Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng

Dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM là dịch vụ hỗ trợ chủ nhà, chủ đầu tư thực hiện các công việc cần thiết để được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Tùy từng công trình, dịch vụ có thể bao gồm kiểm tra giấy tờ nhà đất, rà soát quy hoạch, khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ xin phép, hoàn thiện hồ sơ, nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý và nhận kết quả.

Việc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng TPHCM giúp chủ đầu tư hạn chế tình trạng hồ sơ thiếu thông tin, bản vẽ không phù hợp hoặc chưa xác định đúng cơ quan tiếp nhận. Đặc biệt, trước khi xây dựng nhà ở, sửa chữa hoặc cải tạo công trình, cần kiểm tra cụ thể công trình có thuộc trường hợp phải xin phép hay được miễn theo quy định hiện hành.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp giải pháp kết hợp đo đạc, pháp lý nhà đất, lập bản vẽ và hỗ trợ thủ tục xin phép, giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ phù hợp ngay từ đầu.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng tại TPHCM?

Không phải mọi công trình tại TPHCM đều bắt buộc xin giấy phép xây dựng. Trước khi khởi công, chủ nhà cần xác định công trình có thuộc trường hợp phải cấp phép hay được miễn theo quy định hiện hành. Việc kiểm tra trước giúp tránh xây dựng sai quy định và phát sinh chi phí điều chỉnh hồ sơ.

Trường hợp thường phải xin giấy phép

Nhà ở riêng lẻ xây mới trong khu vực chưa thuộc trường hợp miễn giấy phép thường phải thực hiện thủ tục cấp phép. Ngoài ra, một số công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo có thay đổi về kết cấu chịu lực, công năng, quy mô, kiến trúc hoặc các yếu tố liên quan cũng có thể phải xin phép.

Trường hợp được miễn giấy phép

Luật Xây dựng hiện hành quy định nhiều nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng khi đáp ứng đầy đủ điều kiện. Vì vậy, không nên áp dụng máy móc danh sách miễn phép từ các bài viết cũ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, hiện trạng và thông tin quy hoạch để xác định hướng xử lý phù hợp trước khi khách hàng tiến hành xin phép xây dựng TPHCM.

Quy định xin giấy phép xây dựng TPHCM

Từ ngày 01/07/2026, việc xin giấy phép xây dựng TPHCM được thực hiện theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và các văn bản hướng dẫn có liên quan. Luật mới có nhiều điểm thay đổi theo hướng mở rộng trường hợp được miễn giấy phép, đơn giản hóa hồ sơ và tăng cường thực hiện thủ tục trực tuyến.

>>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Thủ Đức Trọn Gói

Luật Xây dựng 135/2025/QH15

Quy định mới hướng đến nguyên tắc cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát công trình thông qua một thủ tục phù hợp, đồng thời giảm những yêu cầu không cần thiết trong quá trình cấp phép. Một số công trình thuộc diện được thẩm định theo quy định sẽ không phải thực hiện thêm thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Nghị định 217/2026/NĐ-CP

Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng và có hiệu lực từ ngày 01/07/2026.

Đơn giản hóa thủ tục

Luật mới định hướng thực hiện thủ tục cấp phép trực tuyến toàn trình đối với các đối tượng phù hợp, đồng thời đơn giản hóa điều kiện và hồ sơ. Vì vậy, khi sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM, khách hàng cần được kiểm tra hồ sơ theo quy định đang có hiệu lực thay vì áp dụng biểu mẫu hoặc quy trình cũ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ rà soát hồ sơ, hiện trạng và yêu cầu pháp lý trước khi thực hiện thủ tục.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng TPHCM gồm những gì?

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng TPHCM cần được chuẩn bị phù hợp với loại công trình và trường hợp cụ thể. Theo quy định từ năm 2026, đối với nhà ở riêng lẻ, hồ sơ cấp phép xây dựng mới cơ bản gồm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, giấy tờ hợp pháp về đất đai và hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định.

Đơn đề nghị cấp giấy phép

Chủ đầu tư cần lập đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu được quy định. Thông tin trên đơn phải thống nhất với giấy tờ đất, hiện trạng và phương án xây dựng.

Giấy tờ hợp pháp về đất đai

Hồ sơ cần có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai đủ điều kiện để cấp phép. Đây là cơ sở quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét mục đích sử dụng đất và điều kiện xây dựng.

Hồ sơ thiết kế xây dựng

Đối với nhà ở riêng lẻ, hồ sơ thiết kế gồm bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, bản vẽ móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật bên ngoài. Trường hợp có yêu cầu, hồ sơ còn phải bổ sung tài liệu về phòng cháy, chữa cháy, thẩm tra thiết kế hoặc cam kết bảo đảm an toàn công trình liền kề.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra giấy tờ, đo vẽ hiện trạng và hoàn thiện bản vẽ, giúp hồ sơ xin phép xây dựng được chuẩn bị đồng bộ trước khi nộp.

Bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM cần những nội dung nào?

Bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM là thành phần quan trọng trong hồ sơ, thể hiện vị trí, quy mô và phương án xây dựng của công trình. Đối với nhà ở riêng lẻ, bản vẽ cần thể hiện rõ mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, móng và các thông tin kỹ thuật liên quan theo yêu cầu hồ sơ.

Các nội dung cần thể hiện

Bản vẽ thường phải thể hiện kích thước khu đất, vị trí xây dựng, diện tích xây dựng, số tầng, chiều cao, khoảng lùi, cao độ, mặt bằng từng tầng và các thông tin liên quan đến đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Với công trình sửa chữa, cải tạo, cần thể hiện hiện trạng và phần dự kiến thay đổi để cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Đo vẽ và lập bản vẽ

Nếu hiện trạng nhà đất chưa có bản vẽ phù hợp, việc đo vẽ hiện trạng giúp xác định chính xác kích thước, ranh giới và các thông số thực tế. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng TPHCM theo từng trường hợp cụ thể.

Quy trình dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM trọn gói

Quy trình dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM cần được thực hiện theo từng bước, từ kiểm tra thông tin ban đầu đến khi nhận kết quả. Với dịch vụ trọn gói, khách hàng không phải tự thực hiện riêng lẻ từng công đoạn, hạn chế tình trạng hồ sơ thiếu hoặc thông tin giữa giấy tờ và bản vẽ không thống nhất.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin công trình

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin về vị trí, diện tích đất, hiện trạng nhà và nhu cầu xây dựng để xác định hướng xử lý phù hợp.

Bước 2: Kiểm tra pháp lý và quy hoạch

Đơn vị rà soát giấy tờ nhà đất, thông tin quy hoạch và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến khả năng xây dựng trước khi lập hồ sơ.

Bước 3: Khảo sát, đo vẽ hiện trạng

Khi cần thiết, kỹ thuật viên tiến hành đo đạc thực tế để xác định kích thước, ranh giới, diện tích và hiện trạng công trình phục vụ lập bản vẽ.

Bước 4: Lập bản vẽ và hoàn thiện hồ sơ

Bản vẽ được triển khai theo phương án xây dựng và thông tin thực tế. Hồ sơ sau đó được kiểm tra, đối chiếu trước khi nộp.

Bước 5: Nộp và theo dõi hồ sơ

Hồ sơ được nộp đến cơ quan có thẩm quyền. Đơn vị dịch vụ hỗ trợ theo dõi quá trình xử lý và phối hợp khi có yêu cầu bổ sung.

Bước 6: Nhận và bàn giao kết quả

Sau khi có kết quả, khách hàng được bàn giao giấy phép và hướng dẫn kiểm tra các thông tin quan trọng trước khi triển khai xây dựng.

Xin giấy phép xây dựng TPHCM ở đâu? Cơ quan nào có thẩm quyền?

Việc xác định đúng nơi xin giấy phép xây dựng TPHCM giúp hồ sơ được tiếp nhận đúng cơ quan, hạn chế mất thời gian đi lại và bổ sung hồ sơ không cần thiết. Từ năm 2026, thẩm quyền cấp giấy phép đã có những thay đổi theo mô hình chính quyền địa phương mới, vì vậy không nên áp dụng máy móc thông tin từ các bài viết trước đây.

>>>>> Xem thêm: Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Cơ quan cấp giấy phép

Theo hướng dẫn áp dụng tại TP.HCM năm 2026, UBND cấp xã thực hiện cấp giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ và một số công trình thuộc phạm vi, thẩm quyền được phân cấp. Đối với công trình có quy mô, tính chất hoặc địa điểm thuộc trường hợp đặc thù, thẩm quyền có thể thuộc cơ quan chuyên môn khác theo quy định.

Xác định nơi nộp hồ sơ

Trước khi nộp, cần kiểm tra vị trí công trình, cấp công trình, loại công trình và thẩm quyền giải quyết tương ứng. Hồ sơ có thể được thực hiện theo hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến nếu thuộc trường hợp được cung cấp dịch vụ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra thông tin và hướng dẫn khách hàng xác định đúng cơ quan tiếp nhận trước khi thực hiện thủ tục.

Xin giấy phép xây dựng TPHCM mất bao lâu?

Thời gian xin giấy phép xây dựng TPHCM phụ thuộc vào loại công trình, tình trạng hồ sơ và thời điểm cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Theo quy định áp dụng từ ngày 01/07/2026, thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy phép xây dựng được rút ngắn; riêng trường hợp cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tại TP.HCM, hồ sơ nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền cấp xã, phường được giải quyết tối đa 7 ngày làm việc theo hướng dẫn triển khai từ tháng 7/2026.

Tuy nhiên, thời gian trên là thời gian cơ quan nhà nước xử lý hồ sơ, không bao gồm thời gian khách hàng chuẩn bị giấy tờ, đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ hoặc bổ sung hồ sơ nếu có yêu cầu.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ trước khi nộp, giúp hạn chế những thiếu sót có thể làm kéo dài quá trình xử lý.

Chi phí dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM

Chi phí dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM không có một mức cố định cho mọi hồ sơ, bởi mỗi công trình có diện tích, vị trí, hiện trạng, loại hình xây dựng và tình trạng pháp lý khác nhau. Khi báo giá, cần tách rõ lệ phí nhà nước và các khoản chi phí dịch vụ phát sinh theo nhu cầu thực tế.

Các khoản chi phí thường gặp

Vì sao cần khảo sát trước khi báo giá?

Để có báo giá dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM chính xác, cần kiểm tra vị trí, giấy tờ đất, diện tích, hiện trạng và nhu cầu xây dựng. Việc báo giá trước khi kiểm tra hồ sơ có thể dẫn đến thiếu hoặc thừa hạng mục.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và tư vấn phạm vi công việc trước khi báo giá, giúp khách hàng chủ động dự toán chi phí ngay từ đầu.

Những trường hợp hồ sơ xin phép xây dựng dễ gặp khó khăn

Trong thực tế, hồ sơ xin giấy phép xây dựng TPHCM có thể phát sinh vướng mắc nếu thông tin pháp lý, hiện trạng và phương án xây dựng không thống nhất. Một số trường hợp thường cần kiểm tra kỹ trước khi nộp gồm:

• Thông tin đất chưa thống nhất: Diện tích, số thửa, địa chỉ hoặc mục đích sử dụng đất trên giấy tờ khác với hồ sơ thực tế.
• Nhà chưa hoàn công: Hiện trạng công trình chưa được cập nhật đầy đủ trên hồ sơ pháp lý, cần xác định phần xây dựng hiện hữu trước khi đề xuất phương án mới.
• Đất có yếu tố quy hoạch: Công trình có thể chịu ảnh hưởng bởi quy hoạch, lộ giới, chỉ giới xây dựng hoặc các yêu cầu quản lý kiến trúc.
• Hiện trạng khác giấy tờ: Kích thước, ranh giới hoặc diện tích thực tế không trùng khớp với giấy chứng nhận.
• Sửa chữa, cải tạo: Nếu có thay đổi kết cấu, công năng hoặc quy mô, cần xác định đúng thủ tục trước khi thi công.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ kiểm tra pháp lý, đo vẽ hiện trạng và rà soát hồ sơ trước khi thực hiện dịch vụ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn – Dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM theo hướng đồng bộ từ kiểm tra pháp lý, khảo sát hiện trạng đến hoàn thiện hồ sơ. Thay vì khách hàng phải tự tìm nhiều đơn vị cho từng công việc, doanh nghiệp hỗ trợ kết nối các bước cần thiết trong một quy trình.

Tư vấn và kiểm tra điều kiện xin phép

Đội ngũ tiếp nhận thông tin về vị trí, giấy tờ đất, hiện trạng và nhu cầu xây dựng. Từ đó xác định các nội dung cần kiểm tra trước khi lập hồ sơ.

Đo đạc và lập bản vẽ

Khi cần thiết, Bản Đồ Số Sài Gòn thực hiện đo vẽ hiện trạng để xác định kích thước, ranh giới và thông số công trình. Dữ liệu khảo sát được sử dụng để lập bản vẽ xin phép xây dựng phù hợp với hồ sơ.

Hoàn thiện hồ sơ xin phép

Các giấy tờ và bản vẽ được rà soát, đối chiếu nhằm hạn chế sai lệch thông tin trước khi thực hiện thủ tục. Với từng trường hợp, phạm vi hồ sơ có thể khác nhau tùy loại công trình và tình trạng pháp lý.

Hỗ trợ nộp và theo dõi hồ sơ

Đơn vị hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền, theo dõi tình trạng xử lý và phối hợp khi hồ sơ cần bổ sung hoặc làm rõ thông tin.

Bàn giao kết quả

Sau khi có kết quả, khách hàng được bàn giao hồ sơ và hướng dẫn kiểm tra các thông tin trên giấy phép trước khi triển khai xây dựng.

Với quy trình đo đạc – pháp lý – bản vẽ – xin phép liên kết, Bản Đồ Số Sài Gòn hướng đến giải pháp thuận tiện, minh bạch và phù hợp với từng công trình tại TPHCM.

Đăng ký dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM

Dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM giúp khách hàng thuận tiện hơn trong việc kiểm tra hồ sơ, chuẩn bị bản vẽ và thực hiện thủ tục theo quy định hiện hành. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ trọn quy trình từ kiểm tra pháp lý, đo vẽ hiện trạng, lập bản vẽ đến hoàn thiện hồ sơ và theo dõi thủ tục.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp tại TPHCM

Khách hàng có nhu cầu xin giấy phép xây dựng TPHCM có thể liên hệ để được tư vấn, kiểm tra hồ sơ và báo giá theo công trình thực tế.

Khách hàng chỉ cần cung cấp vị trí nhà đất, diện tích ước tính, mục đích đo đạc và hồ sơ hiện có. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tư vấn phạm vi công việc, thời gian thực hiện và chi phí dự kiến trước khi tiến hành.

Thông tin liên hệ trực tiếp

•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
•  Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP HCM

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói

Giá bản vẽ xin phép xây dựng

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Hà Nội

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4