Thủ Tục và Quy Trình Đo Đạc Nhà Đất Mới Nhất tại Thủ Đức (TP.HCM)

Giới Thiệu Nhu Cầu Đo Đạc Nhà Đất Tại TP. Thủ Đức

TP. Thủ Đức – khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM – đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, kéo theo sự bùng nổ về nhu cầu quản lý, chuyển nhượng, cấp đổi giấy tờ nhà đất. Trong đó, việc đo đạc nhà đất tại Thủ Đức trở thành bước không thể thiếu trong hầu hết các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và công trình xây dựng.

Từ người dân muốn xin cấp sổ đỏ, tách thửa, hợp thửa, đến các cá nhân – doanh nghiệp cần hoàn công, cập nhật bản đồ, xác định ranh giới… tất cả đều cần đến dịch vụ đo đạc hiện trạng nhà đất đúng chuẩn, đúng quy định. Đặc biệt, với nhiều thay đổi hành chính và quy hoạch mới, việc cập nhật quy trình đo đạc nhà đất mới nhất tại Thủ Đức là điều cần thiết để tránh sai sót và tiết kiệm thời gian.

Đo Đạc Nhà Đất Là Gì? Khi Nào Cần Thực Hiện?

Đo đạc nhà đất là quá trình sử dụng thiết bị đo đạc chuyên dụng để xác định chính xác các thông tin thực tế về thửa đất hoặc công trình xây dựng, bao gồm: vị trí, diện tích, hình dáng, ranh giới, tọa độ các góc ranh, hiện trạng sử dụng đất và công trình trên đất.

Kết quả đo đạc sẽ được thể hiện trong bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất, là cơ sở quan trọng để thực hiện các thủ tục pháp lý như:

• Xin cấp mới hoặc cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng
• Tách thửa, hợp thửa đất
• Xin phép xây dựng, hoàn công công trình
• Giải quyết tranh chấp ranh giới
• Định giá, chuyển nhượng hoặc thế chấp bất động sản

Tại TP. Thủ Đức, do thường xuyên có thay đổi về quy hoạch và phân khu hành chính, việc đo đạc nhà đất theo quy trình mới nhất năm 2025 là rất cần thiết để đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đúng thực tế.

Thủ Tục Đo Đạc Nhà Đất Mới Nhất Tại TP. Thủ Đức

Theo quy định mới nhất áp dụng tại TP. Thủ Đức từ năm 2025, thủ tục đo đạc nhà đất đã được đơn giản hóa nhưng vẫn đảm bảo chặt chẽ về pháp lý. Người dân và tổ chức có nhu cầu đo đạc phục vụ xin sổ đỏ, tách thửa, hoàn công hoặc xử lý tranh chấp cần thực hiện theo các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ đo đạc hiện trạng nhà đất gồm:

• Đơn đề nghị đo đạc hiện trạng (theo mẫu)
• Bản photo sổ đỏ/sổ hồng hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• CMND/CCCD của chủ sử dụng đất
• Các giấy tờ liên quan nếu có tranh chấp hoặc yêu cầu đặc biệt (biên bản ranh giới, hợp đồng mua bán...)

Lựa chọn đơn vị đo đạc có chức năng pháp lý

Chỉ các tổ chức có giấy phép hoạt động đo đạc – bản đồ theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường mới được thực hiện đo đạc hợp lệ. Người dân nên ưu tiên các công ty đo đạc nhà đất uy tín tại Thủ Đức có đầy đủ hồ sơ năng lực và thiết bị hiện đại.

Nộp hồ sơ và phối hợp đo đạc

Sau khi nộp hồ sơ, đơn vị đo đạc sẽ tiến hành khảo sát, đo thực địa, lập bản vẽ hiện trạng và bàn giao kết quả cho khách hàng để bổ sung vào các thủ tục pháp lý tiếp theo.

Lưu ý: Một số phường tại TP. Thủ Đức hiện có yêu cầu bổ sung văn bản xác nhận không tranh chấp hoặc biên bản ranh giới trước khi đo đạc.

Quy Trình Đo Đạc Nhà Đất Thực Tế Tại Thủ Đức

Để đảm bảo kết quả đo đạc chính xác, đúng chuẩn kỹ thuật và được chấp nhận trong hồ sơ pháp lý, các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp tại TP. Thủ Đức thường áp dụng quy trình đo đạc nhà đất thực tế gồm 5 bước sau:

 Bước 1: Tiếp nhận thông tin – tư vấn nhu cầu

Khách hàng liên hệ và cung cấp các thông tin cơ bản: mục đích đo (tách thửa, xin sổ, hoàn công...), địa chỉ nhà đất, giấy tờ pháp lý hiện có. Đơn vị đo đạc sẽ kiểm tra điều kiện và tư vấn quy trình phù hợp theo từng trường hợp.

 Bước 2: Khảo sát sơ bộ – xác minh hiện trạng

Kỹ sư địa chính đến hiện trường để khảo sát sơ bộ, kiểm tra ranh giới thực tế, đối chiếu giấy tờ và xác định vị trí các góc ranh, công trình hiện hữu, địa hình xung quanh.

 Bước 3: Đo đạc thực địa bằng thiết bị chuyên dụng

Sử dụng các thiết bị đo hiện đại như máy toàn đạc điện tử, GPS 2 tần số, đội ngũ kỹ thuật tiến hành đo tọa độ từng điểm ranh, diện tích và hình dáng thực tế của thửa đất hoặc công trình.

 Bước 4: Lập bản vẽ hiện trạng – xử lý số liệu

Dữ liệu đo được xử lý bằng phần mềm chuyên dụng để lập bản đồ hiện trạng vị trí nhà đất, đúng tỷ lệ kỹ thuật theo quy định nhà nước, có thể dùng cho hồ sơ xin sổ đỏ, hoàn công, tách thửa...

 Bước 5: Bàn giao kết quả – hỗ trợ pháp lý

Kết quả được bàn giao bản cứng và bản mềm (nếu cần). Đơn vị đo đạc uy tín tại Thủ Đức như BK-SAIGON còn hỗ trợ khách hàng hoàn tất các bước tiếp theo trong quy trình pháp lý (nộp hồ sơ, hoàn thiện bản vẽ, chỉnh sửa theo yêu cầu của cơ quan nhà nước).

Đơn Vị Đo Đạc Nhà Đất Uy Tín Tại Thủ Đức

Việc lựa chọn đúng đơn vị đo đạc nhà đất uy tín tại TP. Thủ Đức sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro pháp lý. Một đơn vị uy tín cần có: giấy phép hoạt động đo đạc – bản đồ hợp pháp, đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, thiết bị hiện đại và quy trình chuyên nghiệp.

BK-SAIGON là một trong những công ty hàng đầu cung cấp dịch vụ đo đạc hiện trạng, lập bản đồ vị trí, tách thửa, hoàn công, xin cấp sổ đỏ... với hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP.HCM và Thủ Đức. Đơn vị cam kết:

• Khảo sát miễn phí
• Báo giá minh bạch, không phát sinh
• Đo đúng ranh – đúng diện tích – đúng quy định

Liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn đo đạc tại nhà nhanh chóng và chính xác.

Lưu Ý Khi Thuê Dịch Vụ Đo Đạc Nhà Đất

Để đảm bảo kết quả đo đạc chính xác và hồ sơ pháp lý được cơ quan nhà nước chấp nhận, bạn cần lưu ý những điểm sau khi thuê dịch vụ đo đạc nhà đất:

• Chọn đơn vị có giấy phép đo đạc – bản đồ hợp pháp
• Ưu tiên đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm thực tế tại TP. Thủ Đức
• Kiểm tra rõ báo giá, thời gian thực hiện, hình thức bàn giao bản vẽ
• Yêu cầu bản vẽ đúng tỷ lệ, có chữ ký kỹ sư và dấu pháp nhân
• Nên có mặt khi đo để xác nhận ranh giới với hàng xóm

Một lựa chọn uy tín, minh bạch sẽ giúp bạn yên tâm trong toàn bộ quy trình đo đạc và xử lý hồ sơ nhà đất.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM