Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Bị Hư Hỏng, Mất Mát – Hướng Dẫn Mới Nhất 2025
Thủ Tục Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Bị Hư Hỏng, Mất Mát – Hướng Dẫn Mới Nhất 2025
Sổ đỏ, sổ hồng là giấy tờ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Trong quá trình sử dụng, nếu sổ bị rách nát, ố màu, hư hỏng, thất lạc hoặc mất mát, bạn có thể làm thủ tục cấp đổi hoặc cấp lại theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn mới nhất.
1. Khi nào cần cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ/sổ hồng?
|
Trường hợp |
Giải pháp |
|---|---|
|
Sổ bị rách, mờ, hư hỏng không đọc được |
Làm thủ tục cấp đổi |
|
Sổ bị mất, thất lạc hoàn toàn |
Làm thủ tục cấp lại |
Lưu ý: Thủ tục cấp đổi và cấp lại khác nhau về hồ sơ và quy trình xử lý. Bạn cần xác định rõ tình trạng thực tế để làm đúng loại thủ tục.
2. Hồ sơ cấp đổi/cấp lại Sổ đỏ, Sổ hồng gồm những gì?
Hồ sơ cấp đổi (sổ bị hư hỏng, rách nát)
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (Mẫu 10/ĐK – ban hành theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)
- Bản gốc Giấy chứng nhận cũ bị hư hỏng
- CMND/CCCD và hộ khẩu (bản sao công chứng)
- Văn bản ủy quyền (nếu nhờ người khác nộp)
Hồ sơ cấp lại (sổ bị mất)
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận
- Giấy cam kết mất sổ hoặc Biên bản mất sổ có xác nhận của công an
- CMND/CCCD và hộ khẩu (bản sao công chứng)
- Giấy ủy quyền (nếu người khác thực hiện)
3. Nơi nộp hồ sơ và cách nộp
- Tại TP.HCM: Nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Quận/Huyện hoặc Bộ phận một cửa UBND
- Tỉnh khác: Nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện
- Có thể nộp online qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia: https://dichvucong.gov.vn
4. Thời gian xử lý và lệ phí
- Thời gian giải quyết: 10–15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
- Lệ phí cấp đổi: 50.000 – 100.000 đồng/lần (tùy khu vực)
- Lệ phí cấp lại: Có thể miễn phí nếu nộp hồ sơ online đúng quy định
5. Một số lưu ý quan trọng
- Kiểm tra kỹ thông tin trước khi làm hồ sơ: tên chủ, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng…
- Khi mất sổ, cần khai báo mất tại cơ quan công an địa phương
- Không sử dụng dịch vụ không rõ nguồn gốc – dễ bị làm giả, mất tiền oan
- Khi nhận sổ mới, cần kiểm tra dấu, chữ ký, mã QR, ngày cấp
BK-SAIGON – Dịch Vụ Cấp Đổi, Cấp Lại Sổ Đỏ, Sổ Hồng Uy Tín TP.HCM
Bạn không rành hồ sơ, không có thời gian đi lại? BK-SAIGON cung cấp dịch vụ:
- Soạn và nộp hồ sơ cấp đổi/cấp lại trọn gói
- Đảm bảo đúng quy định pháp lý – không bị trả hồ sơ
- Tiết kiệm thời gian – báo kết quả rõ ràng
Hotline hỗ trợ miễn phí: Mr. Hoan – 0977 960 616
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Địa chỉ: TP. Thủ Đức – TP.HCM
Tổng Kết
Cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ/sổ hồng khi bị mất, hư hỏng là quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật. Nếu bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, thực hiện đúng quy trình thì thủ tục này hoàn toàn không khó. Để đảm bảo an toàn, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc sử dụng dịch vụ pháp lý uy tín.
Liên hệ BK-SAIGON để được hỗ trợ chi tiết, tư vấn miễn phí!
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
