BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Dịch vụ nhà đất
Dịch Vụ Mua Bán Nhà Đất Uy Tín 2025 – Tư Vấn & Thủ Tục Trọn Gói
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, nhu cầu mua bán nhà đất an toàn – đúng pháp lý – đúng giá trị tại TP.HCM và các tỉnh thành ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, định giá tài sản, kiểm tra sổ hồng và tìm kiếm bên mua/bán uy tín.
Chi Phí Khi Bán Nhà Đất – Phí Môi Giới, Thuế, Lệ Phí 2025
Khi bán nhà hoặc đất, nhiều người chỉ quan tâm đến giá bán, mà quên rằng còn rất nhiều khoản chi phí bắt buộc cần thanh toán trước, trong và sau quá trình chuyển nhượng. Những khoản phí này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận thực nhận, do đó cần nắm rõ để chủ động tính toán.
Sang Tên Nhà Đất Cho Con, Vợ Chồng, Người Thân – Cách Làm & Thuế (2025)
Sang tên (hay còn gọi là chuyển quyền sử dụng đất) cho người thân là hình thức tặng cho tài sản giữa các thành viên trong gia đình hoặc họ hàng. Phổ biến nhất gồm:
5 Sai Lầm Khi Mua BĐS Lần Đầu Và Cách Tránh (Cập Nhật 2025)
Mua bất động sản lần đầu là một quyết định quan trọng, nhưng rất dễ mắc sai lầm nếu không có kinh nghiệm. Cùng BK-SAIGON điểm mặt những lỗi thường gặp và cách khắc phục.
Quy Định Pháp Luật Mới Nhất Về PCCC Trong Nhà Ở, Nhà Xưởng, Công Trình Dân Dụng Năm 2025
Từ ngày 01/7/2025, Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong công tác thiết kế, thi công và quản lý PCCC đối với nhà ở, nhà xưởng và công trình dân dụng. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp các quy định PCCC mới nhất năm 2025, giúp cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp nắm rõ để tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn tối đa.
Báo giá thi công trọn gói hệ thống PCCC – Cam kết đúng tiến độ, đúng tiêu chuẩn
Thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đúng chuẩn – đúng tiến độ không chỉ đảm bảo an toàn cho người và tài sản mà còn là yêu cầu pháp lý bắt buộc đối với nhiều công trình như: nhà xưởng, khách sạn, chung cư, trung tâm thương mại, quán karaoke, nhà hàng...
Vậy chi phí thi công trọn gói hệ thống PCCC bao nhiêu? Bao gồm những gì? Làm thế nào để vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo nghiệm thu đúng pháp luật?
Hướng dẫn thủ tục xin xác nhận đủ điều kiện PCCC cho hộ kinh doanh nhỏ lẻ
Hộ kinh doanh nhỏ lẻ đang ngày càng phát triển mạnh tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực như: quán ăn, tạp hóa, tiệm sửa xe, salon tóc, spa, kho hàng online... Tuy nhiên, nhiều chủ hộ vẫn chưa nắm rõ quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, một số hộ kinh doanh vẫn phải xin xác nhận đủ điều kiện PCCC mới được phép hoạt động, đặc biệt nếu kinh doanh trong lĩnh vực có nguy cơ cháy nổ cao hoặc quy mô lớn.
![Hồ Sơ Thiết Kế PCCC Bao Gồm Những Gì? [Cập Nhật Chuẩn Theo Nghị Định 136]](thumbs/450x300x1/upload/news/ho-so-thiet-ke-pccc-bao-gom-nhung-gi-7565.png.webp)
Hồ Sơ Thiết Kế PCCC Bao Gồm Những Gì? [Cập Nhật Chuẩn Theo Nghị Định 136]
Trong hoạt động xây dựng và quản lý công trình, việc lập hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một bước bắt buộc đối với các công trình thuộc diện quản lý về PCCC. Đây là căn cứ để cơ quan chức năng thẩm duyệt, cấp phép xây dựng và nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Vậy hồ sơ thiết kế PCCC bao gồm những gì, lập như thế nào để đúng quy định pháp luật hiện hành? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình và thành phần hồ sơ đầy đủ, đúng chuẩn theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
Quy định về khoảng cách thoát hiểm, vật liệu chống cháy trong nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, phần lớn người dân chỉ chú ý đến thiết kế thẩm mỹ và công năng sử dụng, mà ít quan tâm đến yếu tố an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Tuy nhiên, theo các quy định mới nhất từ QCVN 06:2022/BXD, nhà ở riêng lẻ vẫn phải đáp ứng những tiêu chí nhất định về khoảng cách thoát hiểm và vật liệu chống cháy, đặc biệt nếu thuộc nhóm nhà phố nhiều tầng, shophouse kết hợp kinh doanh hoặc nhà cho thuê.
Tiêu Chuẩn Thiết Kế Nhà Ở TCVN 4451:2012 – Quy Định Chi Tiết Cho Công Trình Dân Dụng
Trong quá trình thiết kế và thi công nhà ở tại Việt Nam, việc tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng quốc gia (TCVN) là điều bắt buộc để đảm bảo an toàn, bền vững và công năng sử dụng. Một trong những tiêu chuẩn quan trọng là TCVN 4451:2012 – Nhà ở – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế.
Tiêu Chuẩn Quốc Gia TCVN 13967:2024 – Nhà Ở Riêng Lẻ – Yêu Cầu Chung Về Thiết Kế
Ngày 01/01/2024, Bộ Khoa học và Công nghệ đã chính thức ban hành Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13967:2024 với tên gọi:
“Nhà ở riêng lẻ – Yêu cầu chung về thiết kế”.
Đây là tiêu chuẩn bắt buộc tham chiếu trong quá trình thiết kế, xin phép xây dựng và hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm được nội dung cốt lõi, cách áp dụng thực tế và một số lưu ý quan trọng dành cho chủ đầu tư, kiến trúc sư và đơn vị thi công.
Thiết Kế Nhà Phố – Những Điều Cần Biết Về Công Năng Và Phong Cách
Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại các đô thị Việt Nam, đặc biệt tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Tuy nhiên, do đặc điểm mặt tiền hẹp, sâu về chiều dài và giới hạn mật độ xây dựng, việc thiết kế nhà phố đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tối ưu công năng – thoáng khí – ánh sáng và đồng thời vẫn thể hiện phong cách kiến trúc riêng.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
