Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z

Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh – Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A đến Z
Mục lục [ show ]

Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TP. Hồ Chí Minh

     Hoàn công nhà ở riêng lẻ là thủ tục pháp lý cuối cùng giúp công trình được công nhận hợp pháp, đồng thời cập nhật thông tin tài sản trên sổ hồng. Tại TP. Hồ Chí Minh – nơi quy hoạch và giám sát xây dựng diễn ra chặt chẽ, việc nắm rõ quy trình hoàn công là điều cần thiết với bất kỳ chủ đầu tư nào. BK-SAIGON sẽ giúp bạn hiểu rõ trình tự thủ tục hoàn công nhà ở tại TP.HCM từ A đến Z.

Hoàn công nhà ở riêng lẻ là gì?


     Hoàn công là thủ tục hành chính xác nhận rằng công trình xây dựng đã hoàn tất đúng giấy phép và tiêu chuẩn kỹ thuật. Sau khi hoàn công, thông tin công trình sẽ được cập nhật vào sổ đỏ (sổ hồng), giúp đảm bảo giá trị pháp lý và thuận tiện cho các thủ tục như sang tên, mua bán, thế chấp ngân hàng…

Điều kiện để được hoàn công

Để được làm thủ tục hoàn công nhà ở tại TP.HCM, công trình phải:

thủ tục hoàn công nhà ở

  • Có giấy phép xây dựng hợp lệ.
  • Được xây đúng hoặc gần đúng theo bản vẽ thiết kế đã được cấp phép.
  • Có đầy đủ hồ sơ thi công: hợp đồng xây dựng, hóa đơn, nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu.
  • Không vi phạm các quy định: lộ giới, hành lang bảo vệ, mật độ xây dựng, chiều cao…

Đối tượng cần thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở


Tất cả các chủ sở hữu nhà ở tại TP.HCM đều phải thực hiện thủ tục hoàn công, nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

thủ tục hoàn công nhà ở

    – Chủ đầu tư công trình xây mới nhà ở riêng lẻ (có giấy phép xây dựng)

    – Người sửa chữa, cải tạo, nâng tầng, thay đổi kết cấu nhà ở

    – Cá nhân hoặc tổ chức mua lại nhà xây dựng thô, nhà chưa hoàn công từ chủ đầu tư

    – Người muốn hợp thức hóa công trình để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng)

    – Việc hoàn công không chỉ giúp xác nhận rằng công trình đã xây dựng đúng theo giấy phép, mà còn là điều kiện bắt buộc để thực hiện các giao dịch như: mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê, tặng cho…

Trình tự thủ tục hoàn công nhà ở tại TP.HCM


Bước 1 chuẩn bị hồ sơ hoàn công

Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

    – Đơn đề nghị hoàn công (theo mẫu)

    – Giấy phép xây dựng (bản sao có công chứng)

    – Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ hồng)

    – Bản vẽ hoàn công thể hiện thực tế xây dựng

    – Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình

    – Hợp đồng thi công, hóa đơn vật liệu (nếu có)

    – CCCD/CMND + Hộ khẩu của chủ nhà

    – Lưu ý: Nếu xây sai phép, bạn phải xử lý vi phạm hoặc điều chỉnh giấy phép trước khi được xét hoàn công. Thông tin giữa các giấy tờ phải thống nhất, tránh nhầm lẫn tên chủ đất, diện tích, địa chỉ...

thủ tục hoàn công nhà ở

Bước 2 nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

    – Nơi nộp: UBND quận/huyện nơi có công trình

    – Cách thức: Nộp trực tiếp hoặc qua bộ phận một cửa điện tử (nếu có)

    – Nhận phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả

Bước 3 kiểm tra và xử lý hồ sơ

    – Phòng Quản lý đô thị kiểm tra tính pháp lý và thực tế của công trình

    – Nếu hợp lệ: Trình Chủ tịch UBND ký duyệt hồ sơ

    – Nếu không hợp lệ: Trả lại hồ sơ và yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung

Thời gian giải quyết

    – Thông thường: 20 – 30 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ

    – Trường hợp đặc biệt: nếu sai sót giấy tờ hoặc vi phạm xây dựng, thời gian xử lý có thể kéo dài

Bước 4 nhận kết quả và thông báo nghĩa vụ tài chính

    – Nhận thông báo hoàn công và phiếu chuyển sang Chi cục Thuế

    – Nhận bảng kê nghĩa vụ tài chính gồm: thuế, lệ phí trước bạ (nếu có)

Bước 5 nhận giấy chứng nhận hoàn công và đưa nhà vào sử dụng

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính:

    – Nhận Giấy chứng nhận hoàn công

    – Tiến hành các thủ tục tiếp theo như:

    – Xin cấp sổ hồng

    – Hợp thức hóa nhà ở

    – Mua bán, thế chấp, cho thuê hợp pháp

>>>> Xem thêm: Chuyên lập hồ sơ bản vẽ hoàn công uy tín BK-SAIGON TPHCM

Chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ


Chi phí bao gồm:

Mục

Chi phí ước tính

Lệ phí cấp đổi sổ hồng

100.000 – 500.000 VNĐ

Phí đo vẽ bản vẽ hoàn công

Tùy theo diện tích, số tầng

Phí dịch vụ hoàn công (nếu thuê ngoài)

Theo báo giá từng đơn vị

      Chi phí có thể khác nhau giữa các quận, tùy quy mô công trình.

    Lưu ý: Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ có thể được miễn lệ phí trước bạ nếu đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Một số lưu ý khi làm thủ tục hoàn công nhà ở


Những sai sót thường gặp

    – Thi công sai phép, vượt số tầng hoặc lấn ranh giới

    – Thiếu biên bản nghiệm thu hoặc bản vẽ không đúng thực tế

    – Chủ thầu không kê khai và nộp thuế đầy đủ

thủ tục hoàn công nhà ở

Vai trò của đơn vị tư vấn – giám sát – nhà thầu

    – Giám sát giúp xác nhận chất lượng công trình

    – Nhà thầu cần hợp tác trong việc cung cấp hợp đồng, hóa đơn, kê khai thuế

    – Đơn vị lập bản vẽ hoàn công phải có năng lực, chứng chỉ hành nghề

Có nên thuê dịch vụ trọn gói?

CÓ. Đối với cá nhân không quen thủ tục hành chính, việc thuê đơn vị chuyên làm hoàn công sẽ giúp:

    – Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ

    – Đảm bảo đúng mẫu biểu, tránh bị trả hồ sơ

    – Tư vấn thuế, lệ phí, đo vẽ chính xác

Nên tự làm hay thuê dịch vụ hoàn công?


️ Tự làm

  • Tiết kiệm chi phí
  • Phù hợp nếu bạn có kinh nghiệm, hiểu biết pháp lý

 Thuê dịch vụ (gợi ý: BK-SAIGON)

  • Tiết kiệm thời gian – công sức
  • Tránh sai sót hồ sơ, đảm bảo 100% đúng pháp lý
  • Đặc biệt phù hợp nếu công trình xây sai phép, cần xử lý hồ sơ phức tạp

Dịch vụ hỗ trợ thủ tục hoàn công nhà ở tại TP.HCM – BK-SAIGON


     BK-SAIGON là đơn vị chuyên hỗ trợ lập hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà ở, bản vẽ hoàn công và thực hiện trọn gói các thủ tục pháp lý nhà ở tại TP.HCM.

    – Năng lực – Kinh nghiệm

    – Nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – pháp lý nhà đất

    – Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và chuyên viên pháp lý am hiểu thủ tục

thủ tục hoàn công nhà ở

Cam kết dịch vụ

    – Hồ sơ chính xác, đúng mẫu, đúng quy định

    – Hỗ trợ kê khai thuế, tư vấn miễn phí

    – Giao hồ sơ đúng hẹn – không phát sinh chi phí

Thời gian xử lý nhanh chóng

    – Trung bình 15–20 ngày làm việc tùy hồ sơ

    – Hỗ trợ đo vẽ, kiểm tra thực địa tận nơi

>>>> Xem thêm:  Đơn vị chuyên làm thủ tục hoàn công uy tín nhanh chóng

     Hoàn công nhà ở không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là quyền lợi bảo vệ tài sản lâu dài cho bạn. Hãy chuẩn bị kỹ hồ sơ, tuân thủ đúng quy trình và nếu cần, đừng ngại liên hệ dịch vụ chuyên nghiệp tại BK-SAIGON để đảm bảo hoàn công nhanh – đúng – hợp pháp.


BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

 


Tìm kiếm có liên quan

    Thủ tục hoàn công nhà ở TPHCM

    Bãi bỏ thủ tục hoàn công

    Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ

    Lệ phí hoàn công nhà ở

    Thủ tục hoàn công nhà ở tp thủ đức

    Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ 2025

    Thủ tục hoàn công nhà ở nông thôn

    Dịch vụ hoàn công nhà

 

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở xã Nhà Bè – Trọn gói uy tín
02-8

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở xã Nhà Bè – Trọn gói uy tín

Cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở xã Nhà Bè, Tp.HCM uy tín – chuyên nghiệp. Hỗ trợ trọn gói từ khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ kỹ thuật, chuẩn bị hồ sơ hoàn công đến nộp và theo dõi kết quả tại UBND. Tư vấn miễn phí, báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí.
Chi tiết quy định hoàn công nhà ở từ A-Z
28-7

Chi tiết quy định hoàn công nhà ở từ A-Z

Việc hoàn công nhà ở không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là bước then chốt để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ nhà. Để tránh những rắc rối và xử phạt hành chính, bạn cần nắm rõ các quy định về hoàn công nhà ở. Bài viết này sẽ trình bày chi tiết quy định hoàn công nhà ở từ A-Z, bao gồm hồ sơ, thủ tục, thẩm quyền và các trường hợp được miễn hoàn công, giúp bạn chuẩn bị đầy đủ và chính xác nhất.
Quy định về hồ sơ hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP
28-7

Quy định về hồ sơ hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Bạn đang chuẩn bị hoàn thiện công trình xây dựng nhưng chưa rõ cần những giấy tờ gì để hợp thức hóa? Theo quy định về hồ sơ hoàn công mới nhất tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hồ sơ hoàn công là một phần bắt buộc trong quy trình nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng. Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
BK-SAIGON chuyên giấy tờ hoàn công nhà ở tại TPHCM
28-7

BK-SAIGON chuyên giấy tờ hoàn công nhà ở tại TPHCM

Hoàn công nhà ở là thủ tục pháp lý quan trọng để công nhận công trình đã xây dựng phù hợp với giấy phép và quy định hiện hành. Tuy nhiên, việc chuẩn bị giấy tờ hoàn công không hề đơn giản với nhiều người dân. BK-SAIGON – đơn vị chuyên xử lý hồ sơ, giấy tờ hoàn công nhà ở tại TP.HCM, mang đến giải pháp trọn gói, nhanh gọn, đúng pháp luật và tiết kiệm thời gian cho mọi khách hàng.
Hướng dẫn chi tiết về dấu bản vẽ hoàn công trong xây dựng
28-7

Hướng dẫn chi tiết về dấu bản vẽ hoàn công trong xây dựng

Dấu bản vẽ hoàn công là một phần không thể thiếu trong quá trình lập hồ sơ hoàn công công trình xây dựng. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ yêu cầu về hình thức, vị trí đóng dấu, hay ai là người có thẩm quyền ký tên xác nhận. Để tránh sai sót và tiết kiệm thời gian khi làm hồ sơ, hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu hướng dẫn chi tiết và đầy đủ nhất về dấu bản vẽ hoàn công trong nội dung dưới đây.
Dịch Vụ Đo Vẽ Hoàn Công, Cấp Đổi Sổ Đỏ Trọn Gói Tại TP.HCM
18-7

Dịch Vụ Đo Vẽ Hoàn Công, Cấp Đổi Sổ Đỏ Trọn Gói Tại TP.HCM

BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công, cấp đổi sổ đỏ trọn gói tại TP.HCM. Đo chính xác, hồ sơ đúng chuẩn, hỗ trợ pháp lý từ A–Z. Cam kết nhanh chóng, minh bạch chi phí, không phát sinh. Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá miễn phí!
Đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Hiệp Bình nhanh chóng, đúng chuẩn
02-7

Đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Hiệp Bình nhanh chóng, đúng chuẩn

Đo vẽ hoàn công là bước bắt buộc trong quá trình hoàn thiện pháp lý nhà ở sau xây dựng. Tại Phường Hiệp Bình, nhiều chủ nhà gặp khó khăn vì chưa nắm rõ quy trình và yêu cầu hồ sơ. Việc thực hiện đúng kỹ thuật và đúng quy định giúp hồ sơ hoàn công được xét duyệt nhanh chóng. BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Hiệp Bình uy tín, hỗ trợ tận nơi và đảm bảo đúng chuẩn theo quy định địa phương.
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Thủ Đức uy tín
02-7

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Thủ Đức uy tín

Bạn đang cần đo vẽ hoàn công nhà ở Phường Thủ Đức để hoàn tất thủ tục pháp lý? Việc lập bản vẽ hoàn công đúng quy định là bước quan trọng để cập nhật sổ hồng hoặc điều chỉnh hồ sơ nhà đất. Tuy nhiên, không ít người gặp khó khăn do thiếu kinh nghiệm hoặc hồ sơ bị sai sót. Dịch vụ đo vẽ hoàn công uy tín từ BK-SAIGON sẽ giúp bạn giải quyết nhanh gọn, đúng quy trình và tiết kiệm thời gian.
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Bình
16-6

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Bình

Hoàn công nhà ở là thủ tục bắt buộc để công trình được công nhận hợp pháp sau khi xây dựng. Tại phường Tam Bình, việc đo vẽ hoàn công đòi hỏi phải thực hiện đúng quy chuẩn kỹ thuật, tránh bị trả hồ sơ hoặc xử phạt. Với nhiều năm kinh nghiệm, BK-SAIGON mang đến dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tam Bình chính xác, nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và yên tâm về pháp lý.
Quy trình thủ tục làm hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức
16-6

Quy trình thủ tục làm hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức

Hoàn công là bước không thể thiếu để hợp thức hóa tài sản trên đất và cập nhật thông tin vào sổ hồng. Đối với khu vực Thủ Đức – nơi tập trung nhiều công trình dân cư đang phát triển mạnh – việc nắm rõ thủ tục và quy trình thủ tục làm hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức sẽ giúp chủ đầu tư tránh bị xử phạt hoặc trì trệ khi giao dịch bất động sản. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết các bước thực hiện hồ sơ hoàn công nhà ở Thủ Đức trong bài viết dưới đây.
Thủ tục hoàn công nhà xây mới tại Thủ Đức
16-6

Thủ tục hoàn công nhà xây mới tại Thủ Đức

Nhiều người sau khi xây xong nhà mới tại Thủ Đức lại gặp khó khăn khi thực hiện hoàn công do thiếu thông tin hoặc hồ sơ chưa đầy đủ. Điều này dẫn đến việc bị kéo dài thời gian, thậm chí ảnh hưởng đến việc vay vốn hoặc sang nhượng tài sản. Để giúp bạn tránh những rắc rối đó, bài viết sau sẽ hướng dẫn chi tiết Thủ tục hoàn công nhà xây mới tại Thủ Đức từ A đến Z.
Chi phí hoàn công nhà xây dựng sai phép Thủ Đức
16-6

Chi phí hoàn công nhà xây dựng sai phép Thủ Đức

Bạn vừa xây xong nhà ở tại Thủ Đức nhưng phát hiện công trình có sai sót so với giấy phép xây dựng? Đừng lo, vẫn có cách để hoàn công hợp pháp và cập nhật tài sản vào sổ hồng. Tuy nhiên, chi phí cho quá trình này không giống hoàn công thông thường. BK-SAIGON sẽ giúp bạn hiểu rõ chi phí hoàn công nhà xây dựng sai phép Thủ Đức, các khoản phí cần chuẩn bị và giải pháp tiết kiệm hiệu quả.

BK-SAIGON là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đo đạc, pháp lý nhà đất và thi công xây dựng tại TP.HCM, cam kết uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch.

KẾT NỐI NGAY
THÔNG TIN CÔNG TY
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Copyright © 2025 BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN All rights reserved.webideas.vn