Dịch Vụ Làm Bản Vẽ Hoàn Công Thủ Đức | Bản Đồ Số Sài Gòn

Bản vẽ hoàn công Thủ Đức là tài liệu thể hiện hiện trạng thực tế của công trình sau quá trình xây dựng, giúp ghi nhận vị trí, kích thước, diện tích và các thông số cần thiết của nhà ở hoặc công trình. Việc lập bản vẽ cần dựa trên số liệu đo đạc thực tế, hồ sơ xây dựng và các giấy tờ nhà đất liên quan.

Tùy từng công trình, bản vẽ có thể thể hiện mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng mái, móng, kích thước xây dựng và những nội dung thay đổi so với hồ sơ thiết kế nếu có. Đo vẽ hiện trạng chính xác giúp hạn chế sai lệch giữa bản vẽ và công trình thực tế.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ đo vẽ, lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và đối chiếu hiện trạng. Dịch vụ được triển khai tại Cát Lái, Bình Trưng, An Khánh, Long Trường, Thủ Đức, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, Phước Long, Long Bình, Tam Bình, Hiệp Bình và Linh Xuân.

Khi nào cần lập bản vẽ hoàn công nhà ở?

Bản vẽ hoàn công nhà ở thường được lập sau khi công trình hoàn thành nhằm ghi nhận hiện trạng thực tế so với hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng hoặc các tài liệu liên quan. Đây là cơ sở kỹ thuật hữu ích khi chủ nhà cần lưu trữ thông tin công trình hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo.

Một số trường hợp thường cần đo vẽ gồm: nhà mới xây dựng xong; công trình có thay đổi kích thước, diện tích hoặc bố trí so với thiết kế; nhà đã xây lâu năm nhưng thiếu bản vẽ; cần xác định hiện trạng trước khi đăng ký tài sản gắn liền với đất; hoặc cần kiểm tra công trình phục vụ mua bán, sang tên và xử lý hồ sơ nhà đất.

Đối với công trình đã cải tạo, sửa chữa hoặc cơi nới, việc đo hiện trạng thực tế giúp xác định chính xác những phần đã xây dựng. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức theo từng trường hợp cụ thể.

Bản vẽ hoàn công nhà ở gồm những nội dung gì?

Bản vẽ hoàn công nhà ở được lập dựa trên hiện trạng thực tế sau khi công trình hoàn thành. Tùy loại nhà, quy mô và mục đích sử dụng hồ sơ, nội dung bản vẽ có thể được thể hiện khác nhau. Thông thường gồm các thành phần chính sau:

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM

• Sơ đồ vị trí: Thể hiện vị trí công trình trên thửa đất và mối liên hệ với khu vực xung quanh.
• Mặt bằng tổng thể: Xác định vị trí nhà, diện tích xây dựng, khoảng cách đến ranh đất và các công trình liên quan.
• Mặt bằng các tầng: Thể hiện kích thước, diện tích, cách bố trí phòng và các khu vực sử dụng thực tế.
• Mặt đứng: Thể hiện hình dáng và kiến trúc bên ngoài công trình.
• Mặt cắt: Ghi nhận chiều cao tầng, cao độ và cấu tạo cần thiết.
• Mặt bằng mái, móng: Thể hiện các bộ phận tương ứng khi thuộc phạm vi cần lập.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn căn cứ hồ sơ và kết quả đo hiện trạng để xác định nội dung bản vẽ phù hợp, tránh áp dụng một mẫu chung cho mọi công trình.

Bản vẽ hoàn công thể hiện những thông số nào?

Bản vẽ hoàn công Thủ Đức cần thể hiện các thông số phản ánh đúng hiện trạng công trình sau khi thi công. Tùy quy mô và loại nhà, nội dung có thể khác nhau, nhưng thường tập trung vào những thông tin quan trọng như kích thước dài, rộng, diện tích xây dựng, diện tích từng tầng, tổng diện tích sàn, số tầng và chiều cao công trình.

Ngoài ra, bản vẽ có thể thể hiện vị trí công trình trên thửa đất, khoảng cách đến ranh đất, khoảng lùi, ban công, sân, mái và những bộ phận xây dựng cần xác định. Trường hợp thực tế có thay đổi so với hồ sơ thiết kế hoặc giấy phép, các nội dung liên quan cần được kiểm tra và thể hiện phù hợp.

Để hạn chế sai lệch, số liệu hoàn công nên được xác định thông qua đo đạc hiện trạng thực tế, thay vì chỉ sử dụng lại kích thước trên bản vẽ thiết kế. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, xử lý số liệu và lập bản vẽ hoàn công theo từng công trình.

Bản vẽ hoàn công và bản vẽ xin phép xây dựng khác nhau thế nào?

Bản vẽ hoàn công và bản vẽ xin phép xây dựng có liên quan nhưng được lập ở những thời điểm và mục đích khác nhau. Bản vẽ xin phép thể hiện phương án xây dựng dự kiến để phục vụ hồ sơ đề nghị cấp phép, còn bản vẽ hoàn công phản ánh tình trạng thực tế của công trình sau khi thi công.

Vì vậy, không nên lấy nguyên bản vẽ xin phép để sử dụng thay cho bản vẽ hoàn công khi hiện trạng đã có thay đổi. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo đạc, đối chiếu hồ sơ và lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức phù hợp với thực tế công trình.

Đo hiện trạng trước khi lập bản vẽ hoàn công có cần thiết không?

Đo hiện trạng là bước quan trọng khi lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức, đặc biệt đối với công trình đã xây dựng lâu năm, có cải tạo, sửa chữa, cơi nới hoặc không còn bản vẽ gốc. Kết quả đo giúp xác định kích thước, diện tích, vị trí và các thông số thực tế của công trình.

Việc khảo sát còn giúp đối chiếu giữa hiện trạng với giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và hồ sơ nhà đất, từ đó phát hiện những điểm khác biệt cần kiểm tra trước khi lập hồ sơ. Đối với nhà có hình dạng phức tạp hoặc nhiều tầng, đo đạc thực tế càng cần được thực hiện cẩn thận.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo vẽ hiện trạng và xử lý số liệu để lập bản vẽ hoàn công phù hợp với từng công trình tại Thủ Đức.

Quy trình đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức

Quy trình đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức cần kết hợp giữa kiểm tra hồ sơ và khảo sát thực tế để bảo đảm số liệu thể hiện sát với công trình. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn triển khai theo các bước cơ bản:

Bước 1 – Tiếp nhận thông tin:

Ghi nhận địa chỉ, diện tích, quy mô, số tầng và nhu cầu sử dụng bản vẽ.

Bước 2 – Kiểm tra hồ sơ:

Xem xét giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế và các tài liệu hiện có.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm giấy phép xây dựng tại Thủ Đức

Bước 3 – Khảo sát hiện trạng:

Kỹ thuật viên đo kích thước, diện tích, cao độ và các hạng mục cần thể hiện.

Bước 4 – Xử lý số liệu:

Tổng hợp kết quả đo và triển khai bản vẽ bằng phần mềm chuyên dụng.

Bước 5 – Nộp hồ sơ kiểm định bản vẽ:

Kiểm tra sự thống nhất giữa bản vẽ, hồ sơ và hiện trạng thực tế.

Bước 6 – Hoàn thiện, bàn giao:

Rà soát nội dung, chỉnh sửa cần thiết và bàn giao bản vẽ cho khách hàng.

Đơn vị hỗ trợ bản vẽ hoàn công Thủ Đức tại Cát Lái, Bình Trưng, An Khánh, Long Trường, Thủ Đức, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, Phước Long, Long Bình, Tam Bình, Hiệp Bình và Linh Xuân.

Hồ sơ cần chuẩn bị để lập bản vẽ hoàn công

Để lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức, khách hàng nên chuẩn bị các giấy tờ và thông tin liên quan đến công trình để đơn vị đo đạc có cơ sở kiểm tra, đối chiếu. Hồ sơ thường gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép hoặc bản vẽ thiết kế nếu có.

Đối với nhà đã cải tạo, sửa chữa hoặc cơi nới, nên cung cấp thêm hồ sơ liên quan đến quá trình thay đổi công trình. Thông tin chủ sở hữu, địa chỉ nhà và hiện trạng sử dụng cũng cần được xác định chính xác.

Trường hợp bị mất bản vẽ cũ hoặc thiếu một số giấy tờ, khách hàng nên thông báo ngay từ đầu để được kiểm tra phương án phù hợp. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ rà soát hồ sơ, khảo sát thực tế và xác định nội dung cần đo vẽ trước khi lập bản vẽ hoàn công.

Chi phí lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức

Chi phí lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức không có một mức cố định cho mọi công trình. Giá dịch vụ thường phụ thuộc vào diện tích nhà, số tầng, mức độ phức tạp, phạm vi đo đạc, tình trạng hiện trạng và số lượng hồ sơ cần đối chiếu.

Những công trình có diện tích lớn, nhiều tầng, hình dạng phức tạp hoặc cần đo vẽ lại toàn bộ thường có chi phí khác so với nhà ở đơn giản. Trường hợp mất bản vẽ cũ hoặc hiện trạng có nhiều thay đổi cũng cần khảo sát kỹ hơn trước khi báo giá.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin địa chỉ, diện tích, số tầng, hồ sơ hiện có và nhu cầu thực tế để xác định phạm vi công việc, từ đó tư vấn chi phí phù hợp. Khách hàng nên cung cấp thông tin đầy đủ để hạn chế phát sinh trong quá trình thực hiện.

Quy định pháp lý mới về hoàn công và đăng ký tài sản từ năm 2026

Khi lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức từ năm 2026, cần đối chiếu quy định xây dựng và đất đai đang áp dụng tại thời điểm thực hiện hồ sơ. Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 được ban hành ngày 10/12/2025 và có hiệu lực từ 01/07/2026, là một trong những văn bản quan trọng cần cập nhật khi xử lý hồ sơ xây dựng.

Bên cạnh đó, Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 30/12/2024, quy định chi tiết một số nội dung về quản lý hoạt động xây dựng.

Đối với trường hợp cần đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Nghị định 102/2024/NĐ-CP là những văn bản cần tham khảo theo từng hồ sơ cụ thể.

Cần lưu ý, bản vẽ hoàn công là tài liệu phản ánh hiện trạng công trình, không đồng nghĩa với việc công trình đương nhiên được công nhận pháp lý hoặc được cập nhật tài sản trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực tế cần được kiểm tra theo từng trường hợp. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo hiện trạng, lập bản vẽ và đối chiếu hồ sơ liên quan trước khi khách hàng thực hiện thủ tục tiếp theo.

Dịch vụ bản vẽ hoàn công tại 12 phường Thủ Đức sau sắp xếp

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo vẽ và lập bản vẽ hoàn công Thủ Đức tại 12 phường gồm: Cát Lái, Bình Trưng, An Khánh, Long Trường, Thủ Đức, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, Phước Long, Long Bình, Tam Bình, Hiệp Bình và Linh Xuân.

Dịch vụ bao gồm khảo sát, đo hiện trạng nhà đất, xử lý số liệu, lập bản vẽ hoàn công và đối chiếu với hồ sơ xây dựng khi cần thiết. Trường hợp công trình đã cải tạo, sửa chữa, cơi nới hoặc thiếu bản vẽ cũ, kỹ thuật viên sẽ kiểm tra thực tế để xác định phạm vi cần đo vẽ.

Khách hàng có thể cung cấp địa chỉ, diện tích và hồ sơ hiện có để được tư vấn phương án thực hiện phù hợp.

Liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

Nếu cần bản vẽ hoàn công Thủ Đức, khách hàng có thể liên hệ Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn, khảo sát và đo vẽ hiện trạng công trình. Đơn vị hỗ trợ lập bản vẽ hoàn công, kiểm tra số liệu và đối chiếu hồ sơ xây dựng theo từng trường hợp cụ thể tại 12 phường Thủ Đức.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ làm hồ sơ hoàn công nhà Thủ Đức TPHCM

Khách hàng nên cung cấp địa chỉ công trình, diện tích thửa đất, số tầng, giấy phép xây dựng và bản vẽ cũ nếu có để được tư vấn nhanh chóng.

 Thông tin liên hệ trực tiếp

•  Website: https://phaplynhadathcm.vn
•  Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
•  Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Bản vẽ hoàn công theo Nghị định 06 2021

Mẫu bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là gì

Bản vẽ hoàn công chung cư

Bìa bản vẽ hoàn công

Người lập bản vẽ hoàn công là ai