Quy định về bản vẽ hoàn công theo pháp luật hiện hành

DANH MỤC DỊCH VỤ

Xem tất cả dịch vụ ⇀

ĐẶT LỊCH LÀM VIỆC

Bạn cần đo đạc nhà đất chính xác để hoàn thiện hồ sơ pháp lý?

YÊU CẦU BÁO GIÁ

Lắng nghe nhu cầu và tư vấn giải pháp phù hợp nhất

ĐẶT CÂU HỎI

Bạn đang gặp vướng mắc về sổ đỏ, tranh chấp đất đai, sang tên hay thừa kế?

TƯ VẤN NHANH

0977.960.616

Tin nhà đất

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Quy định về bản vẽ hoàn công theo pháp luật hiện hành

Bản vẽ hoàn công là một phần quan trọng trong hồ sơ nghiệm thu công trình xây dựng, là cơ sở để xác nhận công trình đã được thi công đúng thiết kế, đúng quy hoạch và đảm bảo chất lượng kỹ thuật. Vậy pháp luật quy định như thế nào về bản vẽ hoàn công? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Bản vẽ hoàn công là gì? Các quy định bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện thực trạng công trình xây dựng sau khi thi công hoàn thành. Đây là bản vẽ đã được điều chỉnh so với thiết kế ban đầu (nếu có), phản ánh chính xác kích thước, vật liệu, vị trí, thông số kỹ thuật thực tế của công trình.

Căn cứ pháp lý về bản vẽ hoàn công

Hiện nay, quy định về bản vẽ hoàn công được đề cập trong các văn bản pháp luật sau:

Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình.
Thông tư 26/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn hồ sơ hoàn công và nghiệm thu.
Thông tư 02/2022/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Thông tư 26/2016/TT-BXD.

Nội dung bắt buộc trong bản vẽ hoàn công

Theo quy định, một bản vẽ hoàn công hợp lệ cần thể hiện các thông tin cơ bản sau:

Tên công trình, hạng mục công trình.
Địa điểm xây dựng.
Quy mô công trình, diện tích xây dựng thực tế.
Thể hiện toàn bộ kết cấu, mặt bằng, mặt cắt, chiều cao, chiều sâu, kích thước, vật liệu… đã được thi công thực tế.
Ghi chú rõ những thay đổi so với thiết kế ban đầu (nếu có).
Ký xác nhận và đóng dấu của các bên liên quan: nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, chủ đầu tư.

Lưu ý: Nếu công trình có phần bị che khuất (như móng, hệ thống kỹ thuật ngầm…), cần đo đạc và ghi rõ thông số trước khi bị lấp kín.

Thời điểm lập bản vẽ hoàn công

Theo Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bản vẽ hoàn công phải được lập sau khi hoàn tất thi công và trước khi nghiệm thu công trình. Việc lập bản vẽ phải được thực hiện tại thời điểm nghiệm thu, tuyệt đối không hồi ký hay ký khống.

Ai có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công?

Nhà thầu thi công là bên chịu trách nhiệm chính trong việc lập bản vẽ hoàn công.
Đối với từng hạng mục hoặc toàn bộ công trình, bản vẽ hoàn công cần có sự kiểm tra và xác nhận của tư vấn giám sát và chủ đầu tư.

Vai trò của bản vẽ hoàn công

Là căn cứ để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các quyền liên quan.
Giúp xác nhận công trình đã thi công đúng quy hoạch, đảm bảo an toàn và chất lượng.
Là tài liệu quan trọng phục vụ bảo trì, cải tạo hoặc sửa chữa công trình về sau.
Tránh bị xử phạt do thi công sai giấy phép.

Việc nắm rõ quy định về bản vẽ hoàn công là yếu tố bắt buộc nếu bạn muốn nghiệm thu và xin cấp sổ hồng đúng quy trình. Bản vẽ hoàn công không chỉ là hồ sơ kỹ thuật mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng, bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu và giá trị của tài sản. Nếu cần hỗ trợ chuyên nghiệp, hãy tìm đến BK-SAIGON để được tư vấn và thực hiện nhanh chóng.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.

Xin Phép Xây Dựng

Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616

Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616

Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.

Đo Vẽ Hợp Thửa - Tách Thửa

Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.

Đo Vẽ Hợp Thức Hóa Nhà Đất

Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.

Đo Vẽ Hiện Trạng - Cắm Mốc Ranh

Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.

Xin phép & Thi công PCCC

Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.

Mua bán & Ký gửi nhà đất

Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

07-7

Mẫu dấu hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP mới nhất

Dấu hoàn công là một phần quan trọng trong hồ sơ nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Theo quy định mới tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc lập và sử dụng dấu xác nhận hoàn công cần tuân thủ đúng mẫu và quy định pháp luật để đảm bảo tính pháp lý. Vậy mẫu dấu hoàn công theo Nghị định 06/2021 là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

07-7

Chi phí hoàn công nhà ở tại Thủ Đức mới nhất

Sau khi thực hiện Nghị quyết 25/NQ-HĐND ngày 18/4/2025, TP Thủ Đức đã có nhiều thay đổi về đơn vị hành chính cấp phường. Điều này khiến không ít người dân băn khoăn: Chi phí hoàn công nhà ở tại Thủ Đức hiện nay là bao nhiêu? Có gì thay đổi về thủ tục và hồ sơ? Trong bài viết này, BK-SAIGON sẽ giúp bạn hiểu rõ quá trình sáp nhập hành chính tại Thủ Đức, và cập nhật chi phí hoàn công mới nhất, giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình hoàn thiện pháp lý nhà ở.

07-7

Thời gian làm hoàn công nhà mất bao lâu?

Khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở, một trong những thủ tục pháp lý quan trọng không thể bỏ qua là hoàn công. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn không biết thời gian làm hoàn công nhà mất bao lâu, có nhanh không, liệu có ảnh hưởng đến việc làm sổ hồng hay giao dịch tài sản. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ thời gian hoàn công nhà ở, các yếu tố ảnh hưởng và cách rút ngắn quy trình.

07-7

Có nên thuê dịch vụ làm hoàn công nhà không?

Khi công trình xây dựng nhà ở hoàn tất, một trong những bước cuối cùng và quan trọng nhất là hoàn công. Đây là thủ tục bắt buộc nếu bạn muốn công trình được công nhận về mặt pháp lý, làm sổ hồng, sang tên, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất. Tuy nhiên, có nên thuê dịch vụ làm hoàn công nhà không, hay tự thực hiện để tiết kiệm chi phí? Câu trả lời sẽ được phân tích chi tiết trong bài viết này.

03-7

Mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần chuẩn bị khi nộp

Hoàn công là bước quan trọng để hoàn tất thủ tục pháp lý sau khi xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đúng mẫu đơn và đầy đủ giấy tờ theo quy định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mẫu hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ cần thiết khi nộp cho cơ quan chức năng.

03-7

Báo giá dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức 2025

Bạn đang quan tâm đến chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức trong năm 2025? Việc nắm rõ báo giá từng hạng mục sẽ giúp bạn chủ động hơn về tài chính và tránh phát sinh không cần thiết. Bài viết sau sẽ cập nhật chi tiết các khoản phí phổ biến và gợi ý giải pháp hoàn công nhanh chóng, đúng chuẩn.

02-7

Hướng dẫn cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn

Làm hồ sơ hoàn công là bước quan trọng để công nhận tài sản xây dựng hợp pháp và cập nhật vào sổ hồng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn lúng túng về quy trình và giấy tờ cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm hồ sơ hoàn công nhà ở đúng chuẩn pháp lý theo quy định mới nhất.

02-7

Việc hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không?

Làm hoàn công nhà sau khi sửa chữa cải tạo có bắt buộc không là thắc mắc phổ biến của nhiều chủ nhà hiện nay. Việc này không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý về sau. Tùy vào quy mô sửa chữa, pháp luật có quy định rõ ràng các trường hợp phải hoàn công. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào cần thực hiện thủ tục này.

02-7

Thủ tục hoàn công nhà xây mới cần chuẩn bị những gì?

Hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa công trình nhà ở sau khi xây dựng. Việc thực hiện đúng thủ tục hoàn công nhà xây mới giúp cập nhật tài sản vào sổ hồng và đảm bảo pháp lý lâu dài. Vậy để hoàn công nhà xây mới, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bài viết sau sẽ hướng dẫn chi tiết các hồ sơ và lưu ý cần thiết.

26-6

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình

Khi tiến hành sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ, cá nhân hoặc tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng. Một trong những thành phần quan trọng là đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình – được quy định cụ thể tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

26-6

Thành phần hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng

Trong quá trình thi công công trình, không ít trường hợp chủ đầu tư cần điều chỉnh giấy phép xây dựng do có sự thay đổi thiết kế, quy mô hoặc công năng. Vậy khi nào phải điều chỉnh giấy phép? Hồ sơ gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết theo quy định mới nhất.

26-6

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?

Sửa chữa nhà cấp 4 là nhu cầu phổ biến, đặc biệt khi nhà ở xuống cấp hoặc cần cải tạo lại không gian sống. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các trường hợp được miễn giấy phép và quy trình xin cấp phép khi cần thiết theo quy định mới nhất.