Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM

Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM là giải pháp dành cho chủ nhà cần lập bản vẽ phù hợp với hiện trạng khu đất và nhu cầu xây dựng trước khi hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép. Một bộ bản vẽ được lập đúng ngay từ đầu giúp chủ đầu tư có cơ sở thể hiện vị trí, quy mô, diện tích, số tầng, chiều cao và các thông tin kỹ thuật của công trình theo yêu cầu.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ khảo sát, đo đạc và làm bản vẽ xin phép xây dựng tại TP.HCM, phù hợp với từng loại nhà và hiện trạng thực tế. Quy trình được triển khai từ tiếp nhận hồ sơ, khảo sát hiện trạng, đo kích thước khu đất, lên phương án, triển khai bản vẽ đến kiểm tra trước khi bàn giao.

Với phương châm “Khảo sát đúng – thiết kế đúng – hồ sơ đúng mục đích”, Bản Đồ Số Sài Gòn hướng đến giải pháp rõ ràng, hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và thực tế, đồng thời hỗ trợ khách hàng hiểu các bước cần thực hiện tiếp theo.

Bản vẽ xin phép xây dựng là gì? Vì sao cần lập đúng quy định?

Bản vẽ xin phép xây dựng là bộ bản vẽ thể hiện vị trí, hình dạng, quy mô, kích thước và các thông tin cơ bản của công trình dự kiến xây dựng, được lập để phục vụ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo từng trường hợp. Nội dung bản vẽ cần phù hợp với giấy tờ về đất, hiện trạng và các yêu cầu quản lý xây dựng áp dụng tại vị trí công trình.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Tp. HCM

Đối với nhà ở riêng lẻ, tùy trường hợp, hồ sơ thiết kế có thể thể hiện mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy, chủ nhà không nên lấy bản vẽ mẫu trên Internet hoặc sử dụng bản vẽ cũ mà chưa kiểm tra lại.

Cần phân biệt bản vẽ hiện trạng, bản vẽ thiết kế xin phép, bản vẽ thi công và bản vẽ hoàn công vì mục đích sử dụng của từng loại khác nhau. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn căn cứ hồ sơ và nhu cầu thực tế để tư vấn loại bản vẽ phù hợp, giúp hạn chế việc phải chỉnh sửa hoặc thực hiện lại.

Khi nào cần thuê dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng tại TP.HCM?

Không phải chủ nhà nào cũng có sẵn bản vẽ phù hợp để thực hiện thủ tục xây dựng. Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM đặc biệt cần thiết khi công trình có quy mô, hiện trạng hoặc yêu cầu kỹ thuật cần được khảo sát và thể hiện cụ thể trước khi lập hồ sơ.

Xây nhà mới

Chủ nhà xây dựng nhà phố, biệt thự hoặc nhà ở riêng lẻ mới thường cần lập bản vẽ thể hiện vị trí, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các thông tin cần thiết theo quy định.

Sửa chữa, cải tạo hoặc nâng tầng

Khi sửa chữa làm thay đổi kết cấu, diện tích, số tầng hoặc hình thức công trình, bản vẽ cần thể hiện rõ hiện trạng và phương án dự kiến thực hiện.

Đất có hình dạng hoặc hiện trạng phức tạp

Những khu đất méo, không vuông vức, có công trình cũ hoặc ranh giới khó xác định nên được đo đạc và khảo sát thực tế trước khi triển khai bản vẽ.

Công trình có tầng hầm hoặc nhiều tầng

Các công trình có tầng hầm, nhiều tầng, sân thượng hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc thù thường cần bản vẽ chi tiết hơn.

Chủ nhà không có bản vẽ phù hợp

Nếu chỉ có giấy tờ đất nhưng chưa có bản vẽ hiện trạng hoặc bản vẽ cũ không còn phù hợp, Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể khảo sát, đo đạc thực tế và triển khai bản vẽ theo nhu cầu.

Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM gồm những gì?

Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM tại Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn được triển khai theo từng công đoạn, từ khảo sát hiện trạng đến hoàn thiện bộ bản vẽ phù hợp với mục đích xây dựng. Tùy loại công trình, quy mô và yêu cầu hồ sơ, nội dung bản vẽ có thể được điều chỉnh cho phù hợp.

Khảo sát hiện trạng khu đất

Kỹ thuật viên khảo sát thực tế vị trí công trình, xác định kích thước khu đất, ranh giới, hình dạng thửa đất, đường tiếp giáp và hiện trạng nhà ở hoặc công trình hiện hữu. Đây là cơ sở để hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.

Đo vẽ hiện trạng

Đơn vị tiến hành đo các kích thước cần thiết, xác định diện tích, vị trí công trình và những thông tin liên quan. Trường hợp có nhà cũ, công trình liền kề hoặc hiện trạng phức tạp, phạm vi khảo sát sẽ được xác định cụ thể trước khi đo.

Lập sơ đồ vị trí công trình

Sơ đồ thể hiện vị trí khu đất và công trình trong mối liên hệ với khu vực xung quanh, giúp xác định rõ vị trí xây dựng trong hồ sơ.

Lập mặt bằng

Bản vẽ thể hiện mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, vị trí xây dựng, kích thước, công năng và các thông số cần thiết theo từng trường hợp.

Lập mặt đứng

Mặt đứng công trình thể hiện hình thức kiến trúc, chiều cao, số tầng, kích thước và các đặc điểm chính của mặt tiền theo phương án thiết kế.

Lập mặt cắt

Mặt cắt thể hiện cấu tạo và cao độ cơ bản như nền, sàn, tầng, mái, chiều cao công trình và các thông số liên quan, giúp cơ quan có thẩm quyền có cơ sở xem xét quy mô xây dựng.

Lập bản vẽ móng và đấu nối hạ tầng

Tùy trường hợp, bộ bản vẽ có thể cần thể hiện mặt bằng móng, mặt cắt móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, thoát nước. Nội dung cụ thể được xác định theo loại công trình và yêu cầu hồ sơ hiện hành.

Kiểm tra và hoàn thiện bản vẽ

Sau khi triển khai, Bản Đồ Số Sài Gòn kiểm tra các thông số quan trọng, đối chiếu với hồ sơ khách hàng và hiện trạng khảo sát trước khi bàn giao. Mục tiêu là tạo ra bộ bản vẽ rõ ràng, thống nhất và phù hợp với phạm vi công việc đã thỏa thuận.

Bộ bản vẽ xin phép xây dựng gồm những bản vẽ nào?

Tùy loại công trình và yêu cầu hồ sơ, bộ bản vẽ xin phép xây dựng có thể gồm nhiều bản vẽ khác nhau. Đối với nhà ở riêng lẻ, nội dung thường tập trung vào vị trí công trình, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng và đấu nối hạ tầng kỹ thuật.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn không áp dụng một mẫu bản vẽ giống nhau cho mọi trường hợp. Trước khi triển khai, đơn vị kiểm tra giấy tờ, hiện trạng và quy mô dự kiến để xác định loại bản vẽ, phạm vi thể hiện và nội dung cần thiết. Điều này giúp hạn chế tình trạng bản vẽ thiếu thông tin hoặc không phù hợp với hồ sơ xin phép.

Quy trình làm bản vẽ xin phép xây dựng tại TP.HCM

Để dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM đạt hiệu quả, quy trình cần bắt đầu từ việc kiểm tra hồ sơ và khảo sát thực tế thay vì chỉ dựa trên thông tin khách hàng cung cấp. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn triển khai theo các bước cơ bản sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và hồ sơ

Khách hàng cung cấp địa chỉ công trình, giấy tờ đất, giấy tờ liên quan đến nhà ở nếu có và nhu cầu xây dựng như số tầng, diện tích, tầng hầm hoặc phương án cải tạo.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và thông tin xây dựng

Kỹ thuật viên xem xét hiện trạng giấy tờ, kích thước khu đất và những thông tin cần thiết để xác định phạm vi triển khai bản vẽ.

>>>>> Xem thêm: Công Ty đo đạc nhà đất tại Tp. HCM

Bước 3: Khảo sát, đo đạc thực tế

Nhân viên kỹ thuật đến công trình để đo kích thước, kiểm tra ranh giới, hiện trạng nhà và các điều kiện liên quan. Dữ liệu thực tế được sử dụng làm cơ sở triển khai bản vẽ.

Bước 4: Lên phương án thiết kế

Dựa trên hồ sơ và kết quả khảo sát, đơn vị triển khai phương án mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các nội dung cần thiết theo từng trường hợp.

Bước 5: Triển khai bản vẽ

Các số liệu được xử lý bằng phần mềm chuyên ngành, thể hiện thành bộ bản vẽ phục vụ hồ sơ theo phạm vi công việc đã thống nhất.

Bước 6: Kiểm tra và hoàn thiện hỗ trợ nộp hồ sơ cấp phép

Bản vẽ được rà soát về kích thước, diện tích, số tầng, chiều cao và sự thống nhất giữa các bản vẽ trước khi bàn giao.

Hồ Sơ cấp phép xây dựng được nộp trực tuyến tại cổng dịch vụ công, nơi tiếp nhận là UBND Xã, Phường địa chỉ khu đất.

Bước 7: Bàn giao và hướng dẫn

Bản Đồ Số Sài Gòn bàn giao sản phẩm theo thỏa thuận và hướng dẫn khách hàng các bước tiếp theo trong quá trình hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Quy định mới nhất về bản vẽ xin phép xây dựng tại TP.HCM từ năm 2026

Năm 2026, quy định về bản vẽ xin phép xây dựng tại TP.HCM có nhiều điểm cần cập nhật do Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026. Đây là căn cứ pháp lý mới về quản lý hoạt động xây dựng, thay thế khung pháp luật trước đây theo lộ trình áp dụng.

Luật Xây dựng 2025

Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 được Quốc hội ban hành ngày 10/12/2025 và có hiệu lực từ 01/07/2026. Khi lập bản vẽ, chủ đầu tư cần căn cứ loại công trình, quy mô, địa điểm xây dựng và các yêu cầu quản lý áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ.

Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Nghị định 217/2026/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 19/06/2026 và có hiệu lực từ 01/07/2026, quy định chi tiết một số nội dung của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Đây là văn bản cần được đối chiếu khi xác định yêu cầu đối với hồ sơ và thiết kế xây dựng.

Quy định riêng của TP.HCM

Tại TP.HCM, Quyết định 29/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ 01/01/2026, quy định về phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và công trình được cấp phép có thời hạn. Theo đó, UBND xã, phường và đặc khu được phân cấp cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo phạm vi quy định.

Vì vậy, Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cần kiểm tra hồ sơ đất, hiện trạng và vị trí công trình trước khi triển khai bản vẽ, giúp nội dung thiết kế phù hợp với yêu cầu thực tế và quy định đang áp

Hồ sơ cần chuẩn bị để làm bản vẽ xin phép xây dựng

Để dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM được triển khai thuận lợi, khách hàng nên chuẩn bị trước các giấy tờ và thông tin liên quan đến khu đất, nhà ở và nhu cầu xây dựng. Hồ sơ cụ thể có thể thay đổi tùy loại công trình và trường hợp thực tế.

Giấy chứng nhận về đất

Chuẩn bị Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc giấy tờ hợp pháp liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở để đơn vị có cơ sở kiểm tra thông tin thửa đất.

Giấy tờ của chủ nhà

Thông thường cần thông tin CCCD của chủ đầu tư hoặc chủ nhà và các giấy tờ liên quan theo từng trường hợp.

Bản vẽ cũ nếu có

Nếu khu đất đã từng đo đạc hoặc xây dựng, khách hàng nên cung cấp bản vẽ hiện trạng, bản vẽ nhà cũ, giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ thiết kế trước đây để đối chiếu.

Thông tin nhu cầu xây dựng

Khách hàng cần cung cấp dự kiến về diện tích xây dựng, số tầng, chiều cao, tầng hầm, sân thượng, mái và công năng sử dụng.

Thông tin hiện trạng

Những thông tin về nhà hiện hữu, công trình liền kề, lối đi và các đặc điểm thực tế của khu đất cũng cần được ghi nhận.

Trường hợp chưa có bản vẽ cũ, Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn có thể khảo sát và đo đạc thực tế để làm cơ sở triển khai bản vẽ phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Chi phí làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM bao nhiêu?

Chi phí làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM không có một mức cố định cho tất cả công trình. Đơn giá thường được xác định dựa trên diện tích khu đất, tổng diện tích sàn, số tầng, hiện trạng công trình và mức độ phức tạp của bản vẽ.

Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí gồm:

• Diện tích và quy mô xây dựng: Nhà có diện tích lớn, nhiều tầng thường có khối lượng bản vẽ nhiều hơn.
• Hình dạng khu đất: Đất vuông vức, dễ khảo sát thường đơn giản hơn khu đất méo, nhiều góc cạnh.
• Hiện trạng công trình: Nhà cũ, công trình cải tạo hoặc có nhiều hạng mục cần khảo sát sẽ phát sinh thêm công việc.
• Tầng hầm và kết cấu đặc biệt: Công trình có tầng hầm, nhiều tầng hoặc yêu cầu kỹ thuật riêng cần triển khai bản vẽ chi tiết hơn.
• Phạm vi dịch vụ: Chỉ làm bản vẽ, đo hiện trạng hoặc kết hợp khảo sát, đo đạc và hỗ trợ hồ sơ sẽ có mức chi phí khác nhau.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận hồ sơ, khảo sát nhu cầu và xác định phạm vi công việc trước khi báo giá. Khách hàng nên cung cấp địa chỉ, giấy tờ đất và quy mô dự kiến để được tư vấn chi phí làm bản vẽ xin phép xây dựng phù hợp.

Khu vực Bản Đồ Số Sài Gòn nhận làm bản vẽ xin phép xây dựng

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn nhận khảo sát và làm bản vẽ xin phép xây dựng tại TP.HCM, phục vụ nhà ở riêng lẻ, sửa chữa, cải tạo và các nhu cầu xây dựng phù hợp với phạm vi dịch vụ.

>>>>> Xem thêm: Công Ty đo vẽ hoàn công nhà tại Tp. HCM

Đơn vị hỗ trợ tại TP. Thủ Đức và nhiều khu vực thuộc TP.HCM, trong đó có các khu vực như Long Bình, Phước Long, Cát Lái, An Khánh, Bình Trưng, Long Trường, Tăng Nhơn Phú, Linh Xuân, Hiệp Bình và các khu vực lân cận.

Khách hàng có thể liên hệ để được tư vấn làm bản vẽ xin phép xây dựng Thủ Đức, bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM và khảo sát tận nơi theo lịch hẹn.

Liên hệ đặt lịch Công ty làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM

Nếu bạn đang cần Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng Tp. HCM, đo vẽ hiện trạng, xác định ranh mốc, tách thửa, hợp thửa, cấp đổi Sổ đỏ/Sổ hồng hoặc đo vẽ hoàn công, hãy liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn phương án phù hợp.

Khách hàng chỉ cần cung cấp vị trí nhà đất, diện tích ước tính, mục đích đo đạc và hồ sơ hiện có. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tư vấn phạm vi công việc, thời gian thực hiện và chi phí dự kiến trước khi tiến hành.

Thông tin liên hệ trực tiếp

•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
•  Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Bản Đồ Số Sài Gòn – đo đạc chính xác, hồ sơ rõ ràng, hỗ trợ tận nơi tại TP. HCM