Công Ty Đo Vẽ Nhà Đất Uy Tín TP.HCM

Lý do cần đến công ty đo vẽ nhà đất?

Trong quá trình làm các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà ở, đất đai – từ xin phép xây dựng, sửa chữa, hoàn công cho đến tách thửa, chuyển nhượng – thì một yếu tố bắt buộc không thể thiếu chính là bản vẽ hiện trạng nhà đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng có sẵn bản vẽ hoặc biết cách thực hiện bản vẽ đúng chuẩn kỹ thuật, đúng yêu cầu pháp lý của cơ quan nhà nước.

Lúc này, việc tìm đến một công ty đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp bạn:

• Đo đạc và lập bản vẽ chính xác, đầy đủ thông tin theo đúng tỷ lệ kỹ thuật
• Đáp ứng yêu cầu của UBND quận/huyện, Sở Xây dựng, Phòng Tài nguyên & Môi trường
• Hạn chế việc bị trả hồ sơ, tiết kiệm thời gian chỉnh sửa hoặc bổ sung

Tại TP.HCM, các yêu cầu về kỹ thuật, quy chuẩn đo vẽ ngày càng được siết chặt. Vì vậy, sử dụng dịch vụ đo vẽ nhà đất từ các công ty có chuyên môn là giải pháp an toàn, hợp pháp và hiệu quả cho cá nhân, hộ gia đình và nhà đầu tư.

Công ty đo vẽ nhà đất cung cấp những dịch vụ gì?

Các công ty đo vẽ nhà đất hiện nay không chỉ đơn thuần cung cấp dịch vụ đo đạc hiện trạng mà còn hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, chuyển nhượng, hợp thức hóa tài sản. Dưới đây là những dịch vụ phổ biến mà một công ty đo vẽ nhà đất uy tín thường cung cấp:

Đo vẽ hiện trạng nhà đất

• Khảo sát thực tế vị trí, diện tích, kết cấu nhà hoặc đất
• Thiết lập bản vẽ hiện trạng nhà đất đúng tỉ lệ, thể hiện đầy đủ thông tin như: diện tích, công trình hiện hữu, lộ giới, hành lang bảo vệ…

Lập bản vẽ xin phép xây dựng

• Lập bản vẽ thiết kế cơ sở phục vụ xin phép xây dựng nhà mới, xây lại hoặc cải tạo
• Bản vẽ bao gồm: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ thoát nước, đấu nối điện nước…

Lập bản vẽ hoàn công

• Sau khi xây dựng xong, cần bản vẽ hoàn công để làm thủ tục hoàn công và cập nhật tài sản vào sổ hồng
• Thể hiện phần xây dựng thực tế so với giấy phép đã cấp

>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Hoàn Công, Cấp Đổi Sổ Khu Vực TPHCM

 Lập bản vẽ phục vụ tách thửa, hợp thửa

• Đo đạc và lập sơ đồ hiện trạng khu đất để làm cơ sở tách/nhập thửa
• Phù hợp với hộ gia đình, nhà đầu tư muốn phân lô, tách đất cho con cái

Đo vẽ phục vụ mua bán, công chứng

• Cập nhật hiện trạng nhà đất chính xác để công chứng mua bán, chuyển nhượng, sang tên
• Bản vẽ giúp xác định đúng diện tích, tình trạng pháp lý trước khi giao dịch

 Nhìn chung, dịch vụ đo vẽ nhà đất hiện nay đã mở rộng và chuyên nghiệp hóa nhằm hỗ trợ toàn diện cho người dân, nhà đầu tư và chủ thầu xây dựng. Việc lựa chọn một công ty đo vẽ nhà đất tại TP.HCM có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục nhanh chóng, đúng quy định và tiết kiệm chi phí.

Khi nào cần Công ty đo vẽ nhà đất?

Việc đo vẽ nhà đất là bước quan trọng trong nhiều thủ tục pháp lý liên quan đến nhà ở và đất đai. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ khi nào cần đo vẽ lại hiện trạng hoặc lập bản vẽ kỹ thuật. Dưới đây là những trường hợp phổ biến mà bạn nên hoặc bắt buộc phải thực hiện đo vẽ nhà đất:

Khi xin giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa nhà

• Bắt buộc phải có bản vẽ hiện trạng nhà đất và bản vẽ xin phép xây dựng
• Cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào bản vẽ để xét duyệt chỉ giới xây dựng, mật độ, chiều cao công trình…

 Khi làm thủ tục hoàn công công trình

• Sau khi xây dựng xong, bạn phải có bản vẽ hoàn công để làm thủ tục cập nhật công trình vào sổ hồng
• Bản vẽ này thể hiện phần xây dựng thực tế so với bản vẽ xin phép

Khi mua bán, chuyển nhượng hoặc công chứng nhà đất

• Để đảm bảo minh bạch trong giao dịch, người mua và người bán nên đối chiếu với bản vẽ sơ đồ nhà đất hiện trạng
• Nhiều văn phòng công chứng yêu cầu bản vẽ này để xác nhận tài sản

Khi làm thủ tục tách thửa, hợp thửa

• Bản vẽ hiện trạng là cơ sở để tách hoặc gộp thửa đất
• Cơ quan tài nguyên môi trường sẽ căn cứ bản vẽ để đo diện tích, xác định ranh giới mới

Khi xác định ranh giới, giải quyết tranh chấp đất đai

• Nếu có mâu thuẫn với hàng xóm về mốc ranh, diện tích… bạn cần đo vẽ lại hiện trạng để làm căn cứ pháp lý
• Một công ty đo đạc nhà đất uy tín sẽ giúp xác lập hồ sơ kỹ thuật chính xác, được chấp nhận bởi cơ quan chức năng

Khi không còn bản vẽ gốc hoặc nhà đã xây từ lâu

• Nhiều nhà cũ không có bản vẽ thiết kế ban đầu → muốn sửa chữa, sang nhượng cần đo lại
• Một số trường hợp hồ sơ pháp lý thiếu sót hoặc bị mất cũng cần đo vẽ lại

 Việc đo vẽ đúng lúc sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh sai sót khi làm thủ tục nhà đất, đồng thời đảm bảo tính hợp pháp và an toàn khi thi công hoặc giao dịch.

Tiêu chí lựa chọn công ty đo vẽ nhà đất uy tín

Không phải công ty nào cũng có đủ năng lực pháp lý và kỹ thuật để thực hiện đo vẽ nhà đất đạt chuẩn phục vụ cho các thủ tục hành chính như: xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, sang nhượng… Vì vậy, để tránh bị trả hồ sơ, phát sinh chi phí và tốn thời gian, bạn nên cân nhắc các tiêu chí sau khi lựa chọn công ty đo vẽ:

Có giấy phép hoạt động đo đạc – thiết kế rõ ràng

Một công ty đo vẽ nhà đất uy tín cần có:

• Giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ, thiết kế xây dựng
• Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hoặc hợp tác với đơn vị được cấp phép
• Hợp đồng dịch vụ rõ ràng, có xuất hóa đơn khi cần

Sở hữu thiết bị hiện đại và đội ngũ chuyên môn

• Sử dụng máy đo toàn đạc điện tử, máy GPS 2 tần số, máy laser hiện đại
• Có đội ngũ kỹ sư xây dựng, trắc địa, kiến trúc sư… hiểu rõ quy chuẩn bản vẽ
• Đảm bảo độ chính xác và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của các cơ quan nhà nước

Hiểu quy trình pháp lý tại TP.HCM

• Mỗi quận/huyện có yêu cầu riêng khi xét duyệt bản vẽ: phường yêu cầu ký gì, UBND quận cần bản vẽ dạng nào…
• Đơn vị từng làm hồ sơ tại TP.HCM sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian, giảm số lần đi lại

Báo giá rõ ràng – không phát sinh

• Trước khi làm nên yêu cầu báo giá chi tiết: đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ, chỉnh sửa nếu bị trả hồ sơ
• Chỉ nên chọn đơn vị có báo giá trọn gói – cam kết không phát sinh

Cam kết tiến độ và hỗ trợ sau khi bàn giao

• Giao bản vẽ đúng thời gian: thường từ 2–5 ngày làm việc
• Hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ miễn phí nếu có yêu cầu từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ
• Cung cấp đầy đủ file cứng + file mềm (AutoCAD, PDF, in màu) để sử dụng linh hoạt

Việc lựa chọn đúng công ty đo vẽ nhà đất uy tín sẽ giúp bạn yên tâm khi thực hiện thủ tục pháp lý, tránh bị trả hồ sơ hoặc phải đo lại nhiều lần gây tốn kém và kéo dài thời gian xử lý.

Quy trình đo vẽ nhà đất diễn ra như thế nào?

Hiểu rõ quy trình đo vẽ nhà đất sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ, tiết kiệm thời gian, đồng thời đảm bảo bản vẽ được thực hiện đúng quy chuẩn kỹ thuật và được các cơ quan chức năng chấp nhận.

Dưới đây là 5 bước cơ bản trong quy trình đo vẽ nhà đất, áp dụng phổ biến tại TP.HCM và các tỉnh thành khác:

 Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn miễn phí

• Tiếp nhận thông tin sơ bộ: loại công trình (nhà phố, đất trống...), diện tích, mục đích sử dụng bản vẽ
• Tư vấn các loại bản vẽ cần thực hiện: hiện trạng, xin phép, hoàn công, tách thửa…
• Báo giá trọn gói và thời gian hoàn thành
• Hẹn thời gian khảo sát thực tế

 Bước 2: Khảo sát và đo đạc thực tế tại công trình

• Kỹ sư đến tận nơi để tiến hành đo đạc bằng máy toàn đạc, thước laser, GPS…
• Xác định các yếu tố như: ranh giới đất, diện tích xây dựng, cấu trúc hiện trạng, chiều cao, vị trí cửa, cầu thang…
• Ghi chú hiện trạng bằng ảnh thực tế (phục vụ nộp kèm hồ sơ nếu cần)

 Bước 3: Lập bản vẽ kỹ thuật theo yêu cầu

• Thiết kế bản vẽ bằng phần mềm chuyên dụng (AutoCAD), theo đúng tỷ lệ và tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Xây dựng hoặc địa phương quy định
• Bản vẽ có thể bao gồm: mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, sơ đồ vị trí, sơ đồ cấp – thoát nước, bản vẽ kết cấu…

 Bước 4: Bàn giao hồ sơ đo vẽ cho khách hàng

• In bản vẽ màu khổ A3/A2 (theo yêu cầu của cơ quan tiếp nhận)
• Gửi kèm file mềm (.dwg, .pdf) qua Zalo/email
• Hướng dẫn khách hàng cách sử dụng bản vẽ trong hồ sơ nộp lên UBND/Sở Xây dựng

 Bước 5: Hỗ trợ chỉnh sửa nếu hồ sơ bị yêu cầu bổ sung

• Trong một số trường hợp, cơ quan chức năng yêu cầu bổ sung/chỉnh sửa bản vẽ (ví dụ sai sót về quy mô, định vị, ký hiệu...)
• Công ty đo vẽ uy tín sẽ hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí trong thời hạn bảo hành bản vẽ hoặc khi còn trong thời gian sử dụng hồ sơ

 Một quy trình đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn có bản vẽ chính xác, mà còn đảm bảo đúng tiêu chuẩn để nộp vào các cơ quan nhà nước mà không bị trả lại hồ sơ. Vì vậy, việc lựa chọn đúng công ty thực hiện đóng vai trò rất quan trọng.

Chi phí dịch vụ công ty đo vẽ nhà đất

Chi phí đo vẽ nhà đất là mối quan tâm hàng đầu khi khách hàng có nhu cầu làm bản vẽ phục vụ các thủ tục như: xin giấy phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, mua bán nhà đất… Trên thực tế, giá đo vẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại bản vẽ, hiện trạng công trình và vị trí khu vực.

Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ đo vẽ nhà đất tham khảo tại TP.HCM:

 Bảng báo giá đo vẽ nhà đất mới nhất(tham khảo):

 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Diện tích và độ phức tạp công trình
   Nhà nhiều tầng, ngõ nhỏ hoặc có cải tạo phức tạp → giá cao hơn
• Tình trạng pháp lý
   Không có bản vẽ gốc → phải đo vẽ lại từ đầu → mất thời gian hơn
• Vị trí địa lý
   Các quận trung tâm TP.HCM có thể có phụ phí khảo sát cao hơn khu vực ngoại thành
• Thời gian yêu cầu gấp
   Nếu khách hàng cần gấp trong 1–2 ngày → chi phí có thể tăng 20–30%

 Để nhận báo giá chính xác nhất, khách hàng nên cung cấp thông tin cụ thể về: loại nhà, diện tích, địa chỉ và mục đích sử dụng bản vẽ. Một công ty đo vẽ nhà đất uy tín tại TP.HCM sẽ khảo sát thực tế và gửi báo giá rõ ràng, trọn gói, không phát sinh.

Dịch vụ công ty đo vẽ nhà đất tại TP.HCM – Lưu ý quan trọng

TP.HCM là đô thị lớn với mật độ xây dựng dày đặc, quy định pháp lý phức tạp, đặc biệt tại các quận nội thành như Quận 3, Quận 5, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp… Do đó, khi sử dụng dịch vụ đo vẽ nhà đất tại TP.HCM, khách hàng cần đặc biệt lưu ý những điểm sau để tránh rủi ro:

Không phải bản vẽ nào cũng được chấp nhận

• Bản vẽ sai tỷ lệ, thiếu chi tiết hoặc không đúng định dạng kỹ thuật có thể bị trả hồ sơ khi xin phép xây dựng, hoàn công hoặc tách thửa
• Nên yêu cầu công ty đo vẽ cam kết bản vẽ đạt chuẩn quy định của Sở Xây dựng và UBND quận/huyện

Nên chọn đơn vị am hiểu từng khu vực hành chính

• Mỗi quận tại TP.HCM có yêu cầu riêng về biểu mẫu, quy cách trình bày bản vẽ
• Công ty đo vẽ nhà đất từng làm nhiều hồ sơ tại địa phương bạn sẽ xử lý nhanh, chính xác và không bị trả đi trả lại

Không nên sử dụng dịch vụ giá rẻ bất thường

• Giá quá thấp thường đi kèm chất lượng kém: đo sai, bản vẽ không đúng chuẩn, không có kỹ sư trắc địa ký tên
• Dễ dẫn đến mất thời gian sửa chữa, bổ sung hồ sơ hoặc thậm chí làm lại từ đầu

Yêu cầu bàn giao đầy đủ file và bản in

• Khách hàng cần nhận đầy đủ: bản vẽ in màu (A3/A2), file AutoCAD (.dwg), file PDF để nộp cơ quan chức năng
• Nếu chỉ giao bản in, bạn sẽ khó điều chỉnh khi cần sửa đổi hoặc dùng lại cho hồ sơ khác

 Kiểm tra pháp lý của công ty đo vẽ trước khi ký hợp đồng

• Nên kiểm tra: mã số thuế, giấy phép hoạt động, địa chỉ rõ ràng
• Có thể tìm thêm đánh giá Google Maps, fanpage Facebook hoặc website chính thức để xác minh độ uy tín

 Trong môi trường pháp lý khắt khe và hồ sơ thủ tục phức tạp như TP.HCM, việc lựa chọn dịch vụ đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp – uy tín – đúng chuẩn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

Gợi ý lựa chọn công ty đo vẽ nhà đất uy tín tại TP.HCM

Với nhu cầu ngày càng tăng về bản vẽ phục vụ các thủ tục như xin phép xây dựng, hoàn công, mua bán, tách thửa…, việc lựa chọn một công ty đo vẽ nhà đất uy tín tại TP.HCM là rất quan trọng. Một đơn vị chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo hồ sơ hợp lệ, đúng chuẩn kỹ thuật và được cơ quan chức năng chấp thuận ngay từ lần đầu.

>>>> Xem thêm: Công Ty Đo Vẽ Cắm Ranh Mốc Xây Dựng, TPHCM

Có kinh nghiệm thực tế trong khu vực TP.HCM

• Ưu tiên các đơn vị đã thực hiện nhiều hồ sơ tại quận/huyện bạn đang ở (quận 7, Bình Tân, Gò Vấp, Nhà Bè,…)
• Am hiểu yêu cầu riêng của từng UBND quận/huyện và có thể điều chỉnh bản vẽ đúng chuẩn địa phương

 Hồ sơ pháp lý rõ ràng, có hợp đồng – hóa đơn

• Có giấy phép kinh doanh ngành nghề đo đạc – xây dựng
• Ký kết hợp đồng rõ ràng, có báo giá trọn gói
• Xuất hóa đơn VAT nếu khách hàng yêu cầu (đặc biệt với công ty hoặc tổ chức)

Cam kết tiến độ & hỗ trợ điều chỉnh miễn phí

• Thời gian khảo sát – đo vẽ – bàn giao rõ ràng: 2–5 ngày làm việc
• Hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí nếu cơ quan chức năng yêu cầu bổ sung hồ sơ
• Cam kết hoàn thiện bản vẽ đúng chuẩn để nộp một lần là đạt

Đội ngũ chuyên môn đầy đủ – thiết bị hiện đại

• Có kỹ sư trắc địa, kiến trúc sư, chuyên viên xây dựng
• Sử dụng máy toàn đạc điện tử, GPS 2 tần số, phần mềm CAD chuyên dụng
• Luôn bàn giao bản vẽ file mềm (AutoCAD, PDF) và bản in A3/A2 màu

Dịch vụ tận nơi – linh hoạt – tư vấn rõ ràng

• Khảo sát và đo đạc tận nơi trên toàn TP.HCM
• Có thể tư vấn qua Zalo, điện thoại, email và gửi báo giá nhanh chóng
• Hỗ trợ trọn gói các thủ tục liên quan: xin phép, hoàn công, tách thửa…

 Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín tại TP.HCM, hãy lựa chọn những đơn vị đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên. Điều này không chỉ giúp công việc diễn ra nhanh chóng, đúng quy định, mà còn hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình làm thủ tục.

Chọn đúng công ty đo vẽ nhà đất tránh rủi ro

Trong các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất như xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, sang nhượng… việc đo vẽ chính xác là yếu tố bắt buộc. Một bản vẽ sai lệch, thiếu thông tin hoặc không đúng quy chuẩn kỹ thuật sẽ khiến bạn bị trả hồ sơ, kéo dài thời gian và phát sinh chi phí không đáng có.

Đó là lý do vì sao bạn nên chủ động tìm đến công ty đo vẽ nhà đất uy tín tại TP.HCM – nơi có đội ngũ kỹ sư chuyên môn, thiết bị hiện đại, hiểu rõ pháp lý địa phương và quy trình làm hồ sơ.

 Tóm lại, khi cần đo vẽ nhà đất, bạn nên:

• Lựa chọn công ty có kinh nghiệm thực tế tại địa bàn TP.HCM
• Yêu cầu báo giá rõ ràng, tiến độ cụ thể, có hợp đồng dịch vụ minh bạch
• Đảm bảo được bàn giao bản vẽ đầy đủ, đúng chuẩn nộp cho cơ quan nhà nước
• Ưu tiên đơn vị hỗ trợ trọn gói: đo vẽ – xin phép – hoàn công – pháp lý nhà đất

 Đừng để những sai sót nhỏ trong bản vẽ gây ảnh hưởng lớn đến hồ sơ pháp lý và tiến độ công trình. Hãy chọn đúng dịch vụ đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp ngay từ đầu để tiết kiệm thời gian, chi phí và an tâm tuyệt đối khi làm thủ tục nhà đất.

 Liên hệ ngay: Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline (Zalo/Viber): 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Địa chỉ chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Công ty đo vẽ nhà đất quận 9

Công ty đo vẽ nhà đất thủ đức

Công ty đo đạc địa chính TP HCM

Công ty đo đạc Bình Chánh

Công ty đo vẽ Quận 11

Bản vẽ hiện trạng nhà đất

Danh sách các đơn vị hoạt động đo đạc bản đồ trên địa bàn TPHCM

Đo đạc bản vẽ nhà đất