BẢN ĐỒ SỐ - SAIGON
Dịch vụ nhà đất
Thủ Tục Đo Đạc, Xác Định Lại Ranh Giới Đất Được Thực Hiện Như Thế Nào?
Trong quá trình sử dụng đất, nhiều trường hợp phát sinh cần xác định lại ranh giới thửa đất như tranh chấp, sai lệch diện tích, hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý như tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, cấp sổ đỏ. Vậy quy trình đo đạc, xác định lại ranh giới đất thực hiện ra sao theo quy định mới nhất năm 2024?
Quy Định Chung Về Lập Bản Đồ Hiện Trạng Sử Dụng Đất Theo Thông Tư 08/2024/TT-BTNMT
Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là bước quan trọng để xác định quyền sử dụng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và phục vụ quy hoạch xây dựng. Ngày 15/02/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 08/2024/TT-BTNMT, quy định chi tiết về kỹ thuật đo vẽ và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
Vậy bản đồ hiện trạng là gì? Khi nào cần lập? Yêu cầu kỹ thuật và quy trình thực hiện ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.
Hướng Dẫn Xác Định, Đo Vẽ Ranh Giới Mảnh Đất – Tránh Tranh Chấp, Đúng Quy Định
Việc xác định và đo vẽ ranh giới mảnh đất là bước quan trọng trong quản lý đất đai, giúp người dân hiểu rõ phạm vi quyền sử dụng, phòng ngừa tranh chấp và làm cơ sở pháp lý cho các thủ tục cấp sổ đỏ, tách thửa hay xây dựng.
Đo Vẽ Nhà Đất Là Gì? Cần Sử Dụng Những Thiết Bị Nào?
Đo vẽ nhà đất là quá trình sử dụng thiết bị kỹ thuật để xác định diện tích, vị trí, ranh giới và hiện trạng sử dụng đất. Đây là một trong những công đoạn quan trọng để cấp sổ đỏ, hoàn công, tách thửa, hợp thửa và thực hiện các giao dịch nhà đất hợp pháp.
Đo Đạc Đất Đai Và Trình Tự Thủ Tục Mới Nhất (2025)
Đo đạc đất đai là bước đầu tiên và rất quan trọng trong công tác quản lý đất đai, xác định rõ vị trí, diện tích, ranh giới và tình trạng thực tế của thửa đất. Đây cũng là căn cứ pháp lý để cấp Sổ đỏ, giải quyết tranh chấp, tách thửa, chuyển nhượng hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà đất.
Vậy đo đạc đất đai là gì? Khi nào cần đo đạc? Thủ tục ra sao? Mức phí thế nào? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình đo đạc đất đai mới nhất năm 2025 theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Dịch Vụ Đo Vẽ Bản Đồ Hiện Trạng – Chính Xác, Nhanh Chóng, Đúng Quy Định (2025)
Đo vẽ bản đồ hiện trạng là bước đầu tiên và không thể thiếu trong nhiều thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai – xây dựng. Việc sử dụng dịch vụ đo vẽ bản đồ hiện trạng chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo tính chính xác, đúng quy định pháp luật và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tránh rủi ro tranh chấp trong tương lai.
Danh Mục Hồ Sơ Bản Vẽ Hiện Trạng Thửa Đất – Hướng Dẫn Đầy Đủ Từ A đến Z (2025)
Trong các thủ tục nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh như xin cấp sổ đỏ, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hoàn công nhà ở, bản vẽ hiện trạng thửa đất là tài liệu không thể thiếu. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn mơ hồ về thành phần hồ sơ nội nghiệp để bản vẽ được kiểm duyệt bởi Văn phòng Đăng ký Đất đai
Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Cập Nhật Chi Tiết Mới Nhất 2025
Tại TP. Hồ Chí Minh, thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ là bước cuối cùng để công trình xây dựng chính thức được ghi nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Tuy nhiên, không ít chủ nhà vẫn lúng túng khi tiếp cận thủ tục này do thiếu thông tin rõ ràng và hướng dẫn chi tiết.
Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z
Hoàn công nhà ở riêng lẻ là thủ tục pháp lý cuối cùng giúp công trình được công nhận hợp pháp, đồng thời cập nhật thông tin tài sản trên sổ hồng. Tại TP. Hồ Chí Minh – nơi quy hoạch và giám sát xây dựng diễn ra chặt chẽ, việc nắm rõ quy trình hoàn công là điều cần thiết với bất kỳ chủ đầu tư nào.
Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Bạn Nên Chọn Dịch Vụ Hay Tự Làm?
Hoàn công là thủ tục bắt buộc để hợp thức hóa một công trình xây dựng nhà ở. Tại TP. Hồ Chí Minh – nơi có quy định chặt chẽ và quy trình khá phức tạp, việc hoàn công nhà ở riêng lẻ có thể là một thử thách nếu bạn chưa từng thực hiện trước đó. Vậy nên tự làm hồ sơ hoàn công hay thuê dịch vụ hoàn công trọn gói? Bài viết dưới đây sẽ phân tích ưu – nhược điểm để bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.
Chi Phí Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Sai Hiện Trạng – Cập Nhật 2025
Bạn vừa xây xong nhà nhưng thi công khác so với giấy phép xây dựng đã cấp? Bạn lo ngại chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ sai hiện trạng sẽ đội lên nhiều lần hoặc không được cấp sổ hồng?
Trong bài viết này, BK-SAIGON sẽ giải thích chi tiết các chi phí cần thiết để hoàn công đúng pháp lý khi công trình có sai lệch hiện trạng và cách xử lý giúp tiết kiệm thời gian – chi phí – tránh bị phạt.
Chi Phí Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ – Những Khoản Phí Phải Thanh Toán
Hoàn công nhà ở riêng lẻ là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng, nhằm hợp thức hóa công trình về mặt pháp lý. Tuy nhiên, để thực hiện được thủ tục này, chủ đầu tư cần chuẩn bị một khoản ngân sách nhất định. Vậy chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm những gì? Cần thanh toán những khoản nào? Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Khảo sát, đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất phục vụ công tác cấp đổi, hoàn công, hợp thức hóa nhà đất, xin phép xây dựng, chuyển nhượng...
02
Dịch vụ pháp lý nhà đất: Hỗ trợ cấp đổi sổ, hoàn công nhà ở, xin phép xây dựng, hợp thức hóa hồ sơ nhà đất, sang tên, chuyển nhượng nhà đất.
03
Xin phép xây dựng :
Tư vấn quy hoạch, mật độ xây dựng phù hợp
Soạn thảo hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn
Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định
Đại diện nộp hồ sơ & theo dõi kết quả tại UBND
Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép nếu cần
04
Đo vẽ hoàn công nhà trọn gói: BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công trọn gói, cam kết nhanh – đúng – tiết kiệm.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Khảo sát hiện trạng thực tế công trình
Đo vẽ bản vẽ hoàn công theo đúng hiện trạng (file CAD + bản in A3/A4)
So sánh, đối chiếu với giấy phép xây dựng đã cấp
Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ (biên bản nghiệm thu, bản vẽ, tờ trình...)
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi xử lý tại cơ quan có thẩm quyền
05
Chúng tôi hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất, bao gồm:
Lộ giới – chỉ giới xây dựng
Quy mô, mật độ xây dựng
Quy hoạch sử dựng đất
Vị trí đất trong khu dân cư, hành lang bảo vệ, đất cây xanh, giao thông
Cung cấp bản trích lục thửa đất
06
Thiết Kế - Thi công : Thiết kế và xây dựng trọn gói nhà ở, công trình dân dụng với chất lượng đảm bảo.
07
Xin phép & Thi công PCCC: Lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
08
Mua bán & Ký gửi nhà đất: Định giá, giao dịch bất động sản minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện.
09
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ khảo sát địa hình, địa chất phục vụ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công nền móng:
Đo đạc địa hình chi tiết bằng GPS, toàn đạc điện tử
Khảo sát địa chất: khoan, lấy mẫu, thí nghiệm – đánh giá sức chịu tải nền đất
Lập bản đồ địa hình & báo cáo địa chất đúng chuẩn quy định
TIN TỨC CẬP NHẬT
09-6
Từ 2025, Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại TP.HCM Sẽ Dễ Dàng Hơn Với Hệ Thống Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến
Từ ngày 1/6/2025, việc xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới khi Sở Xây dựng chính thức triển khai cổng dịch vụ công trực tuyến cấp độ 4. Đây là bước tiến quan trọng trong việc số hóa thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm thiểu tình trạng phải đi lại nhiều lần.
09-6
Đề nghị TP.Thủ Đức tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất
Ngày 9.6, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.
09-6
Từ ngày 9/6, người dân nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tuyến
Trung tâm Phục vụ hành chính công chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng.
04-6
Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng cao hơn TP HCM
Báo cáo mới đây về diễn biến giá bất động sản TP HCM, hãng tư vấn thị trường Avison Young Việt Nam cho biết trong quý I, giá căn hộ tại thành phố tăng bình quân 6%, giá nhà liền thổ tăng 4-6% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng TP Thủ Đức ghi nhận mức tăng cao hơn đáng kể, với căn hộ tăng khoảng 20%, nhà liền thổ là 10%, vượt mức trung bình của thị trường TP HCM từ 5-15%.
04-6
Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản TP HCM
TP HCM - Dư nợ tín dụng bất động sản tới cuối tháng 4 đạt 1,116 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 28% tổng dư nợ trên địa bàn.
13-6
Từ 1/7/2025: Cấp Xã/Phường Được Phép Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu – Tiện Lợi & Nhanh Chóng
Một bước tiến đột phá trong cải cách hành chính ngành đất đai đang đến gần: Từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ không cần phải lên quận/huyện để xin cấp Sổ đỏ lần đầu. Thay vào đó, UBND cấp xã, phường sẽ được phân quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho người dân ngay tại địa phương. Đây là nội dung nổi bật trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đánh dấu cách mạng trong quản lý đất đai theo mô hình hai cấp (tỉnh – xã).
13-6
TP.HCM Đề Xuất Giao Cấp Xã Cấp Phép Xây Dựng – Thủ Tục Sạch, Dễ Dàng
Từ ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức kiến nghị UBND TP cho phép UBND cấp xã cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và cấp công trình cấp III, IV nhằm đáp ứng mô hình chính quyền 2 cấp, đảm bảo thủ tục hành chính không bị gián đoạn và thuận lợi tối đa cho người dân.
