Dịch vụ làm giấy phép xây dựng tại Thủ Đức

Bạn đang cần làm giấy phép xây dựng tại Thủ Đức nhưng chưa rõ thủ tục, hồ sơ và chi phí? BK-Saigon – đơn vị chuyên xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TP.HCM – sẽ giúp bạn thực hiện nhanh chóng, hợp pháp và minh bạch. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý xây dựng, BK-Saigon cam kết xử lý hồ sơ đúng quy hoạch, đúng tiến độ, giúp công trình khởi công đúng kế hoạch, an toàn và hợp pháp. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết làm giấy phép xây dựng Thủ Đức hôm nay!

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức?

Theo quy định hiện hành, mọi công trình xây dựng trên địa bàn TP. Thủ Đức (thuộc TP.HCM) đều phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công, trừ một số trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật. Việc xin giấy phép xây dựng Thủ Đức không chỉ là nghĩa vụ bắt buộc mà còn giúp chủ đầu tư đảm bảo tính pháp lý, tránh bị xử phạt và bảo vệ quyền lợi lâu dài khi hoàn công hoặc sang nhượng tài sản.

 >>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Tp. HCM

Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng:

• Xây mới nhà ở riêng lẻ tại khu dân cư, mặt phố, hoặc hẻm trong khu vực quy hoạch.
• Cải tạo, nâng tầng, mở rộng diện tích sàn hoặc thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.
• Xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho, quán kinh doanh, công trình tạm phục vụ sản xuất.
• Xây dựng tường rào, gara, mái che… có ảnh hưởng đến kết cấu hoặc không gian công cộng.

Đối với những công trình này, chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức trước khi tiến hành thi công, nhằm đảm bảo đúng quy hoạch, đúng chỉ giới xây dựng và phù hợp quy định về kiến trúc đô thị.

 Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng:

• Công trình bí mật nhà nước, công trình khẩn cấp.
• Công trình thuộc dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
• Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn không thuộc quy hoạch đô thị (không áp dụng với Thủ Đức).
• Công trình sửa chữa, cải tạo nhỏ không làm thay đổi kết cấu, công năng, không ảnh hưởng an toàn công trình lân cận.

Tuy nhiên, ngay cả trong các trường hợp được miễn phép xây dựng, chủ đầu tư vẫn nên kiểm tra thông tin quy hoạch và chỉ giới để tránh vi phạm quy định địa phương.

Tại BK-Saigon, đội ngũ pháp lý – kỹ thuật có kinh nghiệm nhiều năm trong việc làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức sẽ giúp bạn xác định chính xác công trình của mình có cần giấy phép hay không, đồng thời hướng dẫn thủ tục phù hợp nhất, tránh rườm rà, sai sót.

Hồ sơ làm giấy phép xây dựng Thủ Đức gồm những gì?

Để xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức được xét duyệt nhanh chóng và đúng quy định, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác là yếu tố quan trọng hàng đầu. Nhiều trường hợp hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý chỉ vì thiếu giấy tờ hoặc sai mẫu bản vẽ kỹ thuật.

Dưới đây là danh mục hồ sơ làm giấy phép xây dựng Thủ Đức theo quy định mới nhất mà BK-Saigon khuyến nghị khách hàng chuẩn bị:

 1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

• Mẫu đơn theo quy định của Bộ Xây dựng (theo Thông tư 15/2016/TT-BXD).
• Ghi rõ loại công trình, địa chỉ, quy mô, diện tích và hình thức xin phép (xây mới, cải tạo, sửa chữa…).

 2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

• Bản sao sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp.
• Nếu là đất đồng sở hữu, cần có văn bản ủy quyền hoặc thỏa thuận đồng thuận của các chủ sử dụng đất.

 3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

• Gồm 3 bộ bản vẽ do đơn vị có năng lực thiết kế thực hiện, có chữ ký và đóng dấu của kiến trúc sư.

