BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Xin phép xây dựng
Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Công Trình – Danh Sách Giấy Tờ Cần Thiết
Xin giấy phép xây dựng là bước pháp lý quan trọng bắt buộc trước khi thi công bất kỳ công trình nào. Việc chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình đầy đủ, đúng mẫu và đúng quy định sẽ giúp quá trình thẩm định nhanh chóng, hạn chế phát sinh và rủi ro bị trả hồ sơ. Bài viết này sẽ cung cấp danh sách giấy tờ cần thiết năm 2025 theo quy định mới nhất của pháp luật Việt Nam.
Quy Mô Và Mật Độ Xây Dựng Là Gì? Hướng Dẫn Kiểm Tra Trước Khi Xây Nhà
Trước khi xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hay đầu tư bất động sản, việc hiểu rõ các khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng là điều bắt buộc để tránh sai phạm, đảm bảo được cấp phép đúng quy định, cũng như tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Tạm – Quy Trình Và Điều Kiện Cần Biết (Cập Nhật 2025)
Trong nhiều trường hợp đặc biệt, chủ đầu tư không thể xin giấy phép xây dựng chính thức vì khu đất nằm trong quy hoạch chưa triển khai. Lúc này, giấy phép xây dựng tạm (hay còn gọi là giấy phép có thời hạn) là giải pháp hợp pháp giúp công trình được phép xây dựng trong một khoảng thời gian nhất định.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn – Quy Trình Và Điều Kiện Cần Biết (Cập Nhật 2025)
Không phải mọi công trình xây dựng đều cần giấy phép vĩnh viễn. Trong một số trường hợp, pháp luật cho phép cấp giấy phép xây dựng có thời hạn – đặc biệt với công trình nằm trong khu quy hoạch, dự án chờ triển khai nhưng chưa thực hiện ngay.
Vậy giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Khi nào được cấp? Quy trình và điều kiện ra sao? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP – áp dụng từ 01/01/2025.
Xây Nhà Không Phép – Mức Phạt Và Cách Khắc Phục Theo Nghị Định 123/2024/NĐ-CP
Tình trạng xây dựng không phép vẫn xảy ra khá phổ biến, đặc biệt tại các khu vực ven đô hoặc đất chưa rõ ràng pháp lý. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật mới nhất, việc xây dựng nhà không có giấy phép sẽ bị xử phạt nghiêm ngặt và có thể buộc tháo dỡ công trình.
Vậy mức phạt cụ thể là bao nhiêu? Có thể khắc phục để hợp thức hóa không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/01/2025.
Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng – Bao Lâu Thì Có Kết Quả? (Cập Nhật 2025)
Khi chuẩn bị xây dựng nhà ở hoặc công trình dân dụng, một trong những thắc mắc phổ biến nhất là: “Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?”
Việc nắm rõ thời hạn xử lý hồ sơ theo quy định pháp luật sẽ giúp bạn chủ động về tiến độ thi công, tránh tình trạng chậm trễ hoặc phải điều chỉnh thiết kế nhiều lần.
Cùng BK-SAIGON tìm hiểu thời gian cấp phép theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ 01/01/2025) và các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ xử lý hồ sơ nhé
Vai Trò Của Quy Hoạch Đô Thị Trong Việc Xin Giấy Phép Xây Dựng (Cập Nhật 2025)
Trong quá trình xin giấy phép xây dựng, một yếu tố có tính chất quyết định nhưng thường bị xem nhẹ chính là quy hoạch đô thị. Không ít trường hợp hồ sơ bị từ chối cấp phép chỉ vì vi phạm quy hoạch, vượt chỉ giới xây dựng, hoặc không phù hợp mục đích sử dụng đất.
Vậy quy hoạch đô thị ảnh hưởng như thế nào đến việc xin giấy phép xây dựng? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết cập nhật theo Luật Xây dựng sửa đổi và Nghị định 175/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/01/2025.
Thông Báo Khởi Công Xây Dựng – Khi Nào Cần Gửi Và Gửi Ở Đâu?
Nhiều chủ đầu tư sau khi nhận giấy phép xây dựng thường bỏ qua một bước quan trọng: gửi thông báo khởi công đến cơ quan có thẩm quyền. Đây là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật để công trình được thi công hợp lệ và không bị xử phạt.
Vậy khi nào cần gửi thông báo khởi công? Gửi ở đâu? Cách thực hiện ra sao?
BK-SAIGON sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây – cập nhật theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/01/2025).
Thẩm Quyền Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tại Việt Nam – Ai Là Người Phê Duyệt?
Khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, một trong những vấn đề quan trọng cần nắm rõ là: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng? Ai là người ký duyệt và trong những trường hợp nào thì nộp ở cấp phường, quận, hay Sở Xây dựng?
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Việt Nam theo quy định mới nhất, áp dụng từ năm 2025.
Sửa Chữa Nhà Ở Có Cần Xin Phép Xây Dựng Không? Giải Đáp Chi Tiết (Cập Nhật 2025)
Nhiều người khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thường băn khoăn: “Sửa nhà có cần xin phép xây dựng không?”. Việc không nắm rõ quy định có thể dẫn đến xử phạt hành chính, thậm chí buộc tháo dỡ phần sửa sai.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt rõ các trường hợp cần và không cần xin phép sửa chữa nhà, theo đúng quy định Luật Xây dựng sửa đổi 2023 và Nghị định 175/2024/NĐ-CP – áp dụng từ năm 2025.
Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Theo Nghị Định 175/2024/NĐ-CP (Cập Nhật 2025)
Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư chưa thể triển khai xây dựng đúng thời hạn ghi trên giấy phép xây dựng đã được cấp. Lúc này, việc gia hạn giấy phép xây dựng là giải pháp bắt buộc để đảm bảo công trình không bị xử phạt hoặc thu hồi giấy phép.
Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, quy trình gia hạn giấy phép xây dựng đã được quy định rõ ràng và cụ thể hơn. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Quy Trình Điều Chỉnh Giấy Phép Xây Dựng (Cập Nhật 2025)
Khi có sự thay đổi trong các yếu tố liên quan đến thiết kế, tiến độ thi công hoặc các yếu tố khác của công trình, chủ đầu tư có thể phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình vẫn tuân thủ đúng quy định của pháp luật và đáp ứng các yêu cầu mới trong quá trình thi công. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình điều chỉnh giấy phép xây dựng, kèm theo mẫu đơn và các lưu ý quan trọng.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
