BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Dịch vụ nhà đất
Quy Định Về Hệ Số Sử Dụng Đất Và Mật Độ Xây Dựng Trong Xin Phép Xây Dựng (Cập Nhật 2025)
Khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng, hai yếu tố cực kỳ quan trọng cần tuân thủ là hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng. Việc không đáp ứng đúng quy định có thể khiến hồ sơ bị từ chối hoặc công trình phải điều chỉnh lại thiết kế.
Trong năm 2025, các quy định này đã có nhiều cập nhật theo Luật Xây dựng sửa đổi và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD.
Quy Trình Điều Chỉnh Giấy Phép Xây Dựng (Cập Nhật 2025)
Khi có sự thay đổi trong các yếu tố liên quan đến thiết kế, tiến độ thi công hoặc các yếu tố khác của công trình, chủ đầu tư có thể phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình vẫn tuân thủ đúng quy định của pháp luật và đáp ứng các yêu cầu mới trong quá trình thi công. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình điều chỉnh giấy phép xây dựng, kèm theo mẫu đơn và các lưu ý quan trọng.
Quy Trình Gia Hạn Giấy Phép Xây Dựng Theo Nghị Định 175/2024/NĐ-CP (Cập Nhật 2025)
Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư chưa thể triển khai xây dựng đúng thời hạn ghi trên giấy phép xây dựng đã được cấp. Lúc này, việc gia hạn giấy phép xây dựng là giải pháp bắt buộc để đảm bảo công trình không bị xử phạt hoặc thu hồi giấy phép.
Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, quy trình gia hạn giấy phép xây dựng đã được quy định rõ ràng và cụ thể hơn. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Sửa Chữa Nhà Ở Có Cần Xin Phép Xây Dựng Không? Giải Đáp Chi Tiết (Cập Nhật 2025)
Nhiều người khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thường băn khoăn: “Sửa nhà có cần xin phép xây dựng không?”. Việc không nắm rõ quy định có thể dẫn đến xử phạt hành chính, thậm chí buộc tháo dỡ phần sửa sai.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt rõ các trường hợp cần và không cần xin phép sửa chữa nhà, theo đúng quy định Luật Xây dựng sửa đổi 2023 và Nghị định 175/2024/NĐ-CP – áp dụng từ năm 2025.
Thẩm Quyền Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tại Việt Nam – Ai Là Người Phê Duyệt?
Khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, một trong những vấn đề quan trọng cần nắm rõ là: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng? Ai là người ký duyệt và trong những trường hợp nào thì nộp ở cấp phường, quận, hay Sở Xây dựng?
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Việt Nam theo quy định mới nhất, áp dụng từ năm 2025.
Thông Báo Khởi Công Xây Dựng – Khi Nào Cần Gửi Và Gửi Ở Đâu?
Nhiều chủ đầu tư sau khi nhận giấy phép xây dựng thường bỏ qua một bước quan trọng: gửi thông báo khởi công đến cơ quan có thẩm quyền. Đây là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật để công trình được thi công hợp lệ và không bị xử phạt.
Vậy khi nào cần gửi thông báo khởi công? Gửi ở đâu? Cách thực hiện ra sao?
BK-SAIGON sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây – cập nhật theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/01/2025).
Vai Trò Của Quy Hoạch Đô Thị Trong Việc Xin Giấy Phép Xây Dựng (Cập Nhật 2025)
Trong quá trình xin giấy phép xây dựng, một yếu tố có tính chất quyết định nhưng thường bị xem nhẹ chính là quy hoạch đô thị. Không ít trường hợp hồ sơ bị từ chối cấp phép chỉ vì vi phạm quy hoạch, vượt chỉ giới xây dựng, hoặc không phù hợp mục đích sử dụng đất.
Vậy quy hoạch đô thị ảnh hưởng như thế nào đến việc xin giấy phép xây dựng? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết cập nhật theo Luật Xây dựng sửa đổi và Nghị định 175/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/01/2025.
Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng – Bao Lâu Thì Có Kết Quả? (Cập Nhật 2025)
Khi chuẩn bị xây dựng nhà ở hoặc công trình dân dụng, một trong những thắc mắc phổ biến nhất là: “Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?”
Việc nắm rõ thời hạn xử lý hồ sơ theo quy định pháp luật sẽ giúp bạn chủ động về tiến độ thi công, tránh tình trạng chậm trễ hoặc phải điều chỉnh thiết kế nhiều lần.
Cùng BK-SAIGON tìm hiểu thời gian cấp phép theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ 01/01/2025) và các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ xử lý hồ sơ nhé
Xây Nhà Không Phép – Mức Phạt Và Cách Khắc Phục Theo Nghị Định 123/2024/NĐ-CP
Tình trạng xây dựng không phép vẫn xảy ra khá phổ biến, đặc biệt tại các khu vực ven đô hoặc đất chưa rõ ràng pháp lý. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật mới nhất, việc xây dựng nhà không có giấy phép sẽ bị xử phạt nghiêm ngặt và có thể buộc tháo dỡ công trình.
Vậy mức phạt cụ thể là bao nhiêu? Có thể khắc phục để hợp thức hóa không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/01/2025.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Có Thời Hạn – Quy Trình Và Điều Kiện Cần Biết (Cập Nhật 2025)
Không phải mọi công trình xây dựng đều cần giấy phép vĩnh viễn. Trong một số trường hợp, pháp luật cho phép cấp giấy phép xây dựng có thời hạn – đặc biệt với công trình nằm trong khu quy hoạch, dự án chờ triển khai nhưng chưa thực hiện ngay.
Vậy giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Khi nào được cấp? Quy trình và điều kiện ra sao? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP – áp dụng từ 01/01/2025.
Xin Giấy Phép Xây Dựng Tạm – Quy Trình Và Điều Kiện Cần Biết (Cập Nhật 2025)
Tìm hiểu quy trình xin giấy phép xây dựng tạm mới nhất 2025: điều kiện được cấp, hồ sơ cần chuẩn bị, thời gian xử lý, trường hợp nào được và không được cấp phép. Hướng dẫn chi tiết giúp bạn xây dựng đúng luật, tránh bị xử phạt.
Quy Mô Và Mật Độ Xây Dựng Là Gì? Hướng Dẫn Kiểm Tra Trước Khi Xây Nhà
Bạn sắp xây nhà? Đừng bỏ qua việc kiểm tra quy mô và mật độ xây dựng! Bài viết hướng dẫn chi tiết cách tra cứu, tính toán, quy định mới nhất và sai lầm cần tránh để xây đúng – ở yên tâm – không lo rắc rối pháp lý.
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
TIN TỨC CẬP NHẬT
29-7
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?
Khi giao dịch nhà đất, cụm từ “sổ hồng” và “sổ đỏ” là những thuật ngữ rất quen thuộc với người dân. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ sự khác biệt giữa hai loại giấy tờ này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng sổ hồng và sổ đỏ, từ đó tránh nhầm lẫn trong các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
29-7
Làm hoàn công nhà ở cần giấy tờ gì?
Hoàn công là bước quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu tài sản hợp pháp trên đất. Đặc biệt, trong các thủ tục như mua bán, sang nhượng, thế chấp... nhà chưa hoàn công sẽ gặp nhiều rắc rối. Vậy làm hoàn công nhà ở cần giấy tờ gì? Những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tránh mất thời gian và công sức.
07-7
Quy định về bản vẽ hoàn công theo pháp luật hiện hành
Bản vẽ hoàn công là một phần quan trọng trong hồ sơ nghiệm thu công trình xây dựng, là cơ sở để xác nhận công trình đã được thi công đúng thiết kế, đúng quy hoạch và đảm bảo chất lượng kỹ thuật. Vậy pháp luật quy định như thế nào về bản vẽ hoàn công? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
07-7
Thời gian làm hoàn công nhà mất bao lâu?
Khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở, một trong những thủ tục pháp lý quan trọng không thể bỏ qua là hoàn công. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn không biết thời gian làm hoàn công nhà mất bao lâu, có nhanh không, liệu có ảnh hưởng đến việc làm sổ hồng hay giao dịch tài sản. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ thời gian hoàn công nhà ở, các yếu tố ảnh hưởng và cách rút ngắn quy trình.
07-7
Có nên thuê dịch vụ làm hoàn công nhà không?
Khi công trình xây dựng nhà ở hoàn tất, một trong những bước cuối cùng và quan trọng nhất là hoàn công. Đây là thủ tục bắt buộc nếu bạn muốn công trình được công nhận về mặt pháp lý, làm sổ hồng, sang tên, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất. Tuy nhiên, có nên thuê dịch vụ làm hoàn công nhà không, hay tự thực hiện để tiết kiệm chi phí? Câu trả lời sẽ được phân tích chi tiết trong bài viết này.
25-6
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại TP.HCM năm 2025
Việc xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên quan trọng khi bạn có ý định xây dựng, cải tạo nhà ở. Tại TP.HCM, lệ phí xin giấy phép xây dựng được quy định rõ ràng, giúp người dân chủ động chuẩn bị tài chính, hồ sơ đầy đủ và đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết lệ phí, các khoản chi phí liên quan và những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất năm 2025.
25-6
Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở nhanh chóng
Khi xây dựng nhà ở, việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng quy định pháp luật, phù hợp với quy hoạch và tránh những rủi ro pháp lý. Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, không chỉ giúp cơ quan chức năng kiểm soát trật tự xây dựng mà còn là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình. Vậy thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì? Cần chuẩn bị ra sao? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết.
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
