Thiết Kế Biệt Thự – Nguyên Tắc Bố Cục, Mặt Bằng Và Phối Cảnh

Biệt thự không chỉ là một công trình để ở mà còn là tuyên ngôn về đẳng cấp sống, nơi hội tụ giữa thẩm mỹ kiến trúc, tiện nghi hiện đại và không gian sống xanh. Tuy nhiên, để sở hữu một biệt thự đẹp và đúng chuẩn, thiết kế phải tuân thủ các nguyên tắc bố cục, mặt bằng và phối cảnh tổng thể ngay từ đầu.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những nguyên tắc quan trọng trong thiết kế biệt thự hiện đại, tân cổ điển và cổ điển, phù hợp xu hướng 2025.

1. Nguyên tắc bố cục tổng thể biệt thự

a. Phân khu chức năng khoa học

• Khu sinh hoạt chung: phòng khách, bếp – ăn, phòng sinh hoạt gia đình
• Khu nghỉ ngơi: phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ (bố trí theo hướng nắng – gió phù hợp)
• Khu phụ trợ: garage, kho, sân giặt phơi, hồ bơi, phòng thờ…

Nguyên tắc: Ưu tiên không gian mở, thoáng đãng, có sự liên kết giữa bên trong và bên ngoài.

b. Bố trí sân vườn và lối đi

• Lối vào chính phải tôn vinh mặt tiền biệt thự
• Sân trước rộng rãi, thoáng khí – kết hợp cây xanh, tiểu cảnh
• Lối đi nội bộ quanh nhà đảm bảo thoát nước – bảo trì – tiếp cận dễ dàng

2. Thiết kế mặt bằng biệt thự theo công năng

Mặt bằng tầng trệt:

• Bố trí phòng khách – bếp – phòng ngủ ông bà (nếu cần)
• Cầu thang đặt vị trí thuận tiện – gần giếng trời nếu có
• Liên kết không gian bằng cửa kính lớn và view sân vườn

Mặt bằng tầng lầu:

• Phòng ngủ master có WC riêng, tủ âm tường, ban công
• Các phòng ngủ phụ chia khu vực rõ ràng, ưu tiên hướng thoáng
• Phòng làm việc, phòng thờ bố trí yên tĩnh, riêng biệt

 Lưu ý: diện tích phòng không nên dưới 12m², đảm bảo thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.

3. Nguyên tắc phối cảnh biệt thự đẹp và sang trọng

a. Phối cảnh mặt tiền

• Phải hài hòa với phong cách thiết kế (hiện đại – tân cổ điển – Địa Trung Hải…)
• Màu sắc phối hợp tinh tế: trắng – xám – gỗ – kính hoặc mái ngói truyền thống
• Tỷ lệ hình khối cân đối, cột – mái – cửa sổ đúng tỉ lệ vàng

b. Vật liệu và ánh sáng

• Ưu tiên kính cường lực, gạch thẻ, đá ốp cao cấp, vật liệu thân thiện môi trường
• Tối ưu chiếu sáng tự nhiên, kết hợp hệ thống đèn led âm trần, đèn rọi ngoại thất

4. Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến 2025

BK-SAIGON – Đơn vị thiết kế biệt thự chuyên nghiệp

Chúng tôi cung cấp:

• Tư vấn bố trí mặt bằng biệt thự theo diện tích và nhu cầu sử dụng
• Thiết kế phối cảnh 3D biệt thự hiện đại, tân cổ điển, biệt thự vườn
• Hồ sơ kiến trúc – kết cấu – điện nước – pháp lý xin phép xây dựng

✅ Ký tên – đóng dấu pháp lý đầy đủ
✅ Thiết kế cá nhân hóa – tối ưu công năng – phong thủy
✅ Thi công trọn gói nếu cần – bảo hành minh bạch

Thông Tin Liên Hệ

BK-SAIGON – Thiết kế & thi công biệt thự chuẩn phong cách sống đẳng cấp

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM