5 Sai Lầm Khi Mua BĐS Lần Đầu Và Cách Tránh (Cập Nhật 2025)

Mua bất động sản lần đầu là một quyết định quan trọng, nhưng rất dễ mắc sai lầm nếu không có kinh nghiệm. Cùng BK-SAIGON điểm mặt những lỗi thường gặp và cách khắc phục.

 1. Không kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng

Sai lầm:

• Mua đất chưa có sổ đỏ, hoặc chưa sang tên
• Không kiểm tra đất có bị quy hoạch, tranh chấp, kê biên hay không

Cách tránh:

✅ Luôn yêu cầu xem bản gốc sổ đỏ
✅ Tra cứu quy hoạch tại Phòng TNMT hoặc Cổng thông tin quy hoạch TP
✅ Kiểm tra tình trạng thế chấp, tranh chấp tại văn phòng công chứng

 2. Tin tưởng hoàn toàn vào môi giới hoặc bên bán

Sai lầm:

• Không xác minh thông tin
• Ký hợp đồng qua loa hoặc chỉ “giấy tay”

Cách tránh:

✅ Chỉ giao dịch thông qua hợp đồng công chứng
✅ Kiểm tra lý lịch người bán, dự án (nếu có)
✅ Tham khảo từ nhiều nguồn uy tín hoặc thuê đơn vị tư vấn độc lập

3. Không tính kỹ khả năng tài chính

Sai lầm:

• Mua vượt quá khả năng chi trả
• Vay ngân hàng quá nhiều, không tính đến lãi suất biến động

Cách tránh:

✅ Chỉ nên vay tối đa 50–60% giá trị BĐS
✅ Lập kế hoạch trả nợ rõ ràng 3–5 năm
✅ Tính cả các chi phí phát sinh: thuế, phí công chứng, sửa chữa...

4. Ưu tiên giá rẻ mà bỏ qua vị trí & tiềm năng

Sai lầm:

• Mua ở khu vực hẻo lánh, hạ tầng yếu
• Không có kết nối giao thông, không gần dân cư

Cách tránh:

✅ Ưu tiên BĐS có vị trí tiềm năng, kết nối tốt
✅ Chọn khu vực đang phát triển, gần khu dân cư, trường học, trục đường chính
✅ Giá rẻ nhưng phù hợp giá thị trường

 5. Không tính đến nhu cầu thực tế dài hạn

Sai lầm:

• Mua căn hộ/đất nền không phù hợp nhu cầu ở thực hoặc cho thuê
• Bị “dụ” bởi khuyến mãi, ưu đãi ngắn hạn

Cách tránh:

✅ Rõ ràng về mục tiêu: mua để ở, đầu tư hay cho thuê
✅ Xem xét giá trị sử dụng lâu dài, khả năng tăng giá
✅ Không chạy theo tâm lý đám đông

Tổng kết: Mua BĐS lần đầu – hãy đi chậm mà chắc

 Hãy đảm bảo bạn:

• Có hiểu biết pháp lý
• Xác định rõ mục tiêu & tài chính
• Kiểm tra kỹ vị trí, pháp lý và chủ đầu tư (nếu có)

 BK-SAIGON đồng hành cùng bạn mua BĐS an toàn – đúng giá trị

Chúng tôi cung cấp:

• Tư vấn chọn BĐS lần đầu theo nhu cầu
• Kiểm tra pháp lý – quy hoạch miễn phí
• Hỗ trợ công chứng, sang tên, vay vốn ngân hàng
• Cung cấp bảng giá nhà đất cập nhật TP. Thủ Đức & khu vực lân cận

 BK-SAIGON – Văn phòng tại  TP.HCM
 Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
 Email: bandososaigon@gmail.com
 Website: https://phaplynhadathcm.vn

 Tránh sai lầm – Chọn đúng nơi – Cùng BK-SAIGON an tâm khi mua BĐS lần đầu!