 >>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ nhà đất tại Tp. HCM

• Thành phần bản vẽ bao gồm:
  • Mặt bằng vị trí công trình.
  • Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.
  • Sơ đồ hệ thống thoát nước, điện và công trình phụ trợ (nếu có).
• Lưu ý: Bản vẽ xin phép xây dựng tại Thủ Đức phải tuân theo quy hoạch 1/500 của khu vực và chỉ giới xây dựng.

 4. Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (nếu có)

• Áp dụng với công trình xây chen, sát ranh hoặc ảnh hưởng đến kết cấu nhà bên cạnh.
• Có thể do chủ đầu tư tự lập hoặc do đơn vị tư vấn xây dựng lập giúp.

 5. Các giấy tờ khác (tùy trường hợp cụ thể)

• Văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy (với công trình sản xuất, kinh doanh).
• Giấy phép đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư (đối với tổ chức, doanh nghiệp).
• Hồ sơ khảo sát địa hình, địa chất (với công trình quy mô lớn).

BK-Saigon hỗ trợ trọn gói hồ sơ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức

Thay vì tự mình đi lại và chuẩn bị từng loại giấy tờ, bạn chỉ cần cung cấp:

• Sổ đỏ, CMND/CCCD, bản vẽ hiện trạng (nếu có).
  Toàn bộ phần còn lại, BK-Saigon sẽ thay bạn thực hiện:
• Khảo sát hiện trạng và tư vấn quy hoạch.
• Thiết kế bản vẽ xin phép chuẩn quy định.
• Hoàn thiện toàn bộ hồ sơ và đại diện nộp tại UBND TP. Thủ Đức.
• Theo dõi tiến trình xử lý – bổ sung hồ sơ – nhận kết quả và bàn giao tận nơi.

Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức

Để quá trình xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức diễn ra thuận lợi và tiết kiệm thời gian, chủ đầu tư nên nắm rõ quy trình thực hiện từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn đến khi nhận giấy phép chính thức. Việc hiểu đúng quy trình giúp tránh sai sót, hạn chế việc bổ sung hồ sơ hoặc kéo dài thời gian xét duyệt.

Dưới đây là quy trình làm giấy phép xây dựng Thủ Đức chi tiết mà BK-Saigon đang triển khai cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp:

 Bước 1: Khảo sát thực tế và tư vấn quy hoạch

Trước khi lập hồ sơ, đội ngũ kỹ thuật của BK-Saigon sẽ tiến hành khảo sát vị trí đất, hiện trạng công trình và khu vực xung quanh.
Từ đó, chúng tôi:

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực Thủ Đức.
• Xác định chỉ giới xây dựng, mật độ, tầng cao tối đa được phép xây dựng.
• Tư vấn loại giấy phép phù hợp (xây mới, sửa chữa, tạm, có thời hạn…).

Giúp khách hàng tránh rủi ro hồ sơ bị từ chối do sai quy hoạch hoặc sai mục đích sử dụng đất.

 Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và bản vẽ thiết kế

Sau khi tư vấn, BK-Saigon sẽ đại diện khách hàng chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép đúng mẫu.
• Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất.
• Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo quy định.
  Tất cả hồ sơ được rà soát kỹ để đảm bảo đúng quy chuẩn kỹ thuật và pháp lý hiện hành.

 Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được nộp tại:

• UBND phường (Phòng kin tế hạ tầng đô thị) đối với công trình nhà ở riêng lẻ trong đô thị.
• Sở Xây dựng TP.HCM đối với công trình lớn, nhà xưởng, dự án đầu tư.

BK-Saigon thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, đóng lệ phí, nhận biên nhận và theo dõi quá trình xét duyệt, giúp bạn không cần mất công đi lại nhiều lần.

 Bước 4: Theo dõi, bổ sung và nhận kết quả

Trong quá trình xét duyệt, nếu cơ quan yêu cầu bổ sung, điều chỉnh hồ sơ, đội ngũ BK-Saigon sẽ xử lý nhanh chóng và chính xác.
Sau khi được phê duyệt, chúng tôi sẽ nhận giấy phép xây dựng và bàn giao tận tay khách hàng – kèm theo bản vẽ đóng dấu hợp lệ của cơ quan cấp phép.

 Thời gian xử lý hồ sơ

• Thông thường từ 10–15 ngày làm việc kể từ khi nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
• BK-Saigon cam kết đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo đúng thời gian khách hàng yêu cầu.

 Ưu điểm khi làm thủ tục tại BK-Saigon

• Không cần trực tiếp đi nộp hồ sơ – BK-Saigon làm trọn gói.
• Hồ sơ chuẩn ngay từ đầu, hạn chế bị trả lại.
• Theo dõi tiến trình và báo cáo thường xuyên cho khách hàng.
• Hỗ trợ tận nơi tại Thủ Đức và toàn TP.HCM.

Thời gian và chi phí làm giấy phép xây dựng Thủ Đức

Khi chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo nhà ở tại Thủ Đức, hai yếu tố được quan tâm hàng đầu là thời gian xin phép và chi phí làm giấy phép xây dựng. Việc nắm rõ thông tin này giúp chủ đầu tư chủ động kế hoạch thi công, tránh bị gián đoạn hoặc phát sinh chi phí không cần thiết.

 1. Thời gian xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Thủ Đức

Theo quy định của Luật Xây dựng, thời gian giải quyết hồ sơ được quy định như sau:

• Nhà ở riêng lẻ tại đô thị (nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự nhỏ): từ 10 – 15 ngày làm việc.
• Công trình có quy mô lớn, nhà xưởng hoặc văn phòng: từ 20 – 30 ngày làm việc.
• Trường hợp hồ sơ cần bổ sung hoặc điều chỉnh: thời gian có thể kéo dài thêm 3 – 5 ngày.

Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian có thể nhanh hơn nếu hồ sơ đúng, đủ và tuân thủ quy hoạch địa phương.

 2. Chi phí làm giấy phép xây dựng Thủ Đức (tham khảo 2025)

Vì sao nên chọn BK-Saigon làm giấy phép xây dựng tại Thủ Đức?

Hiện nay, có không ít đơn vị nhận làm giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, tuy nhiên không phải nơi nào cũng đảm bảo uy tín, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Việc lựa chọn một đối tác chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tránh rủi ro hồ sơ bị từ chối, chậm tiến độ hoặc phát sinh chi phí không mong muốn.

 >>>>> Xem thêm: Dịch vụ cắm ranh mốc chính xác Tp. HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng tại TP.HCM, Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp dịch vụ trọn gói, nhanh chóng, đúng pháp lý cho hàng nghìn khách hàng cá nhân và doanh nghiệp trên địa bàn TP. Thủ Đức.

Dưới đây là những lý do bạn nên chọn BK-Saigon làm đối tác đồng hành khi cần xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hay nhà xưởng:

 1. Kinh nghiệm thực tế tại tất cả các quận, huyện TP.HCM

BK-Saigon đã trực tiếp xử lý hàng nghìn hồ sơ xin giấy phép tại Thủ Đức, Quận 9, Quận 2, Bình Thạnh, Gò Vấp, Nhà Bè…
Nhờ am hiểu sâu quy trình, quy hoạch, chỉ giới xây dựng và yêu cầu của từng khu vực, BK-Saigon luôn chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu, giúp rút ngắn 30–40% thời gian xử lý so với tự làm.

 2. Đội ngũ chuyên môn cao – xử lý hồ sơ nhanh, chính xác

BK-Saigon sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và chuyên viên pháp lý được đào tạo bài bản, có chuyên môn sâu về luật xây dựng và quy hoạch đô thị.
Chúng tôi đảm nhận toàn bộ quy trình:

• Tư vấn quy hoạch – hướng dẫn hồ sơ.
• Thiết kế bản vẽ xin phép chuyên nghiệp.
• Đại diện nộp và theo dõi hồ sơ tại UBND TP. Thủ Đức.
• Bàn giao giấy phép tận nơi, đúng thời gian cam kết.

 BK-Saigon đảm bảo “đúng hồ sơ – đúng tiến độ – đúng pháp luật” trong từng dự án.

 3. Dịch vụ trọn gói – không phát sinh chi phí ẩn

Một trong những điểm mạnh nổi bật của BK-Saigon là chính sách báo giá minh bạch, cam kết trọn gói từ đầu.
Khách hàng chỉ cần cung cấp sổ đỏ, CMND/CCCD và thông tin công trình, toàn bộ các bước còn lại (bản vẽ, hồ sơ, thủ tục hành chính) BK-Saigon sẽ thay mặt xử lý 100%.
 Không phát sinh chi phí phụ, không mất thời gian đi lại – bạn chỉ cần chờ nhận giấy phép tại nhà.

 4. Tư vấn miễn phí – hỗ trợ tận nơi tại Thủ Đức

BK-Saigon luôn đặt trải nghiệm và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
Chúng tôi hỗ trợ tư vấn miễn phí tại văn phòng hoặc tận nơi, giúp khách hàng hiểu rõ:

• Công trình có cần xin phép hay không.
• Hồ sơ, quy hoạch, bản vẽ cần chuẩn bị.
• Thời gian, chi phí, quy trình cụ thể.
  Nhờ vậy, khách hàng hoàn toàn yên tâm trước khi quyết định triển khai thủ tục.

 5. Cam kết uy tín – đúng tiến độ – đồng hành lâu dài

BK-Saigon không chỉ là đơn vị làm giấy phép xây dựng Thủ Đức, mà còn là người bạn đồng hành pháp lý trong suốt quá trình xây dựng.
Chúng tôi luôn cam kết:

• Bàn giao giấy phép đúng thời hạn.
• Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng.
• Hỗ trợ giải đáp, hoàn công và xử lý phát sinh sau cấp phép.

 BK-Saigon – Dịch vụ làm giấy phép xây dựng Thủ Đức uy tín, minh bạch, nhanh chóng, đúng quy định.

Liên hệ BK-Saigon – Dịch vụ làm giấy phép xây dựng uy tín tại Thủ Đức

Nếu bạn đang có nhu cầu làm giấy phép xây dựng tại Thủ Đức nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy để BK-Saigon đồng hành cùng bạn.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý hồ sơ tại tất cả quận, huyện TP.HCM, Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) cam kết mang đến dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh – đúng quy định – minh bạch tuyệt đối.

Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực pháp lý nhà đất và giấy phép xây dựng, chuyên hỗ trợ:

• Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng.
• Gia hạn, điều chỉnh, hoàn công giấy phép xây dựng.
• Tư vấn quy hoạch – kiểm tra quy định xây dựng tại từng khu vực Thủ Đức.
• Thiết kế bản vẽ xin phép đạt chuẩn kỹ thuật – đúng quy hoạch – dễ được duyệt.

 Vì sao khách hàng tin chọn BK-Saigon

• Hỗ trợ tận nơi tại Thủ Đức và khắp TP.HCM, không cần khách hàng tự đi nộp hồ sơ.
• Tư vấn miễn phí 100%, kể cả khi bạn chỉ muốn tìm hiểu quy trình.
• Hồ sơ chính xác – nhanh gọn – đúng tiến độ cam kết.
• Báo giá rõ ràng, không phát sinh thêm chi phí.
• Đội ngũ chuyên viên pháp lý – kỹ sư – kiến trúc sư chuyên nghiệp, hiểu rõ quy định của cơ quan địa phương.

 BK-Saigon – Dịch vụ làm giấy phép xây dựng Thủ Đức chuyên nghiệp, minh bạch, đúng pháp lý – giúp công trình của bạn khởi công thuận lợi, đúng kế hoạch.

 Thông tin liên hệ BK-Saigon

 Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
 Website: https://phaplynhadathcm.vn
 Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng tại TP.HCM:

• Trụ sở chính: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 29 Đồng Văn Cống, P. Cát Lái, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Đình Hội, P. Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, TP.HCM

 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá làm giấy phép xây dựng Thủ Đức chi tiết, minh bạch, nhanh chóng.
BK-Saigon cam kết hỗ trợ trọn gói từ A–Z, giúp bạn hoàn tất thủ tục pháp lý dễ dàng – khởi công đúng tiến độ – an tâm tuyệt đối.

BK-Saigon – Uy tín tạo nên giá trị, pháp lý vững chắc cho mọi công trình tại Thủ Đức và TP.HCM.