có phải xin giấy phép xây dựng hay không. Theo quy định của pháp luật xây dựng hiện hành, không phải mọi công trình đều bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Có những trường hợp đặc biệt, dù không phải xin phép, nhưng vẫn cần phải thông báo với UBND phường nơi cư trú để đảm bảo việc quản lý, tránh vi phạm.