Chi phí hoàn công nhà ở tại Thủ Đức mới nhất

     Sau khi thực hiện Nghị quyết 25/NQ-HĐND ngày 18/4/2025, TP Thủ Đức đã có nhiều thay đổi về đơn vị hành chính cấp phường. Điều này khiến không ít người dân băn khoăn: Chi phí hoàn công nhà ở tại Thủ Đức hiện nay là bao nhiêu? Trong bài viết này, BK-SAIGON sẽ giúp bạn hiểu rõ quá trình sáp nhập hành chính tại Thủ Đức, và cập nhật chi phí hoàn công mới nhất, giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình hoàn thiện pháp lý nhà ở.

Thủ Đức được sáp nhập như thế nào?

     Theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND ngày 18/4/2025 của HĐND TP.HCM, TP Thủ Đức tiến hành sáp nhập nhiều phường để tinh gọn bộ máy quản lý hành chính và nâng cao hiệu quả phục vụ người dân. Cụ thể:

• Phường Hiệp Bình (Hợp nhất: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần Linh Đông)

• Phường Thủ Đức (Hợp nhất: Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần Linh Tây và phần còn lại Linh Đông)

• Phường Tam Bình (Hợp nhất: Bình Chiểu, Tam Phú, Tam Bình)

• Phường Linh Xuân (Hợp nhất: Linh Trung, Linh Xuân và phần còn lại của Linh Tây)

• Phường Tăng Nhơn Phú (Hợp nhất: Tân Phú, Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần Long Thạnh Mỹ)

• Phường Long Bình (Hợp nhất: Long Bình và phần còn lại của Long Thạnh Mỹ)

• Phường Long Phước (Hợp nhất: Trường Thạnh và Long Phước)

• Phường Long Trường (Hợp nhất: Phú Hữu và Long Trường)

• Phường Cát Lái (Hợp nhất: Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi)

• Phường Bình Trưng (Hợp nhất: Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần phường An Phú)

• Phường Phước Long (Hợp nhất: Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B)

• Phường An Khánh (Hợp nhất: Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của An Phú)

     Những thay đổi này dẫn đến việc cập nhật lại thông tin địa chính, đơn vị hành chính, địa chỉ trụ sở UBND và các thủ tục liên quan đến nhà đất, trong đó có hoàn công nhà ở.

Chi phí hoàn công nhà ở khu vực TP Thủ Đức

     Khi thực hiện thủ tục hoàn công để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, chủ nhà hoặc người đại diện hợp pháp cần nắm rõ các khoản chi phí liên quan. Cụ thể:

Thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng (GTGT)

     Theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC và Công văn 3700/TCT/DNK, chủ đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế GTGT khi tiến hành hoàn công.

• Thuế thu nhập cá nhân: 5% trên tổng doanh thu.

• Thuế giá trị gia tăng (GTGT): 2% trên doanh thu.

     Các khoản thuế này được tính dựa trên tổng chi phí xây dựng ghi nhận trong hồ sơ, và là yêu cầu bắt buộc trong quy trình hoàn công tại cơ quan chức năng.

Chi phí lập bản vẽ hoàn công

     Chi phí này là khoản phí chủ nhà phải thanh toán cho đơn vị thực hiện đo vẽ hoàn công. Mức phí không cố định, thường dao động tùy theo:

• Diện tích công trình.

• Mức độ phức tạp của hạng mục xây dựng.

• Yêu cầu về thời gian hoàn thiện hồ sơ.

     Thông thường, chủ nhà và đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ thỏa thuận giá cả trước khi triển khai, nhằm đảm bảo tính minh bạch và chủ động trong chi phí.

     Tính đến năm 2025, chi phí hoàn công nhà ở tại Thủ Đức dao động từ 7 – 15 triệu đồng, tùy diện tích nhà, tình trạng hồ sơ và khu vực cụ thể. Với sự thay đổi hành chính sau khi sáp nhập phường, việc thuê đơn vị chuyên nghiệp như BK-SAIGON sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ đúng quy định.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

     Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

     Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

     Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn