Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân

     Phường Linh Xuân sau sáp nhập đang có nhiều thay đổi trong quy hoạch và quản lý xây dựng. Việc xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân đòi hỏi người dân và chủ đầu tư phải nắm rõ các quy định mới về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi và hồ sơ pháp lý. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, cải tạo hoặc xin điều chỉnh giấy phép xây dựng tại phường Linh Xuân, dịch vụ hỗ trợ trọn gói từ BK-SAIGON sẽ là giải pháp giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đúng quy định.

Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân

     Từ ngày 1/7, UBND TP. Thủ Đức công bố trụ sở làm việc chính thức của 12 phường mới sau sáp nhập. Trong đó, phường Linh Xuân mới được hình thành từ phường Linh Xuân, Linh Trung và phần còn lại của Linh Tây, với:

• Diện tích: 12,29 km²

• Dân số: khoảng 153.725 người

• Trụ sở UBND – HĐND:

  • Cơ sở chính: 1262 đường Kha Vạn Cân, khu phố 2, Linh Trung (cũ)

  • Cơ sở 2: 49 đường Hoàng Cầm, khu phố 2, Linh Xuân (cũ)

     Hiện nay, UBND phường Linh Xuân đang tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng cho trụ sở làm việc tại hai địa điểm trên nhằm đảm bảo hoạt động hành chính hiệu quả, phù hợp với quy mô và chức năng của đơn vị hành chính mới. Xem tại đây!

>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Long Bình

Những điều cần biết trước khi xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân

• Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, khoảng lùi, độ vươn ban công: xem chi tiết tại https://cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach

• Áp dụng quy định 56/2021/SQHKTTPHCM:

Khoảng lùi

• Tuyến thương mại dịch vụ: lùi 3m

• Lô đất ≥ 16m: lùi sau 2m

• Lô đất ≥ 9m: lùi sau 1m

• Lô đất < 9m hoặc 2 mặt tiền: không bắt buộc lùi

Chiều cao tối đa

• Tối đa 25m, tương đương 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu, 1 sân thượng (6 tầng)

• Phụ thuộc vào quy hoạch 1/2000, chức năng sử dụng đất, lộ giới, hệ số sử dụng đất

Lưu ý với đất nhỏ hơn 36m²

• Nếu mặt tiền/dài < 3m: chỉ cải tạo/sửa chữa, cao tối đa 7m–9m

• Nếu từ 15m² đến < 36m²:

  • Tiếp giáp đường ≥ 6m: cao tối đa 13,6m

  • Tiếp giáp đường < 6m: cao tối đa 11,6m

Ban công

• Lộ giới < 7m: không được vươn

• Lộ giới 7–12m: vươn 0,9m

• Lộ giới 12–16m: vươn 1,2m

• Lộ giới ≥ 16m: vươn 1,4m

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?

• Mặt bằng tổng thể: xác định vị trí công trình so với thửa đất

• Mặt bằng sơ bộ các tầng: trệt, lửng, các lầu, mái

• Mặt cắt: thể hiện móng, hầm tự hoại

• Mặt đứng: thể hiện mặt tiền, chiều cao

• Họa đồ vị trí: vị trí khu đất, liền kề, tọa độ

• Khung tên bản vẽ: gồm tên công ty thiết kế, KTS ký tên, chủ nhà ký tên, chừa chỗ phê duyệt của UBND

​​​​​​

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân cần những gì?

• Bản vẽ xin phép xây dựng

• Đơn xin cấp giấy phép (theo mẫu)

• Bản sao GCNQSDĐ (công chứng < 6 tháng)

• Bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất

• Đơn xin cấp số nhà

• Nếu có tầng hầm: bản vẽ và biện pháp thi công tầng hầm

• Giấy cam kết tháo dỡ nếu có yêu cầu

Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân ở đâu?

Cách 1 – Nộp trực tiếp tại UBND phường Linh Xuân:

• Cơ sở chính: 1262 Kha Vạn Cân

• Cơ sở 2: 49 Hoàng Cầm

Cách 2 – Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công TP.HCM

     Hướng dẫn nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân

Bước 1: Truy cập cổng dịch vụ công

     Vào địa chỉ website: https://dichvucong.hochiminhcity.gov.vn/vi

Bước 2: Đăng nhập hệ thống

   – Sử dụng tài khoản VNeID để đăng nhập.

   – Nếu chưa có tài khoản, cần đăng ký tài khoản định danh điện tử (đã xác minh mức độ 2) trên ứng dụng VNeID.

Bước 3: Tìm kiếm thủ tục cần thực hiện

   – Tại ô tìm kiếm, nhập cụm từ “Cấp giấy phép xây dựng”

   – Chọn đúng thủ tục có mã số: 1.009994.000.000.00.H29

   – Tên thủ tục: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Bước 4: Chọn đơn vị thực hiện

   – Tại phần đơn vị thực hiện, chọn phường Linh Xuân thuộc thành phố Thủ Đức.

Bước 5: Nhập thông tin hồ sơ

Điền đầy đủ thông tin yêu cầu, bao gồm:

• Thông tin cá nhân chủ đầu tư

• Thông tin thửa đất, diện tích, vị trí và loại công trình xin phép

• Thông tin về đơn vị thiết kế bản vẽ

Bước 6: Tải hồ sơ đính kèm lên hệ thống

Chuẩn bị và tải lên các tệp hồ sơ dạng PDF gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng

• CMND/CCCD của chủ đầu tư

• Các giấy tờ liên quan khác (nếu có): đơn xin số nhà, bản vẽ hiện trạng, cam kết tháo dỡ, biện pháp thi công tầng hầm...

Bước 7: Chọn hình thức nhận kết quả

Lựa chọn một trong ba hình thức:

• Nhận kết quả trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận

• Nhận tại địa chỉ nhà thông qua bưu điện

• Nhận qua email

Bước 8: Nộp hồ sơ và nhận mã số tra cứu

   – Kiểm tra thông tin, nhập mã xác thực và bấm “Nộp hồ sơ”

   – Sau khi gửi, hệ thống sẽ cấp một mã số hồ sơ để bạn dùng tra cứu tiến độ xử lý

Bước 9: Theo dõi và nhận kết quả

   – Truy cập lại website Cổng dịch vụ công, sử dụng chức năng “Tra cứu hồ sơ” để theo dõi quá trình xử lý

   – Khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được giấy phép xây dựng theo hình thức đã chọn

      Quá trình xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức) thường từ 11 đến 20 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.

      Bạn cần chuẩn bị kỹ hồ sơ bản vẽ và thông tin cá nhân để tránh bị yêu cầu bổ sung hoặc kéo dài thời gian giải quyết. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo hoặc chuẩn bị bản vẽ, có thể liên hệ đơn vị chuyên về dịch vụ xin phép xây dựng tại khu vực Thủ Đức.

Thời gian và lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại phường Linh Xuân

Thời gian xử lý hồ sơ

• Nhà ở riêng lẻ: ≤ 11 ngày làm việc

• Hàng rào, công trình khác: ≤ 20 ngày

• Gia hạn/cấp lại: ≤ 10 ngày

Lệ phí

• Nộp trực tiếp tại phường: 75.000 VNĐ

• Nộp online: Miễn phí

BK-SAIGON – Dịch vụ xin giấy phép xây dựng phường Linh Xuân chuyên nghiệp, uy tín, nhanh chóng

      Bạn đang cần xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân sau khi có quyết định sáp nhập hành chính mới? Hãy để BK-SAIGON đồng hành và hỗ trợ bạn hoàn thiện thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm thời gian nhất.

      BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân, với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật viên am hiểu sâu về quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi, cũng như các yêu cầu kỹ thuật bản vẽ theo quy định mới nhất của TP.HCM.

Vì sao nên chọn BK-SAIGON?

• Tư vấn rõ ràng, miễn phí tại chỗ theo từng vị trí đất, loại hình nhà ở hoặc công trình

• Hồ sơ hoàn chỉnh, chính xác theo đúng quy định 56/2021/SQHKT TP.HCM

• Bản vẽ thiết kế xin phép đạt chuẩn, đúng mật độ, đúng quy mô được phép xây

• Nộp hồ sơ thay bạn, theo dõi và xử lý toàn bộ quy trình tại UBND phường Linh Xuân

• Thời gian xử lý nhanh, không làm bạn mất công đi lại nhiều lần

• Cam kết chi phí minh bạch, không phát sinh

Liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn

      Dù bạn xây dựng nhà ở riêng lẻ, công trình tạm, sửa chữa cải tạo hay cần điều chỉnh giấy phép xây dựng — BK-SAIGON đều có phương án tư vấn và thực hiện phù hợp, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.

      Nếu bạn đang cần xin giấy phép xây dựng Phường Linh Xuân nhưng chưa rõ quy trình, lo ngại thủ tục rườm rà hoặc thiếu thời gian chuẩn bị hồ sơ, hãy để BK-SAIGON hỗ trợ bạn từ A đến Z. Với kinh nghiệm thực tế, am hiểu quy định địa phương và quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang lại cho bạn giải pháp nhanh chóng – chính xác – tiết kiệm chi phí.

      Liên hệ BK-SAIGON ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ làm hồ sơ trọn gói nhé!

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức

Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

     Xin giấy phép xây dựng Thủ Đức

     TP Thủ Đức ngưng cấp phép xây dựng

     Nộp hồ sơ xin phép xây dựng online

     Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở TPHCM

     Kiểm tra giấy phép xây dựng online

     Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

     Tra cứu giấy phép xây dựng TP Thủ Đức

     Tra cứu giấy phép xây dựng TP HCM