Mất Sổ đỏ có nguy hiểm không? Cách xử lý đúng theo luật 2025

     Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, khi bị mất Sổ đỏ, nhiều người lo lắng rằng đất của mình có thể bị người khác chiếm đoạt, chuyển nhượng hoặc thế chấp trái phép. Vậy mất Sổ đỏ có nguy hiểm không, có thể làm lại được không và thủ tục ra sao? Hãy cùng BK-SAIGON giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Mất Sổ đỏ có nguy hiểm không? Chuyên gia BK-SAIGON giải đáp

     Nhiều người lo lắng rằng khi Sổ đỏ bị mất, người khác có thể chuyển nhượng, thế chấp hoặc chiếm đoạt quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc mất Sổ đỏ không đồng nghĩa với việc mất quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất.

Sổ đỏ không phải là tài sản

     Theo Bộ luật Dân sự 2015, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) chỉ là chứng thư pháp lý ghi nhận quyền sở hữu, không phải là tài sản. Tài sản thật sự là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình gắn liền với đất. Vì vậy, mất Sổ đỏ không có nghĩa là mất tài sản.

Mất Sổ đỏ sẽ được cấp lại theo quy định

     Căn cứ Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người dân có quyền đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận khi bị mất.

     Thủ tục gồm các bước:

• Nộp đơn đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai;

• Niêm yết thông báo mất Sổ đỏ tại UBND cấp xã;

• Sau 15 ngày, nếu không có tranh chấp, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ hủy Sổ cũ và cấp lại Sổ mới cho người sử dụng đất hợp pháp.

Không thể bị người khác chuyển nhượng trái luật

     Việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý hoặc ủy quyền hợp pháp của chủ sở hữu và được đăng ký tại cơ quan đất đai. Do đó, người khác không thể sử dụng Sổ đỏ bị mất để thực hiện giao dịch trái phép.

     Mất Sổ đỏ không gây nguy hiểm về mặt pháp lý. Chủ sở hữu chỉ cần làm thủ tục cấp lại đúng quy định là có thể tiếp tục sử dụng đất hợp pháp và an toàn. Liên hệ BK-SAIGON ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ cấp lại Giấy chứng nhận nhanh, đúng, hợp pháp.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn