Chuyên lập hồ sơ bản vẽ hoàn công uy tín BK-SAIGON TPHCM

     Việc lập hồ sơ bản vẽ hoàn công là bước quan trọng không thể thiếu trong quá trình xây dựng công trình, giúp xác nhận hiện trạng thực tế so với bản thiết kế ban đầu. Tại TP.HCM, BK-SAIGON tự hào là đơn vị chuyên nghiệp, uy tín trong lĩnh vực lập hồ sơ bản vẽ hoàn công, hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất.

Hồ sơ bản vẽ hoàn công là gì?

     Hồ sơ bản vẽ hoàn công là bộ tài liệu kỹ thuật ghi lại hiện trạng thực tế của công trình sau khi thi công hoàn thành. Hồ sơ này phản ánh chính xác các thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu và bao gồm toàn bộ chi tiết về kích thước, vị trí, vật liệu, cấu kiện của công trình.

Vai trò và ý nghĩa

• Là cơ sở pháp lý để nghiệm thu và thanh toán công trình.

• Là căn cứ để chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

• Hỗ trợ cho công tác bảo trì, sửa chữa, cải tạo sau này.

• Giúp tránh các rủi ro pháp lý trong việc sang nhượng, mua bán nhà đất.

Thành phần cơ bản của hồ sơ bản vẽ hoàn công

• Bản vẽ hoàn công chi tiết.

• Biên bản nghiệm thu từng hạng mục, giai đoạn thi công.

• Nhật ký thi công ghi lại quá trình thực tế.

• Các giấy tờ pháp lý và hồ sơ liên quan như hợp đồng, giấy phép xây dựng, kết quả khảo sát, thí nghiệm...

Tại sao phải lập hồ sơ bản vẽ hoàn công?

• Cơ sở nghiệm thu và thanh toán: Hồ sơ hoàn công là căn cứ quan trọng để chủ đầu tư và nhà thầu tiến hành nghiệm thu, xác định khối lượng hoàn thành và thanh toán chính xác.

• Bắt buộc để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ hồng: Không có hồ sơ hoàn công, việc cấp đổi sổ hồng hoặc cập nhật tài sản trên đất sẽ gặp khó khăn.

• Phục vụ bảo trì và sửa chữa: Hồ sơ hoàn công giúp các đơn vị kỹ thuật dễ dàng xác định cấu trúc công trình khi cần bảo trì, nâng cấp hoặc cải tạo.

• Tránh rủi ro pháp lý: Giúp chủ sở hữu an tâm khi sang nhượng, mua bán tài sản, tránh tranh chấp pháp lý về sau.

Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì?

Hồ sơ hoàn công nhà ở thường bao gồm các tài liệu sau:

    – Giấy phép xây dựng.

    – Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và các đơn vị: khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát.

    – Kết quả khảo sát xây dựng.

    – Kết quả thẩm tra thiết kế.

    – Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt.

    – Bản vẽ hoàn công do nhà thầu lập.

    – Danh mục vật liệu, cấu kiện, thiết bị (có xuất xứ, chứng từ chứng minh nguồn gốc nếu có).

    – Kết quả thí nghiệm, kiểm định công trình (nếu cần).

    – Các văn bản xác nhận, chấp thuận của các cơ quan chức năng (nếu có):

    – An toàn phòng cháy chữa cháy

    – An toàn thang máy, điều hòa trung tâm,...

    – Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Hậu quả nếu không có bản vẽ hoàn công

• Không thể chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở: Người mua chỉ có thể sang tên quyền sử dụng đất, không được công nhận quyền sở hữu nhà nếu chưa hoàn tất thủ tục hoàn công.

• Không được cấp sổ hồng mới: Phải làm thủ tục hoàn công để cập nhật tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ/sổ hồng.

• Khó khăn khi sửa chữa, bảo trì do thiếu tài liệu hiện trạng.

Khi nào cần tiến hành thủ tục hoàn công?

Thủ tục hoàn công được thực hiện ngay sau khi công trình xây dựng xong, đảm bảo:

• Thi công đúng giấy phép xây dựng.

• Được chủ đầu tư và cơ quan chức năng nghiệm thu.

• Đủ điều kiện pháp lý để xin cấp đổi hoặc cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Hoàn công công trình xây trái phép thì sao?

Trường hợp nhà xây không đúng giấy phép hoặc xây dựng không phép, việc hoàn công sẽ gặp nhiều trở ngại:

• Bị xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng.

• Có thể không được công nhận phần công trình sai phạm khi xin cấp sổ hồng.

• Bắt buộc phải thực hiện các thủ tục hợp thức hóa theo quy định nếu muốn hoàn công và cấp sổ.

Dịch vụ lập hồ sơ bản vẽ hoàn công của BK-SAIGON

Quy trình thực hiện

• Khảo sát và đo đạc hiện trạng công trình thực tế.

• Lập bản vẽ hoàn công chi tiết theo đúng tiêu chuẩn và quy định.

• Hoàn thiện bộ hồ sơ hoàn công bao gồm bản vẽ, biên bản nghiệm thu, nhật ký thi công và các giấy tờ liên quan.

Ưu điểm dịch vụ:

• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao.

• Tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

• Tư vấn pháp lý tận tình, hỗ trợ khách hàng làm việc với cơ quan chức năng.

• Cam kết thời gian hoàn thành đúng hẹn, chi phí hợp lý và bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng.

Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị lập hồ sơ hoàn công

• Chọn đơn vị có chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn công xây dựng.

• Đảm bảo hồ sơ được lập đúng quy chuẩn, chính xác và đầy đủ, tránh sai sót gây phiền hà về sau.

• Đơn vị cần có khả năng tư vấn chi tiết và hỗ trợ đầy đủ thủ tục pháp lý liên quan.

• Tham khảo phản hồi, đánh giá từ khách hàng trước để đảm bảo uy tín và chất lượng dịch vụ.

Hướng dẫn liên hệ và sử dụng dịch vụ BK-SAIGON

      Bạn đang có nhu cầu lập hồ sơ bản vẽ hoàn công chuyên nghiệp, uy tín tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với BK-SAIGON để được tư vấn và hỗ trợ tận tình. Nếu bạn đang cần lập hồ sơ bản vẽ hoàn công để hoàn tất thủ tục pháp lý, xin cấp sổ hồng, hoặc phục vụ cho mục đích sửa chữa – bảo trì công trình, hãy để BK-SAIGON đồng hành cùng bạn.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

      Mẫu bản vẽ hoàn công

      Bìa bản vẽ hoàn công

      Quy định về bản vẽ hoàn công

      Quy định khổ giấy bản vẽ hoàn công

      Bản vẽ hoàn công khác bản vẽ thiết kế

      Người lập bản vẽ hoàn công là ai

      Quy định đóng dấu bản vẽ hoàn công

      Bản vẽ hoàn công là gì