Bản Vẽ Hoàn Công Công Trình Xây Dựng | Bản Đố Số Sài Gòn

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng là bản vẽ thể hiện kích thước, vị trí, thông số kỹ thuật và các nội dung thực tế của công trình sau khi thi công hoàn thành, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt và kết quả kiểm tra, đo đạc thực tế. Tài liệu này giúp phản ánh những điểm phù hợp hoặc khác biệt giữa thiết kế và hiện trạng thi công.

Bản vẽ hoàn công không đồng nghĩa với toàn bộ hồ sơ hoàn thành công trình, cũng không mặc nhiên thay thế giấy phép xây dựng, hồ sơ nghiệm thu hoặc thủ tục hoàn công nhà đất. Tùy mục đích sử dụng, chủ đầu tư cần xác định đúng loại tài liệu cần lập.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc hiện trạng và lập bản vẽ theo phạm vi công việc đã thống nhất, giúp khách hàng chuẩn bị tài liệu kỹ thuật phục vụ nhu cầu quản lý công trình và hoàn thiện hồ sơ liên quan.

Vai trò và ý nghĩa của bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng giúp ghi nhận hiện trạng thực tế sau thi công, làm căn cứ đối chiếu với thiết kế và phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình.

Tài liệu này hỗ trợ chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị quản lý xác định vị trí, kích thước, thông số kỹ thuật của các hạng mục đã thực hiện. Khi cần sửa chữa, cải tạo hoặc bảo trì, bản vẽ hoàn công cũng giúp tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

Ngoài ra, bản vẽ có thể được sử dụng trong hồ sơ nghiệm thu, hồ sơ quản lý công trình hoặc các thủ tục liên quan khi đáp ứng yêu cầu cụ thể. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo đạc và lập bản vẽ nhằm cung cấp thông tin hiện trạng rõ ràng, phục vụ đúng mục đích sử dụng.

Những công trình cần lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được lập tùy theo loại công trình, yêu cầu quản lý chất lượng và hồ sơ nghiệm thu áp dụng. Một số nhóm công trình thường cần quan tâm đến tài liệu này gồm:

>>>>> Xem thêm: Dịch Vụ Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở Tp. HCM

• Nhà ở riêng lẻ: Nhà phố, biệt thự và nhà nhiều tầng cần ghi nhận kích thước, kết cấu, vị trí các hạng mục thực tế sau thi công.
• Công trình thương mại, dịch vụ: Văn phòng, cửa hàng, nhà hàng và công trình kinh doanh cần hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì.
• Nhà xưởng, công trình công nghiệp: Cần thể hiện hiện trạng kết cấu, mặt bằng, hệ thống kỹ thuật và các hạng mục đã hoàn thành.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước và các hạng mục ngầm có thể cần bản vẽ ghi nhận vị trí, cao độ và thông số thực tế.
• Công trình cải tạo, sửa chữa: Khi có thay đổi so với hồ sơ ban đầu, cần xác định nội dung thực tế để cập nhật tài liệu theo yêu cầu.

Việc lập bản vẽ và phạm vi thể hiện phụ thuộc quy định áp dụng cho từng công trình, không nên mặc định mọi công trình đều có cùng yêu cầu. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ theo nhu cầu thực tế, giúp khách hàng chuẩn bị tài liệu kỹ thuật phù hợp.

Quy định pháp lý mới nhất về bản vẽ hoàn công

Quy định về bản vẽ hoàn công công trình xây dựng cần được xem xét theo pháp luật xây dựng hiện hành, đặc biệt là các quy định về quản lý chất lượng, thi công và nghiệm thu công trình.

Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 được ban hành ngày 10/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026. Khi lập hồ sơ hoàn công, chủ đầu tư và nhà thầu cần đối chiếu quy định của luật mới cùng các văn bản hướng dẫn áp dụng cho công trình cụ thể.

Bên cạnh đó, Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình tiếp tục là căn cứ quan trọng. Nội dung đã được hợp nhất tại Văn bản hợp nhất số 19/VBHN-BXD ngày 25/03/2026 của Bộ Xây dựng, giúp tra cứu các quy định và phụ lục liên quan đến bản vẽ hoàn công.

Do đó, khi lập bản vẽ hoàn công, cần xác định đúng loại công trình, trách nhiệm của các bên và hồ sơ nghiệm thu tương ứng. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ theo phạm vi công việc thống nhất; việc nghiệm thu hoặc chấp thuận hồ sơ vẫn thuộc trách nhiệm của các bên và cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Các loại bản vẽ hoàn công thường gặp

Tùy đặc điểm công trình và yêu cầu quản lý chất lượng, bản vẽ hoàn công công trình xây dựng có thể được thể hiện theo nhiều dạng khác nhau nhằm ghi nhận chính xác hiện trạng sau thi công.

• Bản vẽ hoàn công xây dựng tổng thể: Thể hiện mặt bằng, vị trí và quy mô chung của công trình sau khi hoàn thành.
• Bản vẽ hoàn công kiến trúc: Ghi nhận mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, kích thước và cách bố trí không gian thực tế.
• Bản vẽ hoàn công kết cấu: Thể hiện các cấu kiện như móng, cột, dầm, sàn và những thông số kết cấu cần thiết.
• Bản vẽ hoàn công hệ thống kỹ thuật: Ghi nhận hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió và các hạng mục kỹ thuật liên quan.
• Bản vẽ hoàn công hạ tầng: Áp dụng cho đường giao thông, hệ thống thoát nước, công trình ngầm và hạng mục hạ tầng khác.

Việc lựa chọn loại bản vẽ phụ thuộc phạm vi thi công, hồ sơ thiết kế và yêu cầu nghiệm thu. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ phù hợp với hiện trạng cũng như mục đích sử dụng của khách hàng.

Nội dung cần thể hiện trên bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng cần thể hiện đầy đủ thông tin kỹ thuật cần thiết, phản ánh đúng hiện trạng sau thi công và đáp ứng yêu cầu của hồ sơ nghiệm thu tương ứng. Tùy loại công trình, nội dung bản vẽ có thể bao gồm:

• Thông tin công trình: Tên công trình, hạng mục, địa điểm xây dựng, chủ đầu tư và các thông tin nhận diện liên quan.
• Mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt: Thể hiện hình dạng, bố trí không gian, cao độ và cấu tạo của các hạng mục theo phạm vi cần hoàn công.
• Kích thước và thông số thực tế: Ghi nhận chiều dài, chiều rộng, chiều cao, khoảng cách, cao độ hoặc thông số kỹ thuật cần thiết sau thi công.
• Nội dung thay đổi so với thiết kế: Các sai khác thực tế cần được thể hiện, đối chiếu và xử lý theo yêu cầu pháp luật áp dụng.
• Thông tin bản vẽ và xác nhận: Bao gồm tên bản vẽ, tỷ lệ, ký hiệu, ngày lập và chữ ký xác nhận của các chủ thể có trách nhiệm theo quy định.

Đối với bộ phận công trình bị che khuất, số liệu cần được ghi nhận theo đúng trình tự thi công và yêu cầu quản lý chất lượng. Bản vẽ không nên tự ý sửa thông số để khớp với thiết kế khi hiện trạng có khác biệt.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ đo đạc, xử lý số liệu và thể hiện thông tin kỹ thuật theo phạm vi công việc thống nhất, giúp khách hàng chuẩn bị bản vẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Hồ sơ, tài liệu cần chuẩn bị để lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Để lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng chính xác, chủ đầu tư hoặc khách hàng nên chuẩn bị các tài liệu liên quan đến thiết kế, thi công và hiện trạng công trình. Thành phần cụ thể phụ thuộc loại công trình, phạm vi công việc và yêu cầu quản lý chất lượng áp dụng.

Các tài liệu thường cần gồm:

• Bản vẽ thiết kế: Hồ sơ kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật làm căn cứ đối chiếu với hiện trạng.
• Giấy phép xây dựng và hồ sơ điều chỉnh (nếu có): Giúp xác định nội dung được cấp phép và các thay đổi đã được chấp thuận.
• Hồ sơ thi công: Nhật ký thi công, tài liệu nghiệm thu từng công việc, thông số kỹ thuật và hồ sơ liên quan đến các hạng mục đã thực hiện.
• Số liệu đo đạc thực tế: Kích thước, cao độ, vị trí và thông tin cần thiết để thể hiện đúng hiện trạng công trình.
• Thông tin chủ đầu tư và nhà thầu: Phục vụ việc xác định trách nhiệm, lập hồ sơ và xác nhận theo quy định.

