Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở – Khái Niệm, Phân Loại, Nguyên Tắc Thiết Kế Cơ Bản

Thiết kế kiến trúc nhà ở là bước quan trọng nhất trước khi tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Nó không chỉ đơn thuần là việc vẽ ra một bản vẽ mặt bằng hay phối cảnh, mà còn là quá trình kết hợp giữa khoa học kỹ thuật, thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Vậy thiết kế kiến trúc nhà ở bao gồm những gì? Có bao nhiêu loại hình nhà ở? Và nguyên tắc nào cần tuân thủ để có một bản thiết kế hiệu quả? BK-SAIGON sẽ chia sẻ chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Thiết kế kiến trúc nhà ở là gì?

Thiết kế kiến trúc nhà ở là quá trình:

• Lên ý tưởng tổng thể không gian sống
• Bố trí mặt bằng công năng phù hợp nhu cầu sử dụng
• Đảm bảo tính thẩm mỹ, phong thủy và khả năng thi công thực tế

Một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm:

• Kiến trúc: mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt – chi tiết
• Kết cấu: móng – dầm – cột – sàn – mái
• MEP: hệ thống điện, cấp – thoát nước, thông gió

️ 2. Các loại hình kiến trúc nhà ở phổ biến

a. Nhà cấp 4

• Chiều cao 1 tầng, mái tôn hoặc mái thái
• Thường xây dựng trên diện tích đất rộng, phù hợp nông thôn

b. Nhà phố – nhà ống

• Mặt tiền hẹp (4–5m), xây dựng theo chiều cao (2–5 tầng)
• Tận dụng diện tích đất đô thị, dễ thi công

 c. Biệt thự

• Diện tích lớn, có sân vườn – lối đi riêng – gara ô tô
• Thiết kế từ 1–3 tầng, thường theo phong cách hiện đại, tân cổ điển

 d. Căn hộ chung cư

• Thiết kế đồng bộ theo khối, sử dụng không gian giới hạn
• Tập trung vào tối ưu công năng, ánh sáng và thông gió

 3. Nguyên tắc cơ bản trong thiết kế kiến trúc nhà ở

a. Công năng sử dụng hợp lý

• Phân chia rõ các không gian: sinh hoạt chung, riêng tư, phụ trợ
• Bố trí phòng khách – bếp – phòng ngủ theo hướng gió, hướng nắng
• Tối ưu diện tích – hạn chế diện tích dư thừa hoặc ngóc ngách

Ví dụ:

• Phòng ngủ tối thiểu 9–12m²
• Phòng khách ≥ 15m²
• Nhà vệ sinh ≥ 3m²

b. Thẩm mỹ kiến trúc hài hòa

• Đảm bảo sự cân đối tỷ lệ giữa các khối nhà
• Phối hợp màu sắc vật liệu – phong cách mặt tiền – cửa sổ – mái
• Phù hợp với phong cách sống: hiện đại – truyền thống – tối giản – sang trọng

c. Ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Tận dụng tối đa cửa sổ, giếng trời, cửa trượt
• Hạn chế dùng đèn chiếu sáng ban ngày để tiết kiệm điện
• Mỗi phòng nên có ít nhất một cửa sổ thông gió hoặc giếng sáng

 d. Tính bền vững và phong thủy

• Vật liệu phù hợp với khí hậu Việt Nam (gạch, bê tông, kính, thép…)
• Thiết kế đúng hướng nhà, hướng gió, tránh “xung” trong phong thủy
• Có sân trước, sân sau hoặc tiểu cảnh giúp điều hòa không khí

BK-SAIGON – Đơn vị thiết kế kiến trúc nhà ở uy tín tại TP.HCM

Chúng tôi chuyên:

• Tư vấn – thiết kế nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, nhà trọ cho thuê
• Hồ sơ kiến trúc – kết cấu – MEP đầy đủ để xin phép xây dựng
• Thiết kế phối cảnh 3D, bản vẽ mặt bằng khoa học, hợp phong thủy

✅ Cam kết đúng quy chuẩn – ký tên – đóng dấu hợp pháp
✅ Thiết kế tối ưu theo nhu cầu, ngân sách và thực địa
✅ Hỗ trợ xin phép xây dựng – điều chỉnh hồ sơ – hoàn công

Thông Tin Liên Hệ

BK-SAIGON – Thiết kế thi công nhà ở trọn gói từ A–Z

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM