Sổ đỏ, Sổ hồng là gì? Hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ mới nhất

     Sổ đỏ và sổ hồng là những giấy tờ pháp lý quan trọng chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Việc sở hữu đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn thuận tiện trong các giao dịch như mua bán, sang tên, thừa kế hay thế chấp. Tuy nhiên, thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng thường phức tạp và tốn nhiều thời gian, đặc biệt với những ai chưa nắm rõ quy định pháp luật.

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì?

     Sổ đỏ và sổ hồng là tên gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

     Theo Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/8/2024):

     "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý xác nhận quyền hợp pháp của người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất."

     Nói cách khác, sổ đỏ, sổ hồng chính là giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thay cho tên gọi đầy đủ hiện nay: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu từ 01/7/2025

Thành phần hồ sơ

     Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần chuẩn bị các giấy tờ:

• Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15.

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất: hợp đồng mua bán, thừa kế, giao đất, hóa giá, nếu có.

• Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất (nếu có).

• Chứng từ nghĩa vụ tài chính: thuế, lệ phí hoặc giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính.

• Văn bản xác nhận đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng (nếu có).

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ

     Hồ sơ được nộp tại:

• Bộ phận Một cửa thuộc UBND cấp tỉnh hoặc cấp xã.

• Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

     Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và cộng đồng dân cư.

Hình thức nộp hồ sơ

     Người dân có thể nộp hồ sơ:

• Trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền.

• Thông qua dịch vụ bưu chính.

• Tại địa điểm thỏa thuận với Văn phòng đăng ký đất đai.

• Trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.

Thời gian thực hiện

• Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu: không quá 17 ngày làm việc.

• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu: không quá 3 ngày làm việc.

     Để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý, việc làm Sổ đỏ, sổ hồng là bước quan trọng không thể bỏ qua. BK-SAIGON với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực dịch vụ làm Sổ đỏ, sổ hồng sẽ hỗ trợ bạn từ tư vấn pháp lý, chuẩn bị hồ sơ đến thực hiện thủ tục và nhận kết quả cuối cùng. Hãy liên hệ ngay với BK-SAIGON để được tư vấn chi tiết và hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn