Công Ty Đo Vẽ Nhà Đất Thủ Đức, TP. HCM

Giới thiệu chung về nhu cầu đo vẽ nhà đất tại TP. Thủ Đức

TP. Thủ Đức – thành phố trực thuộc TP.HCM được thành lập từ năm 2021 trên cơ sở sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ – đang phát triển mạnh mẽ cả về quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông và bất động sản. Cùng với đó, nhu cầu sử dụng dịch vụ đo vẽ nhà đất Thủ Đức cũng tăng nhanh chóng, đặc biệt tại các phường mới sau sát nhập như: Hiệp Bình, Tam Bình, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú, An Khánh, Bình Trưng, Phước Long, Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Long Bình...

Trong quá trình xây dựng, mua bán, tách thửa, xin phép xây dựng hoặc hoàn công nhà ở, người dân bắt buộc phải có bản vẽ hiện trạng vị trí đất, bản vẽ kỹ thuật thửa đất hoặc bản đồ cắm mốc ranh giới. Đây là các tài liệu không thể thiếu trong hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất và xây dựng công trình.

Bên cạnh đó, sự thay đổi nhanh chóng của bản đồ quy hoạch, ranh giới hành chính tại các phường như Long Phước, Cát Lái, Phước Long… khiến việc đo vẽ chính xác và cập nhật đúng dữ liệu địa chính trở nên vô cùng cần thiết. Việc đo sai, lệch ranh hay không đúng tỷ lệ kỹ thuật có thể dẫn đến tranh chấp đất đai, bị từ chối cấp phép xây dựng hoặc chậm làm sổ đỏ.

Chính vì vậy, lựa chọn một công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức uy tín, am hiểu địa bàn và có năng lực pháp lý là giải pháp giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Các dịch vụ đo vẽ nhà đất phổ biến tại Thủ Đức

Tại TP. Thủ Đức – nơi đang tập trung nhiều khu dân cư mới, khu tái định cư, đất phân lô và dự án nhà ở cao tầng, các dịch vụ đo vẽ nhà đất trở nên cần thiết và được sử dụng thường xuyên trong mọi hoạt động liên quan đến đất đai và xây dựng. Một công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức uy tín sẽ cung cấp đa dạng các dịch vụ, đáp ứng từng nhu cầu cụ thể của khách hàng tại 12 phường mới.

Đo vẽ hiện trạng vị trí thửa đất

Đây là loại bản vẽ bắt buộc trong hồ sơ xin phép xây dựng, làm sổ đỏ, hoàn công hoặc khi có tranh chấp ranh giới. Bản vẽ thể hiện chính xác kích thước, diện tích, ranh giới, hướng đất và các công trình hiện trạng.

Lập bản vẽ kỹ thuật thửa đất (hồ sơ kỹ thuật)

Là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng hoặc cập nhật biến động trên sổ đỏ. Hồ sơ gồm bản vẽ kỹ thuật tỷ lệ 1/500, bảng tọa độ VN-2000 và mô tả ranh giới.

 Cắm mốc ranh giới đất ngoài thực địa

Dịch vụ giúp xác định ranh giới đất rõ ràng, tránh tranh chấp với hàng xóm hoặc xây dựng lấn ranh. Mốc ranh được định vị bằng máy GPS 2 tần số và thể hiện đúng tọa độ trên bản đồ.

Đo vẽ bản đồ xin phép xây dựng

Dành cho cá nhân hoặc chủ đầu tư chuẩn bị xây nhà mới, nhà phố, biệt thự. Bản vẽ này sẽ là một phần trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng nộp tại UBND TP. Thủ Đức.

 Bản vẽ hoàn công và đo vẽ phục vụ làm sổ hồng

Sau khi xây dựng xong, khách hàng cần đo vẽ hiện trạng hoàn công để cập nhật công trình vào sổ. Đây là thủ tục phổ biến với nhà phố mới xây tại các phường như Long Phước, Hiệp Bình, Phước Long B…

Việc hiểu rõ từng loại dịch vụ giúp khách hàng lựa chọn đúng nhu cầu, tiết kiệm chi phí và đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ nhà đất tại TP. Thủ Đức.

Quy trình đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp tại Thủ Đức

Để đảm bảo bản vẽ chính xác, hợp pháp và có thể sử dụng được trong các thủ tục pháp lý như xin phép xây dựng, tách thửa, hoàn công hay cấp sổ đỏ, khách hàng nên lựa chọn công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức có quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp và sử dụng thiết bị hiện đại.

Dưới đây là quy trình 5 bước tiêu chuẩn mà các đơn vị đo vẽ uy tín tại TP. Thủ Đức thường áp dụng:

 Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu

Khách hàng cung cấp thông tin về mục đích đo vẽ (xin phép xây dựng, hoàn công, tách thửa, tranh chấp…), loại đất và vị trí tại các phường như Hiệp Bình, Phước Long, Linh Xuân, Cát Lái… Kỹ thuật viên tư vấn loại bản vẽ cần thiết và báo giá sơ bộ.

 Bước 2: Khảo sát sơ bộ và kiểm tra bản đồ địa chính

Trước khi đo đạc, kỹ thuật viên sẽ tra cứu bản đồ địa chính, kiểm tra quy hoạch, tình trạng ranh giới, mốc giới và các yếu tố kỹ thuật khác để đảm bảo kết quả đo khớp với hệ thống quản lý đất đai tại TP. Thủ Đức.

 Bước 3: Đo đạc thực địa bằng thiết bị GPS – RTK

Sử dụng các thiết bị đo hiện đại như máy toàn đạc điện tử, GPS 2 tần số, đội ngũ kỹ thuật tiến hành đo vẽ hiện trạng vị trí, xác định diện tích, chiều dài các cạnh, tiếp giáp các thửa đất lân cận. Trường hợp cắm mốc, vị trí các mốc sẽ được xác định chính xác theo tọa độ VN-2000.

 Bước 4: Lập bản vẽ kỹ thuật – hồ sơ đầy đủ

Sau khi đo xong, đơn vị sẽ lập bản vẽ đúng tỷ lệ (1/200, 1/500…), đi kèm bảng tọa độ góc ranh, bảng mô tả tiếp giáp, biên bản nghiệm thu và các giấy tờ khác (nếu cắm mốc ranh). Bản vẽ được in màu và bàn giao file mềm để khách hàng sử dụng linh hoạt.

 Bước 5: Bàn giao và hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý

Khách hàng nhận đủ hồ sơ, bản vẽ và được hướng dẫn chi tiết cách nộp vào cơ quan quản lý (UBND TP. Thủ Đức, Phòng Quản lý đô thị…). Một số công ty như Bản Đồ Số Sài Gòn còn hỗ trợ trọn gói làm sổ đỏ, xin phép xây dựng, hoàn công...

Một quy trình đo vẽ chuyên nghiệp không chỉ giúp hồ sơ của bạn được duyệt nhanh chóng mà còn tránh được các rủi ro như sai ranh giới, không đúng quy chuẩn kỹ thuật hay bị cơ quan chức năng từ chối tiếp nhận.

Báo giá tham khảo dịch vụ đo vẽ tại Thủ Đức

Chi phí là một trong những yếu tố được khách hàng đặc biệt quan tâm khi sử dụng dịch vụ đo vẽ nhà đất tại Thủ Đức. Trên thực tế, giá dịch vụ có thể dao động tùy theo loại bản vẽ, diện tích thửa đất, vị trí địa bàn và yêu cầu hồ sơ pháp lý kèm theo. Tuy nhiên, một công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức uy tín sẽ luôn công khai minh bạch bảng giá, tư vấn cụ thể và cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

Dưới đây là bảng giá tham khảo phổ biến cho các dịch vụ đo vẽ tại TP. Thủ Đức:

 Đo vẽ hiện trạng vị trí thửa đất

• Diện tích < 200m²: từ 1.000.000 – 1.300.000đ/lô
• Diện tích 200m² – 500m²: từ 1.300.000 – 1.800.000đ/lô
• Trên 500m² hoặc đất có địa hình phức tạp (ven sông, kênh rạch…): báo giá sau khảo sát

Cắm mốc ranh giới đất ngoài thực địa

• Cắm 2 – 4 mốc: từ 2.000.000 – 2.500.000đ/lần
• Cắm từ 5 mốc trở lên: từ 500.000 – 600.000đ/mốc
• Bao gồm định vị bằng GPS 2 tần số, biên bản nghiệm thu, bảng tọa độ ranh

Lập bản vẽ kỹ thuật thửa đất – hồ sơ tách thửa

• Trọn gói lập hồ sơ kỹ thuật: 1.500.000 – 2.500.000đ/lô
• Có hỗ trợ bản vẽ file mềm và in màu phục vụ cơ quan chức năng

Combo dịch vụ trọn gói

• Đo vẽ hiện trạng + bản vẽ kỹ thuật + tư vấn pháp lý: từ 2.500.000đ/lô
• Đo vẽ + xin phép xây dựng hoặc hoàn công: báo giá theo từng công trình

 Ưu đãi giảm 10% cho khách hàng tại các phường xa như Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Long Bình hoặc khách hàng sử dụng dịch vụ 2 lô trở lên.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để nhận báo giá đo vẽ nhà đất Thủ Đức chính xác, khách hàng nên cung cấp thông tin sổ đỏ, vị trí đất và mục đích đo đạc. Bản Đồ Số Sài Gòn cam kết khảo sát nhanh – báo giá rõ – không phát sinh – hỗ trợ tận nơi.

Ưu điểm khi chọn công ty đo vẽ nhà đất chuyên tại Thủ Đức

Trong quá trình xử lý hồ sơ đất đai, xây dựng hay pháp lý nhà ở, việc lựa chọn công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh. Đặc biệt tại TP. Thủ Đức – nơi có địa bàn rộng, nhiều khu dân cư mới, đất nông nghiệp đang chuyển đổi – việc đo đạc chính xác và đúng pháp lý lại càng cần thiết hơn bao giờ hết.

Dưới đây là những lý do bạn nên chọn đơn vị đo vẽ địa phương chuyên tại Thủ Đức thay vì các nhóm thợ tự phát hoặc đơn vị không nắm rõ địa hình:

Am hiểu địa bàn 12 phường mới của TP. Thủ Đức

Các công ty chuyên đo vẽ tại Thủ Đức thường đã từng làm việc tại nhiều phường như: Hiệp Bình, Tam Bình, Linh Xuân, Long Phước, Tăng Nhơn Phú, Cát Lái... Do đó, họ nắm rõ bản đồ địa chính, quy hoạch sử dụng đất và cách làm việc của từng phường/xã, giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ.

 Trang thiết bị hiện đại – kết quả đo chính xác

Các đơn vị chuyên nghiệp sử dụng máy toàn đạc điện tử, GPS RTK, thiết bị đo 2 tần số, đảm bảo sai số cực nhỏ, phù hợp yêu cầu kỹ thuật của cơ quan cấp phép xây dựng, phòng TNMT và phòng Quản lý đô thị TP. Thủ Đức.

Hồ sơ đầy đủ – chuẩn pháp lý

Khách hàng được nhận đầy đủ hồ sơ gồm: bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ vị trí, bảng tọa độ VN-2000, mô tả tiếp giáp, biên bản cắm mốc, file CAD và file PDF in màu. Hồ sơ có thể dùng cho xin phép xây dựng, tách thửa, cấp sổ đỏ hoặc hoàn công.

 Hỗ trợ tận nơi – nhanh – đúng tiến độ

Nhiều công ty như Bản Đồ Số Sài Gòn nhận đặt lịch qua Zalo, đo vẽ tại nhà, hỗ trợ khách hàng gấp trong 24 – 48 giờ. Hồ sơ bàn giao đúng hẹn, cam kết không phát sinh, không sai sót.

Việc chọn đúng đơn vị đo vẽ địa phương sẽ giúp bạn chủ động trong mọi thủ tục đất đai và đảm bảo công trình của mình luôn đúng quy định, không lo sai ranh – sai hồ sơ.

Dịch vụ đo vẽ cho 12 phường mới của TP. Thủ Đức

TP. Thủ Đức hiện bao gồm 12 phường lớn: Hiệp Bình, Tam Bình, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú, An Khánh, Bình Trưng, Phước Long, Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Long Bình, Thủ Đức – mỗi khu vực có đặc điểm địa hình và quy hoạch riêng. Vì vậy, việc triển khai dịch vụ đo vẽ nhà đất Thủ Đức cần phù hợp với từng phường để đảm bảo độ chính xác, đúng quy định và tiết kiệm chi phí cho người dân.

Dưới đây là tổng quan dịch vụ đo vẽ được triển khai:

• Đo vẽ chỉnh lý bản đồ địa chính, cắm mốc ranh trong khu dân cư
• Đo vẽ hợp thức hóa nhà không phép
• Đo hoàn công công trình nhà ở riêng lẻ
• Đo vẽ hiện trạng vị trí lô đất
• Cắm mốc nền nhà dự án, đo đạc kiểm tra diện tích thực tế
• Hỗ trợ pháp lý hồ sơ hoàn công và sổ hồng
• Đo vẽ xin phép xây dựng, lập bản vẽ hoàn công
• Cắm mốc ranh giới đất ở, hỗ trợ làm sổ hồng lần đầu
• Đo hiện trạng vị trí đất để tách thửa hoặc chuyển nhượng
• Đo vẽ hoàn công, xin phép cải tạo nhà
• Đo vẽ đất chuyển mục đích sử dụng sang đất ở
• Tách thửa, hợp thửa, xác định lại ranh giới đất cũ
• Đo bản vẽ vị trí xin phép xây dựng nhà mới
• Bản vẽ kỹ thuật thửa đất theo quy hoạch
• Đo hoàn công, cắm mốc ranh dự án

Việc lựa chọn công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức hiểu rõ từng phường không chỉ giúp đo đạc chính xác mà còn hỗ trợ nhanh các thủ tục hành chính như xin phép, tách thửa, hợp thửa hoặc hoàn công. Các đơn vị như Bản Đồ Số Sài Gòn có hệ thống kỹ thuật viên tại chỗ, hỗ trợ tận nơi, nhanh chóng, tiết kiệm cho từng khách hàng ở mỗi phường.

Lưu ý khi đo vẽ – cắm mốc ranh tại Thủ Đức

Việc đo vẽ – cắm mốc ranh nhà đất tại Thủ Đức là bước quan trọng trong quá trình xin phép xây dựng, cấp sổ đỏ, tách thửa hoặc hoàn công công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình đo đạc diễn ra thuận lợi, chính xác và không bị vướng mắc về sau, người dân cần lưu ý một số vấn đề kỹ thuật và pháp lý dưới đây:

Không nên tự xác định ranh bằng cảm tính hoặc ứng dụng điện thoại

Nhiều người tự ước lượng ranh giới đất dựa trên cảm quan hoặc bản đồ Google Maps, dẫn đến sai lệch vị trí thực tế so với bản đồ địa chính. Điều này dễ gây tranh chấp với hàng xóm hoặc bị cơ quan chức năng từ chối cấp phép.

Nên kiểm tra tình trạng quy hoạch trước khi đo vẽ

Trước khi thuê đo vẽ hoặc cắm mốc, nên tra cứu quy hoạch tại UBND phường hoặc phòng Tài nguyên Môi trường TP. Thủ Đức để tránh đo vào khu vực bị quy hoạch treo, đất hành lang an toàn, hoặc đất không phù hợp mục đích sử dụng.

Cung cấp đúng hồ sơ pháp lý và thông tin thửa đất

Khi làm việc với đơn vị đo đạc, cần cung cấp đầy đủ sổ đỏ (GCNQSDĐ), bản vẽ cũ (nếu có), giấy tờ mua bán (nếu đất chưa có sổ) và thông tin liên hệ chính xác để tránh đo sai vị trí hoặc phải đo lại.

Ưu tiên đơn vị có chứng chỉ hành nghề và hợp đồng rõ ràng

Chỉ nên làm việc với các công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức được cấp phép, có thiết bị hiện đại và hợp đồng dịch vụ minh bạch. Tránh sử dụng dịch vụ tự phát, thiếu cam kết, dễ phát sinh sai sót và rủi ro pháp lý.

Yêu cầu hồ sơ đầy đủ và bản vẽ đúng tiêu chuẩn

Sau khi đo đạc, bạn cần nhận đầy đủ hồ sơ gồm: bản vẽ hiện trạng, bảng tọa độ VN-2000, mô tả tiếp giáp, file CAD/PDF và biên bản cắm mốc (nếu có). Những hồ sơ này cần được trình bày đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật để nộp cho UBND TP. Thủ Đức hoặc các phòng ban liên quan.

Chỉ với vài lưu ý nhỏ nhưng đúng trọng tâm, bạn có thể hạn chế tối đa sai sót khi đo vẽ – cắm mốc ranh tại Thủ Đức, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ pháp lý về sau được thông suốt.

Giới thiệu dịch vụ trọn gói tại Bản Đồ Số Sài Gòn

Nếu bạn đang tìm một công ty đo vẽ nhà đất Thủ Đức có khả năng xử lý nhanh, hồ sơ đúng chuẩn và hỗ trợ trọn gói A–Z, thì Bản Đồ Số Sài Gòn là lựa chọn đáng tin cậy. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc địa chính – pháp lý nhà đất – xây dựng, đơn vị đã và đang phục vụ hàng ngàn khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, nhà đầu tư tại khắp 12 phường TP. Thủ Đức.

Dịch vụ đo vẽ chuyên sâu – đúng chuẩn kỹ thuật

Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp đầy đủ các dịch vụ:

• Đo vẽ hiện trạng vị trí đất
• Lập bản vẽ kỹ thuật thửa đất (tách thửa – cấp sổ)
• Cắm mốc ranh giới ngoài thực địa
• Đo vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hoàn công
• Bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/200, 1/500

Tất cả bản vẽ được đo bằng máy GPS 2 tần số, RTK, toàn đạc điện tử, đảm bảo độ chính xác cao và tương thích với hệ thống địa chính của TP. Thủ Đức.

Hỗ trợ pháp lý trọn gói – xử lý hồ sơ nhanh

Không chỉ đo vẽ, Bản Đồ Số Sài Gòn còn nhận tư vấn và hỗ trợ hồ sơ pháp lý nhà đất như:

• Xin cấp sổ đỏ lần đầu
• Làm hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn công
• Tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất
• Hợp thức hóa nhà đất, kiểm tra quy hoạch

Đặc biệt, đội ngũ am hiểu quy trình làm việc tại các phường như Linh Xuân, Hiệp Bình, Long Trường, Phước Long... giúp xử lý hồ sơ nhanh, đúng yêu cầu địa phương.

 Đặt lịch tận nơi – phản hồi trong 30 phút

Chỉ cần gọi điện hoặc nhắn Zalo, bạn sẽ được báo giá và đặt lịch khảo sát tận nơi trong ngày. Đội ngũ kỹ thuật có thể làm việc cả thứ 7 – CN, hỗ trợ khách hàng cần xử lý gấp hồ sơ.

 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

         Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn

• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Hotline (Zalo/Viber): 0977 960 616 (Mr. Hoan)
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Địa chỉ chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM

Lý do nên chọn đơn vị đo vẽ địa phương tại Thủ Đức

Trong bối cảnh TP. Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ về quy hoạch đô thị, hạ tầng và bất động sản, nhu cầu đo vẽ nhà đất, cắm mốc ranh, xin phép xây dựng hay hoàn công ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để đảm bảo kết quả đo chính xác, hồ sơ hợp lệ và thủ tục được duyệt nhanh, người dân nên ưu tiên làm việc với đơn vị đo vẽ nhà đất địa phương tại Thủ Đức – những đơn vị am hiểu khu vực, có kinh nghiệm thực tế và hỗ trợ tận nơi.

 Vì sao nên chọn đơn vị đo vẽ địa phương tại Thủ Đức?

• Hiểu rõ bản đồ địa chính và quy trình từng phường như Hiệp Bình, Linh Xuân, Phước Long, Cát Lái…
• Tiếp cận nhanh – đo tận nơi – xử lý hồ sơ gấp, kể cả ngoài giờ hành chính
• Sử dụng thiết bị hiện đại, đảm bảo độ chính xác và đúng chuẩn của phòng Quản lý đô thị
• Hỗ trợ trọn gói hồ sơ pháp lý, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và tránh sai sót
• Báo giá rõ ràng – không phát sinh chi phí ẩn

 Gợi ý: Hợp tác cùng Bản Đồ Số Sài Gòn – đơn vị đo vẽ uy tín tại TP. Thủ Đức

Với kinh nghiệm thực hiện hàng ngàn hồ sơ đo vẽ tại tất cả 12 phường mới, cùng đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp và dịch vụ pháp lý đi kèm, Bản Đồ Số Sài Gòn là lựa chọn đáng tin cậy của nhiều hộ dân, chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản khu vực Thủ Đức.

Khi chọn đúng đơn vị đo vẽ, bạn không chỉ yên tâm về độ chính xác mà còn được đồng hành trong suốt quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho ngôi nhà và thửa đất của mình tại TP. Thủ Đức.

Tìm Kiếm Liên Quan

Công ty đo vẽ phường Hiệp Bình

Công ty đo vẽ phường Tam Bình

Công ty Đo vẽ phường Tăng Nhơn Phú

Công ty đo vẽ Nhà Bè

Công ty đo đạc địa chính TP HCM

Công ty đo vẽ nhà đất

Công ty đo vẽ phú nhuận

Công ty đo đạc địa chính Quận 10

Công ty đo vẽ Quận Bình Thạnh