Nhà Thầu Thi Công Cải Tạo Nhà Phố Trọn Gói Uy Tín Tại Tp.HCM

Giới thiệu về nhu cầu thi công cải tạo nhà phố

Trong bối cảnh đô thị ngày càng chật chội, quỹ đất hạn chế và giá vật liệu xây dựng ngày một tăng cao, nhu cầu thi công cải tạo nhà phố đang trở thành xu hướng được nhiều hộ gia đình lựa chọn thay vì xây mới. Việc cải tạo không chỉ giúp “thay áo mới” cho không gian sống, mà còn tối ưu hóa công năng, khắc phục tình trạng xuống cấp và nâng cao giá trị bất động sản.

Đặc biệt, với những ngôi nhà đã sử dụng lâu năm hoặc bố cục không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại, thì việc cải tạo nhà cũ là lựa chọn thông minh, tiết kiệm và hiệu quả. Từ thay đổi thiết kế mặt tiền, cải tạo lại nội thất, đến việc nâng tầng hay mở rộng diện tích – tất cả đều có thể thực hiện nếu bạn chọn đúng phương pháp và đơn vị thi công.

Hơn nữa, nhờ sự phát triển của công nghệ và kỹ thuật xây dựng hiện đại, nhiều dịch vụ cải tạo nhà trọn gói ra đời, mang đến giải pháp toàn diện: khảo sát, thiết kế, thi công và bảo hành. Điều này giúp chủ nhà yên tâm trong suốt quá trình cải tạo mà không phải lo lắng về phát sinh chi phí hay chất lượng công trình.

Khi nào nên cải tạo nhà phố?

Không phải lúc nào cũng cần đập đi xây lại, bởi trong nhiều trường hợp, thi công cải tạo nhà phố là lựa chọn tối ưu hơn cả – vừa tiết kiệm chi phí, vừa giữ được kết cấu nhà cũ và thời gian thi công cũng nhanh hơn. Dưới đây là những thời điểm bạn nên cân nhắc cải tạo nhà phố:

 Nhà đã xuống cấp trầm trọng

Sau nhiều năm sử dụng, nhà bạn có thể xuất hiện các dấu hiệu như: tường bị ẩm mốc, bong tróc sơn, mái dột, nền gạch nứt vỡ hoặc hệ thống điện nước hư hỏng. Khi đó, cải tạo nhà cũ là việc nên làm để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống.

 Không gian sống không còn phù hợp

Khi gia đình có thêm thành viên, hoặc nhu cầu sinh hoạt thay đổi, không gian cũ không còn đáp ứng được. Lúc này, việc cải tạo nội thất nhà phố, thay đổi bố cục, mở rộng phòng ốc hoặc nâng tầng là lựa chọn hợp lý để tối ưu công năng sử dụng.

 Muốn làm mới diện mạo ngôi nhà

Nhà bạn đã xây lâu, thiết kế đã lỗi thời hoặc bạn muốn thay đổi phong cách sống hiện đại hơn? Việc cải tạo mặt tiền nhà phố, kết hợp với làm mới nội thất, sẽ giúp ngôi nhà như “hồi sinh” mà không cần xây mới toàn bộ.

 Chuẩn bị cho mục đích kinh doanh hoặc bán lại

Nếu bạn có ý định cho thuê, kinh doanh hoặc bán nhà, thì thi công cải tạo nhà phố sẽ giúp tăng giá trị bất động sản đáng kể. Một ngôi nhà được cải tạo đúng chuẩn sẽ dễ tạo ấn tượng tốt với người mua hoặc khách thuê.

Tóm lại, nếu bạn nhận thấy bất kỳ dấu hiệu xuống cấp nào hoặc nhu cầu sử dụng thay đổi, thì đó là thời điểm thích hợp để cải tạo – nâng cấp không gian sống một cách hiệu quả và tiết kiệm.

Các hạng mục cải tạo nhà phố phổ biến hiện nay

Khi nói đến thi công cải tạo nhà phố, nhiều người thường chỉ nghĩ đến việc sơn lại tường hoặc lát lại nền. Tuy nhiên, cải tạo nhà phố ngày nay rất đa dạng, từ nâng tầng, cải tạo cấu trúc cho đến làm mới toàn bộ nội thất. Dưới đây là các hạng mục được thực hiện phổ biến:

Cải tạo mặt tiền nhà phố

Đây là hạng mục được nhiều gia chủ ưu tiên, bởi mặt tiền chính là “bộ mặt” của ngôi nhà. Việc cải tạo mặt tiền nhà phố giúp nâng tầm thẩm mỹ, mang lại diện mạo mới mẻ, hiện đại và tăng giá trị tổng thể. Có thể thay đổi vật liệu, cửa sổ, ban công, sơn nước hoặc ốp đá theo phong cách kiến trúc mới.

Nâng tầng – mở rộng không gian sống

Với những ngôi nhà phố có diện tích đất hạn chế, nâng tầng nhà phố là giải pháp lý tưởng để mở rộng không gian sử dụng. Việc bổ sung thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc sân thượng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn gia tăng giá trị tài sản.

Cải tạo lại hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước cũ thường bị xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, gây mất an toàn và lãng phí. Thi công cải tạo nhà phố nên đi kèm với việc kiểm tra, thay thế hoặc lắp đặt lại đường ống nước, dây điện âm tường, tủ điện trung tâm... nhằm đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng.

Làm lại sàn, tường, trần

Hạng mục này bao gồm thay gạch nền, lát sàn gỗ, ốp tường trang trí, làm trần thạch cao cách âm hoặc chống nóng. Đây là những cải tạo đơn giản nhưng mang lại hiệu ứng lớn về thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà.

 Thi công cải tạo nội thất nhà phố

Đối với những ngôi nhà phố cũ, việc cải tạo nội thất như bếp, phòng khách, phòng ngủ giúp không gian trở nên thông thoáng, tiện nghi và hiện đại hơn. Có thể tận dụng đồ cũ kết hợp nội thất mới để tiết kiệm chi phí.

Chống thấm, chống nóng, cải tạo mái

Nếu mái nhà bị dột, hoặc tầng trên quá nóng vào mùa hè, bạn nên cải tạo mái bằng vật liệu mới như tôn chống nóng, xốp PU, hoặc làm thêm trần chống nóng. Đây là hạng mục quan trọng trong khu vực khí hậu nhiệt đới như Việt Nam.

 Mỗi hạng mục trên có thể thực hiện riêng lẻ hoặc kết hợp đồng bộ trong một gói thi công cải tạo nhà phố trọn gói, tùy theo ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Quy trình thi công cải tạo nhà phố chuyên nghiệp

Một quy trình cải tạo bài bản, rõ ràng là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình cũng như sự hài lòng của khách hàng. Những đơn vị thi công cải tạo nhà phố chuyên nghiệp đều có quy trình làm việc chuẩn mực để đảm bảo tiến độ, chi phí minh bạch và tránh rủi ro phát sinh.

Dưới đây là 6 bước cơ bản trong quy trình cải tạo nhà phố mà các đơn vị uy tín thường áp dụng:

 Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ

Khách hàng mô tả nhu cầu cải tạo: khu vực cần sửa, hiện trạng nhà, mục đích sử dụng… Đơn vị thi công tư vấn giải pháp sơ bộ, báo giá tham khảo và hẹn lịch khảo sát thực tế.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

Kỹ sư đến công trình để đo đạc, đánh giá cấu trúc nhà, hệ thống điện nước, nền móng và các yếu tố liên quan. Việc khảo sát kỹ giúp đưa ra phương án thi công cải tạo nhà phố chính xác và tiết kiệm nhất.

 Bước 3: Thiết kế phương án cải tạo & lập báo giá

Dựa trên dữ liệu khảo sát, đội ngũ thiết kế sẽ lên bản vẽ cải tạo (nếu cần), chọn vật liệu phù hợp và gửi bảng báo giá chi tiết từng hạng mục cho khách hàng. Toàn bộ chi phí được minh bạch ngay từ đầu.

 Bước 4: Ký hợp đồng và chuẩn bị thi công

Hai bên ký kết hợp đồng cải tạo nhà phố rõ ràng, có đầy đủ điều khoản về tiến độ, vật tư, thanh toán, bảo hành. Sau đó, công ty sẽ chuẩn bị nhân sự, vật tư và máy móc để triển khai thi công.

 Bước 5: Triển khai thi công cải tạo

Các đội thợ thực hiện thi công theo đúng thiết kế, có giám sát kỹ thuật theo dõi từng giai đoạn. Các hạng mục như đập phá, nâng tầng, điện nước, sơn sửa, lát nền… được chia theo tiến độ hợp lý để đảm bảo chất lượng và an toàn.

 Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện, hai bên sẽ cùng kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục. Nếu có lỗi nhỏ, đơn vị thi công sẽ xử lý ngay trước khi bàn giao nhà. Cam kết bảo hành dài hạn đối với các hạng mục quan trọng như kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước.

 Quy trình trên không chỉ giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi tiến độ thi công, mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp, uy tín của đơn vị thi công cải tạo nhà phố trọn gói.

Báo giá thi công cải tạo nhà phố mới nhất 2025

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm dịch vụ thi công cải tạo nhà phố. Mức giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hạng mục thi công, vật liệu sử dụng và mức độ xuống cấp của công trình. Để bạn có cái nhìn rõ hơn, dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho năm 2025.

Báo giá cải tạo nhà phố theo hạng mục

Báo giá thi công cải tạo nhà phố trọn gói

Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác, đơn vị thi công cần khảo sát thực tế hiện trạng nhà phố, sau đó lên phương án chi tiết dựa trên nhu cầu cụ thể của khách hàng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà phố

• Diện tích công trình: Nhà diện tích nhỏ nhưng nhiều hạng mục sẽ có đơn giá cao hơn.
• Mức độ cải tạo: Cải tạo nhẹ (sơn, lát gạch) sẽ rẻ hơn cải tạo kết cấu (nâng tầng, mở rộng).
• Loại vật tư sử dụng: Vật liệu cao cấp (gỗ tự nhiên, đá granite, thiết bị vệ sinh nhập khẩu) sẽ làm tăng tổng chi phí.
• Vị trí thi công: Nhà trong hẻm nhỏ hoặc khó vận chuyển vật liệu sẽ tốn thêm nhân công và chi phí vận chuyển.

 Để tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả tốt nhất, bạn nên lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà phố trọn gói từ các đơn vị uy tín, có bảng báo giá minh bạch và cam kết không phát sinh.

Lợi ích khi chọn dịch vụ cải tạo nhà phố trọn gói

Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng cạnh tranh, việc lựa chọn dịch vụ thi công cải tạo nhà phố trọn gói không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm công sức mà còn đảm bảo tiến độ, chất lượng và tài chính. Dưới đây là những lợi ích nổi bật mà bạn sẽ nhận được:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thay vì tự đi tìm từng đội thợ, nhà cung cấp vật tư, giám sát thi công…, bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị chuyên nghiệp. Tất cả các khâu từ khảo sát – thiết kế – thi công – bảo hành đều được quản lý đồng bộ, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Dự toán chi phí rõ ràng, không phát sinh

Một công ty cải tạo nhà phố uy tín sẽ đưa ra bảng báo giá chi tiết, có hợp đồng ràng buộc và cam kết không phát sinh. Điều này giúp bạn kiểm soát được ngân sách, tránh rủi ro phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công lành nghề, đơn vị trọn gói sẽ đảm bảo mọi hạng mục đều đạt chuẩn kỹ thuật – từ phần kết cấu đến hoàn thiện thẩm mỹ. Điều này đặc biệt quan trọng trong các công trình cải tạo kết hợp nâng tầng, chống thấm, cải tạo điện nước.

Được tư vấn thiết kế tối ưu theo công năng

Các đơn vị chuyên nghiệp không chỉ thi công mà còn tư vấn phương án cải tạo tối ưu nhất theo diện tích, phong thủy và nhu cầu thực tế. Từ đó tạo ra không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại hơn nhiều lần so với nhà cũ.

Chính sách bảo hành rõ ràng, hậu mãi tốt

Sau khi hoàn thiện công trình, khách hàng sẽ được bàn giao hồ sơ hoàn công, bản vẽ cải tạo và chế độ bảo hành rõ ràng cho từng hạng mục. Đây là điểm khác biệt lớn giữa các đơn vị trọn gói uy tín và những đội thợ nhỏ lẻ.

 Chính vì những lý do trên, việc lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà phố trọn gói không chỉ là giải pháp tối ưu về mặt tài chính mà còn giúp bạn an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình thi công.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công cải tạo nhà phố uy tín

Việc cải tạo nhà phố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống, thẩm mỹ và cả giá trị bất động sản. Vì vậy, lựa chọn đúng đơn vị thi công cải tạo nhà phố uy tín là yếu tố then chốt giúp bạn an tâm trong suốt quá trình thi công. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng để lựa chọn đơn vị phù hợp:

 Kiểm tra năng lực thi công và hồ sơ pháp lý

Hãy ưu tiên những công ty cải tạo nhà có giấy phép hoạt động rõ ràng, có trụ sở cụ thể và hợp đồng minh bạch. Đồng thời, tham khảo các công trình thực tế mà đơn vị đã từng thi công để đánh giá năng lực thực tế.

Đọc đánh giá từ khách hàng cũ

Các đánh giá, phản hồi từ khách hàng trước là thước đo khách quan về chất lượng dịch vụ. Bạn nên tìm hiểu qua Google, fanpage hoặc hỏi trực tiếp để biết họ có đúng hẹn, làm kỹ và có trách nhiệm không.

Báo giá minh bạch, không mập mờ

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn đưa ra bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, vật tư sử dụng, thời gian thực hiện. Cẩn trọng với những nơi chỉ báo giá tổng hoặc rẻ bất thường – vì khả năng cao là sẽ phát sinh chi phí sau này.

 Hợp đồng rõ ràng, có điều khoản bảo hành

Hợp đồng cần ghi rõ phạm vi công việc, thời gian thi công, vật liệu sử dụng và các điều khoản bảo hành. Một đơn vị đáng tin cậy luôn có cam kết bảo hành sau bàn giao – điều mà các đội thợ nhỏ lẻ thường bỏ qua.

 Có đội ngũ kỹ sư giám sát và hỗ trợ kỹ thuật

Dịch vụ thi công cải tạo nhà phố trọn gói chuyên nghiệp sẽ có kỹ sư giám sát từng công đoạn, đảm bảo đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật và chất lượng đầu ra. Họ cũng là người chịu trách nhiệm xử lý nếu có sự cố kỹ thuật xảy ra trong quá trình thi công.

 Lưu ý: Đừng chỉ chọn theo giá rẻ! Hãy cân nhắc uy tín, kinh nghiệm và trách nhiệm lâu dài, vì nhà ở là tài sản lớn, không thể sửa đi sửa lại nhiều lần.

Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà phố

Thi công cải tạo nhà phố là quá trình phức tạp, đòi hỏi chủ đầu tư không chỉ có kế hoạch rõ ràng mà còn cần tuân thủ quy định pháp luật, đảm bảo an toàn và tối ưu ngân sách. Dưới đây là những điều cần đặc biệt lưu ý trước khi bắt đầu cải tạo:

Xác định rõ mục tiêu cải tạo

Bạn cần xác định rõ cải tạo nhằm mục đích gì: thay đổi công năng, tăng diện tích sử dụng, làm đẹp thẩm mỹ hay kết hợp cả ba. Việc này sẽ giúp đơn vị thi công tư vấn đúng giải pháp, tránh phát sinh không cần thiết.

Kiểm tra kết cấu hiện tại của ngôi nhà

Trước khi đập phá, nâng tầng hay mở rộng, bạn cần khảo sát kết cấu hiện tại có đủ khả năng chịu lực không. Đặc biệt với nhà cũ trên 10 năm, cần có kỹ sư đánh giá để tránh rủi ro sập lún trong quá trình cải tạo.

Xin giấy phép xây dựng (nếu cần)

Tùy vào phạm vi cải tạo, bạn có thể cần xin giấy phép xây dựng cải tạo từ UBND phường/quận. Ví dụ, nếu cải tạo làm thay đổi mặt tiền, kết cấu hoặc nâng tầng, bắt buộc phải có giấy phép. Không nên “làm chui” để tránh bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ.

Lựa chọn vật liệu phù hợp với mục đích và ngân sách

Không phải cứ vật liệu đắt tiền là tốt nhất. Hãy chọn vật liệu phù hợp với khí hậu, phong cách thiết kế và ngân sách của gia đình. Với các hạng mục như chống thấm, hệ thống điện nước, nên ưu tiên chất lượng để tránh sửa đi sửa lại.

Giữ vệ sinh và an toàn công trình

Cải tạo nhà phố thường diễn ra trong không gian chật hẹp, gần khu dân cư đông đúc. Vì vậy, cần đảm bảo các biện pháp an toàn lao động, che chắn bụi, xử lý rác thải xây dựng đúng quy định để tránh ảnh hưởng hàng xóm.

Thông tin liên hệ đơn vị thi công cải tạo nhà phố uy tín

Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị thi công cải tạo nhà phố chuyên nghiệp, giá tốt và đúng tiến độ, hãy liên hệ ngay với Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn – đơn vị được nhiều khách hàng tại TP.HCM tin tưởng lựa chọn trong suốt nhiều năm qua.

 Dịch vụ cung cấp:

• Cải tạo – sửa chữa nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự.
• Thiết kế, nâng tầng, mở rộng diện tích nhà ở.
• Thi công cải tạo hệ thống điện nước, chống thấm, nội thất.
• Xin giấy phép xây dựng, hoàn công, bản vẽ hiện trạng.
• Dịch vụ trọn gói từ khảo sát đến bàn giao và bảo hành.

 Thông tin liên hệ:

• Công Ty TNHH Bản Đồ Số Sài Gòn - Trung Tiến
• Hotline: Mr. Hoan – 0977 960 616
• Website: https://phaplynhadathcm.vn
• Email: bandososaigon@gmail.com

 Hệ thống văn phòng:

• Trụ sở chính: 278 Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Bình, TP.HCM
• Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, , TP.HCM
• Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, Phường Phước Long, TP.HCM
• Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, TP.HCM