Việc nắm bắt thủ tục pháp lý, chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng không phải lúc nào cũng dễ dàng. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng và cần hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, đúng luật, dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Long Phước của BK-SAIGON sẽ là giải pháp đáng tin cậy dành cho bạn.
Thông tin cập nhật mới nhất về Phường Long Phước sau sáp nhập
Theo Nghị quyết sáp nhập các đơn vị hành chính mới tại Thành phố Thủ Đức, TP.HCM, phường Long Phước và phường Trường Thạnh đã được hợp nhất thành một đơn vị hành chính mới, lấy tên là Phường Long Phước.
-
Tổng diện tích: 34,29 km² (lớn nhất trong 12 phường của TP. Thủ Đức)
-
Quy mô dân số: khoảng 53.000 người
-
Trụ sở HĐND - UBND Phường Long Phước: 239 đường Long Phước, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Việc sáp nhập giúp quản lý đô thị hiệu quả hơn, tuy nhiên cũng kéo theo một số điều chỉnh trong quy trình hành chính, bao gồm cả thủ tục xin giấy phép xây dựng. Xem thêm thông tin tại đây!
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Long Trường
Thủ tục xin giấy phép xây dựng Phường Long Phước
Chuẩn bị hồ sơ bao gồm
-
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
-
Bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất
-
Bản vẽ thiết kế xây dựng (có chứng chỉ hành nghề thiết kế và xác nhận)
-
Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình lân cận
-
Các giấy tờ khác nếu được yêu cầu (tùy loại công trình)
Nơi nộp hồ sơ
UBND Phường Long Phước địa chỉ: 239 đường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Thời gian xử lý hồ sơ
Từ 7–15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (tùy theo quy mô công trình).
Lưu ý quan trọng sau sáp nhập
-
Cập nhật tên đơn vị hành chính mới “Phường Long Phước” trên mọi giấy tờ pháp lý, bản vẽ thiết kế.
-
Kiểm tra kỹ quy hoạch xây dựng mới vì ranh giới phường và các khu vực chức năng có thể đã thay đổi.
-
Các công trình tại khu vực Trường Thạnh cũ nay cũng thực hiện thủ tục tại Phường Long Phước.
Các khoản chi phí xin giấy phép xây dựng Phường Long Phước
Sau sáp nhập, Phường Long Phước (gồm Long Phước và Trường Thạnh cũ) có diện tích lớn và dân cư ngày càng tăng, nhu cầu xây dựng nhà ở, văn phòng, nhà xưởng… cũng nhiều hơn. Dưới đây là các khoản chi phí phổ biến bạn cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng tại đây:
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng (bắt buộc)
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng năm 2025 của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND, cụ thể:
-
Nhà ở riêng lẻ: từ 75.000 – 100.000 đồng/lần cấp
-
Công trình khác (nhà trọ, văn phòng, nhà xưởng…): 150.000 – 500.000 đồng/lần cấp
-
Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.
→ Đây là khoản phí hành chính thu theo quy định của nhà nước, nộp tại thời điểm cấp phép.
Chi phí lập bản vẽ thiết kế để xin phép
Bao gồm: bản vẽ sơ bộ, bản vẽ hiện trạng và bản vẽ xin phép xây dựng theo quy chuẩn.
-
Nhà phố cơ bản (1 trệt 1 lầu): từ 1.500.000 – 3.000.000 đồng/hồ sơ
-
Nhà lớn, kiến trúc phức tạp: từ 3.000.000 – 10.000.000 đồng/hồ sơ
→ Phí này phụ thuộc vào diện tích sàn và yêu cầu thiết kế.
Phí đo đạc hiện trạng & trích lục bản đồ (nếu chưa có sẵn)
-
Đo đạc hiện trạng đất/nhà: 800.000 – 2.000.000 đồng/lần
-
Trích lục bản đồ địa chính: 300.000 – 500.000 đồng/lần
→ Khoản này phát sinh nếu không có bản đồ hiện trạng hoặc cần xác định ranh đất.
Chi phí công chứng, sao y giấy tờ
-
Công chứng sổ hồng/sổ đỏ, CMND/CCCD: 10.000 – 50.000 đồng/bản
Phụ thuộc vào số lượng giấy tờ cần sao y nộp kèm hồ sơ.
Phí dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng (không bắt buộc)
-
Nhà phố, nhà ở riêng lẻ: từ 2.500.000 – 7.000.000 đồng/hồ sơ
-
Biệt thự, công trình quy mô lớn: từ 7.000.000 – 20.000.000 đồng
→ Gói trọn gói thường bao gồm: tư vấn, lập hồ sơ, đại diện nộp và theo dõi đến khi có kết quả.
Các chi phí phát sinh khác
-
Phí điều chỉnh, bổ sung hồ sơ (nếu bị trả): 500.000 – 1.000.000 đồng/lần
-
Tư vấn quy hoạch, tư vấn pháp lý (nếu cần): 1.000.000 – 5.000.000 đồng
→ Áp dụng cho các trường hợp khu đất thuộc quy hoạch treo, tranh chấp hoặc vị trí nhạy cảm.
Tham khảo bảng tổng hợp xin giấy phép xây dựng Phường Long Phước
|
Khoản chi phí |
Mức phí dự kiến (VNĐ) |
Ghi chú |
|---|---|---|
|
Lệ phí cấp giấy phép |
75.000 – 100.000 |
Nhà ở riêng lẻ |
|
Phí lập bản vẽ, thiết kế |
1.500.000 – 3.000.000 |
Nhà phố cơ bản |
|
Phí đo đạc, trích lục bản đồ |
800.000 – 2.500.000 |
Nếu chưa có hiện trạng |
|
Công chứng, sao y giấy tờ |
10.000 – 50.000 |
Tùy theo số lượng giấy tờ |
|
Phí dịch vụ trọn gói (nếu sử dụng) |
2.500.000 – 7.000.000 |
Không bắt buộc |
|
Chi phí phát sinh khác |
500.000 – 2.000.000 |
Bổ sung, điều chỉnh, tư vấn… |
Khi xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hay kinh doanh tại Phường Long Phước – TP. Thủ Đức, chủ đầu tư cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ, cụ thể như sau:
Đối với công trình và nhà ở tại khu vực đô thị
-
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu (trường hợp xin cấp phép tạm cần thêm cam kết tự tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất).
-
Bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ theo quy định đất đai – có công chứng).
-
Bản vẽ thiết kế xây dựng: Gồm các bản vẽ thể hiện:
-
Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình
-
Mặt bằng móng, sơ đồ đấu nối hệ thống cấp thoát nước, điện
-
Vị trí công trình trên bản đồ khu đất
-
Ảnh chụp hiện trạng (đối với sửa chữa, cải tạo)
-
Trường hợp công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở thì nộp kết quả thẩm định thay thế cho bản vẽ thiết kế.
Đối với nhà ở tại khu vực nông thôn
-
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
-
Giấy tờ quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND xã
-
Sơ đồ mặt bằng xây dựng do chủ hộ tự vẽ (bao gồm vị trí xây dựng và các công trình liền kề nếu có)
Thời gian giải quyết hồ sơ
-
15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ
-
20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng khác
-
(Sau thời gian trên nếu không được trả lời bằng văn bản từ chối hợp lệ, bạn được phép khởi công sau khi thông báo cho UBND phường/xã.)
Gia hạn giấy phép xây dựng
-
Thời hạn gia hạn: Trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp nếu chưa khởi công.
-
Hồ sơ bao gồm:
-
Đơn xin gia hạn
-
Bản chính giấy phép xây dựng đã cấp
-
-
Thời gian giải quyết: 5 ngày làm việc
Điều chỉnh giấy phép xây dựng
-
Cần xin điều chỉnh nếu thay đổi thiết kế khác với nội dung giấy phép đã cấp.
-
Hồ sơ bao gồm:
-
Đơn xin điều chỉnh giấy phép
-
Bản chính giấy phép xây dựng
-
Bản vẽ thiết kế điều chỉnh
-
-
Thời gian giải quyết: 10 ngày làm việc
Cơ quan có thẩm quyền cấp phép:
-
UBND cấp quận/huyện: Cấp phép cho nhà ở, công trình < 1.000 m² hoặc < 5 tỷ đồng.
-
Sở Xây dựng TP.HCM: Cấp phép cho các công trình quy mô lớn hơn.
BK-SAIGON – Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Long Phước trọn gói
Chúng tôi chuyên hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhanh chóng – đúng quy định cho
-
Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
-
Quán café, nhà hàng, khách sạn, spa, karaoke
-
Cửa hàng tiện ích, văn phòng, showroom công ty
-
Công trình dân dụng, nhà ở riêng lẻ, công trình cải tạo
BK-SAIGON cam kết
✔ Tư vấn tận nơi – hỗ trợ trọn gói từ A-Z
✔ Đại diện nộp hồ sơ, chỉnh sửa hồ sơ theo yêu cầu
✔ Thiết kế bản vẽ đúng tiêu chuẩn, nhanh chóng
✔ Giá hợp lý – tiến độ đúng hẹn – không phát sinh
Liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình kinh doanh tại Phường Long Phước nhưng chưa rõ thủ tục pháp lý, đừng ngần ngại liên hệ BK-SAIGON. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, lập bản vẽ đến nộp hồ sơ và nhận giấy phép, đảm bảo đúng quy định pháp luật, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Gọi ngay BK-SAIGON – 0977.960.616 để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết. Hoặc kết nối qua Zalo/Email, đội ngũ chuyên viên sẽ phản hồi nhanh chóng trong vòng 30 phút.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Email: bandososaigon@gmail.com
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Xin phép xây dựng quận 9
Thủ tục xin giấy phép xây dựng TP Thủ Đức
Xin phép xây dựng quận 2
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Trình tự cấp phép xây dựng
Hướng dẫn nộp hồ sơ cấp phép xây dựng trực tuyến
Dịch vụ cấp giấy phép xây dựng
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Hướng Dẫn Chi Tiết Quy Trình Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Ở Tại TP.HCM
Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Xã Nhà Bè
Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Khi Nhà Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng
Xin Phép, Thi Công Xây Dựng Tầng Hầm Trọn Gói Phường Tăng Nhơn Phú
Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức chuyên nghiệp - BK-SAIGON
Tư vấn xin giấy phép xây dựng tầng hầm tại Thủ Đức, TPHCM
Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM
Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái TPHCM
