Nội Dung Các Hồ Sơ Thiết Kế Công Trình Xây Dựng – Cập Nhật Mới Nhất 2025

Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình là tài liệu bắt buộc trong mọi dự án thi công, từ nhà ở dân dụng đến nhà xưởng, công trình công cộng. Đây là cơ sở để:

• Xin giấy phép xây dựng
• Tổ chức thi công
• Thẩm định – nghiệm thu – hoàn công

Theo quy định mới nhất năm 2025, nội dung hồ sơ thiết kế công trình cần đầy đủ, rõ ràng, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp luật xây dựng hiện hành như Luật Xây dựng 2020, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Thông tư 03/2022/TT-BXD.

1. Hồ sơ thiết kế công trình gồm những gì?

Gồm 3 phần chính:

Tùy loại công trình, có thể thêm hồ sơ phòng cháy chữa cháy (PCCC), môi trường, thang máy, an toàn giao thông, v.v.

 2. Chi tiết các nội dung hồ sơ thiết kế năm 2025

 A. Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Mặt bằng tổng thể công trình
• Mặt bằng các tầng (bố trí chức năng sử dụng)
• Mặt đứng các hướng (thể hiện mặt tiền)
• Mặt cắt công trình (thể hiện cao độ các tầng)
• Chi tiết cầu thang, lan can, cửa, ban công
• Phối cảnh 3D (nếu có yêu cầu)

 Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4451:2012, TCVN 13967:2024 (đối với nhà ở riêng lẻ)

 B. Hồ sơ thiết kế kết cấu

• Bản vẽ móng (móng đơn, băng, cọc)
• Bố trí cốt thép móng – dầm – cột – sàn
• Mặt bằng dầm sàn các tầng
• Thống kê thép – ghi chú cấu kiện
• Chi tiết kết cấu mái – cầu thang

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5574:2018 (bê tông cốt thép), TCVN 2737:2021 (tải trọng)

C. Hồ sơ thiết kế điện – nước – kỹ thuật

• Sơ đồ cấp nước – thoát nước chi tiết
• Mặt bằng bố trí thiết bị vệ sinh – bồn chứa
• Hệ thống điện: đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, tủ điện
• Sơ đồ nguyên lý – bảng tính công suất

 Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 7447, TCVN 4513, QCVN 06:2022/BXD (PCCC)

3. Khi nào cần lập đầy đủ hồ sơ thiết kế?

4. Lưu ý khi lập hồ sơ thiết kế công trình

• Phải được lập bởi tổ chức/cá nhân có chứng chỉ năng lực thiết kế
• Ký tên – đóng dấu pháp lý rõ ràng, đúng chức danh
• Bản vẽ trình bày theo đúng tỷ lệ, khổ giấy (A1 hoặc A3)
• Nộp bản cứng + bản mềm (PDF, CAD) khi xin phép xây dựng

BK-SAIGON – Tư vấn – Thiết kế – Hoàn thiện hồ sơ công trình chuyên nghiệp

Chúng tôi cung cấp:

• Thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP trọn bộ
• Hồ sơ pháp lý: xin phép xây dựng – thẩm duyệt – hoàn công
• Phối cảnh 3D, mặt bằng tối ưu công năng, dễ thi công
• Dịch vụ trọn gói: thiết kế – thi công – bàn giao đúng tiến độ

✅ Có chứng chỉ năng lực thiết kế – đủ điều kiện pháp lý
✅ Hỗ trợ điều chỉnh theo yêu cầu từng quận/huyện
✅ Ký tên – đóng dấu – hỗ trợ đầy đủ quy trình từ A–Z

Thông Tin Liên Hệ

BK-SAIGON – Thiết kế & thi công công trình chuẩn pháp lý tại TP.HCM

• Địa chỉ: TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Email: bandososaigon@gmail.com
• Website: https://phaplynhadathcm.vn