DỊCH VỤ ĐO VẼ HOÀN CÔNG NHÀ Ở PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, TP. THỦ ĐỨC

Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức đang phát triển nhanh chóng với nhiều công trình nhà ở, nhà phố và biệt thự mới được xây dựng. Song song với quá trình đó, nhu cầu đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh ngày càng trở nên cần thiết để đảm bảo tính pháp lý, xin cấp sổ hồng và thuận tiện cho các giao dịch bất động sản. Thủ tục hoàn công đòi hỏi hồ sơ chuẩn xác, bản vẽ đúng quy định và tuân thủ pháp luật. Vì vậy, việc lựa chọn dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu giúp cư dân Trường Thạnh tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo an toàn pháp lý cho công trình.

Đo vẽ hoàn công là gì? Ý nghĩa và vai trò trong xây dựng

Đo vẽ hoàn công nhà ở là quá trình đo đạc lại toàn bộ hiện trạng công trình sau khi xây dựng, từ đó lập nên bản vẽ hoàn công để đối chiếu với bản vẽ thiết kế ban đầu đã được cấp phép. Bản vẽ này phản ánh chính xác các chi tiết như diện tích, kích thước, kết cấu và vị trí các hạng mục thực tế.

Tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, nhu cầu đo vẽ hoàn công ngày càng tăng bởi trong quá trình thi công, nhiều công trình thường có sự điều chỉnh so với bản vẽ thiết kế. Những thay đổi này, dù nhỏ, cũng cần được cập nhật vào hồ sơ hoàn công để đảm bảo tính hợp pháp khi chủ sở hữu muốn xin cấp sổ hồng hoặc tiến hành giao dịch bất động sản.

Ý nghĩa và vai trò của đo vẽ hoàn công:

• Căn cứ pháp lý: Là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn công nhà ở, giúp cơ quan chức năng xác nhận công trình đã hoàn thành đúng hoặc có điều chỉnh so với giấy phép xây dựng.
• Bảo vệ quyền lợi chủ nhà: Hồ sơ hoàn công đầy đủ giúp chủ sở hữu dễ dàng xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), sang nhượng hay thế chấp tại ngân hàng.
• Minh bạch thông tin: Ghi nhận chính xác hiện trạng công trình, tránh tranh chấp pháp lý trong tương lai.
• Gia tăng giá trị bất động sản: Một căn nhà có hồ sơ hoàn công hợp pháp sẽ được đánh giá cao hơn trên thị trường.

Căn cứ pháp luật liên quan đến đo vẽ hoàn công nhà ở

Việc thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh không chỉ là nhu cầu của chủ đầu tư mà còn là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật. Đây là cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước giám sát chất lượng công trình và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp cho người dân.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Long Phước

Các căn cứ pháp lý chính:

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020): Quy định trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc lập và lưu trữ hồ sơ hoàn công, bao gồm bản vẽ hoàn công.
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng: Nêu rõ yêu cầu lập bản vẽ hoàn công đối với các hạng mục công trình sau khi thi công.
• Thông tư 26/2016/TT-BXD: Hướng dẫn chi tiết về việc lập và quản lý hồ sơ hoàn công, bao gồm nội dung, biểu mẫu và trách nhiệm thực hiện.

Trường hợp bắt buộc phải hoàn công:

• Nhà ở riêng lẻ xây dựng mới tại phường Trường Thạnh có giấy phép xây dựng.
• Công trình sửa chữa, cải tạo có thay đổi kết cấu so với giấy phép.
• Các dự án dân cư, biệt thự, nhà phố nằm trong quy hoạch do UBND TP. Thủ Đức quản lý.

Hậu quả nếu không thực hiện đúng quy định:

• Không thể xin cấp sổ hồng cho công trình.
• Khó khăn trong giao dịch mua bán, sang nhượng hoặc thế chấp tại ngân hàng.
• Nguy cơ bị xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng.

Quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở tại phường Trường Thạnh

Để hồ sơ hoàn công được cơ quan chức năng phê duyệt nhanh chóng, chủ nhà cần nắm rõ quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh. Thông thường, quá trình này được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Đơn vị dịch vụ tiến hành đo đạc, ghi nhận toàn bộ chi tiết thực tế của công trình: diện tích, kết cấu, chiều cao tầng, vị trí tường, cột…

Bước 2: Đối chiếu với giấy phép xây dựng

Kỹ sư so sánh hiện trạng công trình với bản vẽ thiết kế đã được cấp phép, xác định các điểm khác biệt (nếu có) để làm cơ sở lập bản vẽ hoàn công.

Bước 3: Lập bản vẽ hoàn công

Từ dữ liệu đo đạc, kỹ sư lập bản vẽ hoàn công nhà ở phản ánh chính xác hiện trạng công trình. Bản vẽ phải tuân thủ quy định tại Thông tư 26/2016/TT-BXD, đảm bảo tính pháp lý.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ hoàn công

Hồ sơ gồm: giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, biên bản nghiệm thu công trình, giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và bản vẽ hoàn công.

Bước 5: Nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng

Chủ đầu tư hoặc đơn vị dịch vụ nộp hồ sơ tại UBND TP. Thủ Đức hoặc phòng Quản lý đô thị để thẩm định.

Bước 6: Thẩm định và xác nhận hoàn công

Cơ quan quản lý kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ cấp giấy xác nhận hoàn công. Đây là căn cứ để xin cấp sổ hồng, sang nhượng hoặc thế chấp công trình.

Quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở tại phường Trường Thạnh

Để hồ sơ hoàn công được chấp thuận, chủ đầu tư hoặc chủ hộ cần nắm rõ quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh. Việc tuân thủ đúng các bước sẽ giúp tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro hồ sơ bị trả lại.

Các bước thực hiện:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn
Khách hàng tại phường Trường Thạnh liên hệ với đơn vị dịch vụ để được tư vấn về quy trình, chi phí, thời gian và những giấy tờ cần chuẩn bị cho hồ sơ hoàn công.

Bước 2: Khảo sát và đo đạc hiện trạng
Đội ngũ kỹ sư tiến hành đo đạc chi tiết toàn bộ công trình: diện tích xây dựng, chiều cao tầng, kết cấu tường – cột, vị trí các hạng mục. Đây là dữ liệu quan trọng để lập bản vẽ hoàn công nhà ở.

Bước 3: Lập bản vẽ hoàn công
Sau khi đối chiếu hiện trạng với giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế, kỹ sư sẽ lập bản vẽ hoàn công đúng chuẩn theo quy định tại Thông tư 26/2016/TT-BXD.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ hoàn công
Hồ sơ bao gồm: giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, biên bản nghiệm thu công trình, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ hoàn công.

Bước 5: Nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng
Hồ sơ được nộp tại UBND TP. Thủ Đức hoặc phòng Quản lý đô thị để được kiểm tra, thẩm định.

Bước 6: Xác nhận hoàn công
Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ cấp xác nhận hoàn công, tạo cơ sở pháp lý để chủ nhà xin cấp sổ hồng, sang nhượng hoặc thế chấp công trình.

Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hoàn công

Để thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh một cách thuận lợi, chủ đầu tư hoặc chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp hồ sơ được cơ quan chức năng phê duyệt nhanh chóng, hạn chế tình trạng phải bổ sung nhiều lần.

Các giấy tờ bắt buộc:

• Giấy phép xây dựng: Tài liệu pháp lý quan trọng chứng minh công trình được phép xây dựng.

• Bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt: Dùng để đối chiếu với bản vẽ hoàn công.
• Biên bản nghiệm thu công trình: Do đơn vị thi công và chủ đầu tư cùng xác nhận khi công trình hoàn tất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Xác định quyền sở hữu hợp pháp đối với thửa đất xây dựng công trình.

• Hợp đồng thi công và các chứng từ liên quan (nếu có): Làm rõ mối quan hệ pháp lý giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Hồ sơ hoàn công sẽ bao gồm:

1. Bản vẽ hoàn công phản ánh hiện trạng công trình thực tế.
2. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
3. Giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý liên quan.

Lưu ý cho khách hàng tại phường Trường Thạnh:

• Nếu công trình có sự thay đổi nhỏ so với thiết kế ban đầu, cần mô tả chi tiết trong hồ sơ để đảm bảo minh bạch.
• Trường hợp thay đổi lớn (như nâng thêm tầng, mở rộng diện tích), cần xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi làm hồ sơ hoàn công.
• Để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót, nên sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở Thủ Đức do các đơn vị chuyên nghiệp cung cấp.

Chuẩn bị đúng và đủ giấy tờ hoàn công nhà ở sẽ giúp cư dân Trường Thạnh rút ngắn thời gian thẩm định, sớm hoàn tất thủ tục pháp lý cho công trình.

Báo giá dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh

Chi phí thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh là vấn đề được nhiều hộ gia đình và chủ đầu tư quan tâm. Trên thực tế, không có một mức giá cố định cho tất cả các công trình, mà chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

>>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công phường Long Phước

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá dịch vụ:

• Diện tích và quy mô công trình: Nhà phố nhỏ thường có chi phí thấp hơn biệt thự hoặc nhà ở nhiều tầng.
• Mức độ thay đổi so với thiết kế ban đầu: Nếu hiện trạng khác biệt nhiều, việc lập bản vẽ hoàn công sẽ phức tạp và tốn nhiều thời gian hơn.
• Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ, nhà phố, biệt thự hay chung cư mini đều có cách tính phí riêng.
• Tiến độ thực hiện: Hồ sơ cần gấp sẽ có chi phí cao hơn so với quy trình thông thường.

Báo giá tham khảo dịch vụ tại Thủ Đức:

• Nhà phố diện tích nhỏ (<100m²): 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ/hồ sơ.
• Nhà phố diện tích lớn, biệt thự: 12.000.000 – 20.000.000 VNĐ/hồ sơ.
• Chung cư, căn hộ có thay đổi nhiều: Báo giá theo hiện trạng cụ thể.

Đơn vị cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở uy tín tại phường Trường Thạnh

Khi tìm kiếm một đơn vị thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh, khách hàng thường quan tâm đến sự uy tín, kinh nghiệm và chi phí minh bạch. Trong số các đơn vị hoạt động tại TP. Thủ Đức, Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon) là cái tên được nhiều chủ nhà và chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn.

Vì sao nên chọn BK-Saigon?

• Kinh nghiệm thực tế phong phú: BK-Saigon đã thực hiện thành công nhiều hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức, từ nhà phố, biệt thự đến các dự án chung cư mini.
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao: Am hiểu quy định pháp luật, nắm vững tiêu chuẩn đo vẽ và thủ tục pháp lý, đảm bảo hồ sơ đúng chuẩn, dễ dàng được cơ quan chức năng phê duyệt.
• Dịch vụ trọn gói – nhanh chóng: Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ cơ bản, BK-Saigon sẽ lo toàn bộ quy trình: đo đạc, lập bản vẽ hoàn công, chuẩn bị hồ sơ và nộp cho UBND TP. Thủ Đức.
• Chi phí minh bạch: Báo giá rõ ràng, cạnh tranh, không phát sinh ngoài hợp đồng.

Lợi ích cho khách hàng tại phường Trường Thạnh

• Nhận tư vấn miễn phí về thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị.
• Được hỗ trợ đo đạc và lập bản vẽ hoàn công chính xác, đúng pháp luật.
• Tiết kiệm thời gian, rút ngắn quá trình xét duyệt hồ sơ.

Với sự chuyên nghiệp và uy tín, BK-Saigon đã trở thành địa chỉ tin cậy cho nhiều cư dân tại phường Trường Thạnh khi có nhu cầu đo vẽ và hoàn công nhà ở.

Thông tin liên hệ dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh

Nếu bạn đang cần tìm đơn vị uy tín để thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Trường Thạnh, hãy liên hệ ngay với Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-Saigon). Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc – lập bản vẽ – tư vấn pháp lý nhà đất, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, đúng chuẩn pháp luật và chi phí minh bạch.

>>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ nhà đất uy tín, trọn gói Tp. Thủ Đức

Thông tin liên hệ – Bản Đồ Số Sài Gòn

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline/Zalo/Viber: 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com

Hệ thống văn phòng:

• Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, TP.HCM

Cam kết dịch vụ:

• Hồ sơ bản vẽ hoàn công đúng chuẩn, được cơ quan chức năng chấp thuận.
• Hỗ trợ trọn gói từ đo đạc, lập bản vẽ đến nộp và theo dõi kết quả hoàn công.
• Tư vấn miễn phí, chi phí minh bạch, không phát sinh.

Liên hệ ngay với Bản Đồ Số Sài Gòn để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Thủ Đức, đặc biệt tại phường Trường Thạnh.