Chi Phí Đo Đạc Nhà Đất Ở Thủ Đức: Bảng Giá Tham Khảo & Các Yếu Tố Ảnh Hưởng

Khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất tại TP. Thủ Đức, đo đạc nhà đất là bước không thể thiếu để xác định ranh giới, diện tích, vị trí và phục vụ cho các mục đích như: xin giấy phép xây dựng, tách/hợp thửa, hoàn công, chuyển mục đích sử dụng đất… Tuy nhiên, chi phí đo đạc nhà đất ở Thủ Đức có thể dao động tùy theo nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ mức giá tham khảo và các yếu tố ảnh hưởng để dự trù chính xác chi phí.

 1. Đo đạc nhà đất là gì?

Đo đạc nhà đất là quá trình sử dụng thiết bị chuyên dụng (máy toàn đạc điện tử, máy GPS 2 tần số…) để xác định chính xác ranh giới thửa đất, diện tích thực tế, tọa độ, hiện trạng công trình trên đất. Kết quả đo đạc được thể hiện trên bản vẽ hiện trạng hoặc bản đồ địa chính và là căn cứ để:

• Xin giấy phép xây dựng hoặc hoàn công

• Làm hồ sơ tách thửa, hợp thửa

• Xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc cấp đổi sổ

• Giải quyết tranh chấp ranh giới đất

• Phục vụ quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất

2. Bảng giá tham khảo chi phí đo đạc nhà đất ở Thủ Đức

Dưới đây là bảng giá phổ biến cho các dịch vụ đo đạc tại TP. Thủ Đức (cập nhật 2025):

Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí, địa hình và yêu cầu cụ thể của hồ sơ.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đo đạc

a. Diện tích và vị trí thửa đất

• Diện tích lớn, nhiều cạnh, hình dáng phức tạp → chi phí cao hơn

• Đất ở trung tâm dân cư thường đo nhanh hơn đất ở vùng giáp ranh, đất rẫy

b. Hiện trạng xây dựng và độ khó kỹ thuật

• Đất trống dễ đo hơn so với đất có nhà, công trình, cây xanh, tường rào

• Cần đo độ cao, mái che, tường ranh… sẽ tốn thời gian và kỹ thuật hơn

c. Loại hồ sơ cần lập

• Đo để cấp sổ đỏ khác với đo để xin giấy phép xây dựng, hay đo phục vụ hoàn công

• Yêu cầu bản vẽ theo mẫu của Phòng Tài nguyên – Xây dựng → yêu cầu kỹ thuật cao hơn

d. Tiến độ yêu cầu

• Nếu cần hồ sơ gấp (1–2 ngày), chi phí sẽ cao hơn do phải tăng ca hoặc ưu tiên

4. Dịch vụ đo đạc tại BK-SAIGON có gì nổi bật?

• ✅ Kỹ sư địa chính giàu kinh nghiệm, thiết bị hiện đại

• ✅ Hồ sơ bản vẽ đúng chuẩn nộp UBND quận/huyện, Sở Xây dựng

• ✅ Hỗ trợ làm trọn gói từ đo đạc → lập hồ sơ → nộp và theo dõi kết quả

• ✅ Báo giá minh bạch – ký hợp đồng rõ ràng – có hóa đơn nếu cần

5. Liên hệ tư vấn & báo giá chi tiết

Bạn đang cần đo đạc nhà đất tại Thủ Đức để xin phép xây dựng, tách thửa hay hoàn công? Đừng ngần ngại liên hệ:

• Mr. Hoan – 0977 960 616

• Website: www.phaplynhadathcm.vn

• Địa chỉ: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

• Email: bandososaigon@gmail.com

Chúng tôi cam kết nhanh – đúng – rõ ràng – tiết kiệm cho từng khách hàng!