Xin giấy phép xây dựng trong khu quy hoạch treo tại phường Phú Thọ Hòa

     Gia đình ông Trần Quang Vinh ở phường Phú Thọ Hòa sở hữu mảnh đất 100m² nằm trong khu vực được quy hoạch mở rộng đường từ năm 2013. Sau hơn 10 năm, dự án vẫn chưa triển khai, nhưng thông tin “đang quy hoạch” vẫn tồn tại trong bản đồ quy hoạch. Gia đình ông Vinh muốn xây mới nhà ở để an cư, nhưng lo ngại không được cấp phép vì vướng quy hoạch.

Bối cảnh

     Theo quy định, nếu đất nằm trong khu quy hoạch treo nhưng chưa có quyết định thu hồi, người dân vẫn có thể xin giấy phép xây dựng có thời hạn. Tuy nhiên, thủ tục phức tạp hơn so với trường hợp thông thường, đòi hỏi hồ sơ chính xác và giải trình rõ ràng với cơ quan chức năng. Điều này tạo ra một thách thức lớn cho gia đình ông Vinh trong việc thực hiện ước mơ về một ngôi nhà mới.

Thách thức

• Đất thuộc diện quy hoạch: Mặc dù chưa có thời gian thực hiện dự án cụ thể, nhưng thông tin quy hoạch vẫn ảnh hưởng đến khả năng xin phép xây dựng.

• Hồ sơ cần bổ sung giấy tờ: Cần chứng minh rằng mảnh đất không nằm trong ranh giới thu hồi ngay.

• Gia đình muốn kịp xây nhà trước mùa mưa: Điều này đòi hỏi phải xử lý nhanh chóng để đảm bảo tiến độ thi công.

Giải pháp BK-SAIGON

     BK-SAIGON đã đưa ra các giải pháp hiệu quả để giúp gia đình ông Vinh vượt qua những thách thức này:

• Tra cứu quy hoạch: Đội ngũ của BK-SAIGON đã xác định chính xác loại quy hoạch, thời gian thực hiện, và phạm vi ảnh hưởng đến mảnh đất của ông Vinh.

• Tư vấn xin giấy phép xây dựng có thời hạn: Đảm bảo khách hàng vẫn được thi công hợp pháp trong thời gian quy định.

• Thiết kế bản vẽ công trình: Bản vẽ được thiết kế phù hợp với yêu cầu cấp phép có thời hạn (thường 3 – 5 năm).

• Chuẩn bị trọn bộ hồ sơ: Bao gồm:

  • Đơn xin giấy phép xây dựng có thời hạn

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Bản vẽ thiết kế kiến trúc

  • Văn bản xác nhận tình trạng quy hoạch của Phòng Quản lý đô thị

• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ: BK-SAIGON sẽ làm việc trực tiếp với cơ quan cấp phép để đảm bảo hồ sơ được xử lý nhanh chóng.

Quy trình thực hiện

     BK-SAIGON áp dụng quy trình chuyên nghiệp để đảm bảo mọi bước đều được thực hiện một cách hiệu quả:

1. Tiếp nhận hồ sơ pháp lý của khách hàng: Đội ngũ sẽ kiểm tra các giấy tờ cần thiết.

2. Kiểm tra bản đồ quy hoạch: Xin văn bản xác nhận tình trạng quy hoạch từ cơ quan chức năng.

3. Lập bản vẽ xin phép: Thiết kế bản vẽ theo yêu cầu cấp phép có thời hạn.

4. Nộp hồ sơ: Đại diện của BK-SAIGON sẽ nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ xử lý.

5. Theo dõi & xử lý các yêu cầu bổ sung: Đảm bảo hồ sơ được duyệt mà không gặp phải trở ngại.

6. Bàn giao giấy phép xây dựng có thời hạn cho khách hàng: Khi hồ sơ được duyệt, BK-SAIGON sẽ bàn giao giấy phép cho gia đình ông Vinh.

Kết quả

• Hồ sơ được duyệt sau 8 ngày làm việc: Thời gian xử lý nhanh chóng, giúp gia đình ông Vinh tiết kiệm thời gian.

• Giấy phép cho phép xây dựng 1 trệt 1 lầu, thời hạn sử dụng 5 năm: Điều này hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của gia đình.

• Gia đình kịp khởi công trước khi mùa mưa bắt đầu: Giúp họ an tâm hơn trong việc xây dựng.

Lợi ích khi làm việc với BK-SAIGON

• Am hiểu quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn: Đội ngũ của BK-SAIGON luôn cập nhật các quy định mới nhất để đảm bảo hồ sơ được duyệt nhanh chóng.

• Hỗ trợ tra cứu và xác minh tình trạng quy hoạch nhanh chóng: Giúp khách hàng nắm rõ thông tin cần thiết.

• Hồ sơ chính xác, không bị trả lại nhiều lần: Đảm bảo rằng mọi thông tin đều đầy đủ và chính xác.

• Tiết kiệm thời gian, đảm bảo tiến độ thi công: Giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình xây dựng.

    → Dự án tại phường Phú Thọ Hòa là minh chứng rõ ràng cho khả năng xử lý hồ sơ phức tạp của BK-SAIGON. Ngay cả trong trường hợp đất vướng quy hoạch treo, khách hàng vẫn có thể xây nhà hợp pháp nhờ giải pháp xin giấy phép xây dựng có thời hạn. Với đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình làm việc hiệu quả, BK-SAIGON tiếp tục khẳng định vị thế là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xin phép xây dựng tại TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác uy tín để thực hiện dự án xây dựng của mình, hãy liên hệ với BK-SAIGON để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn