Công Ty Đo Đạc Quận 2 | Bản Đồ Số Sài Gòn

Đo đạc Quận 2 là nhu cầu phổ biến khi chủ nhà, chủ đất cần kiểm tra diện tích thực tế, xác định kích thước và ranh giới thửa đất, lập bản vẽ hiện trạng hoặc chuẩn bị hồ sơ liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, khi thông tin trên giấy chứng nhận, bản vẽ cũ và hiện trạng sử dụng có sự khác biệt, việc khảo sát thực tế giúp có thêm cơ sở kỹ thuật để đối chiếu.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo đạc nhà đất Quận 2, gồm đo hiện trạng, đo địa chính, xác định ranh mốc, cắm mốc, đo tách thửa, hợp thửa, đo hoàn công và lập bản vẽ phục vụ từng nhu cầu cụ thể. Kỹ thuật viên khảo sát trực tiếp tại khu đất, thu thập số liệu và xử lý thành bản vẽ theo phạm vi công việc đã thống nhất.

Những trường hợp cần đo đạc nhà đất tại Quận 2

Nhu cầu đo đạc Quận 2 thường xuất hiện khi chủ sử dụng đất cần xác định chính xác hiện trạng trước khi thực hiện giao dịch hoặc thủ tục pháp lý. Một số trường hợp phổ biến gồm:

• Kiểm tra diện tích, kích thước thửa đất: Đối chiếu diện tích thực tế với giấy chứng nhận, bản vẽ cũ hoặc thông tin đang quản lý.
• Xác định ranh giới, cắm mốc: Làm rõ vị trí các điểm góc và phạm vi sử dụng đất khi ranh giới ngoài thực địa chưa rõ ràng.
• Mua bán, chuyển nhượng nhà đất: Đo hiện trạng giúp các bên có thêm thông tin về diện tích và công trình trước khi giao dịch.
• Tách thửa, hợp thửa: Khảo sát hiện trạng, xác định kích thước và diện tích để lập bản vẽ theo mục đích hồ sơ.
• Cấp giấy chứng nhận hoặc cấp đổi: Đo đạc khi cần xác định lại hiện trạng, diện tích hoặc thông tin kỹ thuật của thửa đất.
• Đo hoàn công: Ghi nhận vị trí, kích thước và hiện trạng công trình đã xây dựng để phục vụ hồ sơ liên quan.
• Kiểm tra trước khi xây dựng: Xác định ranh đất và hiện trạng khu vực nhằm có cơ sở triển khai thiết kế, thi công.

Với từng nhu cầu, nội dung khảo sát và loại bản vẽ có thể khác nhau. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ tư vấn dựa trên hồ sơ và mục đích sử dụng thực tế trước khi tiến hành đo.

Các dịch vụ đo đạc Quận 2 tại Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp các dịch vụ đo đạc Quận 2 theo từng mục đích sử dụng, từ kiểm tra hiện trạng đến lập bản vẽ phục vụ hồ sơ nhà đất. Việc xác định đúng nhu cầu ngay từ đầu giúp kỹ thuật viên lựa chọn phạm vi khảo sát và nội dung bản vẽ phù hợp.

>>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc địa chính TP HCM uy tín, chính xác, giá tốt

Đo hiện trạng nhà đất Quận 2

Đo hiện trạng nhà đất nhằm xác định diện tích, kích thước, hình dạng, vị trí các điểm góc và hiện trạng công trình trên thửa đất. Dịch vụ phù hợp khi khách hàng cần kiểm tra thực tế trước khi mua bán, xây dựng, sửa chữa hoặc thực hiện thủ tục nhà đất.

Đo địa chính, đo vẽ thửa đất

Dịch vụ đo đạc địa chính Quận 2 tập trung vào ranh giới, diện tích, kích thước và các thông tin kỹ thuật của thửa đất. Số liệu khảo sát được xử lý để lập bản vẽ theo mục đích công việc và yêu cầu hồ sơ cụ thể.

Đo ranh đất, cắm mốc ranh giới

Khi chủ đất chưa xác định rõ ranh giới ngoài thực địa, kỹ thuật viên có thể khảo sát các điểm góc, đối chiếu hồ sơ được cung cấp và xác định phạm vi cần đánh dấu. Dịch vụ đo ranh đất Quận 2 phù hợp với trường hợp cần quản lý đất, xây dựng hoặc hạn chế nhầm lẫn về vị trí ranh.

Đo tách thửa, hợp thửa

Đối với nhu cầu tách hoặc hợp thửa, việc đo đạc giúp xác định hiện trạng, diện tích, kích thước và vị trí các thửa đất. Bản vẽ được lập theo mục đích hồ sơ sau khi kiểm tra thông tin thực tế.

Đo vẽ hoàn công nhà đất

Đo hoàn công Quận 2 được thực hiện để ghi nhận hiện trạng công trình sau xây dựng, bao gồm vị trí, kích thước và các hạng mục cần thể hiện. Đây là cơ sở kỹ thuật phục vụ hồ sơ hoàn công theo từng trường hợp.

Đo phục vụ cấp đổi, đăng ký biến động

Khi cần cập nhật thông tin kỹ thuật của thửa đất hoặc chuẩn bị hồ sơ liên quan đến giấy chứng nhận, việc đo hiện trạng có thể được thực hiện theo yêu cầu cụ thể. Đơn vị sẽ kiểm tra hồ sơ trước để xác định nội dung cần khảo sát.

Đo phục vụ xây dựng và hồ sơ pháp lý

Khách hàng chuẩn bị xây dựng, thiết kế hoặc xử lý hồ sơ nhà đất có thể cần bản vẽ hiện trạng làm cơ sở triển khai công việc. Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin, khảo sát thực tế, xử lý số liệu và bàn giao sản phẩm theo phạm vi đã thống nhất.

Quy trình đo đạc nhà đất Quận 2 chi tiết

Quy trình đo đạc nhà đất Quận 2 cần được thực hiện theo từng bước để số liệu khảo sát có cơ sở kiểm tra và bản vẽ phù hợp với mục đích sử dụng. Tại Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn, quy trình được triển khai theo các bước chính sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và xác định nhu cầu

Khách hàng cung cấp địa chỉ, diện tích ước tính, loại đất, mục đích đo và giấy tờ hiện có. Đơn vị xác định khách hàng cần đo hiện trạng, đo ranh, tách thửa, hợp thửa, hoàn công hay phục vụ hồ sơ khác.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Kỹ thuật viên kiểm tra giấy chứng nhận, bản vẽ cũ, trích lục hoặc các tài liệu liên quan nếu khách hàng cung cấp. Việc kiểm tra giúp xác định thông tin cần đối chiếu trong quá trình khảo sát thực tế.

Bước 3: Khảo sát và đo đạc thực địa

Kỹ thuật viên đến vị trí thửa đất, xác định các điểm cần đo và thu thập số liệu về kích thước, ranh giới, diện tích cùng hiện trạng nhà, công trình nếu có. Phương pháp và thiết bị được lựa chọn tùy điều kiện thực tế.

Bước 4: Xử lý số liệu

Dữ liệu thu thập ngoài thực địa được kiểm tra, xử lý và đối chiếu với hồ sơ được cung cấp. Các thông tin cần thể hiện trên bản vẽ được xác định theo phạm vi công việc đã thống nhất.

Bước 5: Lập và kiểm tra bản vẽ

Từ số liệu khảo sát, đơn vị lập bản vẽ hiện trạng hoặc bản vẽ theo mục đích cụ thể. Nội dung được kiểm tra về kích thước, diện tích, vị trí và các thông tin kỹ thuật trước khi bàn giao.

Bước 6: Bàn giao sản phẩm

Sau khi hoàn tất kiểm tra, bản vẽ và các tài liệu thuộc phạm vi dịch vụ được bàn giao cho khách hàng. Nếu bản vẽ dùng cho thủ tục đất đai, khách hàng được hướng dẫn về phạm vi sử dụng và những nội dung cần lưu ý.

Quy trình trên có thể được điều chỉnh tùy từng hồ sơ. Đặc biệt, thời gian đo đạc và lập bản vẽ không đồng nghĩa với thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại cơ quan nhà nước.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi đo đạc Quận 2

Để đo đạc Quận 2 được triển khai thuận lợi, khách hàng nên chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến thửa đất và công trình. Tùy mục đích đo, hồ sơ cần thiết có thể khác nhau, không nhất thiết phải cung cấp đầy đủ tất cả tài liệu.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nên chuẩn bị bản chụp hoặc bản sao sổ đỏ, sổ hồng để kỹ thuật viên kiểm tra số thửa, tờ bản đồ, diện tích, kích thước và thông tin liên quan.

Bản vẽ và hồ sơ nhà đất

Nếu có bản vẽ hiện trạng, bản đồ địa chính, trích lục, bản vẽ cũ hoặc hồ sơ kỹ thuật thửa đất, khách hàng nên cung cấp để đối chiếu với kết quả khảo sát thực tế.

Hồ sơ xây dựng

Trường hợp cần đo hiện trạng công trình hoặc đo hoàn công, có thể chuẩn bị giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công và các tài liệu liên quan nếu có.

Giấy tờ tùy thân

CCCD của chủ sử dụng đất hoặc người đại diện có thể được cung cấp khi cần đối chiếu thông tin trong quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ.

Xác định rõ mục đích đo

Khách hàng nên thông tin trước nhu cầu như đo hiện trạng, đo ranh mốc, tách thửa, hợp thửa, hoàn công, cấp đổi giấy chứng nhận hoặc phục vụ xây dựng. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ căn cứ hồ sơ và mục đích thực tế để tư vấn nội dung khảo sát phù hợp.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, khách hàng vẫn có thể liên hệ để được kiểm tra thông tin và hướng dẫn chuẩn bị trước khi đặt lịch đo.

Giá đo đạc Quận 2 bao nhiêu? Yếu tố ảnh hưởng chi phí

Giá đo đạc Quận 2 không có một mức cố định cho mọi thửa đất. Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích, hình dạng, vị trí, hiện trạng công trình và mục đích lập bản vẽ. Vì vậy, cần xác định phạm vi công việc trước khi báo giá để khách hàng biết rõ nội dung dịch vụ.

>>>> Xem thêm: Công Ty Đo Đạc Thủ Đức | Bản Đồ Số Sài Gòn

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đo đạc

Diện tích và hình dạng thửa đất: Thửa đất có diện tích lớn, nhiều cạnh, hình dạng không đều hoặc có nhiều điểm góc thường cần thêm thời gian khảo sát và xử lý số liệu.

Loại dịch vụ: Đo hiện trạng, đo địa chính, đo ranh mốc, cắm mốc, tách thửa, hợp thửa, đo hoàn công hoặc đo phục vụ hồ sơ giấy chứng nhận có yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

Hiện trạng nhà đất: Khu đất trống thường có phạm vi khảo sát đơn giản hơn nhà ở, nhà xưởng hoặc công trình có nhiều hạng mục cần đo và thể hiện trên bản vẽ.

Mục đích sử dụng bản vẽ: Bản vẽ dùng để kiểm tra hiện trạng, quản lý tài sản, xây dựng hay phục vụ hồ sơ đất đai có thể có yêu cầu về nội dung và mức độ thể hiện khác nhau.

Hồ sơ hiện có: Sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ cũ, trích lục hoặc hồ sơ kỹ thuật giúp kỹ thuật viên có thêm cơ sở đối chiếu trong quá trình khảo sát.

Thời gian đo đạc và bàn giao bản vẽ tại Quận 2

Thời gian đo đạc Quận 2 phụ thuộc vào diện tích thửa đất, vị trí, hiện trạng công trình, loại dịch vụ và mục đích lập bản vẽ. Trường hợp đo hiện trạng đơn giản thường có quy trình xử lý khác với hồ sơ tách thửa, hợp thửa, đo hoàn công hoặc khu đất có nhiều hạng mục cần thể hiện.

Quy trình thông thường gồm tiếp nhận thông tin, kiểm tra hồ sơ, khảo sát thực địa, thu thập và xử lý số liệu, lập bản vẽ, kiểm tra kỹ thuật rồi bàn giao sản phẩm. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ trao đổi với khách hàng về phạm vi công việc và thời gian dự kiến trước khi thực hiện.

Cần phân biệt thời gian đo và lập bản vẽ với thời gian giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp bản vẽ được sử dụng để tách thửa, cấp đổi giấy chứng nhận, đăng ký biến động hoặc thực hiện thủ tục đất đai, thời gian xử lý tiếp theo còn phụ thuộc vào hồ sơ và cơ quan có thẩm quyền.

Đo đạc phục vụ cấp sổ, cấp đổi và đăng ký biến động

Trong quá trình cấp giấy chứng nhận, cấp đổi sổ hoặc đăng ký biến động, việc đo đạc có thể được thực hiện để xác định hiện trạng, diện tích, kích thước và ranh giới thửa đất theo yêu cầu của từng hồ sơ. Đây là nhu cầu thường gặp khi đo đạc nhà đất Quận 2.

Đo phục vụ cấp giấy chứng nhận

Khi chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận, việc khảo sát thực tế giúp xác định thông tin kỹ thuật của thửa đất và hiện trạng sử dụng. Kỹ thuật viên có thể đo các điểm ranh, kích thước cạnh, diện tích và những nội dung cần thể hiện trên bản vẽ.

Đo phục vụ cấp đổi giấy chứng nhận

Trường hợp thông tin trên giấy chứng nhận hoặc bản vẽ cũ cần được đối chiếu với hiện trạng, khách hàng có thể cần thực hiện đo đạc theo yêu cầu của hồ sơ. Kết quả khảo sát giúp thể hiện lại các thông tin kỹ thuật cần thiết.

Đo phục vụ đăng ký biến động

Khi chuyển nhượng hoặc thực hiện thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất, bản vẽ đo đạc có thể được yêu cầu tùy từng trường hợp. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ kiểm tra mục đích sử dụng và hồ sơ hiện có trước khi xác định nội dung cần đo.

Cần lưu ý, bản vẽ đo đạc không đồng nghĩa hồ sơ chắc chắn được cấp sổ, cấp đổi hoặc đăng ký biến động. Việc giải quyết thủ tục vẫn thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước và phụ thuộc vào điều kiện, thành phần hồ sơ của từng trường hợp.

Vì vậy, khách hàng nên cung cấp giấy chứng nhận, bản vẽ cũ và thông tin về mục đích thực hiện để được tư vấn phương án đo phù hợp ngay từ đầu.

Đo tách thửa, hợp thửa và xác định ranh giới Quận 2

Nhu cầu đo tách thửa, hợp thửa và xác định ranh giới Quận 2 thường phát sinh khi chủ sử dụng đất muốn chia một thửa thành nhiều thửa, hợp các thửa liền kề hoặc xác định rõ phạm vi sử dụng thực tế. Kết quả đo giúp thể hiện diện tích, kích thước, vị trí các điểm góc và ranh giới trên bản vẽ.

Đo phục vụ tách thửa

Khi thực hiện tách thửa, kỹ thuật viên khảo sát hiện trạng, xác định các điểm ranh, kích thước cạnh, diện tích và vị trí phần đất dự kiến tách. Bản vẽ cần thể hiện các thông tin kỹ thuật theo mục đích sử dụng và yêu cầu của hồ sơ.

Trước khi đo, khách hàng nên cung cấp giấy chứng nhận, thông tin số thửa và nhu cầu tách để được kiểm tra sơ bộ. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn căn cứ hồ sơ và hiện trạng để tư vấn phương án khảo sát phù hợp.

Đo phục vụ hợp thửa

Đối với các thửa đất liền kề cần hợp nhất, việc đo đạc giúp kiểm tra vị trí, kích thước, diện tích và hiện trạng từng thửa trước khi lập bản vẽ. Nếu có sự khác biệt giữa hồ sơ cũ và thực tế, cần kiểm tra cụ thể để hạn chế sai lệch khi lập hồ sơ.

Đo xác định ranh giới và cắm mốc

Khi ranh đất ngoài thực địa chưa rõ hoặc các bên cần xác định phạm vi sử dụng, dịch vụ đo ranh đất Quận 2 có thể giúp xác định các điểm góc và vị trí cần đánh dấu. Kỹ thuật viên dựa trên hồ sơ được cung cấp, dấu mốc hiện hữu và tình trạng thực tế để thực hiện khảo sát.

Đối với tách thửa, hợp thửa, điều kiện về diện tích, kích thước và các yêu cầu khác phải được xem xét theo quy định hiện hành của TP.HCM. Quyết định 67/2026/QĐ-UBND hiện là văn bản quan trọng quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.

Do đó, đo đạc là cơ sở kỹ thuật, không đồng nghĩa hồ sơ tách hoặc hợp thửa chắc chắn được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Khách hàng nên kiểm tra điều kiện pháp lý trước khi triển khai hồ sơ chính thức.

Quy định mới nhất về đo đạc, tách thửa tại TP.HCM

Năm 2026, hoạt động đo đạc Quận 2 cần được thực hiện phù hợp với các quy định đất đai và kỹ thuật đo đạc hiện hành. Đối với khu vực Quận 2 cũ, hiện cần xem xét theo địa bàn hành chính và quy định áp dụng của TP.HCM.

Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về đo đạc, lập bản đồ địa chính và có hiệu lực từ ngày 15/01/2025. Đây là cơ sở kỹ thuật quan trọng khi thực hiện đo đạc địa chính, xác định ranh giới, diện tích và lập bản đồ phục vụ hồ sơ đất đai.

Bên cạnh đó, Nghị định 226/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 15/08/2025, sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Đặc biệt, từ ngày 28/08/2026, Quyết định 67/2026/QĐ-UBND của UBND TP.HCM có hiệu lực, quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố; đồng thời thay thế các quy định trước đây, trong đó có Quyết định 100/2024/QĐ-UBND.

Vì vậy, trước khi đo tách thửa, hợp thửa hoặc xác định ranh đất, chủ sử dụng nên kiểm tra hồ sơ và điều kiện pháp lý cụ thể. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra thông tin ban đầu, khảo sát thực tế và tư vấn loại bản vẽ phù hợp với mục đích sử dụng.

Khu vực phục vụ đo đạc Quận 2 và đối tượng khách hàng

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn nhận đo đạc nhà đất tại khu vực Quận 2 cũ, tập trung các địa bàn hiện nay như phường An Khánh, phường Cát Lái và phường Bình Trưng. Dịch vụ phù hợp với hộ gia đình, cá nhân, chủ đầu tư, doanh nghiệp và khách hàng cần hoàn thiện hồ sơ nhà đất.

Các trường hợp thường sử dụng dịch vụ gồm đo hiện trạng, đo ranh mốc, đo diện tích, đo tách thửa, hợp thửa, đo hoàn công, lập bản vẽ nhà đất và đo phục vụ hồ sơ cấp hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận. Tùy vị trí và mục đích, kỹ thuật viên sẽ tư vấn phương án khảo sát phù hợp trước khi thực hiện.

Liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

Bạn đang cần đo đạc Quận 2, đo hiện trạng, xác định ranh mốc, tách thửa, hợp thửa hoặc lập bản vẽ nhà đất? Hãy liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn phạm vi đo, hồ sơ cần chuẩn bị và phương án thực hiện phù hợp. Hỗ trợ dịch vụ đo đạc địa bàn Quận 2 sau sát nhập: An Khánh, Cát Lái, Bình Trưng

Đơn vị nhận đo hiện trạng nhà đất, đo ranh mốc, đo vẽ hoàn công, tách thửa, hợp thửa và đo phục vụ hồ sơ đất đai. Khách hàng có thể gửi trước giấy tờ, địa chỉ và nhu cầu để được tư vấn phương án phù hợp.

>>>>> Xem thêm: Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Khách hàng nên gửi trước địa chỉ, diện tích, mục đích đo và giấy tờ hiện có để được kiểm tra nhanh phạm vi công việc. Bản Đồ Số Sài Gòn nhận đo hiện trạng, ranh mốc, hoàn công, tách thửa, hợp thửa và các nhu cầu đo đạc nhà đất tại TP.HCM.

Thông tin liên hệ trực tiếp

•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
•  Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM