BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Thông tin pháp lý nhà đất
Mẫu văn bản từ chối phân chia di sản thừa kế mới nhất và hướng dẫn chi tiết
Trong quá trình giải quyết thủ tục thừa kế nhà đất, không phải lúc nào người thừa kế cũng muốn nhận phần di sản được hưởng. Khi đó, việc lập văn bản từ chối phân chia di sản thừa kế là cần thiết để thể hiện rõ ý chí và đảm bảo đúng quy định pháp luật. Đây là một trong những giấy tờ quan trọng thường gặp trong hồ sơ thừa kế tại Việt Nam hiện nay.
Tự do phân chia di sản qua ủy quyền: Những lưu ý pháp lý quan trọng
Trong thực tế cuộc sống, không phải lúc nào các đồng thừa kế cũng có mặt đầy đủ để trực tiếp thực hiện việc phân chia tài sản của người quá cố. Để giải quyết các vướng mắc về khoảng cách địa lý hoặc thời gian, thủ tục ủy quyền phân chia di sản thừa kế đã trở thành giải pháp phổ biến. Tuy nhiên, để giao dịch này có hiệu lực pháp lý và tránh tranh chấp về sau, người dân cần nắm rõ các quy định cốt lõi của Bộ luật Dân sự.
Thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất theo quy định pháp luật
Trong thực tế, khi một người mất đi để lại tài sản như nhà đất, việc phân chia di sản thừa kế là vấn đề thường gặp trong gia đình. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh tranh chấp, các đồng thừa kế thường lựa chọn hình thức thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Đây là thủ tục quan trọng giúp xác lập quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản được thừa kế theo quy định pháp luật hiện hành.
Chuyển đổi từ Sổ đỏ cũ sang Sổ hồng mới
Việc sở hữu Sổ đỏ cũ (mẫu cũ) vẫn đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp, nhưng trong bối cảnh hiện nay, chuyển đổi sang Sổ hồng mới mang lại nhiều lợi ích về tính pháp lý và tiện lợi trong giao dịch bất động sản. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết.
Sự thật về những căn nhà giá rẻ “vi bằng” tại Quận 12
Trong bối cảnh giá bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh liên tục tăng cao, nhiều người có thu nhập trung bình tìm đến các căn nhà giá rẻ tại Quận 12. Trong đó, nhà “vi bằng” thường được quảng cáo với mức giá hấp dẫn, chỉ từ vài trăm triệu đồng, khiến không ít người nhanh chóng quyết định mua mà chưa hiểu rõ bản chất pháp lý.
Luật Nhà ở 2024 ảnh hưởng thế nào đến chung cư cũ tại TP.HCM?
Luật Nhà ở 2024 được ban hành trong bối cảnh hàng trăm chung cư cũ tại TP.HCM đang xuống cấp nghiêm trọng, nhiều công trình đã được xếp loại nguy hiểm nhưng chưa thể cải tạo do vướng mắc pháp lý và thiếu sự đồng thuận của cư dân.
Nên vay ngân hàng hay vay người thân khi mua nhà?
Mua nhà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong đời. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ tiền để thanh toán ngay, nên việc vay vốn là điều gần như bắt buộc. Lúc này, nhiều người phân vân: nên vay ngân hàng hay vayngười thân khi mua nhà để vừa an toàn, vừa tiết kiệm chi phí?
Tại sao bản vẽ hiện trạng bị trả về?
Bản vẽ hiện trạng là một trong những hồ sơ quan trọng khi thực hiện các thủ tục như hoàn công, cấp sổ hồng, xin phép xây dựng, tách thửa… Tuy nhiên, không ít trường hợp hồ sơ bị cơ quan chức năng trả về do sai sót trong bản vẽ, gây mất thời gian và chi phí.
Làm sổ hồng cho nhà "không giấy tờ"
Tình trạng sử dụng đất không có giấy tờ, đặc biệt là đất khai hoang trước năm 2014, khá phổ biến tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật mới, người dân vẫn có cơ hội được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Mua nhà để cưới vợ nhưng dính tranh chấp thừa kế
Mua nhà là cột mốc quan trọng trong đời, đặc biệt với nhiều người trẻ, đó còn là bước chuẩn bị cho hôn nhân. Tuy nhiên, không ít trường hợp “tiền mất – cưới chưa kịp” khi phát sinh tranh chấp pháp lý sau giao dịch. Câu chuyện mua nhà để cưới vợ nhưng lại vướng tranh chấp thừa kế dưới đây là bài học đắt giá về việc kiểm tra nhân thân và quyền sở hữu thực sự của chủ nhà trước khi ký hợp đồng.
Chủ nhà cũ “biến mất” khi đang làm thủ tục sang tên
Trong thực tế giao dịch bất động sản, không ít trường hợp người mua đã thanh toán tiền, ký hợp đồng công chứng nhưng chủ nhà lại “biến mất” hoặc cố tình không hợp tác để hoàn tất thủ tục sang tên. Tình huống này khiến nhiều người rơi vào thế bị động, tiềm ẩn nguy cơ mất tài sản hoặc kéo dài tranh chấp. Vậy trong trường hợp này, cần xử lý như thế nào theo đúng quy định pháp luật tại TP.HCM?
Mua nhà trúng “quy hoạch treo” 30 năm
Trong thị trường bất động sản tại TP.HCM, không ít người mua nhà rơi vào tình huống “dở khóc dở cười” khi phát hiện tài sản nằm trong diện quy hoạch treo kéo dài hàng chục năm. Đất có giá trị nhưng không thể xây dựng, sửa chữa hay khai thác hiệu quả. Vậy làm thế nào để xin giấy phép xây dựng hợp pháp và tận dụng tối đa giá trị khu đất? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A-Z.