Đối với hạng mục đã bị che khuất, cần kiểm tra tài liệu ghi nhận trong quá trình thi công nếu có. Nếu thiếu hồ sơ hoặc phát hiện sai khác so với thiết kế, cần xác minh trước khi lập bản vẽ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ rà soát tài liệu, khảo sát hiện trạng và xác định phạm vi đo vẽ phù hợp. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu giúp giảm nguy cơ phải chỉnh sửa hoặc bổ sung trong quá trình hoàn thiện.

Quy trình khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Quy trình lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng cần thực hiện theo từng bước để bảo đảm số liệu phản ánh đúng hiện trạng và phù hợp mục đích sử dụng.

Bước 1: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.

Đơn vị thực hiện xem xét bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, tài liệu thi công và các hồ sơ liên quan để xác định phạm vi cần hoàn công.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình.

Kỹ thuật viên kiểm tra vị trí, kích thước, cao độ và các hạng mục cần ghi nhận; đồng thời xác định những khu vực khó tiếp cận hoặc có sai khác so với thiết kế.

Bước 3: Tiến hành đo đạc.

Sử dụng thiết bị phù hợp để thu thập số liệu thực tế. Với các bộ phận đã bị che khuất, cần xem xét hồ sơ ghi nhận trong quá trình thi công thay vì suy đoán thông số.

Bước 4: Xử lý số liệu và lập bản vẽ.

Kết quả khảo sát được đối chiếu với hồ sơ thiết kế. Các thay đổi thực tế được thể hiện theo quy định và yêu cầu kỹ thuật áp dụng.

Bước 5: Kiểm tra và bàn giao.

Bản vẽ được rà soát thông tin, kích thước, ký hiệu và nội dung xác nhận trước khi bàn giao theo thỏa thuận.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ hoàn công theo phạm vi công việc thống nhất, giúp khách hàng chuẩn bị tài liệu kỹ thuật rõ ràng và thuận tiện hơn.

Thiết bị và công nghệ sử dụng trong đo vẽ hoàn công công trình xây dựng

Để lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng, đơn vị đo đạc cần lựa chọn thiết bị phù hợp với đặc điểm công trình và yêu cầu kỹ thuật.

>>>>> Xem thêm: Danh Sách Công Ty Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại TP. Thủ Đức

Máy toàn đạc điện tử hỗ trợ đo góc, khoảng cách và xác định tọa độ các điểm cần khảo sát. Thiết bị GNSS/GPS RTK phù hợp với việc xác định tọa độ tại những khu vực có điều kiện thu nhận tín hiệu tốt. Ngoài ra, phần mềm CAD và phần mềm chuyên ngành giúp xử lý số liệu, thể hiện kích thước và hoàn thiện bản vẽ.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn lựa chọn phương pháp đo đạc theo điều kiện thực tế, kết hợp kiểm tra số liệu để nâng cao độ tin cậy của bản vẽ hoàn công.

Chi phí lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Chi phí lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng phụ thuộc vào quy mô, loại công trình, số lượng hạng mục và mức độ phức tạp của công việc đo đạc. Nhà phố, biệt thự, nhà xưởng hoặc công trình hạ tầng có yêu cầu kỹ thuật khác nhau nên không có một mức giá áp dụng chung cho mọi trường hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gồm:

• Diện tích và quy mô công trình: Công trình càng lớn, số lượng hạng mục cần thể hiện càng nhiều thì khối lượng công việc thường tăng.
• Hiện trạng thi công: Công trình có nhiều thay đổi so với thiết kế hoặc khó tiếp cận để đo đạc có thể cần thêm thời gian kiểm tra.
• Hồ sơ sẵn có: Bản vẽ thiết kế và tài liệu thi công đầy đủ giúp việc đối chiếu, xử lý số liệu thuận lợi hơn.
• Phạm vi dịch vụ: Chi phí khác nhau tùy yêu cầu đo đạc, lập bản vẽ, chỉnh sửa và bàn giao tài liệu.

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin công trình, khảo sát nhu cầu và báo giá theo phạm vi công việc cụ thể. Khách hàng nên cung cấp địa chỉ, quy mô xây dựng và hồ sơ hiện có để được tư vấn phù hợp. Các khoản phí nghiệm thu hoặc thủ tục hành chính, nếu phát sinh, cần được xác định riêng theo quy định áp dụng.

Thời gian thực hiện và bàn giao bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Thời gian lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng phụ thuộc vào quy mô công trình, số lượng hạng mục cần đo đạc, điều kiện khảo sát và mức độ đầy đủ của hồ sơ ban đầu.

Đối với công trình có hiện trạng rõ ràng, bản vẽ thiết kế đầy đủ và phạm vi đo vẽ đơn giản, việc khảo sát, xử lý số liệu và lập bản vẽ thường thuận lợi hơn. Ngược lại, công trình có nhiều thay đổi so với thiết kế, thiếu hồ sơ hoặc có bộ phận khó tiếp cận có thể cần thêm thời gian kiểm tra.

Sau khi hoàn thành, đơn vị thực hiện rà soát thông tin kỹ thuật và bàn giao bản vẽ theo thỏa thuận. Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn trao đổi tiến độ dự kiến trước khi triển khai, giúp khách hàng chủ động chuẩn bị hồ sơ. Thời gian lập bản vẽ cần phân biệt với thời gian nghiệm thu hoặc giải quyết thủ tục hành chính của cơ quan có thẩm quyền.

Dịch vụ của Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ khảo sát, đo đạc hiện trạng và lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng tại TP.HCM theo nhu cầu thực tế của khách hàng. Công ty hỗ trợ xác định phạm vi đo vẽ, kiểm tra thông tin kỹ thuật và chuẩn bị bản vẽ phù hợp với mục đích sử dụng.

Các hạng mục hỗ trợ gồm:

• Đo vẽ hoàn công nhà ở: Khảo sát kích thước, mặt bằng và các hạng mục thực tế của nhà phố, biệt thự hoặc nhà nhiều tầng.
• Đo đạc công trình cải tạo: Ghi nhận hiện trạng và các nội dung thay đổi so với hồ sơ thiết kế khi có yêu cầu.
• Lập bản vẽ kỹ thuật: Xử lý số liệu đo đạc, thể hiện kích thước, vị trí và thông số theo phạm vi công việc thống nhất.
• Rà soát hồ sơ hiện có: Hỗ trợ đối chiếu bản vẽ thiết kế, tài liệu thi công và thông tin khảo sát để xác định nội dung cần bổ sung.
• Tư vấn quy trình thực hiện: Giải thích các bước chuẩn bị tài liệu và phân biệt bản vẽ hoàn công với những thủ tục nghiệm thu, hoàn thành công trình liên quan.

Liên hệ Công ty đo vẽ bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng là tài liệu quan trọng giúp ghi nhận hiện trạng sau thi công, phục vụ công tác quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan. Để hạn chế sai sót về kích thước, thông số kỹ thuật và hồ sơ bàn giao, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị có chuyên môn đo đạc và lập bản vẽ phù hợp với thực tế công trình.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ làm bản vẽ xin phép xây dựng TPHCM

Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ tư vấn khảo sát, đo vẽ hiện trạng và lập bản vẽ hoàn công theo nhu cầu của khách hàng tại TP.HCM. Phương án thực hiện và chi phí sẽ được trao đổi dựa trên quy mô, đặc điểm công trình và hồ sơ hiện có.

Thông tin liên hệ trực tiếp

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP. HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP. HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP. HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP. HCM
• Văn phòng 4: 52 Đường số 30, P. An Nhơn, TP. HCM

Tìm Kiếm Liên Quan

Mẫu bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là gì

Bìa bản vẽ hoàn công

Quy định về bản vẽ hoàn công mới nhất

Bản vẽ hoàn công bao gồm những gì

Bản vẽ hoàn công khác bản vẽ thiết kế