Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z

Hoàn công nhà ở riêng lẻ là thủ tục pháp lý cuối cùng giúp công trình được công nhận hợp pháp, đồng thời cập nhật thông tin tài sản trên sổ hồng. Tại TP. Hồ Chí Minh – nơi quy hoạch và giám sát xây dựng diễn ra chặt chẽ, việc nắm rõ quy trình hoàn công là điều cần thiết với bất kỳ chủ đầu tư nào.

Cùng Công ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn (BK-SAIGON) tìm hiểu chi tiết từ A đến Z ngay sau đây.

✅ 1. Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Là Gì?

Hoàn công là thủ tục hành chính xác nhận rằng công trình xây dựng đã hoàn tất đúng giấy phép và tiêu chuẩn kỹ thuật. Sau khi hoàn công, thông tin công trình sẽ được cập nhật vào sổ đỏ (sổ hồng), giúp đảm bảo giá trị pháp lý và thuận tiện cho các thủ tục như sang tên, mua bán, thế chấp ngân hàng…

✅ 2. Điều Kiện Để Được Hoàn Công

Để được hoàn công tại TP.HCM, công trình phải:

• Có giấy phép xây dựng hợp lệ.
• Được xây đúng hoặc gần đúng theo bản vẽ thiết kế đã được cấp phép.
• Có đầy đủ hồ sơ thi công: hợp đồng xây dựng, hóa đơn, nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu.
• Không vi phạm các quy định: lộ giới, hành lang bảo vệ, mật độ xây dựng, chiều cao…

✅ 3. Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Tại TP. Hồ Chí Minh

 Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công

Hồ sơ cần bao gồm:

• Đơn đề nghị hoàn công (theo mẫu)
• Giấy phép xây dựng (bản sao có công chứng)
• Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ hồng)
• Bản vẽ hoàn công thể hiện thực tế xây dựng
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình
• Hợp đồng thi công, hóa đơn vật liệu (nếu có)
• CCCD/CMND + Hộ khẩu của chủ nhà

 Lưu ý: Nếu xây sai phép, bạn phải xử lý vi phạm hoặc điều chỉnh giấy phép trước khi được xét hoàn công.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Có Thẩm Quyền

Tùy theo khu vực, hồ sơ nộp tại:

• UBND Quận/Huyện nơi có nhà ở
• Hoặc Trung tâm Hành chính công (nếu có cơ chế "một cửa")

 Bước 3: Cơ Quan Kiểm Tra & Xử Lý Hồ Sơ

Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ:

• Kiểm tra pháp lý hồ sơ
• Cử cán bộ đo đạc và kiểm tra thực tế (nếu cần)
• Yêu cầu bổ sung hồ sơ nếu thiếu

Bước 4: Cập Nhật Vào Sổ Hồng

Khi hồ sơ được duyệt:

• Phòng TN&MT cập nhật công trình vào sổ hồng
• Trả lại sổ hồng có thông tin nhà ở đã hoàn công

✅ 4. Thời Gian Giải Quyết

• Thông thường: 20 – 30 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ
• Trường hợp đặc biệt: nếu sai sót giấy tờ hoặc vi phạm xây dựng, thời gian xử lý có thể kéo dài

✅ 5. Chi Phí Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ

Chi phí bao gồm:

 Chi phí có thể khác nhau giữa các quận, tùy quy mô công trình.

✅ 6. Nên Tự Làm Hay Thuê Dịch Vụ Hoàn Công?

️ Tự làm:

• Tiết kiệm chi phí
• Phù hợp nếu bạn có kinh nghiệm, hiểu biết pháp lý

 Thuê dịch vụ (gợi ý: BK-SAIGON):

• Tiết kiệm thời gian – công sức
• Tránh sai sót hồ sơ, đảm bảo 100% đúng pháp lý
• Đặc biệt phù hợp nếu công trình xây sai phép, cần xử lý hồ sơ phức tạp

 Liên Hệ Hỗ Trợ Hoàn Công Tại TP. HCM

BK-SAIGON – Dịch vụ hoàn công trọn gói uy tín

• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616

• Website: phaplynhadathcm.vn

• Email: bandososaigon@gmail.com

• Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh

 Kết Luận

Hoàn công nhà ở không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là quyền lợi bảo vệ tài sản lâu dài cho bạn. Hãy chuẩn bị kỹ hồ sơ, tuân thủ đúng quy trình và nếu cần, đừng ngại liên hệ dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo hoàn công nhanh – đúng – hợp pháp.