Thiết Kế Nhà Cấp 4 – Tối Ưu Chi Phí Và Không Gian Sinh Hoạt

Giới thiệu

Nhà cấp 4 luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt tại khu vực nông thôn, ven đô và các lô đất có diện tích vừa phải. Với ưu điểm chi phí hợp lý, công năng tiện dụng, thi công nhanh, nhà cấp 4 ngày nay được “lột xác” hoàn toàn với nhiều phong cách hiện đại – thẩm mỹ – tiết kiệm năng lượng.

Vậy thiết kế nhà cấp 4 sao cho đẹp – bền – tối ưu chi phí mà vẫn đầy đủ tiện nghi? Hãy cùng BK-SAIGON khám phá các nguyên tắc quan trọng và xu hướng mới nhất trong thiết kế nhà cấp 4 hiện đại năm 2025.

1. Nhà cấp 4 là gì? Có những đặc điểm gì nổi bật?

Theo quy định của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 là loại nhà có chiều cao tối đa 1 tầng, diện tích sử dụng dưới 1000m² và tuổi thọ kết cấu khoảng 30 năm.

Ưu điểm của nhà cấp 4:

• Chi phí xây dựng thấp (trung bình từ 500–700 triệu đồng)
• Thời gian thi công nhanh (thường từ 2–3 tháng)
• Phù hợp với người lớn tuổi – trẻ em do không có cầu thang
• Dễ sửa chữa – mở rộng khi cần thiết

2. Nguyên tắc thiết kế nhà cấp 4 tối ưu chi phí & công năng

a. Tối ưu mặt bằng sử dụng

• Ưu tiên thiết kế không gian mở: phòng khách liên thông bếp – ăn
• Phòng ngủ nên đặt sát vách, tránh bị nắng chiếu trực tiếp
• Thiết kế 1 – 3 phòng ngủ tùy theo số thành viên
• Nhà có diện tích nhỏ nên sử dụng vách ngăn nhẹ hoặc lam gỗ

 Gợi ý diện tích bố trí chuẩn (trong khoảng 80–120m²):

• Phòng khách: 15–20m²
• Bếp – ăn: 12–16m²
• Phòng ngủ: 9–12m²/phòng
• WC: 3–4m²
• Sân trước + hiên: 10–15m²

b. Tối ưu chi phí xây dựng

• Sử dụng mái tôn chống nóng, mái thái bê tông dán ngói là lựa chọn phổ biến
• Ưu tiên vật liệu phổ thông, dễ thi công như gạch tuynel, sơn nước nội thất, gỗ công nghiệp
• Chọn kết cấu móng đơn nếu đất nền tốt (giảm được chi phí móng)
• Thiết kế hệ thống điện nước âm tường khoa học để hạn chế sửa chữa về sau

 Trung bình giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 năm 2025 dao động từ 3,5–4,2 triệu đồng/m²

 c. Tận dụng ánh sáng & thông gió tự nhiên

• Bố trí giếng trời hoặc ô thông gió tại khu vực giữa nhà
• Mở cửa sổ ở các phòng để lấy gió – ánh sáng tự nhiên
• Sử dụng cửa kính lớn, rèm sáng màu để mở rộng không gian thị giác

3. Các phong cách thiết kế nhà cấp 4 được ưa chuộng hiện nay

 Nhà cấp 4 hiện đại:

• Mái bằng hoặc mái lệch
• Mặt tiền phẳng, sử dụng lam nhôm, gạch trang trí
• Tone màu trắng – xám – gỗ

 Nhà cấp 4 mái thái:

• Kiểu dáng chữ L, mái dốc sang trọng
• Có sân vườn nhỏ phía trước
• Phù hợp xây dựng trên đất từ 100–150m²

 Nhà cấp 4 phong cách Nhật:

• Mái nhẹ – đơn giản – bố trí tối giản
• Kết hợp sân vườn khô hoặc tiểu cảnh đá, gỗ

BK-SAIGON – Thiết kế nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm, đúng chuẩn kỹ thuật

Chúng tôi cung cấp dịch vụ:

• Tư vấn bố trí mặt bằng nhà cấp 4 phù hợp ngân sách
• Thiết kế kiến trúc – kết cấu – phối cảnh 3D trọn bộ
• Hồ sơ xin phép xây dựng – bản vẽ thi công chuẩn TCVN
• Dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện

✅ Thiết kế tối ưu – chỉnh sửa theo thực tế
✅ Hỗ trợ hồ sơ pháp lý – giấy phép xây dựng – hoàn công
✅ Phong cách đa dạng – hiện đại – tiết kiệm chi phí

Thông tin liên hệ

BK-SAIGON – Thiết kế thi công nhà cấp 4 đúng chuẩn – đẹp – tiện nghi – tiết kiệm

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM