Quy định về hồ sơ hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP

     Bạn đang chuẩn bị hoàn thiện công trình xây dựng nhưng chưa rõ cần những giấy tờ gì để hợp thức hóa? Theo quy định về hồ sơ hoàn công mới nhất tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hồ sơ hoàn công là một phần bắt buộc trong quy trình nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng. Hãy cùng BK-SAIGON tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Quy định về hồ sơ hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Nhấn mạnh tính bắt buộc và pháp lý

     Việc lập hồ sơ hoàn công là thủ tục bắt buộc đối với các công trình xây dựng trước khi được phép đưa vào sử dụng, khai thác. Quy định này được cụ thể hóa tại Điều 26 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng và lưu trữ theo đúng quy định pháp luật. Hồ sơ hoàn công không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để nghiệm thu công trình, cấp sổ hồng, vận hành khai thác an toàn.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ:

• Hồ sơ hoàn công là gì?

• Quy định pháp lý hiện hành và trách nhiệm của các bên liên quan

• Danh mục chi tiết các tài liệu cần chuẩn bị

• Mức xử phạt nếu không lập hồ sơ theo quy định

Hồ sơ hoàn công là gì?

     Hồ sơ hoàn công là tập hợp các tài liệu phản ánh toàn bộ quá trình thi công, từ khảo sát, thiết kế, đến thi công và nghiệm thu công trình. Đây là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền đánh giá, kiểm tra và cho phép công trình được đưa vào sử dụng hợp pháp.

Vai trò và mục đích

• Là cơ sở để nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

• Là tài liệu phục vụ cho vận hành, bảo trì, kiểm tra chất lượng công trình về sau.

• Là điều kiện bắt buộc để được cấp sổ hồng đối với nhà ở riêng lẻ, công trình dân dụng.

• Giúp chứng minh quá trình xây dựng đúng pháp luật và kỹ thuật.

Phân biệt với bản vẽ hoàn công

• Bản vẽ hoàn công chỉ là một phần trong hồ sơ hoàn công, thể hiện hiện trạng thực tế thi công khác với bản vẽ thiết kế.

• Hồ sơ hoàn công bao gồm cả bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, các giấy tờ pháp lý, hồ sơ khảo sát, thiết kế và chất lượng thi công.

Căn cứ pháp lý

Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Điều 26

     Quy định trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc lập, lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa vào khai thác sử dụng.

Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020

     Quy định về trình tự thi công và nghiệm thu công trình.

Nghị định 16/2022/NĐ-CP – Điều 17

     Quy định mức xử phạt hành chính đối với hành vi không lập hoặc lập hồ sơ hoàn công không đúng quy định.

>>>> Xem thêm: Chuyên lập hồ sơ bản vẽ hoàn công uy tín BK-SAIGON TPHCM

Quy định về hồ sơ hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Thời điểm lập hồ sơ hoàn công

     Hồ sơ hoàn công phải được lập trước khi đưa hạng mục hoặc toàn bộ công trình vào khai thác sử dụng. Trong trường hợp các hạng mục có thời điểm đưa vào sử dụng khác nhau, được phép lập hồ sơ riêng cho từng hạng mục.

Trách nhiệm lập và lưu trữ

• Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình.

• Hồ sơ phải được lưu trữ tại:

  • Chủ đầu tư (bản chính)

  • Các đơn vị tham gia xây dựng (lưu phần liên quan)

• Thời hạn lưu trữ:

  • 10 năm với công trình nhóm A

  • 7 năm với công trình nhóm B

  • 5 năm với công trình nhóm C

Danh mục hồ sơ hoàn công theo Phụ lục VIb Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Hồ sơ giai đoạn chuẩn bị đầu tư

• Quyết định chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi/tiền khả thi

• Giấy phép xây dựng (nếu có), quyết định giao đất/thuê đất

• Hồ sơ đấu thầu, hợp đồng xây dựng

• Văn bản thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế cơ sở

• Văn bản liên quan đến đền bù, môi trường, quy hoạch...

Hồ sơ khảo sát và thiết kế

• Hồ sơ khảo sát địa chất, địa hình

• Văn bản nghiệm thu kết quả khảo sát

• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật – bản vẽ thi công đã thẩm định

• Văn bản chấp thuận nghiệm thu thiết kế

Hồ sơ quản lý chất lượng thi công

• Bản vẽ hoàn công

• Biên bản nghiệm thu các giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành công trình

• Hồ sơ vật liệu, thiết bị, nguồn gốc sản phẩm, hợp chuẩn/hợp quy

• Các kết quả thí nghiệm, quan trắc, đo đạc

• Hồ sơ an toàn PCCC, môi trường, lao động,...

• Quy trình bảo trì, vận hành công trình (nếu có)

• Văn bản xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền

• Hồ sơ sự cố (nếu có), phụ lục tồn tại, biên bản kiểm tra nghiệm thu

Hồ sơ cần nộp khi đề nghị kiểm tra nghiệm thu

Khi gửi hồ sơ đề nghị kiểm tra nghiệm thu, chủ đầu tư chỉ cần nộp danh mục liệt kê các tài liệu đã có, không cần nộp toàn bộ hồ sơ, trừ các tài liệu sau:

• Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục/công trình

• Văn bản thông báo kiểm tra nghiệm thu của cơ quan quản lý

• Hồ sơ liên quan đến quá trình kiểm tra nghiệm thu (nếu có)

Mức xử phạt nếu vi phạm lập hồ sơ hoàn công

Phạt cảnh cáo nếu

• Không thông báo nhiệm vụ, quyền hạn của các cá nhân trong hệ thống quản lý chất lượng cho các nhà thầu liên quan

• Lập hồ sơ hoàn công không đầy đủ, không đúng thành phần theo quy định

Phạt tiền từ 20 – 40 triệu đồng nếu

• Không tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình (đang thi công)

• Không tổ chức lập hồ sơ hoàn công công trình

(Theo Điều 17 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

BK-SAIGON – Đơn vị chuyên lập hồ sơ hoàn công trọn gói uy tín, nhanh chóng

     Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị đáng tin cậy để hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, BK-SAIGON chính là lựa chọn lý tưởng. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu về quy định pháp luật, BK-SAIGON cam kết mang đến dịch vụ hoàn công trọn gói – nhanh gọn, chính xác, đúng chuẩn theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các quy định hiện hành.

     Chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ đến nộp và theo dõi kết quả, giúp tiết kiệm tối đa thời gian và công sức. BK-SAIGON đã đồng hành cùng hàng trăm chủ đầu tư, cá nhân và doanh nghiệp trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý sau xây dựng tại TP.HCM và các khu vực lân cận.

     Thủ tục hoàn công sẽ không còn là trở ngại khi bạn đồng hành cùng BK-SAIGON. Với kinh nghiệm thực tiễn, quy trình rõ ràng và tinh thần hỗ trợ tận tâm, chúng tôi cam kết giúp bạn hoàn tất hồ sơ một cách nhanh chóng – chính xác – tiết kiệm chi phí.

>>>> Xem thêm:  Đơn vị chuyên làm thủ tục hoàn công uy tín nhanh chóng

     → Liên hệ BK-SAIGON để được tư vấn dịch vụ sớm nhất nhé!

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

     Hồ sơ hoàn công theo Thông tư mới nhất

     File hồ sơ hoàn công

     Mẫu hồ sơ hoàn công mới nhất

     Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

     Danh mục hồ sơ hoàn công

     Hồ sơ hoàn công là gì

     Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì

     Hồ sơ hoàn công để làm gì