Công Ty Đo Vẽ Bản Vẽ Hiện Trạng Công Trình | Bản Đố Số Sài Gòn

Công ty đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình là đơn vị cung cấp dịch vụ khảo sát, đo đạc các thông số thực tế và thể hiện chúng thành bản vẽ kỹ thuật tại thời điểm khảo sát. Tùy loại công trình và mục đích sử dụng, bản vẽ có thể thể hiện mặt bằng, kích thước, diện tích, vị trí các hạng mục, mặt đứng, mặt cắt hoặc những thông tin kỹ thuật cần thiết khác.

Dịch vụ này thường được sử dụng khi chủ sở hữu cần cải tạo, sửa chữa, quản lý công trình, đối chiếu hồ sơ cũ hoặc chuẩn bị tài liệu phục vụ các thủ tục xây dựng và pháp lý. Phạm vi đo vẽ cần được thống nhất trước để bảo đảm bản vẽ đáp ứng đúng yêu cầu thực tế.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khách hàng xác định nhu cầu, khảo sát hiện trạng và tư vấn loại bản vẽ phù hợp. Khách hàng nên thông báo rõ mục đích sử dụng ngay từ đầu, bởi bản vẽ hiện trạng thông thường không mặc nhiên thay thế bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công hoặc hồ sơ chuyên ngành theo quy định

Bản vẽ hiện trạng công trình gồm những nội dung nào?

Bản vẽ hiện trạng công trình thể hiện các thông tin thực tế được ghi nhận trong quá trình khảo sát, đo đạc. Nội dung cụ thể phụ thuộc vào loại công trình, mức độ chi tiết và mục đích sử dụng. Một bản vẽ được lập phù hợp cần thể hiện rõ các thông số cần thiết, giúp chủ sở hữu, đơn vị thiết kế hoặc đơn vị thi công hiểu đúng hiện trạng công trình.

Thông thường, bản vẽ có thể bao gồm những nội dung sau:

• Thông tin chung: Tên công trình, địa chỉ khảo sát, chủ sở hữu hoặc đơn vị yêu cầu đo vẽ và thời điểm khảo sát.
• Mặt bằng hiện trạng: Hình dạng, kích thước, chiều dài, chiều rộng và cách bố trí các không gian hoặc hạng mục chính.
• Kích thước và cao độ: Các thông số đo được tại hiện trường, cao độ nền hoặc những vị trí cần thể hiện theo yêu cầu kỹ thuật.
• Mặt đứng và mặt cắt: Hình dạng bên ngoài, chiều cao tầng, cấu tạo hoặc các chi tiết cần thiết khi phạm vi công việc yêu cầu.
• Vị trí công trình: Mối liên hệ giữa công trình với khu đất, ranh giới hoặc các hạng mục xung quanh, nếu thuộc phạm vi khảo sát.
• Thông tin kỹ thuật: Tỷ lệ bản vẽ, ký hiệu, đơn vị đo, chú thích và thông tin người lập bản vẽ theo hồ sơ bàn giao.

Không phải công trình nào cũng cần đầy đủ tất cả các thành phần trên. Chẳng hạn, đo vẽ phục vụ cải tạo nhà phố có thể tập trung vào mặt bằng, kích thước và cao độ; trong khi công trình nhà xưởng hoặc công trình có yêu cầu kỹ thuật riêng có thể cần thêm mặt cắt, mặt đứng và thông số chuyên ngành.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tư vấn phạm vi đo vẽ dựa trên hiện trạng và mục đích sử dụng của khách hàng. Trước khi khảo sát, nên xác định rõ bản vẽ dùng để quản lý, thiết kế cải tạo hay bổ sung hồ sơ pháp lý để thống nhất nội dung bàn giao, hạn chế phát sinh chi phí và thời gian chỉnh sửa.

Khi nào cần đo vẽ hiện trạng công trình?

Đo vẽ hiện trạng công trình là giải pháp cần thiết khi chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý cần xác định chính xác tình trạng thực tế của công trình tại thời điểm khảo sát. Tùy mục đích sử dụng, bản vẽ có thể phục vụ quản lý tài sản, thiết kế cải tạo, kiểm tra kích thước hoặc chuẩn bị hồ sơ liên quan đến xây dựng.

>>>>> Xem thêm: Danh Sách Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Những trường hợp phổ biến cần sử dụng dịch vụ đo vẽ hiện trạng công trình gồm:

• Cải tạo, sửa chữa nhà ở: Đo kích thước, diện tích và bố trí không gian hiện hữu làm cơ sở xây dựng phương án thiết kế mới.
• Chuẩn bị hồ sơ hoàn công: Ghi nhận hiện trạng thực tế để đối chiếu với hồ sơ thiết kế và xác định tài liệu cần bổ sung theo quy định.
• Mua bán hoặc chuyển nhượng bất động sản: Kiểm tra thông tin về diện tích sử dụng, cách bố trí và tình trạng công trình trước khi giao dịch.
• Quản lý nhà xưởng, công trình thương mại: Lập tài liệu kỹ thuật phục vụ quản lý mặt bằng, bố trí thiết bị hoặc tổ chức vận hành.
• Kiểm tra sai lệch so với hồ sơ cũ: Xác định những điểm khác biệt về kích thước, vị trí hoặc cấu trúc để có hướng xử lý phù hợp.
• Phục vụ thủ tục pháp lý: Chuẩn bị bản vẽ theo yêu cầu cụ thể của cơ quan hoặc đơn vị tiếp nhận hồ sơ.

Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp đều chỉ cần một bản vẽ hiện trạng thông thường. Một số thủ tục có thể yêu cầu bản vẽ chuyên ngành, hồ sơ hoàn công hoặc tài liệu do đơn vị có thẩm quyền thực hiện hay xác nhận.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khách hàng xác định mục đích đo vẽ, phạm vi khảo sát và loại bản vẽ phù hợp trước khi triển khai. Việc xác định đúng nhu cầu ngay từ đầu giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế chi phí phát sinh và nâng cao hiệu quả sử dụng hồ sơ.

Lợi ích của việc lập bản vẽ hiện trạng công trình chính xác

Lập bản vẽ hiện trạng công trình chính xác giúp chủ sở hữu nắm rõ tình trạng thực tế của nhà ở, nhà xưởng hoặc công trình thương mại tại thời điểm khảo sát. Đây là cơ sở quan trọng để kiểm tra kích thước, đánh giá cách bố trí không gian và chuẩn bị phương án quản lý, sửa chữa hoặc cải tạo phù hợp.

Trước hết, bản vẽ cung cấp thông tin trực quan về mặt bằng, chiều dài, chiều rộng, chiều cao và vị trí các hạng mục trong phạm vi đo đạc. Nhờ đó, chủ nhà và đơn vị thiết kế có thể hạn chế sai lệch khi tính toán khối lượng, bố trí công năng hoặc triển khai phương án thi công.

Bên cạnh đó, dữ liệu hiện trạng giúp đối chiếu với hồ sơ kỹ thuật có sẵn, nhận diện những điểm khác biệt cần kiểm tra thêm và hỗ trợ lập kế hoạch bảo trì công trình. Đối với công trình có yêu cầu hồ sơ pháp lý, bản vẽ còn có thể là tài liệu đầu vào để chuẩn bị thủ tục theo yêu cầu cụ thể.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn chú trọng khảo sát thực tế, kiểm tra thông số và thống nhất nội dung bàn giao theo mục đích sử dụng. Khách hàng nên cung cấp hồ sơ hiện có và mô tả rõ nhu cầu ngay từ đầu để việc đo vẽ đạt hiệu quả.

Lưu ý, bản vẽ hiện trạng chỉ phản ánh dữ liệu trong phạm vi khảo sát; bản vẽ không tự chứng minh quyền sở hữu, không thay thế hồ sơ hoàn công hoặc bảo đảm được cơ quan nhà nước chấp thuận trong mọi trường hợp.

Quy định pháp lý mới liên quan đến hồ sơ bản vẽ hiện trạng công trình

Khi thuê dịch vụ đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình, khách hàng cần xác định rõ mục đích sử dụng để lựa chọn loại bản vẽ và chuẩn bị hồ sơ phù hợp. Các quy định pháp luật về xây dựng, quản lý chất lượng công trình và đất đai có thể liên quan tùy từng trường hợp; không phải mọi bản vẽ hiện trạng đều có cùng yêu cầu về nội dung hoặc giá trị pháp lý.

Quy định pháp luật về xây dựng

Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 theo thông tin pháp luật được công bố, là căn cứ cần đối chiếu khi xem xét các vấn đề thuộc phạm vi điều chỉnh của luật. Đối với hồ sơ công trình, cần phân biệt bản vẽ ghi nhận hiện trạng với hồ sơ thiết kế, hồ sơ quản lý chất lượng và bản vẽ hoàn công. Yêu cầu cụ thể phụ thuộc vào loại công trình, tình trạng xây dựng và thủ tục cần thực hiện.

Yêu cầu đối với bản vẽ phục vụ hồ sơ pháp lý

Nếu bản vẽ được dùng để xin phép xây dựng, hoàn công, điều chỉnh thông tin hoặc thực hiện thủ tục nhà đất, khách hàng nên kiểm tra danh mục hồ sơ của cơ quan tiếp nhận. Tùy trường hợp, bản vẽ có thể phải đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ, kích thước, chữ ký, đơn vị lập hoặc tài liệu kèm theo. Không nên mặc định bản vẽ do đơn vị đo đạc lập sẽ được chấp thuận cho mọi thủ tục.

Lưu ý khi thuê đơn vị đo vẽ

Trước khi triển khai, khách hàng nên cung cấp giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hồ sơ cũ hoặc giấy tờ liên quan nếu có. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể hỗ trợ xác định phạm vi khảo sát và trao đổi loại bản vẽ phù hợp theo nhu cầu. Với hồ sơ pháp lý cụ thể, cần đối chiếu quy định hiện hành và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền để hạn chế việc phải chỉnh sửa hoặc lập lại bản vẽ.

Hồ sơ và thông tin cần chuẩn bị trước khi đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình

Để quá trình đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình diễn ra thuận lợi, khách hàng nên chuẩn bị trước các giấy tờ và thông tin liên quan đến công trình. Hồ sơ cần thiết phụ thuộc vào mục đích đo vẽ, loại công trình và yêu cầu kỹ thuật đã thống nhất với đơn vị thực hiện.

Thông thường, khách hàng nên chuẩn bị:

• Thông tin địa chỉ công trình: Địa chỉ cụ thể, vị trí khảo sát và thông tin liên hệ của người phụ trách.
• Giấy tờ liên quan đến nhà đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc tài liệu liên quan nếu có và phù hợp với mục đích công việc.
• Hồ sơ xây dựng hiện có: Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ hiện trạng cũ để đối chiếu.
• Mô tả nhu cầu đo vẽ: Cho biết bản vẽ dùng để cải tạo, sửa chữa, quản lý công trình hay bổ sung hồ sơ pháp lý.
• Điều kiện tiếp cận công trình: Sắp xếp thời gian khảo sát, mở lối vào các khu vực cần đo và thông báo những vị trí khó tiếp cận.

Đối với công trình đang sử dụng, khách hàng nên trao đổi trước về việc khảo sát các tầng, mái, khu vực kỹ thuật hoặc những vị trí cần đo chi tiết. Nếu hồ sơ cũ có sai lệch so với thực tế, cần cung cấp đầy đủ tài liệu đang có để đơn vị đo vẽ xem xét.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin, tư vấn phạm vi khảo sát và thống nhất nội dung bàn giao trước khi thực hiện. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh và hỗ trợ lập bản vẽ phù hợp với nhu cầu thực tế.

Thiết bị và công nghệ đo đạc hiện trạng công trình

Độ chính xác của bản vẽ hiện trạng công trình phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thiết bị đo, phương pháp khảo sát, điều kiện thực tế và quy trình kiểm tra số liệu. Vì vậy, công ty đo vẽ cần lựa chọn công nghệ phù hợp với quy mô công trình và yêu cầu kỹ thuật cụ thể.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM

Một số thiết bị thường được sử dụng gồm:

• Máy toàn đạc điện tử: Hỗ trợ đo khoảng cách, góc và xác định vị trí các điểm cần thiết, phù hợp với nhiều công việc khảo sát công trình.
• Máy đo khoảng cách laser: Giúp đo nhanh kích thước phòng, chiều cao hoặc khoảng cách tại những vị trí phù hợp.
• Máy thủy bình: Được sử dụng để xác định chênh lệch cao độ giữa các điểm, phục vụ khảo sát nền và các hạng mục liên quan.
• Thiết bị GNSS RTK: Hỗ trợ xác định tọa độ ngoài thực địa khi điều kiện vệ tinh và môi trường khảo sát đáp ứng yêu cầu. Thiết bị này không phải lúc nào cũng phù hợp với không gian trong nhà hoặc khu vực bị che khuất.
• Phần mềm chuyên ngành: Hỗ trợ xử lý dữ liệu đo, dựng mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và trình bày bản vẽ kỹ thuật.

Không phải công trình nào cũng cần sử dụng toàn bộ thiết bị trên. Phương pháp đo cần được lựa chọn theo đặc điểm kiến trúc, điều kiện tiếp cận và mức độ chi tiết của bản vẽ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hướng đến việc lựa chọn phương pháp khảo sát phù hợp với yêu cầu thực tế, kiểm tra dữ liệu trước khi bàn giao và thống nhất rõ phạm vi công việc với khách hàng. Điều này góp phần nâng cao độ tin cậy của bản vẽ, đồng thời hạn chế sai sót trong quá trình sử dụng.

Chi phí đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình

Chi phí đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình tại TP.HCM phụ thuộc vào quy mô, đặc điểm kiến trúc, điều kiện khảo sát và yêu cầu kỹ thuật của từng khách hàng. Vì vậy, để nhận báo giá phù hợp, khách hàng nên cung cấp thông tin cơ bản về công trình và mục đích sử dụng bản vẽ.

Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí gồm:

• Diện tích và quy mô công trình: Nhà phố nhỏ thường có phạm vi đo khác với nhà xưởng, tòa nhà nhiều tầng hoặc công trình có nhiều hạng mục.
• Mức độ chi tiết của bản vẽ: Bản vẽ mặt bằng đơn giản có thể khác chi phí so với hồ sơ cần thêm mặt đứng, mặt cắt, cao độ hoặc các chi tiết kỹ thuật.
• Điều kiện khảo sát thực tế: Công trình khó tiếp cận, đang hoạt động hoặc có nhiều khu vực bị che khuất có thể cần thêm thời gian và nhân lực.
• Mục đích sử dụng: Bản vẽ phục vụ quản lý, cải tạo hay chuẩn bị hồ sơ pháp lý có thể có yêu cầu kỹ thuật và phạm vi công việc khác nhau.
• Sản phẩm bàn giao: Định dạng file, số lượng bản in và yêu cầu chỉnh sửa cũng cần được thống nhất trước khi thực hiện.

Để tránh phát sinh ngoài dự kiến, khách hàng nên yêu cầu báo giá thể hiện rõ phạm vi đo đạc, nội dung bản vẽ, thời gian thực hiện và các khoản chi phí liên quan.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin để tư vấn phạm vi khảo sát và báo giá theo nhu cầu thực tế. Liên hệ hotline/Zalo 0977 960 616 (Mr. Hoan) để trao đổi thông tin công trình và nhận tư vấn trước khi đặt lịch.

Thời gian khảo sát và bàn giao bản vẽ hiện trạng công trình

Thời gian đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình phụ thuộc vào diện tích, số tầng, mức độ phức tạp và điều kiện tiếp cận thực tế. Với công trình nhỏ, có hồ sơ rõ ràng và thuận lợi khi khảo sát, quá trình đo đạc, xử lý dữ liệu và lập bản vẽ thường đơn giản hơn so với nhà xưởng hoặc công trình có nhiều hạng mục kỹ thuật.

Quy trình thực hiện thường gồm ba giai đoạn: sắp xếp lịch khảo sát, tiến hành đo đạc tại hiện trường và xử lý số liệu để hoàn thiện bản vẽ. Nếu khách hàng cần thể hiện thêm mặt đứng, mặt cắt, cao độ hoặc các chi tiết chuyên môn, thời gian hoàn thành có thể kéo dài hơn.

Để hạn chế chậm trễ, khách hàng nên chuẩn bị hồ sơ hiện có, bố trí người hỗ trợ tiếp cận công trình và thống nhất trước phạm vi sản phẩm bàn giao. Trường hợp phát hiện sai lệch hoặc cần khảo sát bổ sung, hai bên nên trao đổi rõ về thời gian điều chỉnh.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ trao đổi tiến độ dự kiến dựa trên quy mô và yêu cầu cụ thể của từng công trình. Khách hàng nên thông báo trước nếu có thời hạn cần hoàn thành hồ sơ. Lưu ý, thời gian lập bản vẽ của đơn vị đo vẽ không đồng nghĩa với thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Liên hệ Công ty đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận nhu cầu đo vẽ bản vẽ hiện trạng công trình tại TP.HCM, tùy theo vị trí, quy mô công trình và điều kiện triển khai thực tế. Dịch vụ hướng đến khách hàng cần khảo sát nhà phố, nhà ở riêng lẻ, nhà xưởng, mặt bằng kinh doanh hoặc công trình hiện hữu.

>>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở Tp. HCM

Khách hàng tại TP. Thủ Đức trước đây và các khu vực khác thuộc TP.HCM có thể cung cấp địa chỉ cụ thể để công ty kiểm tra phạm vi phục vụ, trao đổi yêu cầu kỹ thuật và sắp xếp lịch khảo sát.

Thông tin liên hệ trực tiếp

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Bản vẽ hiện trạng vị trí đất

Bản vẽ hiện trạng khu đất

Mẫu bản vẽ hiện trạng nhà đất

Bản vẽ hiện trạng là gì

Bản đồ hiện trạng vị trí là gì

Hồ sơ hiện trạng nhà ở

Chi phí khảo sát đo vẽ hiện trạng công trình

Quy định về bản vẽ hiện trạng