BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Dịch vụ pháp lý nhà đất
![Các Bước Cấp Đổi Sổ Đỏ Khi Có Sự Thay Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất [Cập Nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/cac-buoc-cap-doi-so-do-khi-co-su-thay-doi-muc-dich-su-dung-dat-6938.png.webp)
Các Bước Cấp Đổi Sổ Đỏ Khi Có Sự Thay Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất [Cập Nhật 2025]
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (ví dụ: từ đất nông nghiệp sang đất ở) là nhu cầu phổ biến trong quá trình sử dụng đất. Sau khi chuyển đổi thành công, người sử dụng đất cần thực hiện cấp đổi Sổ đỏ để cập nhật mục đích sử dụng mới trên giấy chứng nhận. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước cấp đổi sổ theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP – áp dụng từ năm 2025.
![Các Điểm Mới Của Luật Đất đai 2024 Về Cấp Đổi, Cấp Lại Sổ Đỏ/Sổ Hồng [Cập nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/cac-diem-moi-cua-luat-dat-dai-2024-ve-cap-doi-cap-lai-so-do-so-hong-cap-nhat-2025-6437.png.webp)
Các Điểm Mới Của Luật Đất đai 2024 Về Cấp Đổi, Cấp Lại Sổ Đỏ/Sổ Hồng [Cập nhật 2025]
Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025) đã chính thức được thông qua với nhiều điểm mới quan trọng liên quan đến cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ/Sổ hồng). Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật đầy đủ quy định mới nhất, điều kiện, hồ sơ, và các lưu ý khi thực hiện các thủ tục này.
![Các Vấn Đề Pháp Lý Khi Cấp Đổi Sổ Đỏ Cho Đất Vườn, Đất Nông Nghiệp [Cập Nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/cac-van-de-phap-ly-khi-cap-doi-so-do-cho-dat-vuon-dat-nong-nghiep-8910.png.webp)
Các Vấn Đề Pháp Lý Khi Cấp Đổi Sổ Đỏ Cho Đất Vườn, Đất Nông Nghiệp [Cập Nhật 2025]
Việc cấp đổi Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho đất vườn, đất nông nghiệp thường phát sinh nhiều vấn đề pháp lý mà người sử dụng đất cần nắm rõ để tránh sai sót. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các vướng mắc thường gặp, quy định mới nhất năm 2025 và cách xử lý hiệu quả.
![Cấp Đổi Sổ Hồng Khi Thay Đổi Tên Chủ Sở Hữu – Thủ Tục, Điều Kiện & Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị [Cập Nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/cap-doi-so-hong-khi-thay-doi-ten-chu-so-huu-thu-tuc-dieu-kien-giay-to-can-chuan-bi-cap-nhat-2025-7507.png.webp)
Cấp Đổi Sổ Hồng Khi Thay Đổi Tên Chủ Sở Hữu – Thủ Tục, Điều Kiện & Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị [Cập Nhật 2025]
Việc cấp đổi Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) khi thay đổi tên chủ sở hữu là thủ tục pháp lý bắt buộc nhằm đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong quản lý nhà đất. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn quy trình cấp đổi sổ hồng khi đổi tên theo quy định mới nhất tại Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 2025.
![Có Được Cấp Sổ Đỏ Cho Đất Không Có Giấy Tờ Không? [Cập Nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/cap-doi-so-hong-khi-thay-doi-ten-chu-so-huu-thu-tuc-dieu-kien-giay-to-can-chuan-bi-cap-nhat-2025-9228.png.webp)
Có Được Cấp Sổ Đỏ Cho Đất Không Có Giấy Tờ Không? [Cập Nhật 2025]
Bạn đang sở hữu một mảnh đất nhưng không có giấy tờ hợp pháp, và đang băn khoăn có thể xin cấp Sổ đỏ được không? Trong bài viết này, BK-SAIGON sẽ giúp bạn hiểu rõ các điều kiện, thủ tục và trường hợp cụ thể theo quy định Luật Đất đai 2024 và các văn bản liên quan mới nhất.
![Quy Trình Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Thay Đổi Thông Tin [Cập Nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/quy-trinh-cap-doi-so-do-so-hong-khi-thay-doi-thong-tin-cap-nhat-2025-4531.png.webp)
Quy Trình Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Thay Đổi Thông Tin [Cập Nhật 2025]
Bạn vừa thay đổi thông tin cá nhân như CMND/CCCD, tên chủ sở hữu, địa chỉ thường trú, hoặc mục đích sử dụng đất? Khi đó, bạn phải cấp đổi lại Sổ đỏ hoặc Sổ hồng theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình, hồ sơ và lưu ý quan trọng khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) trong năm 2025.
Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ Đối Với Nhà Đất Thừa Kế – Cập Nhật Mới Nhất 2025
Việc cấp đổi Sổ đỏ cho nhà đất thừa kế là một quy trình quan trọng nhằm chuyển quyền sử dụng đất từ người đã khuất sang người thừa kế hợp pháp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về điều kiện, thủ tục và chi phí liên quan đến quá trình này.
Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Bị Hư Hỏng, Mất Mát – Hướng Dẫn Mới Nhất 2025
Sổ đỏ, sổ hồng là giấy tờ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Trong quá trình sử dụng, nếu sổ bị rách nát, ố màu, hư hỏng, thất lạc hoặc mất mát, bạn có thể làm thủ tục cấp đổi hoặc cấp lại theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn mới nhất.
![Tư Vấn Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ Khi Thừa Kế Đất Đai [Cập Nhật 2025]](thumbs/450x300x1/upload/news/tu-van-thu-tuc-cap-doi-so-do-khi-thua-ke-dat-dai-8939.png.webp)
Tư Vấn Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ Khi Thừa Kế Đất Đai [Cập Nhật 2025]
Việc thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những giao dịch phổ biến trong thực tiễn đời sống. Tuy nhiên, để cấp đổi Sổ đỏ đứng tên người thừa kế, bạn cần tuân thủ đúng thủ tục và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định của Luật Đất đai 2024. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp đổi Sổ đỏ trong trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất.
Các Trường Hợp Cần Xin Phép Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất – Cập Nhật Mới Nhất 2025
Việc chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu phổ biến trong quá trình sử dụng đất, đặc biệt khi xây dựng nhà ở, mở rộng sản xuất hoặc thực hiện các dự án đầu tư. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được tự ý chuyển đổi. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các trường hợp cần xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 mới nhất.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
