Các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng

     Trong quá trình xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, nhiều người thường thắc mắc liệu có phải xin giấy phép xây dựng hay không. Theo quy định của pháp luật xây dựng hiện hành, không phải mọi công trình đều bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Có những trường hợp đặc biệt, dù không phải xin phép, nhưng vẫn cần phải thông báo với UBND phường nơi cư trú để đảm bảo việc quản lý, tránh vi phạm.

Sửa chữa, cải tạo nhỏ không thay đổi kết cấu công trình

Các công việc sửa chữa nhỏ như:

• Sơn sửa lại tường, làm mới mặt ngoài hoặc trong nhà

• Thay thế, sửa chữa mái tôn cũ bằng mái tôn mới

• Lát gạch nền, ốp lát lại sàn nhà, cầu thang

• Sửa chữa hệ thống điện, nước trong nhà

    Những trường hợp này không làm thay đổi kết cấu chính của công trình hoặc không làm ảnh hưởng đến kiến trúc, quy hoạch nên không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, người dân vẫn phải làm thủ tục thông báo với UBND phường để đảm bảo sự minh bạch và quản lý đúng quy định.

Công trình tạm thời, di động

Một số công trình có tính chất tạm thời, di động như:

• Nhà lều, lán trại phục vụ xây dựng

• Công trình phục vụ sự kiện, hội chợ, triển lãm

• Các công trình có thời gian sử dụng ngắn hạn

    Những công trình này không cần giấy phép xây dựng, nhưng vẫn phải thông báo để UBND địa phương nắm bắt và quản lý.

Các công trình thuộc quyền sử dụng đất đặc biệt

Các công trình thuộc diện quy định riêng biệt hoặc được miễn giấy phép xây dựng như:

• Công trình phục vụ quốc phòng, an ninh

• Công trình xây dựng theo hình thức bí mật nhà nước

• Các công trình nhỏ phục vụ nông nghiệp, thủy sản

Dù được miễn giấy phép, các chủ công trình cũng nên liên hệ UBND phường để khai báo nhằm tránh các rủi ro không đáng có.

Lưu ý quan trọng khi không phải xin giấy phép xây dựng

• Thông báo kịp thời: Dù không cần xin phép, bạn vẫn phải gửi thông báo bằng văn bản hoặc giấy tờ theo mẫu đến UBND phường, xã nơi có công trình.

• Tuân thủ quy hoạch: Việc sửa chữa hay thay đổi công trình phải tuân thủ quy hoạch xây dựng của địa phương.

• Không làm thay đổi kết cấu: Các sửa chữa phải đảm bảo không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng đến an toàn và mỹ quan chung.

    Việc hiểu rõ các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ đúng quy định, bạn nên liên hệ hoặc thông báo với UBND phường để được hướng dẫn cụ thể và chính xác nhất.

    Nếu bạn cần tư vấn thêm về thủ tục xây dựng hoặc dịch vụ xin giấy phép xây dựng, hãy liên hệ với BK-SAIGON để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn