KIẾN TRÚC NHÀ Ở: KHÁI NIỆM, PHÂN LOẠI & NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ CẦN BIẾT

Kiến trúc nhà ở là lĩnh vực kết hợp giữa nghệ thuật, kỹ thuật và công năng nhằm tạo ra không gian sống phù hợp với nhu cầu, văn hóa và điều kiện môi trường. Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở thẩm mỹ mà còn ở cách bố trí không gian, tối ưu tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên, phong thủy.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ kiến trúc nhà ở là gì, gồm những loại nào, và đặc biệt là các nguyên tắc thiết kế quan trọng mà bất kỳ gia chủ hay kiến trúc sư nào cũng cần nắm vững.

Kiến trúc nhà ở là gì?

Kiến trúc nhà ở là việc lên ý tưởng, thiết kế và bố trí không gian sống bao gồm các yếu tố: mặt bằng, công năng, hình khối, vật liệu, ánh sáng, thông gió, thẩm mỹ và sự tiện dụng của ngôi nhà.

Nó không chỉ giải quyết vấn đề nơi ở mà còn phản ánh phong cách sống, gu thẩm mỹ và văn hóa của người sử dụng.

Theo Luật Xây dựng 2014 (Điều 3, khoản 7):

“Kiến trúc là nghệ thuật và khoa học tổ chức không gian, sáng tạo môi trường sống – đảm bảo công năng, thẩm mỹ, an toàn và phù hợp với điều kiện tự nhiên – xã hội.”

Các loại hình kiến trúc nhà ở phổ biến

 Theo quy mô công trình:

• Nhà ở riêng lẻ: Nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự mini
• Nhà ở chung cư: Căn hộ cao tầng, studio, căn hộ dịch vụ
• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Vừa ở vừa làm cửa hàng, văn phòng

Theo phong cách kiến trúc:

• Hiện đại (Modern): Đường nét đơn giản, ưu tiên công năng – ánh sáng – thông thoáng
• Tân cổ điển (Neo Classic): Cân đối tỷ lệ, hoa văn nhẹ nhàng, phù hợp biệt thự, nhà phố cao cấp
• Đông Dương (Indochine): Kết hợp văn hóa Á – Âu, sử dụng vật liệu mộc, màu sắc trung tính
• Nhà truyền thống: Nhà 3 gian, nhà rường Huế, nhà mái ngói dốc...

Theo cấu trúc xây dựng:

• Nhà 1 tầng, nhà 1 trệt 1 lầu, nhà 3 tầng
• Biệt thự, nhà liền kề, nhà vườn, nhà mái lệch

Nguyên tắc thiết kế kiến trúc nhà ở cần biết

Đảm bảo công năng – thuận tiện sử dụng

• Sắp xếp không gian hợp lý theo nhu cầu: phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh…
• Hạn chế lãng phí diện tích, tối ưu kết nối giữa các khu vực
• Ví dụ: Phòng bếp nên gần phòng ăn, phòng ngủ xa khu sinh hoạt chung

Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Bố trí cửa sổ, giếng trời, ban công để đón sáng và gió
• Dùng vật liệu kính, lam gió, gạch bông gió tạo cảm giác thoáng mát

Tính thẩm mỹ – hài hòa hình khối và màu sắc

• Kết hợp màu sơn, vật liệu, hình khối một cách nhất quán
• Ưu tiên mặt tiền có điểm nhấn nhưng không rối mắt

Phù hợp khí hậu và môi trường địa phương

• Miền Nam nên chọn nhà mái bằng, thoáng mát, chống nóng
• Miền Trung – Bắc cần chống thấm tốt, mái dốc thoát nước mưa

Tuân thủ phong thủy – hướng nhà – vị trí bếp – phòng ngủ

• Nhà hướng Nam – Đông Nam thường được ưu tiên
• Tránh bếp đối diện WC, phòng ngủ dưới cầu thang hoặc sau lưng bàn thờ

 Lợi ích khi có thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp

 Tối ưu chi phí xây dựng
 Tiết kiệm vật tư, tránh sửa chữa về sau
 Tăng tính thẩm mỹ – giá trị sử dụng và tài sản
 Dễ dàng thi công – đúng quy chuẩn pháp luật
 Dễ xin phép xây dựng, hoàn công

BK-SAIGON – Thiết kế kiến trúc nhà ở trọn gói chuyên nghiệp

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện:

• Tư vấn mặt bằng – phong thủy – phong cách theo nhu cầu
• Thiết kế phối cảnh 3D nội – ngoại thất, hồ sơ kỹ thuật thi công
• Hỗ trợ xin phép xây dựng, dự toán, hồ sơ hoàn công

 Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo – kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm
 Bản vẽ rõ ràng – dễ thi công – dễ điều chỉnh
 Cam kết đúng công năng, đúng ngân sách, đúng pháp luật

Thông tin liên hệ

BK-SAIGON – Thiết kế thi công nhà ở từ ý tưởng đến thực tế

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956 

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991 

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Email: bandososaigon@gmail.com

Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM