Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Quy Trình Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Thay Đổi Thông Tin [Cập Nhật 2025]
Quy Trình Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Khi Thay Đổi Thông Tin [Cập Nhật 2025]
Bạn vừa thay đổi thông tin cá nhân như CMND/CCCD, tên chủ sở hữu, địa chỉ thường trú, hoặc mục đích sử dụng đất? Khi đó, bạn phải cấp đổi lại Sổ đỏ hoặc Sổ hồng theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình, hồ sơ và lưu ý quan trọng khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) trong năm 2025.
1. Khi Nào Cần Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng?
Bạn cần làm thủ tục cấp đổi GCN trong các trường hợp sau:
- ✅ Thay đổi họ tên chủ sở hữu, CMND/CCCD, số định danh cá nhân
- ✅ Thay đổi địa chỉ thường trú (trên sổ và giấy tờ khác không còn khớp)
- ✅ Chuyển mục đích sử dụng đất (VD: đất vườn sang đất ở)
- ✅ Gộp thửa, chia tách, chỉnh lý diện tích, ranh giới
- ✅ Sổ đỏ/Sổ hồng cũ, rách, mờ thông tin, không còn phù hợp với biểu mẫu mới
2. Hồ Sơ Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Gồm Những Gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp đổi gồm:
|
STT |
Thành phần hồ sơ |
Ghi chú |
|---|---|---|
|
1️ |
Đơn đề nghị cấp đổi GCN |
Mẫu 10/ĐK theo quy định |
|
2️ |
Bản gốc Sổ đỏ/Sổ hồng |
Nộp lại sổ cũ để đổi mới |
|
3️ |
Giấy tờ chứng minh thông tin thay đổi |
CCCD mới, sổ hộ khẩu mới, quyết định chuyển mục đích, giấy tờ đổi tên... |
|
4️ |
Bản vẽ hiện trạng (nếu có thay đổi thửa đất) |
Do đơn vị có chức năng đo vẽ cung cấp |
|
5️ |
Giấy tờ ủy quyền (nếu nộp hộ) |
Có công chứng/chứng thực |
3. Nộp Hồ Sơ Cấp Đổi Ở Đâu?
Tùy theo khu vực, bạn có thể nộp tại:
- TP.HCM: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận/Huyện
- Các tỉnh khác: Nộp tại UBND cấp huyện hoặc bộ phận một cửa
- Nộp online tại: https://dichvucong.gov.vn
4. Thời Gian Giải Quyết & Lệ Phí
- Thời gian xử lý: Không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ (có thể kéo dài ở vùng sâu/vùng khó khăn)
- Lệ phí cấp đổi: Từ 30.000 – 100.000 đồng tùy địa phương (TP.HCM thường 75.000đ)
5. Lưu Ý Khi Cấp Đổi GCN
- Chỉ cấp đổi khi thay đổi thông tin cá nhân/chủ quyền hoặc mục đích sử dụng; nếu không có gì thay đổi, không cần làm lại
- Mọi thay đổi cần giấy tờ chứng minh hợp lệ (VD: CCCD mới phải khớp với hộ khẩu)
- Sổ mới sẽ theo mẫu A4 có mã QR, cập nhật đúng thông tin mới nhất
6. Dịch Vụ Hỗ Trợ Cấp Đổi Sổ Đỏ, Sổ Hồng Tại BK-SAIGON
Nếu bạn cần:
- Tư vấn pháp lý – đúng quy trình – tránh sai sót
- Hỗ trợ đo vẽ, xin xác nhận, cập nhật thông tin
- Hoặc đại diện nộp hồ sơ cấp đổi
Hãy liên hệ ngay BK-SAIGON, đơn vị chuyên:
Mr. Hoan – 0977 960 616
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: https://phaplynhadathcm.vn
Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP.HCM
Kết Luận
Cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng khi thay đổi thông tin là bắt buộc theo luật. Hãy chuẩn bị đúng hồ sơ – nộp đúng nơi – lưu ý các thay đổi theo Luật Đất đai 2024 để tránh mất thời gian.
Nếu bạn cần mẫu đơn mới nhất hoặc tư vấn cụ thể về hồ sơ cá nhân, đừng ngần ngại liên hệ BK-SAIGON để được hỗ trợ miễn phí!
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
