Tiêu Chuẩn Quốc Gia TCVN 13967:2024 – Nhà Ở Riêng Lẻ – Yêu Cầu Chung Về Thiết Kế

ĐẶT LỊCH LÀM VIỆC

Đo vẽ nhà đất, xin phép xây dựng, thi công trọn gói, hoàn công, tách thửa, cắm mốc ranh và tư vấn pháp lý

YÊU CẦU BÁO GIÁ

Báo giá dịch vụ đo vẽ, cắm mốc ranh, xin phép xây dựng, tách thửa, hợp thửa, hoàn công, làm sổ đỏ

ĐẶT CÂU HỎI

Pháp lý nhà đất, xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở, cấp đổi sổ đỏ, tranh chấp ranh giới, quy hoạch

TƯ VẤN NHANH

0977.960.616

Dịch vụ nhà đất

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Tiêu Chuẩn Quốc Gia TCVN 13967:2024 – Nhà Ở Riêng Lẻ – Yêu Cầu Chung Về Thiết Kế

Mục lục [ show ]

Tiêu Chuẩn Quốc Gia TCVN 13967:2024 – Nhà Ở Riêng Lẻ – Yêu Cầu Chung Về Thiết Kế

Giới thiệu

Ngày 01/01/2024, Bộ Khoa học và Công nghệ đã chính thức ban hành Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13967:2024 với tên gọi:
“Nhà ở riêng lẻ – Yêu cầu chung về thiết kế”.

Đây là tiêu chuẩn bắt buộc tham chiếu trong quá trình thiết kế, xin phép xây dựng và hoàn công đối với nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm được nội dung cốt lõi, cách áp dụng thực tế và một số lưu ý quan trọng dành cho chủ đầu tư, kiến trúc sư và đơn vị thi công.

TCVN 13967:2024 Là Gì?

Là tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia áp dụng cho nhà ở riêng lẻ tại đô thị, vùng ven và nông thôn
Quy định các yêu cầu tối thiểu về diện tích, chiều cao, bố trí không gian, an toàn kỹ thuật, PCCC…
Dành cho: cá nhân, hộ gia đình xây nhà ở, kiến trúc sư, đơn vị thiết kế, cơ quan cấp phép

Không áp dụng cho: chung cư, nhà tập thể, công trình công cộng

Mục tiêu áp dụng của tiêu chuẩn

Đảm bảo chất lượng không gian sống: công năng – an toàn – tiện nghi
Tối ưu hóa việc sử dụng đất ở và kết nối hạ tầng đô thị
Hạn chế xây dựng tự phát – vi phạm quy hoạch – không đảm bảo an toàn

Nội dung chính của TCVN 13967:2024

Yêu cầu chung trong thiết kế

Thiết kế phải đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế
Phù hợp với quy hoạch, quy chuẩn xây dựng, pháp luật hiện hành
Đảm bảo an toàn công trình, chống thấm, thoát nước, phòng cháy chữa cháy

Bố trí không gian chức năng

Có đầy đủ các khu: sinh hoạt chung, nghỉ ngơi, vệ sinh, phụ trợ
Ưu tiên thông gió và chiếu sáng tự nhiên
Đảm bảo lối đi thông thoáng, không bố trí phòng ngủ ở tầng hầm

Diện tích tối thiểu các phòng

Không gian	Diện tích tối thiểu
Phòng ngủ 1 người	9m²
Phòng ngủ 2 người	12m²
Phòng khách	13m²
Bếp + ăn	12m²
Nhà vệ sinh	3m²

Chiều cao, kết cấu và an toàn công trình

Chiều cao thông thủy phòng ở tối thiểu 2,7m
Mái phải có độ dốc thoát nước; tường ngoài chống thấm tốt
Vật liệu sử dụng phải phù hợp khí hậu, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ

Yêu cầu PCCC và hạ tầng kỹ thuật

Nhà từ 3 tầng trở lên cần có lối thoát hiểm hoặc ban công mở
Hệ thống điện, nước, gas phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật
Khuyến khích sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng

TCVN 13967:2024 Có Bắt Buộc Không?

CÓ – Đây là tiêu chuẩn kỹ thuật cần tham chiếu trong:

Hồ sơ xin phép xây dựng
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công
Hồ sơ hoàn công, kiểm tra hiện trạng

Nếu không áp dụng đúng, chủ nhà có thể:

Bị trả hồ sơ
Bị từ chối hoàn công
Bị xử phạt hành chính nếu xây sai quy định

Một số lưu ý khi áp dụng TCVN 13967:2024

Tiêu chuẩn này không thay thế QCVN 01:2021/BXD mà bổ sung chi tiết riêng cho nhà ở
Trường hợp cải tạo nhà cũ, có thể linh hoạt nếu không ảnh hưởng an toàn hoặc quy hoạch
Nên tham khảo đơn vị thiết kế – xin phép chuyên nghiệp để đảm bảo hồ sơ hợp lệ

BK-SAIGON – Tư vấn và thiết kế nhà ở theo đúng TCVN 13967:2024

Chúng tôi cung cấp dịch vụ:

Thiết kế nhà ở riêng lẻ (phố, cấp 4, biệt thự) đúng tiêu chuẩn
Hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ hoàn công đúng pháp luật
Tư vấn bố trí công năng – phong thủy – kết cấu – điện nước

Bản vẽ ký tên, đóng dấu – hợp lệ khi nộp hồ sơ
Hỗ trợ tra cứu quy hoạch – điều chỉnh thiết kế linh hoạt
Đảm bảo xin phép nhanh – không phát sinh – hoàn công đúng tiến độ

Thông Tin Liên Hệ

BK-SAIGON – Thiết kế và tư vấn pháp lý nhà ở tại TP.HCM

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Đo Vẽ Nhà Đất

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ đo vẽ nhà đất uy tín, chính xác tại TPHCM để phục vụ thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng hoặc giải quyết tranh chấp? Trong môi trường đô thị phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng cao, một bản vẽ đo vẽ chính xác có thể quyết định việc bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng và tránh những rắc rối pháp lý kéo dài nhiều năm. BK-SAIGON – với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thiết bị đo đạc hiện đại và quy trình chuyên nghiệp – cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ nhà đất nhanh chóng, chuẩn xác, giá hợp lý, đáp ứng yêu cầu của cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.

Xin Giấy Phép Xây Dựng

Xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi khởi công bất kỳ công trình nào, và BK-SAIGON chính là đơn vị uy tín giúp bạn thực hiện thủ tục này nhanh chóng, chính xác. Với kinh nghiệm xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho nhiều loại công trình từ nhà ở riêng lẻ, nhà phố đến dự án lớn, BK-SAIGON cam kết hỗ trợ trọn gói từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi tiến trình để khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.

Đo Vẽ Hoàn Công Nhà Ở

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616

Đo Vẽ Cấp Đổi Sổ

Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.

Hồ Sơ Pháp Lý Nhà Đất

Hồ sơ pháp lý nhà đất gồm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng, giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công… Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói hồ sơ pháp lý nhà đất tại TP.HCM: đo vẽ, hoàn công, mua bán, tách thửa, hợp thửa, sang tên, đăng ký thế chấp, tra thông tin quy hoạch.

Đo Vẽ Hiện Trạng - Cắm Mốc Ranh

BK-SAIGON là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ hiện trạng cắm mốc ranh uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đúng chuẩn pháp lý, đo đạc nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, BK-SAIGON tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.

Mua bán & Ký gửi nhà đất

Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.

Xin phép & Thi công PCCC

Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

01-8

Thủ Tục Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Ở Tại TP.HCM

Tham khảo thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại TP.HCM mới nhất: cần chuẩn bị giấy tờ gì, nộp ở đâu, chi phí bao nhiêu và khi nào cần xin phép. Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, quy trình và giải pháp thuê dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian, đảm bảo đúng pháp luật.

01-8

Chi Phí Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Tại TP.HCM Mới Nhất

Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà gồm lệ phí hành chính, đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ và phí dịch vụ nếu thuê ngoài. Tham khảo bảng giá mới nhất tại TP.HCM, quy trình xin phép và giải pháp tiết kiệm cho công trình sửa chữa hợp pháp, đúng tiến độ.

31-7

Hướng dẫn xin giấy phép cải tạo nhà TP.HCM đầy đủ từ A-Z

Cần xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà tại TP.HCM? Bài viết hướng dẫn chi tiết các trường hợp bắt buộc phải xin phép, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình nộp hồ sơ tại phường, mức phạt nếu vi phạm và giải pháp dịch vụ trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, đúng pháp luật.

31-7

Sửa Nhà Cấp 4 Có Phải Xin Phép Không? Hướng Dẫn Tại TP.HCM

Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không? Tìm hiểu quy định mới nhất tại TP.HCM, các trường hợp cần xin giấy phép sửa chữa, thủ tục hồ sơ đầy đủ, mức xử phạt nếu xây dựng không phép và giải pháp dịch vụ hỗ trợ trọn gói nhanh – đúng – hợp pháp.

31-7

Cải Tạo Nhà Có Cần Xin Phép Không? Thủ Tục Tại TP.HCM Mới Nhất

Cải tạo nhà có cần xin phép? Tìm hiểu chi tiết các trường hợp bắt buộc, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình xin phép tại các phường TP.HCM. Tránh rủi ro xử phạt, đảm bảo pháp lý khi nâng tầng, mở rộng, sửa chữa nhà cấp 4, nhà trong hẻm nhanh – đúng – tiết kiệm.