Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Thủ Tục Đo Đạc, Xác Định Lại Ranh Giới Đất Được Thực Hiện Như Thế Nào?
Trong quá trình sử dụng đất, nhiều trường hợp phát sinh cần xác định lại ranh giới thửa đất như tranh chấp, sai lệch diện tích, hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý như tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, cấp sổ đỏ. Vậy quy trình đo đạc, xác định lại ranh giới đất thực hiện ra sao theo quy định mới nhất năm 2025?
Khi Nào Cần Đo Đạc, Xác Định Lại Ranh Giới Đất?
Việc đo đạc, xác định lại ranh giới đất thường được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Diện tích thực tế khác với thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Mất mốc ranh, không xác định được ranh giới chính xác
- Phát sinh tranh chấp ranh đất với hàng xóm
- Cần chuẩn bị hồ sơ để tách thửa, hợp thửa, hợp thức hóa
- Có yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước về kiểm tra, xác minh hiện trạng
Cơ Quan Có Thẩm Quyền Đo Đạc Xác Định Ranh Giới
Người dân có thể liên hệ các cơ quan hoặc đơn vị sau:
- Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/quận
- UBND cấp xã/phường nơi có đất
- Đơn vị đo đạc có giấy phép hành nghề như Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hoặc các đơn vị tư nhân được Sở TN&MT cấp phép
Kết quả đo đạc sẽ lập thành bản vẽ hiện trạng ranh giới, là căn cứ quan trọng trong điều chỉnh sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng, hoặc giải quyết tranh chấp đất đai.
Hồ Sơ Đề Nghị Đo Đạc Ranh Giới Gồm Những Gì?
Người dân cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản sau:
- Đơn đề nghị đo đạc, xác định lại ranh giới đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng – bản chính và bản sao)
- CMND/CCCD của người sử dụng đất
- Biên bản xác nhận mốc ranh với các hộ liền kề (nếu có)
- Tài liệu kỹ thuật hoặc hồ sơ đo đạc cũ (nếu có)
Quy Trình Đo Đạc, Xác Định Lại Ranh Giới Đất
Dưới đây là quy trình chuẩn 5 bước theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT:
Bước 1: Nộp đơn đề nghị
Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã/phường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu đo đạc, xác định ranh giới.
Bước 2: Lập hợp đồng dịch vụ đo đạc (nếu thuê đơn vị tư nhân)
Ký hợp đồng đo đạc với đơn vị được cấp phép hành nghề. Phí dịch vụ dao động từ 1 – 5 triệu đồng tùy diện tích.
Bước 3: Đo đạc thực địa
Đơn vị đo đạc cử kỹ thuật viên đến hiện trường để:
- Xác định mốc ranh, kích thước thửa đất, hướng
- Lập biên bản xác nhận ranh giới với sự tham gia của các hộ liền kề
- Tiến hành đo tọa độ, diện tích, lập bản vẽ hiện trạng ranh giới
Bước 4: Bàn giao kết quả
Người dân sẽ nhận được biên bản đo đạc, bản vẽ hiện trạng và có thể sử dụng làm căn cứ cập nhật thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Chi Phí Đo Đạc, Xác Định Ranh Giới Đất
|
Hình thức đo đạc |
Mức phí ước tính |
|---|---|
|
Do Nhà nước thực hiện |
Từ 500.000 – 2.000.000 đồng/thửa |
|
Thuê đơn vị tư nhân |
Từ 3.000.000 – 5.000.000 đồng/thửa |
|
Có tranh chấp phức tạp |
Có thể phát sinh thêm phí hòa giải, xác nhận |
Lưu ý: Mức giá cụ thể có thể thay đổi theo vị trí, địa hình, diện tích đất và chính sách của từng địa phương.
Những Lưu Ý Khi Đo Đạc Ranh Giới Đất
- Nếu đất đang tranh chấp: cần có sự hòa giải của UBND cấp xã/phường trước khi đo đạc
- Ranh giới hợp pháp phải được thể hiện trong bản đồ địa chính hoặc sổ đỏ, có xác nhận rõ ràng từ các bên liên quan
- Nên sử dụng dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp để đảm bảo độ chính xác, tránh sai sót và mất thời gian chỉnh sửa sau này
Dịch Vụ Đo Đạc Ranh Giới Đất Tại TP.HCM
Nếu bạn cần đo đạc, xác định lại ranh giới đất nhanh chóng, đúng quy định, hãy liên hệ ngay với BK-SAIGON – Đơn vị đo đạc chuyên nghiệp, được cấp phép bởi Sở TN&MT.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Khi nào cần đo đạc, xác định lại ranh giới đất?
Việc đo đạc và xác định lại ranh giới đất cần thiết khi:
Đất có tranh chấp ranh giới với hàng xóm
Chuẩn bị tách thửa, hợp thửa
Xin cấp hoặc cấp đổi sổ đỏ
Thửa đất bị mờ mốc, mất mốc hoặc ranh giới không rõ ràng
Cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận ranh giới đất?
Ủy ban nhân dân cấp xã (phường, xã, thị trấn) nơi có đất sẽ xác nhận ranh giới theo biên bản hiện trạng đo đạc. Trong trường hợp có tranh chấp, có thể phải hòa giải hoặc giải quyết qua tòa án.
Hồ sơ đo đạc xác định lại ranh đất gồm những gì?
Hồ sơ cần có:
Đơn đề nghị đo đạc ranh giới đất
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
CMND/CCCD người sử dụng đất
Biên bản xác nhận ranh giới liền kề (nếu có)
Một số địa phương yêu cầu biên bản không tranh chấp đất
Quy trình đo đạc xác định ranh giới đất diễn ra như thế nào?
Quy trình cơ bản:
Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ
Khảo sát thực địa, đo đạc bằng thiết bị chuyên dụng (GPS RTK/toàn đạc)
Lập bản đồ hiện trạng
Lập biên bản xác nhận ranh giới và chữ ký các hộ liền kề
Bàn giao kết quả và hỗ trợ hồ sơ pháp lý nếu cần
Đơn vị nào hỗ trợ đo đạc xác định ranh giới đất uy tín tại TP.HCM?
BK-SAIGON là đơn vị đo đạc chuyên nghiệp tại TP.HCM, chuyên đo ranh giới đất, lập bản đồ hiện trạng, hỗ trợ hồ sơ xin cấp sổ, tách thửa, hợp thức hóa nhà đất. Thiết bị hiện đại, quy trình rõ ràng, hỗ trợ tận nơi.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
02
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
06
Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.
07
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
08
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
Dịch vụ LIÊN QUAN
29-3
Đo đạc xác định ranh giới đất tại TPHCM cam kết chính xác
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng biến động, việc đo đạc xác định ranh giới đất tại TPHCM là bước đi tiên quyết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu. Một sai sót nhỏ về số liệu có thể dẫn đến những tranh chấp pháp lý phức tạp hoặc gây khó khăn cho quá trình xin phép xây dựng. Bản Đồ Số Sài Gòn mang đến dịch vụ đo đạc chuyên nghiệp, sử dụng công nghệ GPS RTK hiện đại, cam kết chính xác tuyệt đối trên từng centimet mốc giới.
29-3
Dịch vụ đo đạc công trình TP HCM chuyên nghiệp, chính xác 100%
Bản Đồ Số Sài Gòn tự hào cung cấp dịch vụ đo đạc công trình TP HCM chuyên nghiệp, cam kết độ chính xác 100%. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và hệ thống máy móc trắc địa hiện đại, chúng tôi đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc xác định ranh giới, hiện trạng và hoàn công nhà đất một cách nhanh chóng, minh bạch.
29-3
Phí đo đạc đất ở nông thôn hết khoảng bao nhiêu?
Bạn đang có ý định làm Sổ đỏ lần đầu, tách thửa cho con cái hay đơn giản là muốn xác định lại ranh giới đất ở quê nhưng chưa biết phí đo đạc đất ở nông thôn hết khoảng bao nhiêu? Thực tế, mức phí này không cố định mà phụ thuộc vào quy định riêng của từng tỉnh thành và diện tích thửa đất. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá chi tiết và cách tính phí mới nhất năm 2026 để bạn chủ động về tài chính.
28-3
Chi phí đo đạc đất tranh chấp Tp.HCM chỉ từ 5 triệu
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ địa chính uy tín với mức giá phải chăng tại Sài Gòn? Chi phí đo đạc đất tranh chấp Tp.HCM chỉ từ 5 triệu đồng đang là mức phí cạnh tranh nhất giúp khách hàng nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ đo đạc hiện trạng hoặc nộp đơn lên Tòa án. Để hiểu rõ vì sao có sự chênh lệch giá giữa các quận huyện và các khoản chi phí phát sinh cần lưu ý, mời bạn theo dõi thông tin chi tiết dưới đây từ đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm.
28-3
Lệ phí đo đạc và cắm mốc Tp. HCM mới nhất
Bạn đang tìm kiếm thông tin về lệ phí đo đạc và cắm mốc TP. HCM để chuẩn bị cho hồ sơ hoàn công hoặc tách thửa? Năm 2026, với việc ứng dụng công nghệ GPS RTK và GNSS vào đo đạc địa chính, quy trình xác định mốc ranh giới tại TP. Hồ Chí Minh đã trở nên nhanh chóng và chính xác hơn bao giờ hết. Bài viết này sẽ cung cấp bảng tra cứu phí đo đạc chi tiết theo diện tích (m2) và theo mốc lộ giới, đồng thời hướng dẫn quy trình cắm mốc chuẩn quy định của Sở Tài nguyên và Môi trường.
27-3
Chi phí đo đạc hiện trạng Tp. HCM mới nhất
Chi phí đo đạc hiện trạng TP. HCM mới nhất luôn là vấn đề được nhiều cá nhân và doanh nghiệp quan tâm khi chuẩn bị xây dựng, hoàn công hoặc làm hồ sơ pháp lý. Mức giá dịch vụ có thể dao động tùy theo diện tích, vị trí và yêu cầu kỹ thuật. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá chi tiết và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để bạn dễ dàng dự trù ngân sách.
27-3
Đơn vị đo đạc địa chính TP.HCM giá tốt, trọn gói không phát sinh
Bạn đang cần tìm đơn vị đo đạc địa chính TP.HCM uy tín để cắm ranh mốc hoặc làm hồ sơ nhà đất? Đừng để những báo giá mập mờ làm mất thời gian của bạn. Bản Đồ Số Sài Gòn tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ đo đạc trọn gói, báo giá một lần duy nhất, cam kết chính xác 100% theo hệ tọa độ quốc gia. Khám phá ngay bảng giá đo đạc mới nhất 2026 và quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi ngay dưới đây!
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Bình Trưng Uy Tín – Chính Xác
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Bình Trưng giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ các thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí nhanh chóng, đúng quy định và hỗ trợ pháp lý trọn gói tại TP Thủ Đức.
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Cát Lái Uy Tín – Chính Xác
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Cát Lái giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ các thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí nhanh chóng, đúng quy định và hỗ trợ pháp lý đất đai trọn gói tại TP Thủ Đức.
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Long Trường Uy Tín – Chính Xác
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Long Trường giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng vị trí, hỗ trợ thủ tục tách thửa và pháp lý đất đai nhanh chóng tại TP Thủ Đức.
15-3
Đo Đạc Cắm Mốc Ranh Phường Long Phước-Công Ty Bản Đồ Số Sài Gòn
Dịch vụ đo đạc cắm mốc ranh phường Long Phước giúp xác định ranh giới đất chính xác, tránh tranh chấp và phục vụ thủ tục pháp lý nhà đất. CÔNG TY BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh, lập bản vẽ hiện trạng nhanh chóng, chính xác và đúng quy định tại TP Thủ Đức.
04-3
Công ty cắm ranh, đo đạc xác định vị trí đất tại TP Thủ Đức
Bạn cần cắm ranh, đo đạc xác định vị trí đất tại TP Thủ Đức? BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN chuyên đo đạc ranh giới, xác định mốc giới đất, lập bản vẽ hiện trạng phục vụ mua bán, xây dựng, tách thửa. Cam kết chính xác, đúng quy định và hỗ trợ tận nơi.
