Dịch vụ nhà đất
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Thiết Kế Kiến Trúc Và Những Điều Bạn Cần Lưu Ý
Thiết Kế Kiến Trúc Và Những Điều Bạn Cần Lưu Ý
Thiết kế kiến trúc là bước khởi đầu quan trọng và nền tảng trong hành trình xây dựng công trình – từ nhà ở, biệt thự đến tòa nhà thương mại. Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp tối ưu công năng, thể hiện phong cách thẩm mỹ, mà còn tiết kiệm chi phí thi công và tránh rủi ro pháp lý.
Vậy thiết kế kiến trúc gồm những gì và đâu là những điều bạn nhất định phải lưu ý trước khi bắt tay vào xây dựng? BK-SAIGON chia sẻ chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là quá trình lên ý tưởng, bố trí mặt bằng và biểu diễn không gian công trình qua bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh 3D, bao gồm:
- Kiến trúc: hình dáng, phong cách, bố cục không gian
- Kết cấu: móng, sàn, cột, mái, dầm
- Kỹ thuật: điện, nước, thông gió, PCCC (nếu có)
Hồ sơ thiết kế kiến trúc thường là cơ sở để:
- Xin phép xây dựng
- Tổ chức thi công
- Giám sát – hoàn công
2. Các yếu tố quan trọng trong thiết kế kiến trúc
a. Mục đích và nhu cầu sử dụng
- Nhà ở, biệt thự, nhà trọ hay showroom sẽ có cách bố trí khác nhau
- Cần xác định rõ: số phòng, số tầng, phong cách yêu thích, công năng ưu tiên (bếp, sân vườn, ban công…)
b. Phối hợp phong cách kiến trúc và cảnh quan
- Phong cách hiện đại, tân cổ điển hay Địa Trung Hải?
- Màu sắc mặt tiền, vật liệu sử dụng, cửa chính – cửa sổ, mái ngói hay mái bằng
- Tích hợp cảnh quan: sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá, giếng trời…
c. Vị trí – hướng đất – phong thủy
- Cửa chính nên đặt ở hướng tốt (Sinh khí – Thiên y…)
- Không gian bếp – phòng ngủ – WC cần tránh "xung" phong thủy
- Ưu tiên đón ánh sáng, đón gió tự nhiên
3. Những điều bạn cần lưu ý trước khi thiết kế kiến trúc
|
Nội dung cần lưu ý |
Lý do quan trọng |
|---|---|
|
Diện tích đất và mật độ xây dựng |
Phải theo đúng quy định quy hoạch của địa phương |
|
Hướng nhà và môi trường xung quanh |
Ảnh hưởng đến thông gió, ánh sáng và phong thủy |
|
Dự toán chi phí |
Giúp chọn giải pháp vật liệu phù hợp và tránh phát sinh |
|
Hồ sơ pháp lý |
Thiết kế cần đủ điều kiện để xin phép và nghiệm thu công trình |
|
Vật liệu và công nghệ thi công |
Ảnh hưởng đến độ bền, thẩm mỹ và tiến độ thi công |
4. Quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp tại BK-SAIGON
- Tiếp nhận yêu cầu – khảo sát hiện trạng
- Đề xuất phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng, phối cảnh 3D)
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật: kiến trúc – kết cấu – MEP
- Ký tên – đóng dấu – bàn giao đầy đủ
- Hỗ trợ xin phép xây dựng – điều chỉnh hồ sơ nếu cần
BK-SAIGON – Thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, đúng pháp lý
Chúng tôi cung cấp:
- Hồ sơ thiết kế nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, công trình dân dụng
- Phối cảnh 3D sống động, hợp xu hướng, đúng phong thủy
- Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ kỹ thuật thi công
- Tư vấn phong cách, chi phí, phong thủy và giải pháp tối ưu
✅ Cam kết đúng chuẩn kỹ thuật – đúng luật – đúng tiến độ
✅ Thiết kế sáng tạo – tiết kiệm – cá nhân hóa theo khách hàng
✅ Dịch vụ hỗ trợ từ A–Z: từ thiết kế đến hoàn công
Thông Tin Liên Hệ
BK-SAIGON – Đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín tại TP. HCM
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Email: bandososaigon@gmail.com
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG
01
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM: từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện đến hồ sơ hoàn công. Cam kết đúng tiến độ, đúng pháp lý, bảo hành dài hạn. Miễn phí tư vấn – khảo sát – báo giá theo yêu cầu từng công trình.
02
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở trọn gói tại TP.HCM – hỗ trợ lập hồ sơ, bản vẽ, nộp hồ sơ tại UBND, điều chỉnh thiết kế khi cần. Cam kết đúng quy hoạch, nhanh gọn, không phát sinh chi phí, tư vấn miễn phí tại nhà. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan-0977 960 616
03
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở riêng lẻ chính xác, đúng hiện trạng thi công, hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công, cập nhật sổ hồng nhanh chóng. Cam kết trọn gói A–Z, tư vấn pháp lý miễn phí, khảo sát tận nơi, không phát sinh chi phí. Liên hệ BK-SAIGON gặp Mr. Hoan - 0977 960 616
04
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng, đúng quy trình tại TP.HCM. Hỗ trợ đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tư vấn miễn phí – không phát sinh – cam kết ra sổ đúng hẹn, phù hợp cho sang tên, tách thửa, hoàn công.
05
Dịch vụ đo vẽ hiện trạng, cắm mốc ranh giới chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ khảo sát thực địa, lập bản vẽ hiện trạng, định vị – đóng mốc ranh rõ ràng theo quy chuẩn đo đạc địa chính. Tư vấn miễn phí, đúng quy hoạch – đúng pháp lý – không phát sinh chi phí.
06
Dịch vụ đo vẽ hợp thửa – tách thửa chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ địa chính, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tư vấn quy hoạch, chỉ tiêu tách/hợp đúng quy định. Cam kết quy trình trọn gói, nhanh chóng, chính xác, không phát sinh chi phí.
07
Dịch vụ đo vẽ hợp thức hóa thửa đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ lập bản vẽ hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy chuẩn pháp lý, nộp cơ quan nhà nước. Khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, cam kết nhanh chóng – chính xác – không phát sinh.
08
Dịch vụ xin phép và thi công hệ thống PCCC trọn gói tại TP.HCM. Tư vấn – thiết kế – lập hồ sơ xin phép PCCC, thi công lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy đạt chuẩn, nghiệm thu bàn giao đúng quy định. Cam kết đúng quy chuẩn, không phát sinh, hỗ trợ trọn gói.
09
Dịch vụ mua bán, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại TP.HCM. Hỗ trợ định giá, tìm kiếm khách hàng, tư vấn pháp lý, thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng. Cam kết giao dịch minh bạch, giá trị thực, hiệu quả cao – hỗ trợ tận nơi, không phát sinh chi phí.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
01-8
Thủ Tục Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Ở Tại TP.HCM
Tham khảo thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở tại TP.HCM mới nhất: cần chuẩn bị giấy tờ gì, nộp ở đâu, chi phí bao nhiêu và khi nào cần xin phép. Hướng dẫn chi tiết hồ sơ, quy trình và giải pháp thuê dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian, đảm bảo đúng pháp luật.
01-8
Chi Phí Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Tại TP.HCM Mới Nhất
Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà gồm lệ phí hành chính, đo vẽ hiện trạng, lập hồ sơ và phí dịch vụ nếu thuê ngoài. Tham khảo bảng giá mới nhất tại TP.HCM, quy trình xin phép và giải pháp tiết kiệm cho công trình sửa chữa hợp pháp, đúng tiến độ.
31-7
Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Tại TP.HCM
Cần xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà tại TP.HCM? Bài viết hướng dẫn chi tiết các trường hợp bắt buộc phải xin phép, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình nộp hồ sơ tại phường, mức phạt nếu vi phạm và giải pháp dịch vụ trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, đúng pháp luật.
31-7
Sửa Nhà Cấp 4 Có Phải Xin Phép Không? Hướng Dẫn Tại TP.HCM
Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không? Tìm hiểu quy định mới nhất tại TP.HCM, các trường hợp cần xin giấy phép sửa chữa, thủ tục hồ sơ đầy đủ, mức xử phạt nếu xây dựng không phép và giải pháp dịch vụ hỗ trợ trọn gói nhanh – đúng – hợp pháp.
31-7
Cải Tạo Nhà Có Cần Xin Phép Không? Thủ Tục Tại TP.HCM Mới Nhất
Cải tạo nhà có cần xin phép? Tìm hiểu chi tiết các trường hợp bắt buộc, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình xin phép tại các phường TP.HCM. Tránh rủi ro xử phạt, đảm bảo pháp lý khi nâng tầng, mở rộng, sửa chữa nhà cấp 4, nhà trong hẻm nhanh – đúng – tiết kiệm.
29-7
Dự Toán Chi Phí Cải Tạo Nhà Cấp 4 Phường Hiệp Bình
Cập nhật bảng giá cải tạo nhà cấp 4 tại phường Hiệp Bình mới nhất. Phân tích chi phí theo từng hạng mục, mẫu thiết kế tối ưu, thủ tục pháp lý cần biết và cách lựa chọn nhà thầu uy tín giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
29-7
Tham Khảo Chi Phí Cải Tạo Nhà Cấp 4 Xã Nhà Bè
Tìm hiểu chi phí cải tạo nhà cấp 4 xã Nhà Bè mới nhất. Cập nhật bảng giá theo m², gói dịch vụ, mẫu thiết kế đẹp – tiết kiệm, quy trình thi công, thủ tục xin phép xây dựng và kinh nghiệm chọn đơn vị thi công uy tín, tránh phát sinh chi phí.
29-7
Báo Giá Chi Phí Cải Tạo Nhà Cấp 4 Phường Phước Long
Tìm hiểu chi phí cải tạo nhà cấp 4 phường Phước Long chi tiết theo m² và hạng mục. Hướng dẫn thủ tục pháp lý, gợi ý mẫu thiết kế đẹp – tiết kiệm, kinh nghiệm chọn đơn vị thi công uy tín và mẹo tối ưu ngân sách hiệu quả cho gia chủ.
29-7
Chi Phí Cải Tạo Nhà Cấp 4 Phường Tăng Nhơn Phú Uy Tín, Giá Rẻ
Khám phá chi phí cải tạo nhà cấp 4 phường Tăng Nhơn Phú chi tiết: bảng báo giá theo m², quy trình xin phép, kinh nghiệm tiết kiệm chi phí, lựa chọn nhà thầu uy tín. Hướng dẫn đầy đủ giúp bạn cải tạo hiệu quả, đúng quy định và tối ưu ngân sách.
29-7
Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Tp. HCM
Tìm hiểu chi tiết về đơn xin cấp phép cải tạo sửa chữa nhà: khi nào cần xin, mẫu đơn mới nhất, hồ sơ cần chuẩn bị, quy trình xin phép và những rủi ro nếu không tuân thủ. Hướng dẫn đầy đủ, dễ hiểu, đúng quy định pháp luật mới nhất.
28-7
Chi Phí Cải Tạo Nhà Cấp 4 TP. HCM Mới Nhất
Cập nhật chi phí cải tạo nhà cấp 4 với bảng giá chi tiết từng hạng mục: nâng mái, nâng tầng, làm gác lửng, sơn sửa, chống thấm... Hướng dẫn cách tính chi phí chính xác, mẹo tiết kiệm, lưu ý pháp lý và quy trình thi công trọn gói từ A đến Z.
28-7
Báo Giá Sửa Chữa Nhà Cấp 4 TP. HCM - Uy Tín, Cạnh Tranh
Tìm hiểu giá sửa chữa nhà cấp 4: chi tiết đơn giá từng hạng mục, tư vấn cải tạo phù hợp ngân sách. Bài viết hướng dẫn cách chọn đơn vị sửa nhà uy tín, tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ và bảo hành đầy đủ.
